プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 入居予定さん 2012-07-20 21:32:01]

ＭＲ行って、値引きしてください！なんて
絶体に言っちゃダメだよ。

材料と事情次第。
それと長期戦。

交渉とはそういうもの。

[No.153 by 匿名さん 2012-07-20 22:01:56]

ガチンコも何も、ここは残りだいぶ少ないよ。
あっちの正式価格が発表して販売開始する頃には、かなりの終盤戦になってるよ。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-20 22:07:55]

つまり、このエリアを検討する客は、ここに沢山獲得されてしまった後に三井は出してくる。
なので、残ってる検討客は少ないため、価格を安く出してくるしかない。

[No.155 by 匿名 2012-07-20 23:39:04]

まだ100戸強あるよ。それも表向きの数だから実際はもっとあるでしょう。これからが本番ですね。がんばってください。

[No.156 by 匿名 2012-07-20 23:39:59]

誰に応援してるの？

[No.157 by 匿名さん 2012-07-20 23:44:34]

契約済みさんなのに、この検討スレに書き込み続けている人、
を応援してるんじゃない？

[No.158 by 匿名さん 2012-07-20 23:50:49]

でもここは本当に先着順住戸ないよ。少しは売れ残る位販売して、常に先着順住戸がある状態でもいいと思うんだけどな。有明なんて最終期最終次販売って一気に５０戸販売したら、先着順住戸が５０戸に増えてて笑った。しかもモデルルーム価格にして値引き販売・・・　これが早くしたかったんだね。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-20 23:56:49]

元々坪２７０とか言われてましたから。この水準ならさすがに売れます。
三菱の晴海もそうだけど安ければ悪条件でも売れます。
三井の東雲も安いから好調に売れるでしょう。

[No.160 by 契約済みさん 2012-07-21 06:26:33]

まだ検討板にいる契約者とは私のことですね！
応援していただいて恐縮ですが、何を応援してもらってるんでしょう。
もしかして、あと100戸を売ることでしょうか？それ私の仕事ではありません。

来春からローン返済が始まるので、そっちを応援お願いします。
3800万円借りるので、世の中の誰かの預金3800万円分は私が価値を裏付けして支えるわけですよ。
これこそまさに武者震いです。

[No.161 by 匿名さん 2012-07-21 06:51:28]

あと100戸ちょいですね。
営業さん、ﾌｧｲﾄｯ♪

[No.163 by 匿名さん 2012-07-21 09:02:11]

今の30代は70歳定年制になるから結構借りても大丈夫じゃない？

[No.164 by 匿名さん 2012-07-21 09:38:55]

パークタワー東雲三井

価格
60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

それぞれ天井高3.6メートルという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう？お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-21 09:49:56]

最近スレの伸びがイマイチだったけど、レスがあるといいね。こちらのスレで三井さんの宣伝まで入れてくれる人いるだね(＾ω＾)
こちらのスレ人気あるから宣伝効果抜群だ。

[No.166 by 匿名 2012-07-21 10:03:49]

No164さん、パークタワー東雲の宣伝、ご苦労さまです。
　それぞれ天井高3.6メートル　えっ天井高が、”それぞれ”そんなに高かったですか？なにか違うような

[No.168 by 匿名さん 2012-07-21 10:21:09]

>164
凸凹な間取り図と排ガス騒音まみれの周辺環境もきちんと書けよ。
あとどうでもいい客寄せパンダ部屋じゃなく、人間がまともに住める部屋の価格もね。

貴方達が傍若無人にココに書けば書くほど、客は引いている事にいい加減気付きましょう。
その前にまずは建築建高と室内天井高のお勉強が必要かな〜三井さん？

[No.169 by 匿名さん 2012-07-21 10:34:09]

ここ評判いいし、人気ありますね。
プロジェクトが動き始めてからスレが立って、最初からすごい勢いでスレが伸びてたから、かなり注目集めてるんだよね。
別スレまで管理人さんに立てていただいて大賑わい。
三井のパークタワーのスレの伸び方と比較すればよくわかります。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-21 10:48:38]

＞今の30代は70歳定年制になるから結構借りても大丈夫じゃない？
70歳定年でも60歳でいったん退職して、給料3分の一で再雇用というのが大手では普通。ホントは年寄りなんかいなくなって欲しいんだから現役時代と同じ給料を払うわけがない。
60歳以降まで住宅ローンを払うのは無理だよ。デベ営業なんかに騙されんな。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-21 10:53:03]

人様の金の心配より自分の事考えたほうがいいよ。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-21 11:01:55]

60歳までに住宅ローンを完済し、定年後は故郷に移住。
土地はタダだから東京のマンションを売ったカネで戸建てが建てられる。老後は2人だから広い家も必要ないし。
退職金は老後の生活資金にまるまる残る。
定年後の生活費は厚生年金＋企業年金があるので、年金支給開始までは退職金を取り崩して生活。
これで定年後は働かなくても生活可能。

これをやるには見栄張ってバカ高いマンションを買わず、身の丈にあった物件にすること。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-21 11:40:22]

パークタワー東雲三井

価格
60平米で2980万 ウォークインクロゼットはじめ収納スペース充実な2LDK

70平米で3990万 廊下面積を抑えることで居室空間に広がりを持たせた3LDK

90平米で4980 万 二面バルコニーの採光に配慮された明るさとぬくもり4LDK

それぞれ天井高ここより高いという高さを設け免震構造、太陽光発電備えたマンションが

いよいよ東雲にデビュー。決まりでしょう？お宅のハリボテ、圧迫マンションと比較してね。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-21 11:45:20]

しっかりした会社員ならば将来はいい役職について活躍するから必然的に所得はあがるもんだよ。40半ばで部長クラスになると年収2000万は超えるから簡単に返済できるから。
とある銀行の住宅ローンの話だけど、ローン組む時の平均期間は26年で、完済平均期間は12.6年だそうだよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-21 11:49:38]

好景気な時代じゃあるまいし、
将来の甘い予想など当てにはならない。

[No.178 by 匿名さん 2012-07-21 11:52:18]

時代のせい、環境のせいにする方は厳しいかもね。

[No.179 by 匿名さん 2012-07-21 11:56:02]

と、現実逃避して勧められ
後先考えずに買うと最後に苦しむのは買い手。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-21 11:56:19]

と、現実逃避して勧められ
後先考えずに買うと最後に苦しむのは買い手。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-21 11:56:36]

総合不動産会社で住宅の販売やっているような方は厳しい。50歳も過ぎれば早期退職の肩たたきが待ってるよ。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-21 11:59:02]

なんだそれ、そんなに三井様安いのかここの半額じゃね。
損するは住んでもいないのに損するは
もう、ここらで本当にキャンセルコード。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-21 11:59:37]

179.180の二重投稿失礼しました。通信環境のせい、にはしません。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-21 12:00:58]

ネガティブな方は仕事も成功しないからね。ポジティブにアグレッシブに生きたほうが良いよ。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-21 12:37:21]

最も成功した人は、江東区の安いマンションを選ぶ。
時々「ここを買えないなら千葉にいけば」って書き込みがあるほど、
安いマンションを。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-21 12:40:34]

最も成功した人って・・・成功した人は湾岸には住まないよ。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-21 12:54:18]

30歳代が中心だ。
これからの成長が期待できて良いね。
若い時はベイエリアに住むのもいいし、気に入ればずっと住み続けるのも良い。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-21 13:25:43]

東京をよく知ってれば隅田川の先に住もうなんて考えもしないよ。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-21 13:32:30]

ここ、電源等は、何処にあるのでしょうか？

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43959730Q2A720C1L83000/

東京都港区は2014年度にも区庁舎の大規模改修を始める。
大津波などの災害時に役所の機能を維持できるようにする。
自家発電機を地下から屋上に移す工事などを実施する。

区庁舎は海岸から約１キロメートルの距離にあり、
標高は約２メートル。
大津波で区庁舎が浸水しても、１週間程度は電気や水を自給し、
災害対策本部を置いて機能を維持…

[No.193 by 匿名さん 2012-07-21 13:37:53]

港区は大変だね(>ω<)

[No.194 by 匿名さん 2012-07-21 14:48:15]

江東区の区庁舎が建ってる場所は湾岸じゃないからね。
その代わりゼロメートル地帯か？

[No.195 by 匿名さん 2012-07-21 15:00:31]

江東区役所は防災センターがあって、既に整備済だよ。
１０年くらい前。

[No.196 by 匿名さん 2012-07-21 15:12:06]

じゃ、
新しい地震被害予想には対応してないのかな？

[No.197 by 匿名さん 2012-07-21 15:17:58]

江東区も人口が増えてるから注目されてるね。良い事だ(＾ω＾)

[No.198 by 匿名さん 2012-07-21 15:26:41]

いくらこのスレが人気があるからといって江東区役所の震災対策の話し合いをするまでなかろう。

[No.200 by 匿名 2012-07-22 05:15:28]

中古になったら耐震タワマンっていうだけで人気はないよ
湾岸ならなおさら
構造上制震や免震に出来なかった理由が必ずあるはず