【契約者専用】シティハウス和光丸山台

[契約済みさん]

立ち上げてみました。
皆様、よろしくお願い致します。

[21: 契約済みさん]

もうすぐ入居で楽しみです！

[22: 契約済みさん]

ネットはSUISUIにします。どうせ管理費に含まれているし、
動画やファイル交換、ゲームもしないので特にこだわりはありません。

電話はJCOMにする予定です。
事情があり、固定電話を引く必要があるので。
内容だけでいったらKDDIかと思ったのですが、
NHK受信料の団体割引との組み合わせでJCOMが有力です。

[23: 匿名]

事情って自宅兼会社としてここを購入したってことじゃないですよね。

[24: 契約済みさん]

我が家はauの割引きがあるのでKDDIでいこうと思います。

インターネットはスイスイで始め様子を見てみます。

[25: 契約済みさん]

はじめまして。入居まであと１ヶ月。楽しみですね！
昨日は、内覧会で指摘した箇所の改修チェックでした。
糊残りや壁紙のヨゴレが５箇所だけでしたが、一応キレイにして頂きました。

SUISUIは他のプロバイダからのメールアドレスの引継ぎができないとありました。
個人的にはちょっとメンドイ。
http://www.suisui-w.ne.jp/index.html

[26: 匿名さん]

今のプロバイダを解約しなければ良いだけでしょ。

[27: 契約済みさん]

>>23
違います。
管理規約に違反しているような理由ではないのでご安心を。

[28: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンは固定と変動、どちらにされましたか？

[29: 契約済みさん]

印紙代だけの違いだったので、とりあえず二本に分けました。
最初はどっちも変動ですが、様子を見ながら変動と固定にするかなどをやっていこうと思います。

28番さんはどうされたのですか？

[30: 契約済みさん]

29番さんへ

とりあえずは変動でこちらも様子をみようと思っています。

[31: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
まずはこのまま金利が上がらないことを祈りたいですね！

[32: 契約済みさん]

東横線の乗り入れも決まりましたね！

[33: 匿名]

今の時代、変動で組まないのは、
よっぽどの金持ちか、ものぐさでしょ。
銀行すじの話を聞けば、数年は金利を上げたくても
あげられないのが現状というのは通説。
げんに固定を下げてる有り様。
金持ち意外は基本的には変動でしょ。いまは。

[34: 契約済みさん]

周りのマンションでは一番良さそうですがね。皆さんどう思います？

[35: 匿名]

どんな点で一番良さそうなのかまず教えてください。

[38: 契約済みさん]

No.34さん、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その様な質問は住民専でも批判的なレスが釣れてくるので、気を付けた方がいいですよ。

[39: 契約済みさん]

No.38さん
以後気をつけます、、。

[40: 契約済みさん]

皆さん、バルコニータイルはどうしました？オプションで頼みましたか？かなり高額で悩んでます。

[41: 契約済みさん]

我が家もバルコニータイルは金額で悩みましたが、いろいろ調べてみたら、虫がわいたりすることもあるようでやめました。
内覧会で実際にバルコニーをみましたが、無くても十分でした！

[42: 契約済みさん]

自分でタイルを手配した方が良いですかね？

[43: 匿名]

〉42
業者手配なら25万、自分でやるなら10万くらい(TOTO製とか)じゃないですかね。
タイルの質にもよるから、ホームセンターのとかなら
もっとやすくできると思います。

[44: 契約済みさん]

タイルの設置って簡単なんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ToToの回し者ではありませんが
動画があったので。
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting01.htm
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/plan/main.htm

結構な重さなので、業者に頼むほうがやっぱり楽でしょうけどね。

[46: 契約済みさん]

みなさん、エコカラットと食洗機はどうされましたか？
エコカラットは効果がイマイチ分からず、食洗機は値段で悩んでまして。

[47: 契約済みさん]

エコカラットは玄関に考えていますが、オプション会での注文は高いので避けようと思っています。

皆さん、水まわりコーティングはどうしましたか？

[48: 契約済みさん]

〉47さん

エコカラットの業者さんはもう見つけたのですか？

[49: 契約済みさん]

現在、ネット等で検討中です。

[50: 契約済みさん]

内覧会でのチェック、業者に頼みましたか？

[51: 契約]

内覧会は業者を入れました。指摘事項が少なく非常に良いできだったそうです。
オプションはいろいろ悩みましたが水回りコーティングはやめました。
車を購入したときに勧められるボディコーティングと同じで今一効果が
感じられない気がします。
食洗機は購入しました。キッチンが一体化されるので良いと思います。


契約者数が６０程度だと聞きました。管理費は全戸入居した前提で算出しているはずなので管理費の値上げがあるのではと非常に不安です。

[52: 契約済みさん]

エコポイントのことがみんなにどういうふうに案内されてますか？
対象だと思いますが、30万っていろいろオプションが追加できますが・・・

[53: 匿名さん]

住宅エコポイントは引き渡し後に自分で申請です。
今でも住宅エコポイントのＨＰで引き換え対象商品は見れますよ。

[54: 契約済みさん]

引渡しの後ですか？
申請用（不動産側の）必要な書類をもらえた人がいらっしゃいましたら教えてください。

[55: 契約済みさん]

>>51
重要事項説明書の8ページに
「(7)引渡し未了住戸に対する管理費等の負担について」という項目があります。
おそらく心配要らないのでは…。

>>52
入居説明会の際に説明がありました。
もらえるといいですね。

[56: 契約済みさん]

>>NO.55
入居説明会の際にどういう説明がありました？

[57: 契約済みさん]

住宅エコポイントは住友がまとめて申請するって言ってましたよね？

[58: 契約済みさん]

>>56

A4用紙1枚のもので「住宅エコポイントに関するお知らせ」というのをもらっているはずですよ。
もらえるたとすると「全国百貨店共通商品券」になるそうです。

[59: 契約済みさん]

みなさん駐車場の結果って連絡来ましたか？
抽選の立会いをしなかったので、どうなったのか気になってます。
早く知らせてほしいものです。

[60: 契約済みさん]

今日届きましたよ。

[61: 匿名]

36さん。
引き渡し後、大幅値引きって板橋のどこの事ですか？

[62: 契約済みさん]

>>NO.58
そのA4用紙みたいものがもらっていないのですが、
案内漏れ？だった？

まとめて申請してくれることであれば安心できますが、
いろいろインテリア予算の調整もしないといけないですよね？
みんなどう考えていらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

６１さん

多分ときわ台のことでは、、、。

[64: 入居前さん]

もうすぐ入居！楽しみです！

[65: 契約済みさん]

1割ぐらい入居されているみたいですね。

[67: 匿名]

駅まで何回か歩いてますが、私(男)の足ならメインエントランスから改札まで10分くらいですね。

[68: 匿名]

エントランスまで遠いけどねw

[69: マンション住民さん]

車や自転車の数もだんだん増えてきた感じがしますね♪

[70: 契約済みさん]

今週入居です。皆様よろしくお願いします！！

[71: 入居済みさん]

洗面所の水道ってシャワーにならないのでしょうか？また、風呂のシャワーの威力、強く出来ないのでしょうか？

[72: 契約済みさん]

>no.71 もう既に入居中ですね。良かったですね。
質問に関係なくすみません。。。

エコポイントの手続きがありました？

[73: 入居済みさん]

いえ、手続きは売主で一括で実施と聞いてます。
エコポイントの申請が通らなかった場合のみ、連絡がすると言われてますよ。

[74: 契約済みさん]

＞NO.73

情報有難うございます。

シャワーになるには、下記のオプションですかね？
http://www.sunrefre.jp/faucet/kitchen/shower/index.html
ご参考まで。。

[75: 入居済みさん]

> 71
お風呂のシャワーの水圧はうちはぜんぜん気にならないですけどね。。
手元のON・OFFが入ってしまってるわけではなければ
壊れているか（まぁ無いでしょうけど）
ヘッドを変えるしかないのではないでしょうか。

[76: 入居済みさん]

確かにシャワーの水圧弱過ぎ。　

[77: 契約済みさん]

入居済みさん（NO.75 NO.76）へ
無料suiu(?)でインターネットを使えてますか？

[78: 75]

全部の部屋を試してはないですが、
納戸のハブに無線ルータつけてインターネットやってますが
問題なく使えてますね。

[79: 入居済みさん]

リビングに無線アクセスポイント1台たてて使ってます。

寝室のWifi電波はちょっと弱いですけど、問題ないです。

[80: 入居済みさん]

>>71

我が家の妻もまったく同じことを言っていました！

洗面台についてはパンフレット等を見てもどこにもシャワーって書いていないんですよね…。
「ヘッドが引き出せる＝シャワー」だと勝手に思い込んでいました。

[81: 入居済みさん]

最近のマンションはどこもそうなのかもしれないですが
物干し竿が低くて干しづらいですね。

あと、リビングの窓が片側あかないのがちょっと不便。
（がっつりあけて風通しを良くしたい）

いくつか不満もありますが、基本的には購入して満足しています。

[82: 入居済みさん]

我が家も皆さんとまったく同じことを感じています。

良い点も書いてみると

・フローリングに傷が付きにくい
・管理人さんがいい人
・居住者の皆さんは感じの良い人ばかり
・引っ越し無料パックの業者（KANEHIRO）が丁寧で良かった
・オプション会社（シスコン）の対応が良かった

こうやって挙げてみると
物件に直接関係ない項目ばかりですね（笑）

それでも、細かい不満はいくつかありますが
おおむね満足しています。

[83: 入居済みさん]

皆さん、浄水器のカートリッジって入れましたか？

我が家は最初から入っているものだと勘違いしていて
ずっとダミーカートリッジのまま使用し続けていていました。
皆さんご注意ください。

[84: 入居済みさん]

皆さんに教えていただきたいことがあるのですが・・・

①鍵の引渡しのときにもらった青い紙の手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網は何でしょうか？
キッチンの排水口の網のように見えるけれど、そうだとしてもそもそもなぜ別に手渡されたのか疑問です。
引渡しの際に説明とか、ありましたか？

②トイレのペーパーホルダーにカバーを付けたいのですが、ホルダーの形が特殊でなかなか合うものが見つかりません。
よく売っているタイプに自分で手を加えて無理やり付けるしかないのかな。もし合うものを見つけたという方がいらっしゃったら、売っているお店とか商品名とか、教えていただけないでしょうか？

[85: 契約済みさん]

もうすぐ10月になるけれど、エコポイント件の返事がどうなったのですか？
もらっている方がいらっしゃったら教えてください。

[86: 入居済みさん]

>>84
同じこと思いました！
「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」、必要なものなのでしょうか？


>>85
例の書類には、商品券の納期については申請から2～3ヶ月程度の期間を要するので、
11月以降となることが予想されると書かれています。

[87: 入居済みさん]

銅のやつは、排水溝の網がヌメるのがいやな方は
使ってみると良いかもしれません。

[88: 入居済みさん]

うちも良い点を書いてみましょうか。

・明るい（リビングは朝から夕方まで照明いらず）

・自走式駐車場はやっぱり楽

・いつでもごみを捨てられるのはやっぱりうれしい。

・コンビニがとっても近い。吉野家・リンガーハットが意外と近い。
　一人飯をするときは楽。

・ネットスーパーが宅配BOXに入れてくれるので、急いで帰らないでも大丈夫。

[89: 入居済みさん]

我が家ではユニットバスの周りにシーリングがされておらず、
壁面との隙間に水が入っていきます。
これは標準なのでしょうか？

[90: 匿名]

89さん。うちもそうなので標準かと思います。
まえの賃貸でもそうだったのでそういうもんだと
思って特に気にしてませんでした。
気になるのは、84さんも言ってる
トイレットペーパーホルダーのカバー。
つけられるのってあるんですかね！？

[91: 入居済みさん]

８４で「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」について投稿した者です。
８７さん、教えて頂きありがとうございました。
住友のお客様センターに別件で電話したときについでにそのことも尋ねてみたところ、
あれはやはりキッチンの排水口の網でした。
ただ、引渡し時についていたプラスチック製のものはダミーで、
本来はこの銅製の網を使うものらしいです。
錆び付き防止のために別に手渡ししたとのこと。
そんなこと確か説明書にも書いてなかったですよねぇ・・・。
そういうことは入居者全員に説明すべきでは？！と思ってしまいました。

９０さん、トイレットペーパーホルダーカバーですが、
入居直後に我が家ではカバーが付けられないのならば同じ金属製のホルダーを
もうひとつ横につけるしかないかと考えて住友に工事の相談をしたんです。
でも工事担当者が下見に来て言うには「このタイプなら合うカバーがあると思いますよ」と。
でもなかなか見つからないんですよねぇ。

[92: 入居済みさん]

シャワー使用後（止めても）、ダラダラ水が落ちてくるのが標準ですか？
みんなのところがどうなってますか？

あと、もう一つ、ダイニングのところに座っていて、
ほかの人が通った時、一瞬に床が柔らかくなってしまった（落ちてくる？）と気がした（気のせい？）
って思ったりしますが、みんなのところがどうなっていますか？

[93: 入居済みさん]

たまに、一階のエントラスや管理室付近が、生乾きの雑巾臭い匂いがするのは私だけでしょうか？（笑）

[94: 匿名]

92さん
シャワーの止めた後の水は標準です。
剥がしてなければシャワーに注意書で書いてありますよ。

[96: 入居済みさん]

>>90

コメントありがとうございます。
本日、浴槽のエプロンを外してみたところ既にカビが生えていました…。
前の家でもそうだったのですが、このタイプは手入れが大変ですよね。

>>84
銅でできたような網が入っていた袋に
「丸底銅バスケット（キッチンシンク用）」と書いてありますよ。

それより、同じく手提げ袋の中に入っていた
灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？

指が入るくらいの太さの筒と、2センチ四方の板がくっついていて
筒には切れ目が入っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

[97: 入居済みさん]

>>71
>>76

簡易取扱説明書の12ページに次のような記載があります。

「シャワーの水圧が弱いとお感じの場合は給湯器コントローラーで温度設定を上げてお使いください。
サーモスタッド水栓で設定温度に合わせて水が混合されるので水量が若干増えます。」

うちの妻が給湯器コントローラーで温度設定を50℃にしてみたところ、
今までよりシャワーの勢いが強くなったと喜んでいました。
エコではないですが同じ不満をお持ちの方は一度お試しください。

[98: 匿名]

皆様。
来客用の布団、どうしてます？
置くとこないんすけど。。。

[99: マンション住民さん]

布団はベッド収納を利用してます。

もしくは、圧縮して納戸orクローゼットでしょうか。

[100: 入居済みさん]

すいません、わかる方いたら教えてください。
９月分の管理費や駐車場代等はいつ、引き落とされるのでしょう？？
今のところ引き落とされてないようですが。
９月分は不要なのでしょうか？

[101: 入居済みさん]

>>96

>灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？

エアコンの配管で使用する部品だそうです。

なお、自分で量販店等で購入した場合に必要となるらしく、
シスコンで注文している場合は不要とのこと。

[102: 入居済みさん]

>>100

>９月分の管理費や駐車場代等はいつ、引き落とされるのでしょう？？

私も気になっており、先日確認しました。
11/12（月）に引き落とし予定とのこと。

ちなみに、事前に「初回請求のお知らせ」が送られてくるそうです。

[103: 入居済みさん]

>>90

以前、トイレットペーパーホルダーカバーについて投稿した者です。
我が家のホルダーに付けられそうなカバーをセシールのサイトで見つけました！

ただ、デザインが好みではなかったため、
我が家のトイレマット類と同じシリーズのホルダーカバーを買い、
付いていたプラスチックの部品ははずしてセシールの商品を参考に
作ってしまいました（セシールには申し訳ないけれど…）

文具店に売っているプラスチック板の厚手のものを使ってみたところ
いい感じです！ホルダーカバー問題が解決し、プチストレスがなくなりました。

[104: 契約済みさん]

先日現地で行ってみたけど、この物件はバリアフリー対象外みたいですね。素敵なエントランスなのに入り口に段差があって小さい段差ですが大きいことですね。

修繕できたらいいですが・・

[105: 契約済みさん]

エコポイントもらえそうですね！

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですか？エコポイントもらえたら嬉しいです。

[107: 契約済みさん]

106さん
シティーハウス和光丸山台のホームページに情報があったのでもらえるのでは？と思ったんですが。

[108: 契約済みさん]

エコポイント取得できましたね！

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつ貰えるのでしょうか？
使い道考えると、うれしいくなります。

[110: 契約済みさん]

三ヶ月点検って申し込みましたか？
どのようなことを指摘しますか？

[111: 入居済みさん]

台所の換気扇を強にしたとき、玄関のドアが少し重くなるのが気になりました｡
皆さん、いかがですか？

[112: 契約済みさん]

皆さん、エコポイント届きました？

[113: 住民さんＡ]

まだないです〜。はやくエコポイントほすぃー。

[114: 入居済みさん]

キッチンの浄水蛇口のカートリッジですが、
入居時にもらったINAX JF-31Aと外箱に書いてありました。
インターネットで検索すると出てきません。
小売流通では売ってなく（ネットでも）
JF-31はINAXの直販か、シスコンなどを通してしか購入できそうになく、
INAXの利益のためなのか何なのかしらないけど、やらしいなぁとちょっと思ってます。
蛇口変えたくなってきた！

[115: 住民さんＡ]

いつになったら、エコポイントもらえるんですかね？

[116: 入居済みさん]

1月になるみたいですねぇ～

まぁ、待ちましょう♪

[117: 匿名]

マンションの目の前のソバ屋、美味しくないですよね。
他に店が少ないから、もって美味しければうれしいのに。そばに味が無いんだよね。
歩いて行けるのは、吉野家、リンガーハット、道頓堀！？

[118: 匿名さん]

鍋焼きうどんは、美味しかったですよー。

[119: 住民さんＡ]

みなさん
壁紙縮んできてませんか？良く見てみると部屋の角に微妙な隙間が・・・。
3か月点検の時に指摘したら補修対象でした。

しかし、うちに来た住友不動産の担当者は態度が悪かったです。
勝手に寝室やバスルームに入るのでかなりイラッときました。

[120: 匿名さん]

冬は乾燥して縮むもんですよ。
普通はその分も考慮して張ってあるもんですがね。