プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 契約済みさん]

即完連発は、初めて見ました。ネガさんに突っ込まれること必至ですね。
確かに今までずっと即日完売ですが、プラウドはどこでもそうなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

内陸プラウドは、ほとんどが２期か３期で本当に完売する。
ここは、既に６期を重ねてもまだ１００戸以上のこっている。

本当に売れているマンションは、６回も連続で完売できない。
なぜなら、２期ぐらいで終わってしまうから。

[3: 匿名さん]

首都圏最後の楽園都市。いまや渋谷、代官山、麻布と肩を並べるまでに。
キャナル生活で日常を謳歌。地盤なんて関係ネェ！ネガキタレ。

[5: 匿名さん]

そして>4はポジです

[7: 匿名さん]

三井信者の投稿お疲れ様～

[8: 匿名さん]

>2
それは”屁理屈”だよ。
とにかくここは連続で「即日完売」を実践している。
つまり人気マンションという事実。

[11: 匿名さん]

仕方ないよ。311の時にはもう建築が始まってたから。
野村は、売らなきゃいけない。

[12: 匿名さん]

>9>10
でも事実、連続で即日完売なの。

[14: 匿名]

野村はこの業界では二流
とにかく胡散臭い

[15: 匿名]

○○即実完売は住友も真似し始めた
とにかく胡散臭さで胸がいっぱい
それにひっかかるバカモバカ

[16: 匿名さん]

三井と野村や住友を比べるのは間違ってるよ。

[17: 購入検討中さん]

「即日完売」に魅力を感じません。
辞退やキャンセルの数字も公開すれば
信頼できるようになるかもしれませんが。

[18: 匿名さん]

野村のブランド戦略、イメージ戦略はすごいね。他デベの営業が妬んでここで必死にネガする気持ちもわからんでもないが…

[19: 匿名]

連続即実完売とは恐れ入りました
売れてる理由がわからない

[20: 匿名さん]

>19
簡単だよ
都心部で坪単価250万円前後は永遠の売れ筋なんです。

[23: 匿名さん]

売れてることに違いはないんだから、別にいいでしょ。

[24: 匿名さん]

リーマンショック以降の500戸以上のタワマンはそうそう全戸完売にはならないね。8割方販売できれば大健闘だよ。

[29: 匿名さん]

南向き、中層階以上は坪単価ここと変わらないみたい。とりあえずパンダ部屋見せてお客を引き付けておきたいみたいだね。まあそういう部屋は倍率高いから当たるかどうかだと思うけど…

[30: 匿名さん]

むこうは階高も高いから、容積で価格比較すると更にお得に感じる。

[31: 匿名さん]

あっちは裁判沙汰で高さを低くしたから、階高も低くなったよ。
当初は１７０メートル位の予定が１５０メートルまで下げたから。
某ブログでも細かく坪単価分析してて、やはりこことたいして変わらずの坪２３０程度らしい。

[32: 匿名さん]

ネット上で調べました。

東雲三井
４６階建が４３階建になり
１７１.２ｍが１５８.９ｍに。

階高は大してかわったと思えませんね。

[33: 匿名さん]

高さ１５０．４メートルで最高部の高さが１５８．９メートルになってるから、居住部分の階高は普通だね。

[35: 匿名さん]

三井階高3.6→3.4
野村階高3.25
15センチの違いをどう見るか。

[36: 匿名さん]

現地を歩いたが、立地は明らかにここのほうがいいかな　運河沿いなのか広々してる感じがあった
あっちはでかいWコンに隣接してるのと、騒がしい晴海通り沿いだったから圧迫感あったかな
だからあっちは安い条件の悪い部屋が存在するんだろうけど

[37: 匿名さん]

三井は地下がない。地下を作るとコストが掛かるからという説明。
自転車はどこに駐輪するんだろう…
野村は地下に駐輪場があるけど。

[38: 匿名さん]

＞三井は地下がない。地下を作るとコストが掛かるからという説明。
その説明は営業から聞いたのですか？
あなたの想像話ですか？

[39: 匿名さん]

ソースはここじゃないのかな　あっちは裁判沙汰になった物件らしいですから

http://www.shinonome-design.net/sekkeizu/sekkeizu.html

[40: 匿名さん]

三井不動産 東雲マンション建設問題を考えるで検索してみたら？

[41: 匿名]

階高の違いはスラブ厚と天井高の違いに出ます
こちらは敗北です

[42: 匿名さん]

15cmの違いで敗北したした。残念です。

[43: 匿名さん]

訂正：したした→しました
お恥ずかしい限り。

[44: 匿名]

15センチは大きな差ですね
そう考えるとここは売主大成功物件ですね
その分の15センチが大きな利益を生み出すわけですから
この会社は商売上手ですね
ある意味感心する
免震にしなかったのもコスト削減なんでしょうね

[45: 匿名さん]

と、三井信者が言っております。

[46: 匿名さん]

評判いいみたいだね。
今日はどこもデベさんお休みだからネガさんも静かなのかな…

[47: 匿名さん]

免震にしなかったのは震災前に建築開始だから仕方ないよ。
15cmだけでなく、張りの出っ張りが一番大きいな。ここはリビングでも天井低いとこ結構ありますからね。

[48: 匿名さん]

それは、スケルトンインフィルだからだよ

[49: 匿名さん]

ここみたいに１８０メートル位あるタワマンで免震採用してる物件なんてないだろう
あったらワイルド過ぎるぞ

[50: 匿名さん]

ワイルドだぜー？