【契約者専用】シティハウス和光丸山台

[契約済みさん]

立ち上げてみました。
皆様、よろしくお願い致します。

[51: 契約]

内覧会は業者を入れました。指摘事項が少なく非常に良いできだったそうです。
オプションはいろいろ悩みましたが水回りコーティングはやめました。
車を購入したときに勧められるボディコーティングと同じで今一効果が
感じられない気がします。
食洗機は購入しました。キッチンが一体化されるので良いと思います。


契約者数が６０程度だと聞きました。管理費は全戸入居した前提で算出しているはずなので管理費の値上げがあるのではと非常に不安です。

[52: 契約済みさん]

エコポイントのことがみんなにどういうふうに案内されてますか？
対象だと思いますが、30万っていろいろオプションが追加できますが・・・

[53: 匿名さん]

住宅エコポイントは引き渡し後に自分で申請です。
今でも住宅エコポイントのＨＰで引き換え対象商品は見れますよ。

[54: 契約済みさん]

引渡しの後ですか？
申請用（不動産側の）必要な書類をもらえた人がいらっしゃいましたら教えてください。

[55: 契約済みさん]

>>51
重要事項説明書の8ページに
「(7)引渡し未了住戸に対する管理費等の負担について」という項目があります。
おそらく心配要らないのでは…。

>>52
入居説明会の際に説明がありました。
もらえるといいですね。

[56: 契約済みさん]

>>NO.55
入居説明会の際にどういう説明がありました？

[57: 契約済みさん]

住宅エコポイントは住友がまとめて申請するって言ってましたよね？

[58: 契約済みさん]

>>56

A4用紙1枚のもので「住宅エコポイントに関するお知らせ」というのをもらっているはずですよ。
もらえるたとすると「全国百貨店共通商品券」になるそうです。

[59: 契約済みさん]

みなさん駐車場の結果って連絡来ましたか？
抽選の立会いをしなかったので、どうなったのか気になってます。
早く知らせてほしいものです。

[60: 契約済みさん]

今日届きましたよ。

[61: 匿名]

36さん。
引き渡し後、大幅値引きって板橋のどこの事ですか？

[62: 契約済みさん]

>>NO.58
そのA4用紙みたいものがもらっていないのですが、
案内漏れ？だった？

まとめて申請してくれることであれば安心できますが、
いろいろインテリア予算の調整もしないといけないですよね？
みんなどう考えていらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

６１さん

多分ときわ台のことでは、、、。

[64: 入居前さん]

もうすぐ入居！楽しみです！

[65: 契約済みさん]

1割ぐらい入居されているみたいですね。

[67: 匿名]

駅まで何回か歩いてますが、私(男)の足ならメインエントランスから改札まで10分くらいですね。

[68: 匿名]

エントランスまで遠いけどねw

[69: マンション住民さん]

車や自転車の数もだんだん増えてきた感じがしますね♪

[70: 契約済みさん]

今週入居です。皆様よろしくお願いします！！

[71: 入居済みさん]

洗面所の水道ってシャワーにならないのでしょうか？また、風呂のシャワーの威力、強く出来ないのでしょうか？

[72: 契約済みさん]

>no.71 もう既に入居中ですね。良かったですね。
質問に関係なくすみません。。。

エコポイントの手続きがありました？

[73: 入居済みさん]

いえ、手続きは売主で一括で実施と聞いてます。
エコポイントの申請が通らなかった場合のみ、連絡がすると言われてますよ。

[74: 契約済みさん]

＞NO.73

情報有難うございます。

シャワーになるには、下記のオプションですかね？
http://www.sunrefre.jp/faucet/kitchen/shower/index.html
ご参考まで。。

[75: 入居済みさん]

> 71
お風呂のシャワーの水圧はうちはぜんぜん気にならないですけどね。。
手元のON・OFFが入ってしまってるわけではなければ
壊れているか（まぁ無いでしょうけど）
ヘッドを変えるしかないのではないでしょうか。

[76: 入居済みさん]

確かにシャワーの水圧弱過ぎ。　

[77: 契約済みさん]

入居済みさん（NO.75 NO.76）へ
無料suiu(?)でインターネットを使えてますか？

[78: 75]

全部の部屋を試してはないですが、
納戸のハブに無線ルータつけてインターネットやってますが
問題なく使えてますね。

[79: 入居済みさん]

リビングに無線アクセスポイント1台たてて使ってます。

寝室のWifi電波はちょっと弱いですけど、問題ないです。

[80: 入居済みさん]

>>71

我が家の妻もまったく同じことを言っていました！

洗面台についてはパンフレット等を見てもどこにもシャワーって書いていないんですよね…。
「ヘッドが引き出せる＝シャワー」だと勝手に思い込んでいました。

[81: 入居済みさん]

最近のマンションはどこもそうなのかもしれないですが
物干し竿が低くて干しづらいですね。

あと、リビングの窓が片側あかないのがちょっと不便。
（がっつりあけて風通しを良くしたい）

いくつか不満もありますが、基本的には購入して満足しています。

[82: 入居済みさん]

我が家も皆さんとまったく同じことを感じています。

良い点も書いてみると

・フローリングに傷が付きにくい
・管理人さんがいい人
・居住者の皆さんは感じの良い人ばかり
・引っ越し無料パックの業者（KANEHIRO）が丁寧で良かった
・オプション会社（シスコン）の対応が良かった

こうやって挙げてみると
物件に直接関係ない項目ばかりですね（笑）

それでも、細かい不満はいくつかありますが
おおむね満足しています。

[83: 入居済みさん]

皆さん、浄水器のカートリッジって入れましたか？

我が家は最初から入っているものだと勘違いしていて
ずっとダミーカートリッジのまま使用し続けていていました。
皆さんご注意ください。

[84: 入居済みさん]

皆さんに教えていただきたいことがあるのですが・・・

①鍵の引渡しのときにもらった青い紙の手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網は何でしょうか？
キッチンの排水口の網のように見えるけれど、そうだとしてもそもそもなぜ別に手渡されたのか疑問です。
引渡しの際に説明とか、ありましたか？

②トイレのペーパーホルダーにカバーを付けたいのですが、ホルダーの形が特殊でなかなか合うものが見つかりません。
よく売っているタイプに自分で手を加えて無理やり付けるしかないのかな。もし合うものを見つけたという方がいらっしゃったら、売っているお店とか商品名とか、教えていただけないでしょうか？

[85: 契約済みさん]

もうすぐ10月になるけれど、エコポイント件の返事がどうなったのですか？
もらっている方がいらっしゃったら教えてください。

[86: 入居済みさん]

>>84
同じこと思いました！
「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」、必要なものなのでしょうか？


>>85
例の書類には、商品券の納期については申請から2～3ヶ月程度の期間を要するので、
11月以降となることが予想されると書かれています。

[87: 入居済みさん]

銅のやつは、排水溝の網がヌメるのがいやな方は
使ってみると良いかもしれません。

[88: 入居済みさん]

うちも良い点を書いてみましょうか。

・明るい（リビングは朝から夕方まで照明いらず）

・自走式駐車場はやっぱり楽

・いつでもごみを捨てられるのはやっぱりうれしい。

・コンビニがとっても近い。吉野家・リンガーハットが意外と近い。
　一人飯をするときは楽。

・ネットスーパーが宅配BOXに入れてくれるので、急いで帰らないでも大丈夫。

[89: 入居済みさん]

我が家ではユニットバスの周りにシーリングがされておらず、
壁面との隙間に水が入っていきます。
これは標準なのでしょうか？

[90: 匿名]

89さん。うちもそうなので標準かと思います。
まえの賃貸でもそうだったのでそういうもんだと
思って特に気にしてませんでした。
気になるのは、84さんも言ってる
トイレットペーパーホルダーのカバー。
つけられるのってあるんですかね！？

[91: 入居済みさん]

８４で「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」について投稿した者です。
８７さん、教えて頂きありがとうございました。
住友のお客様センターに別件で電話したときについでにそのことも尋ねてみたところ、
あれはやはりキッチンの排水口の網でした。
ただ、引渡し時についていたプラスチック製のものはダミーで、
本来はこの銅製の網を使うものらしいです。
錆び付き防止のために別に手渡ししたとのこと。
そんなこと確か説明書にも書いてなかったですよねぇ・・・。
そういうことは入居者全員に説明すべきでは？！と思ってしまいました。

９０さん、トイレットペーパーホルダーカバーですが、
入居直後に我が家ではカバーが付けられないのならば同じ金属製のホルダーを
もうひとつ横につけるしかないかと考えて住友に工事の相談をしたんです。
でも工事担当者が下見に来て言うには「このタイプなら合うカバーがあると思いますよ」と。
でもなかなか見つからないんですよねぇ。

[92: 入居済みさん]

シャワー使用後（止めても）、ダラダラ水が落ちてくるのが標準ですか？
みんなのところがどうなってますか？

あと、もう一つ、ダイニングのところに座っていて、
ほかの人が通った時、一瞬に床が柔らかくなってしまった（落ちてくる？）と気がした（気のせい？）
って思ったりしますが、みんなのところがどうなっていますか？

[93: 入居済みさん]

たまに、一階のエントラスや管理室付近が、生乾きの雑巾臭い匂いがするのは私だけでしょうか？（笑）

[94: 匿名]

92さん
シャワーの止めた後の水は標準です。
剥がしてなければシャワーに注意書で書いてありますよ。

[96: 入居済みさん]

>>90

コメントありがとうございます。
本日、浴槽のエプロンを外してみたところ既にカビが生えていました…。
前の家でもそうだったのですが、このタイプは手入れが大変ですよね。

>>84
銅でできたような網が入っていた袋に
「丸底銅バスケット（キッチンシンク用）」と書いてありますよ。

それより、同じく手提げ袋の中に入っていた
灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？

指が入るくらいの太さの筒と、2センチ四方の板がくっついていて
筒には切れ目が入っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

[97: 入居済みさん]

>>71
>>76

簡易取扱説明書の12ページに次のような記載があります。

「シャワーの水圧が弱いとお感じの場合は給湯器コントローラーで温度設定を上げてお使いください。
サーモスタッド水栓で設定温度に合わせて水が混合されるので水量が若干増えます。」

うちの妻が給湯器コントローラーで温度設定を50℃にしてみたところ、
今までよりシャワーの勢いが強くなったと喜んでいました。
エコではないですが同じ不満をお持ちの方は一度お試しください。

[98: 匿名]

皆様。
来客用の布団、どうしてます？
置くとこないんすけど。。。

[99: マンション住民さん]

布団はベッド収納を利用してます。

もしくは、圧縮して納戸orクローゼットでしょうか。

[100: 入居済みさん]

すいません、わかる方いたら教えてください。
９月分の管理費や駐車場代等はいつ、引き落とされるのでしょう？？
今のところ引き落とされてないようですが。
９月分は不要なのでしょうか？

[101: 入居済みさん]

>>96

>灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？

エアコンの配管で使用する部品だそうです。

なお、自分で量販店等で購入した場合に必要となるらしく、
シスコンで注文している場合は不要とのこと。

[102: 入居済みさん]

>>100

>９月分の管理費や駐車場代等はいつ、引き落とされるのでしょう？？

私も気になっており、先日確認しました。
11/12（月）に引き落とし予定とのこと。

ちなみに、事前に「初回請求のお知らせ」が送られてくるそうです。

[103: 入居済みさん]

>>90

以前、トイレットペーパーホルダーカバーについて投稿した者です。
我が家のホルダーに付けられそうなカバーをセシールのサイトで見つけました！

ただ、デザインが好みではなかったため、
我が家のトイレマット類と同じシリーズのホルダーカバーを買い、
付いていたプラスチックの部品ははずしてセシールの商品を参考に
作ってしまいました（セシールには申し訳ないけれど…）

文具店に売っているプラスチック板の厚手のものを使ってみたところ
いい感じです！ホルダーカバー問題が解決し、プチストレスがなくなりました。

[104: 契約済みさん]

先日現地で行ってみたけど、この物件はバリアフリー対象外みたいですね。素敵なエントランスなのに入り口に段差があって小さい段差ですが大きいことですね。

修繕できたらいいですが・・

[105: 契約済みさん]

エコポイントもらえそうですね！

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですか？エコポイントもらえたら嬉しいです。

[107: 契約済みさん]

106さん
シティーハウス和光丸山台のホームページに情報があったのでもらえるのでは？と思ったんですが。

[108: 契約済みさん]

エコポイント取得できましたね！

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつ貰えるのでしょうか？
使い道考えると、うれしいくなります。

[110: 契約済みさん]

三ヶ月点検って申し込みましたか？
どのようなことを指摘しますか？

[111: 入居済みさん]

台所の換気扇を強にしたとき、玄関のドアが少し重くなるのが気になりました｡
皆さん、いかがですか？

[112: 契約済みさん]

皆さん、エコポイント届きました？

[113: 住民さんＡ]

まだないです〜。はやくエコポイントほすぃー。

[114: 入居済みさん]

キッチンの浄水蛇口のカートリッジですが、
入居時にもらったINAX JF-31Aと外箱に書いてありました。
インターネットで検索すると出てきません。
小売流通では売ってなく（ネットでも）
JF-31はINAXの直販か、シスコンなどを通してしか購入できそうになく、
INAXの利益のためなのか何なのかしらないけど、やらしいなぁとちょっと思ってます。
蛇口変えたくなってきた！

[115: 住民さんＡ]

いつになったら、エコポイントもらえるんですかね？

[116: 入居済みさん]

1月になるみたいですねぇ～

まぁ、待ちましょう♪

[117: 匿名]

マンションの目の前のソバ屋、美味しくないですよね。
他に店が少ないから、もって美味しければうれしいのに。そばに味が無いんだよね。
歩いて行けるのは、吉野家、リンガーハット、道頓堀！？

[118: 匿名さん]

鍋焼きうどんは、美味しかったですよー。

[119: 住民さんＡ]

みなさん
壁紙縮んできてませんか？良く見てみると部屋の角に微妙な隙間が・・・。
3か月点検の時に指摘したら補修対象でした。

しかし、うちに来た住友不動産の担当者は態度が悪かったです。
勝手に寝室やバスルームに入るのでかなりイラッときました。

[120: 匿名さん]

冬は乾燥して縮むもんですよ。
普通はその分も考慮して張ってあるもんですがね。

[121: 住民その1]

うちも壁紙補修して頂きました。
しかも、洗面所で断りもなく三面鏡の扉を勝手に開けられた時に、あり得ない…と絶句しました。
新日本建設の方かな…
マンション自体に不満はないのですが、その対応は住友らしからぬ。です。

[122: 匿名さん]

下請けでしょ

[123: マンション住民さん]

エコポイントがいつになるのか・・・もう1月にはいって半分きてしまいましたね・・。

[124: 入居済みさん]

水垢すごくないですか？
前に住んでいた賃貸マンションに比べて、食器乾燥の水受け皿があっという間に白い水垢だらけになってしまいます。
洗面台も既にガサガサ。

マメに掃除しないといけないのかな？

[125: 入居済みさん]

隣や上の階の足音などの騒音は全く聞こえないので問題ないですが、

お風呂やトイレの音って以外に各部屋に聞こえませんか？
防音設計されて無いような気がしますが、そんなもんなんですかね。

自分だけなのか気になります。

[126: 匿名]

うちは水の音は気になりませんね。
むしろ足音は聞こえますね。

[127: マンション住民さん]

壁紙ですが、少し物があたるくらいで、すぐに剥がれたり、傷がついたりしないでしょうか？？
壁紙が脆いような気がします。
部屋のコーナー部の隙間も広くなってきました。

[128: マンション住民さん]

水垢は確かにすごいです。
お風呂場の鏡は水垢がとれないです。
みなさんはどのように掃除をされてますか？

[129: 周辺住民さん]

この物件をみなさんは何が良くて購入したのですか？

[130: 匿名さん]

公式HPみれば、ここの良さは書いてあります。そして実際に見学して良かったから購入したのです。

[131: 周辺住民さん]

>公式HPみれば、ここの良さは書いてあります。

見たけど、だから？って程度のことしか載ってないから聞いているのです。
実物も見たけど、以下同文。

[132: 周辺住民さん]

>130

言葉足らずでしたかね。
どこのマンションのＨＰを見でも似たような謳い文句で内容は五十歩百歩です。
ここが特別秀出ているようには思えません。
数あるマンションの中からここを選んだのは何故ですか？決め手は？

[133: 匿名さん]

>132

和光市の新築マンションで、1番良かったからです。
価格（ランニングコスト含む）、設備などです。
地盤の強さ、外観のオシャレも決めての一つでした。

[134: 周辺住民さん]

>和光市の新築マンションで、1番良かったからです。

なるほど、和光市という制約の中での消極的な選択というわけですね。

>価格（ランニングコスト含む）、設備などです。
>地盤の強さ、外観のオシャレも決めての一つでした。

価格、設備、外観、地盤、、、
個人の好みの問題もあるかと思いますが、
特にこのマンションが優れているとは思いません。

>133さん、教えて頂いて有難うござました。

[135: 入居予定さん]

とうとう来ちゃいましたか住民専スレに？！

批判前提で書き込んでいるので、無視しましょう。

[136: 住民その1]

水が下水臭いと感じます…
洗面所で口をゆすぐ時など、水質が悪いと不快になります。
特にお風呂場の換気がタイマーで切れていた時など風呂場のドアを開けた瞬間下水の臭いが充満しています。
皆様のところは、ないですか？
配水管もきちんと掃除をしていますが、ヌメリが半端ないです。ピンクぬめりもひどいですし、
我が家以外の状況も知りたいので、ぜひよろしくお願いします。

[137: 入居済みさん]

こちらも洗面台から臭いがして、風呂場のピンク色の水あかは付きますよ。
換気扇は24時間つけっぱなしにしてますが。やはり窓がないからでしょうか。

[138: 住民その1]

ご回答ありがとうございます。
以前も集合住宅に住んでおりましたが、ここまで下水の臭いなど不快に感じませんでした。他の方も水垢の話などしていらっしゃいましたが、水質も関係しているのでしょうかね、、
換気と掃除を頑張ります。。。

[139: 匿名]

うちは下水の匂いは気になりませんね。
ちなみに南西側の棟です。
根本的に何かあるのではないですか？
住友に確認してみてはいかがですか？

[140: 住民その1]

ご回答ありがとうございます。
そうですね、毎日、臭う訳ではないのですが、臭う時にはかなりキツい臭いが充満してしまいます…
住友に確認します。

[141: 入居済みさん]

うちはお風呂から上がったら浴室のドアを全開にして乾燥させます。
その時に、洗面台の鏡が全部真っ白に曇ってしまいます。
みなさんは浴室のドアは開けておきますか？

[142: 住民その1]

スクイージーで水滴を簡単にきってから、扉を締め切り換気をつけています。
ネットで調べると少し扉を開けて換気、や、色々とのっていますよね。
ちなみに、悩みの一つでもあった、ピンクぬめりは、きれいのミストという商品で１週間たってもピンクぬめり、出なくなったきました。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気するときって浴室のドアは閉めた方が良いですか？
また、お風呂から上がってすぐにドアを開けっ放しにするのは良くないでしょうか？

[144: 引越前さん]

多分ですが、冬場は乾燥しているので問題無さそうですが、夏場の湿度の高い時期には、壁紙の剥離やカビの繁殖の原因になりそう

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコポイントって皆さんいくら付きましたか？
物件価格によって違うみたいなんですけど。

[146: 匿名]

そうなんですか？
うちは30万円分でしたね

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも30万円分でした。たぶんみんな同じですね。
話が変わりますが、入浴の後換気は普通の換気と乾燥とで、皆さんはどちらを使ってますか？
うちはいつも乾燥を使っています。

[148: 匿名]

普段は換気(強)ですね。
乾燥は洗濯物を干すときだけですね。

[149: 匿名]

ドラッグストア(ウエルシア)が近くにできますね！
ちょっと便利になりますね。生鮮食品売ってくれないかな。
今はネットスーパー(ヨーカドー、イオン)で
基本は事足りるとはいえ、やっぱりあると便利ですよね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近くにできたウエルシア、食品も結構品揃え良くていい感じですよ♪