【契約者専用】シティハウス和光丸山台

[契約済みさん]

立ち上げてみました。
皆様、よろしくお願い致します。

[1: 契約済みさん]

入居までに有意義な情報交換ができるような掲示板にしていきましょう！

皆様、オプションとかはどのようにされましたか？

[2: 契約済みさん]

オプションですが、我が家は次のものを注文しました。

●エアコン・・・量販店比べたところと割引価格がほとんど変わらなかったため。取り付けもオプション会社なら安心かと思った。
●食洗機・・・同上
●造作家具（食器棚と洗濯機上戸棚）・・・ネットのオプション会社も検討しましたが、これも価格がほとんど変わらなかったため。
●照明器具・・・ダイニングに取り付けるペンダントライトのみ注文しました。自分で調達して取り付けるには少し不安だったため。その他のシーリングライトは量販店のセールやネットショップで購入し自分で取り付けるつもりです。
●カーテン・・・オプション会社の取り扱いブランドの商品はかなりお高いので迷いましたが、気に入ったものがあったので結局頼むことにしました。候補を何パターンか決めて、内覧会の際にインテリア担当者にサンプルを持ってきてもらい実際の部屋で選ぶつもりです。

また、玄関の鏡は内覧会で実際の部屋を見てサイズを検討しオプション会社に注文する予定です。

頼まなかったものについてですが、表札はホームセンターかネットで購入するつもりです。

水周りコーティングはやっておきたいのですがかなり価格が高いので、コーティング剤を購入し自分でかけることにしましたが、効果はいかほどか・・・。コーティングを自分でやるという方、いらっしゃいますか？

[3: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。

我が家はエアコンと洗濯機上の吊り戸棚はお願いしました。
あとお風呂場のコーティングは会社の先輩がしており、三年ぐらい経ってもカビが生えないと言ってたので、お風呂場だけやってみました。最初からやると効果も違うみたいですし。。

確かにカーテンは割高感が否めないですね（笑）。うちも内覧会でサンプルを合わせて決める予定です。

どんな感じに仕上がってるか、楽しみですね！

あとはエコカラットと食洗機をどうするかが悩みどころです。。

[4: 契約済みさん]

検討者板のNo.969で契約者板の作成を依頼したものです。
早速作成していただき、ありがとうございました。
今週からいよいよ内覧会も始まりますね。
行かれた方はぜひ感想をお聞かせください。

[5: 匿名さん]

住所っていつ決まるんですかね。
公共料金の切り替えで、新しい住所が必要だろうから早く知りたいです。
今度の金曜日の内覧会でおしえてくれないかな。

[6: 契約済みさん]

火曜日に行って来ました。

丸山台三丁目13-8　　に成ったみたいですよ。

[7: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
率直な感想は、モデルルームより全然良かったですし、指摘のポイントも思ってた程なく、いい物件だと思えました。
ホントに入居が楽しみになりました。

あとは駐車場が希望の枠で当たればいいんですが。。

内覧会に行かれた皆さんはいかがでしたか？？

[8: 匿名さん]

MR
よりいい物件ってｗ

[9: 内覧後さん]

内覧会おえて、こんなもんかなと思いましたが、
駐輪場のラックが汚れてて、新品感がなかったのが気になったなぁ。

お茶がいっぱい出たのに、お菓子が出なかったのが、嫁は不満だった模様。

[10: 匿名さん]

内覧会先日行きましたが、やっぱりちょっと狭いですね。67平米は。
モデルルームはうまくつくってるなぁと改めて思いました。
家具置いてるのにMRのほうが広く感じる。
どうにか今の持ち物を整理しないとまずいなと痛感中。

指摘事項は30前後。まぁこんなもんですかね。
明らかな傷とかなんでそのままなんだろうと思うが、指摘されなければラッキーと
いう感じなんでしょう。あっちも商売でしょうからね。

[11: 契約済みさん]

私の所は５０ヶ所位だったと思います。
業者さん入れて確認したので…

業者さんが言っていたのですが、これでも凄い少ない方みたいですよ。

[12: 契約済みさん]

内覧会が終わりましたね。

内覧会はもちろんそれ以外の手続きが多すぎて、
すべて終わったときには夫婦ともどもぐったりとしてしまいました。

Ｎｏ．１０の方がおっしゃっているように、やっぱり狭いですね・・・
覚悟していたつもりですが、実物は想像以上の狭さに感じました。

それはそうと、現時点でどのくらい売れているんでしょうかね？
我が家では何の根拠もなく、半分くらい？と話していますが（笑）
どうなんでしょう？？？

[13: 契約済みさん]

私も内覧会だけでも暑さでグッタリだったところが、あのあとの説明会で疲れがどっときました。

内覧会に同行してくれたゼネコンさんに聞いてみたら、60組ぐらいの内覧会だって仰ってました。
全部を売り切ってしまうのは、ダメみたいねんですね・・とも言ってましたので。でも早く完売して欲しいですね！

[14: 契約済みさん]

我が家も同行業者に依頼しましたが指摘事項は全部で60箇所位でした。
内容も傷・汚れなどがほとんどで致命的なものはありませんでした。

残念だったのは、各階の共用廊下が縦格子手摺なので
エレベーターホールから住居まで行く間に結構雨が吹き付けてきて濡れてしまったのと、
エントランスホールから駐車場に行く間に
どちらの入り口を利用する場合でも一部屋根の無い箇所があり
やはり濡れてしまったことです。

まあ、図面どおりなのでいまさら文句は言えませんが･･･。

[15: 匿名さん]

えっ？そんなにあったのですか？
皆さんに比べるとサラッと見てしまったので5箇所くらいしか指摘しなかった…

[16: 契約済みさん]

我が家も指摘箇所は15個ぐらいでした。
専門家さんが見るとやっぱり違うんですね！

ただ塗装のムラとか、傷は所々にちょこちょこありましたね。

[17: 契約済みさん]

皆さんと良い生活が出来れば幸いです。よろしくお願いします！！

[18: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願い致します！

[19: 契約済みさん]

マンションに元々sui sui netがついてますが、皆さんはどのようにされる予定ですか？？
Wi-Fiを部屋に引きたいので、別に契約をしようか悩やみどころでして。

sui sui netについて詳細をご存知の方、教えてください！

[20: 匿名さん]

suisuiのまま市販の無線ルータ接続してWi-Fi(ゲーム)すると思います。
固定電話はJ-COMかなー。

[21: 契約済みさん]

もうすぐ入居で楽しみです！

[22: 契約済みさん]

ネットはSUISUIにします。どうせ管理費に含まれているし、
動画やファイル交換、ゲームもしないので特にこだわりはありません。

電話はJCOMにする予定です。
事情があり、固定電話を引く必要があるので。
内容だけでいったらKDDIかと思ったのですが、
NHK受信料の団体割引との組み合わせでJCOMが有力です。

[23: 匿名]

事情って自宅兼会社としてここを購入したってことじゃないですよね。

[24: 契約済みさん]

我が家はauの割引きがあるのでKDDIでいこうと思います。

インターネットはスイスイで始め様子を見てみます。

[25: 契約済みさん]

はじめまして。入居まであと１ヶ月。楽しみですね！
昨日は、内覧会で指摘した箇所の改修チェックでした。
糊残りや壁紙のヨゴレが５箇所だけでしたが、一応キレイにして頂きました。

SUISUIは他のプロバイダからのメールアドレスの引継ぎができないとありました。
個人的にはちょっとメンドイ。
http://www.suisui-w.ne.jp/index.html

[26: 匿名さん]

今のプロバイダを解約しなければ良いだけでしょ。

[27: 契約済みさん]

>>23
違います。
管理規約に違反しているような理由ではないのでご安心を。

[28: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンは固定と変動、どちらにされましたか？

[29: 契約済みさん]

印紙代だけの違いだったので、とりあえず二本に分けました。
最初はどっちも変動ですが、様子を見ながら変動と固定にするかなどをやっていこうと思います。

28番さんはどうされたのですか？

[30: 契約済みさん]

29番さんへ

とりあえずは変動でこちらも様子をみようと思っています。

[31: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
まずはこのまま金利が上がらないことを祈りたいですね！

[32: 契約済みさん]

東横線の乗り入れも決まりましたね！

[33: 匿名]

今の時代、変動で組まないのは、
よっぽどの金持ちか、ものぐさでしょ。
銀行すじの話を聞けば、数年は金利を上げたくても
あげられないのが現状というのは通説。
げんに固定を下げてる有り様。
金持ち意外は基本的には変動でしょ。いまは。

[34: 契約済みさん]

周りのマンションでは一番良さそうですがね。皆さんどう思います？

[35: 匿名]

どんな点で一番良さそうなのかまず教えてください。

[38: 契約済みさん]

No.34さん、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その様な質問は住民専でも批判的なレスが釣れてくるので、気を付けた方がいいですよ。

[39: 契約済みさん]

No.38さん
以後気をつけます、、。

[40: 契約済みさん]

皆さん、バルコニータイルはどうしました？オプションで頼みましたか？かなり高額で悩んでます。

[41: 契約済みさん]

我が家もバルコニータイルは金額で悩みましたが、いろいろ調べてみたら、虫がわいたりすることもあるようでやめました。
内覧会で実際にバルコニーをみましたが、無くても十分でした！

[42: 契約済みさん]

自分でタイルを手配した方が良いですかね？

[43: 匿名]

〉42
業者手配なら25万、自分でやるなら10万くらい(TOTO製とか)じゃないですかね。
タイルの質にもよるから、ホームセンターのとかなら
もっとやすくできると思います。

[44: 契約済みさん]

タイルの設置って簡単なんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ToToの回し者ではありませんが
動画があったので。
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting01.htm
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/plan/main.htm

結構な重さなので、業者に頼むほうがやっぱり楽でしょうけどね。

[46: 契約済みさん]

みなさん、エコカラットと食洗機はどうされましたか？
エコカラットは効果がイマイチ分からず、食洗機は値段で悩んでまして。

[47: 契約済みさん]

エコカラットは玄関に考えていますが、オプション会での注文は高いので避けようと思っています。

皆さん、水まわりコーティングはどうしましたか？

[48: 契約済みさん]

〉47さん

エコカラットの業者さんはもう見つけたのですか？

[49: 契約済みさん]

現在、ネット等で検討中です。

[50: 契約済みさん]

内覧会でのチェック、業者に頼みましたか？

[51: 契約]

内覧会は業者を入れました。指摘事項が少なく非常に良いできだったそうです。
オプションはいろいろ悩みましたが水回りコーティングはやめました。
車を購入したときに勧められるボディコーティングと同じで今一効果が
感じられない気がします。
食洗機は購入しました。キッチンが一体化されるので良いと思います。


契約者数が６０程度だと聞きました。管理費は全戸入居した前提で算出しているはずなので管理費の値上げがあるのではと非常に不安です。

[52: 契約済みさん]

エコポイントのことがみんなにどういうふうに案内されてますか？
対象だと思いますが、30万っていろいろオプションが追加できますが・・・

[53: 匿名さん]

住宅エコポイントは引き渡し後に自分で申請です。
今でも住宅エコポイントのＨＰで引き換え対象商品は見れますよ。

[54: 契約済みさん]

引渡しの後ですか？
申請用（不動産側の）必要な書類をもらえた人がいらっしゃいましたら教えてください。

[55: 契約済みさん]

>>51
重要事項説明書の8ページに
「(7)引渡し未了住戸に対する管理費等の負担について」という項目があります。
おそらく心配要らないのでは…。

>>52
入居説明会の際に説明がありました。
もらえるといいですね。

[56: 契約済みさん]

>>NO.55
入居説明会の際にどういう説明がありました？

[57: 契約済みさん]

住宅エコポイントは住友がまとめて申請するって言ってましたよね？

[58: 契約済みさん]

>>56

A4用紙1枚のもので「住宅エコポイントに関するお知らせ」というのをもらっているはずですよ。
もらえるたとすると「全国百貨店共通商品券」になるそうです。

[59: 契約済みさん]

みなさん駐車場の結果って連絡来ましたか？
抽選の立会いをしなかったので、どうなったのか気になってます。
早く知らせてほしいものです。

[60: 契約済みさん]

今日届きましたよ。

[61: 匿名]

36さん。
引き渡し後、大幅値引きって板橋のどこの事ですか？

[62: 契約済みさん]

>>NO.58
そのA4用紙みたいものがもらっていないのですが、
案内漏れ？だった？

まとめて申請してくれることであれば安心できますが、
いろいろインテリア予算の調整もしないといけないですよね？
みんなどう考えていらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

６１さん

多分ときわ台のことでは、、、。

[64: 入居前さん]

もうすぐ入居！楽しみです！

[65: 契約済みさん]

1割ぐらい入居されているみたいですね。

[67: 匿名]

駅まで何回か歩いてますが、私(男)の足ならメインエントランスから改札まで10分くらいですね。

[68: 匿名]

エントランスまで遠いけどねw

[69: マンション住民さん]

車や自転車の数もだんだん増えてきた感じがしますね♪

[70: 契約済みさん]

今週入居です。皆様よろしくお願いします！！

[71: 入居済みさん]

洗面所の水道ってシャワーにならないのでしょうか？また、風呂のシャワーの威力、強く出来ないのでしょうか？

[72: 契約済みさん]

>no.71 もう既に入居中ですね。良かったですね。
質問に関係なくすみません。。。

エコポイントの手続きがありました？

[73: 入居済みさん]

いえ、手続きは売主で一括で実施と聞いてます。
エコポイントの申請が通らなかった場合のみ、連絡がすると言われてますよ。

[74: 契約済みさん]

＞NO.73

情報有難うございます。

シャワーになるには、下記のオプションですかね？
http://www.sunrefre.jp/faucet/kitchen/shower/index.html
ご参考まで。。

[75: 入居済みさん]

> 71
お風呂のシャワーの水圧はうちはぜんぜん気にならないですけどね。。
手元のON・OFFが入ってしまってるわけではなければ
壊れているか（まぁ無いでしょうけど）
ヘッドを変えるしかないのではないでしょうか。

[76: 入居済みさん]

確かにシャワーの水圧弱過ぎ。　

[77: 契約済みさん]

入居済みさん（NO.75 NO.76）へ
無料suiu(?)でインターネットを使えてますか？

[78: 75]

全部の部屋を試してはないですが、
納戸のハブに無線ルータつけてインターネットやってますが
問題なく使えてますね。

[79: 入居済みさん]

リビングに無線アクセスポイント1台たてて使ってます。

寝室のWifi電波はちょっと弱いですけど、問題ないです。

[80: 入居済みさん]

>>71

我が家の妻もまったく同じことを言っていました！

洗面台についてはパンフレット等を見てもどこにもシャワーって書いていないんですよね…。
「ヘッドが引き出せる＝シャワー」だと勝手に思い込んでいました。

[81: 入居済みさん]

最近のマンションはどこもそうなのかもしれないですが
物干し竿が低くて干しづらいですね。

あと、リビングの窓が片側あかないのがちょっと不便。
（がっつりあけて風通しを良くしたい）

いくつか不満もありますが、基本的には購入して満足しています。

[82: 入居済みさん]

我が家も皆さんとまったく同じことを感じています。

良い点も書いてみると

・フローリングに傷が付きにくい
・管理人さんがいい人
・居住者の皆さんは感じの良い人ばかり
・引っ越し無料パックの業者（KANEHIRO）が丁寧で良かった
・オプション会社（シスコン）の対応が良かった

こうやって挙げてみると
物件に直接関係ない項目ばかりですね（笑）

それでも、細かい不満はいくつかありますが
おおむね満足しています。

[83: 入居済みさん]

皆さん、浄水器のカートリッジって入れましたか？

我が家は最初から入っているものだと勘違いしていて
ずっとダミーカートリッジのまま使用し続けていていました。
皆さんご注意ください。

[84: 入居済みさん]

皆さんに教えていただきたいことがあるのですが・・・

①鍵の引渡しのときにもらった青い紙の手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網は何でしょうか？
キッチンの排水口の網のように見えるけれど、そうだとしてもそもそもなぜ別に手渡されたのか疑問です。
引渡しの際に説明とか、ありましたか？

②トイレのペーパーホルダーにカバーを付けたいのですが、ホルダーの形が特殊でなかなか合うものが見つかりません。
よく売っているタイプに自分で手を加えて無理やり付けるしかないのかな。もし合うものを見つけたという方がいらっしゃったら、売っているお店とか商品名とか、教えていただけないでしょうか？

[85: 契約済みさん]

もうすぐ10月になるけれど、エコポイント件の返事がどうなったのですか？
もらっている方がいらっしゃったら教えてください。

[86: 入居済みさん]

>>84
同じこと思いました！
「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」、必要なものなのでしょうか？


>>85
例の書類には、商品券の納期については申請から2～3ヶ月程度の期間を要するので、
11月以降となることが予想されると書かれています。

[87: 入居済みさん]

銅のやつは、排水溝の網がヌメるのがいやな方は
使ってみると良いかもしれません。

[88: 入居済みさん]

うちも良い点を書いてみましょうか。

・明るい（リビングは朝から夕方まで照明いらず）

・自走式駐車場はやっぱり楽

・いつでもごみを捨てられるのはやっぱりうれしい。

・コンビニがとっても近い。吉野家・リンガーハットが意外と近い。
　一人飯をするときは楽。

・ネットスーパーが宅配BOXに入れてくれるので、急いで帰らないでも大丈夫。

[89: 入居済みさん]

我が家ではユニットバスの周りにシーリングがされておらず、
壁面との隙間に水が入っていきます。
これは標準なのでしょうか？

[90: 匿名]

89さん。うちもそうなので標準かと思います。
まえの賃貸でもそうだったのでそういうもんだと
思って特に気にしてませんでした。
気になるのは、84さんも言ってる
トイレットペーパーホルダーのカバー。
つけられるのってあるんですかね！？

[91: 入居済みさん]

８４で「手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網」について投稿した者です。
８７さん、教えて頂きありがとうございました。
住友のお客様センターに別件で電話したときについでにそのことも尋ねてみたところ、
あれはやはりキッチンの排水口の網でした。
ただ、引渡し時についていたプラスチック製のものはダミーで、
本来はこの銅製の網を使うものらしいです。
錆び付き防止のために別に手渡ししたとのこと。
そんなこと確か説明書にも書いてなかったですよねぇ・・・。
そういうことは入居者全員に説明すべきでは？！と思ってしまいました。

９０さん、トイレットペーパーホルダーカバーですが、
入居直後に我が家ではカバーが付けられないのならば同じ金属製のホルダーを
もうひとつ横につけるしかないかと考えて住友に工事の相談をしたんです。
でも工事担当者が下見に来て言うには「このタイプなら合うカバーがあると思いますよ」と。
でもなかなか見つからないんですよねぇ。

[92: 入居済みさん]

シャワー使用後（止めても）、ダラダラ水が落ちてくるのが標準ですか？
みんなのところがどうなってますか？

あと、もう一つ、ダイニングのところに座っていて、
ほかの人が通った時、一瞬に床が柔らかくなってしまった（落ちてくる？）と気がした（気のせい？）
って思ったりしますが、みんなのところがどうなっていますか？

[93: 入居済みさん]

たまに、一階のエントラスや管理室付近が、生乾きの雑巾臭い匂いがするのは私だけでしょうか？（笑）

[94: 匿名]

92さん
シャワーの止めた後の水は標準です。
剥がしてなければシャワーに注意書で書いてありますよ。

[96: 入居済みさん]

>>90

コメントありがとうございます。
本日、浴槽のエプロンを外してみたところ既にカビが生えていました…。
前の家でもそうだったのですが、このタイプは手入れが大変ですよね。

>>84
銅でできたような網が入っていた袋に
「丸底銅バスケット（キッチンシンク用）」と書いてありますよ。

それより、同じく手提げ袋の中に入っていた
灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？

指が入るくらいの太さの筒と、2センチ四方の板がくっついていて
筒には切れ目が入っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

[97: 入居済みさん]

>>71
>>76

簡易取扱説明書の12ページに次のような記載があります。

「シャワーの水圧が弱いとお感じの場合は給湯器コントローラーで温度設定を上げてお使いください。
サーモスタッド水栓で設定温度に合わせて水が混合されるので水量が若干増えます。」

うちの妻が給湯器コントローラーで温度設定を50℃にしてみたところ、
今までよりシャワーの勢いが強くなったと喜んでいました。
エコではないですが同じ不満をお持ちの方は一度お試しください。

[98: 匿名]

皆様。
来客用の布団、どうしてます？
置くとこないんすけど。。。

[99: マンション住民さん]

布団はベッド収納を利用してます。

もしくは、圧縮して納戸orクローゼットでしょうか。

[100: 入居済みさん]

すいません、わかる方いたら教えてください。
９月分の管理費や駐車場代等はいつ、引き落とされるのでしょう？？
今のところ引き落とされてないようですが。
９月分は不要なのでしょうか？