クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[548: 匿名さん]

521
ばかという単語を使ったら削除されましたね
ご愁傷さま

[549: 匿名さん]

ツインピークすとパークスの違いにイラついているぐらいの器の小さいネガレス君たちなんだよ、所詮。
お金が無く買えないけど気になってしょうがないのが見え見えだね
かわいそう。多摩方面が君たちには似合ってるよね。

[550: 匿名さん]

買えないからって人んちのネガレス書くような人間にはなりたくないですね。

[551: 匿名さん]

545ってとても失礼だね。
検討者じゃないなら、さっさと消えろ。

[552: 匿名さん]

渋谷の将来性を見込んで買っている人は多そうですが、
正解だと思います、
10年後に東京地区で残れるのは東京駅と渋谷駅の周辺でしようね。
ただし東京駅周辺はビジネス街なので住む場所じゃない、残るのが渋谷だけです。
渋谷駅から1.5ｋmのクロスは有望です。

[553: 匿名さん]

渋谷はしょせん旧郡部。
将来性は無いよ。

[554: 匿名さん]

>隣のプリズムみても、３０階以上は売り物が出てきませんね。希少性ありです。
>クロスの３０階以上も、売り物はかなり少なくなっています

プリズムは２７階建てで３０階なんてないよ

そういえば、クロスも４５階以上は１戸も売れないないですね

[555: 匿名さん]

551

でも事実だよ
大橋のジャンクション横は目黒区とは言い難い劣悪立地
目黒区内でここより劣悪な環境が思いつかない
どこかある？

港区、渋谷区、目黒区の劣悪立地に住むならば、千代田区番町、世田谷区成城、大田区田園調布など各区の優れた住宅街の方が遥かに良いというのが一般的な考え方だけどね

まぁ、そもそも１つの区でも区内はピンキリだから区で括る事自体が間違ってると思うけどね

[556: 匿名さん]

クロスの場合いくら目黒区でも一億出して陰で
馬鹿にされたり恥をかくのは皆わかってるので
やはり回避するのが常識なんだろう。
とはいってもアトラスとか住めない人は目黒区の
タワーに住んでるって満足も得られる人もいるん
でしょうからここも大丈夫と思います。

[557: 購入検討中さん]

>>556
ただJCTの横で車の通行量が多いから
馬鹿にされたり恥をかくのは皆わかってるってどういう意味かな？
何で馬鹿にされないと行けないのか？
そして恥じをかくってバカバカしい発言だね。
どうして恥をかかないといけない訳？
目黒区最大級タワマンなので、それなりに注目度が高いだろうけど、
それにしても常識外れの投稿が多いな。

[558: 匿名さん]

目黒区最悪の環境が嫌ならやめればよいし、
目黒区最大のタワーに魅力を感じる人は急いで契約すべし。

[559: 匿名さん]

555
世田谷成城、大田区田園調布は建物高さの制限があるから、タワマンがないでしょう？
千代田区はビジネス街だから、残念ながら住むというイメージが全くないね。
目黒クロスは言われるほど悪くない、
ネガレス君たちはホドホドにしないと笑われるよ。
一般的な考え方とか、皆わかってるとか、すべて自分勝てな妄想じゃないの？

[560: 匿名さん]

555とは別人だが
555のほうが一般的な考え方だな。

[561: 匿名さん]

559
千代田区番町を知らないってお上りさん？

[562: 物件比較中さん]

戸数が凄すぎるマンションなんですけど
何か困ることってありますか。

エレベーターは常に誰かしら同乗の状態かな、ぐらいが想像のつく範囲。
共用部もいつも賑やかそう。

大き過ぎるからどんな生活環境に変わるのか不安な気持ちも多々ありますけど、人付き合いの少なかった今までとは少し変わってコミュニケーションも増えるかなと期待の気持ちもあります。

[563: 申込予定さん]

562
コミュニケーションのチャンスですね、
かなり賑やかなマンションになりそうです。笑

[564: 匿名さん]

小さい部屋が多くて、賃貸比率も高そうだからどうでしょうね

[565: 疑問]

この物件を否定している方々に質問です。あなた方にとってお眼鏡にかなう物件とは、今後どの辺りに出来る、どんなマンションなのでしょうか？ご教授お願いします。

[566: 不動産購入勉強中さん]

んー、まだありませんね。

[567: 匿名さん]

なぜ買い急いで飛びつく物件がジャンク横のここなのか、逆に理解に苦しむ。

[568: 匿名さん]

547
そんなの好き好き
あなたが理解する必要はない
なんでそんなに執着してるの？

[569: 匿名さん]

>>567
この場所でこの価格ならまあまあ安いので、みんな飛びついただろうね。
青葉台に建ったら２割増し。

[570: 匿名さん]

この場所で、に同感だった人が限定的だったために、
まだ残っているわけね。

[571: 匿名さん]

あの場所、、、でしょ。まぁ売れ残るよね。

仮に青葉台だったとしても４００はいかないよ。
値付けは売り主の自由だけど、それじゃ売れないね。

[572: 匿名]

竣工までまだ半年あって八割契約済なんでしょ？この規模なら普通には売れてるといえるんじゃないの？
売れてないイメージ作って買い急がないようにしたい狙いなのでしょうけど。

[573: 匿名さん]

８割というけど、まだ１００戸あるからね
ちょっとやそっとの数じゃないから難しいと思ってる

[574: 匿名さん]

東急は竣工時に完売する必要ないと思ってるでしょうね。

[575: 匿名さん]

東急さんの最新予測発表
竣工時残４０戸前後、入居時残２０戸前後、GW前後にはほぼ完売。

[576: 匿名さん]

駒場スレを読んでみると、予想できないことが起こるもんですね。
冷暖房の利いた図書館で休んでるブルーの人、なら予想できるけど。

[577: 匿名さん]

駒場は大変だね。
地域住民説明会で揉めなかったのかね。
まぁ、期間限定らしいけど、後で何になるのかね？

[578: 匿名さん]

八割契約ずみなんだっけ？
八割販売ずみ、売れているかどうかは不明、のまちがいじゃない？

[579: 匿名さん]

実際の契約ずみは4割？

[580: 匿名さん]

残戸数なんてモデルルーム行って
価格表もらえばわかること。

朝から晩まで貼り付いて気色悪い。

[581: 匿名さん]

>>578-579
朝一番にいきなり何を言っているの?
第５期最新の販売予定価格表は手元にある。
残り１Ｋと１ＬＤＫは４０戸、ファミリタイプ６０戸ぐらい。
あとは全部分譲済。
分譲済みの意味が分かるよね?

[582: 匿名さん]

東急の出してくる数字を信じるか、信じたいかは人それぞれ。数字の話なんてあんまり意味ないから他の話題にしましょう。マンション屋上やジャンクション公園など、緑が多い素敵な物件ですね！

[583: 匿名さん]

賃貸業者に分譲済みなのかもね
それまで売れてなかったクロスの在庫が不自然なまでに一度に減ったし

[584: 匿名さん]

>>583
クロスを馬鹿にしないで、目黒最大タワーだぞ、
複合施設あり、渋谷、代官山、中目黒生活圏だぞ。
来年5月に完売したら文句ないだろう?

[585: 匿名さん]

２３区人口は９００万人を突破しました。
子育て世帯が地方からかなり流入したそうです。
これから都内の物件はますます人気が出ると予想されます。
これはクロスにとっていいニュースです。

因みに子育て用の間取りは後６０数戸なので、時間の問題ですね。

[586: 匿名さん]

日経の昨日の記事だと
都の３月末、人口増加の勢い鈍る　初の自然減
なんですけど〜

[587: 匿名さん]

排ガス環境で子育ては考えものだと思うけど

[588: 匿名さん]

ニュースで、目黒の高層タワーの建設現場で死亡事故って
このマンションですか？

[589: 匿名さん]

それが本当ならかなり気持ち悪いし
更に不人気に拍車がかかりますよね。
高層マンションは他にもあるしどこ
なんだろう。

[590: 匿名さん]

事故はクロスだった
http://www.mbs.jp/news/jnn_5102447_zen.shtml

駒場を事故物件と言ってる場合じゃないですね

[591: 匿名さん]

安くなるなら、私は気にしないな。

こんだけでかければ、自殺とか、悲惨な病死とか、
色々とあるよ。安くなるのであれば、問題なし。

そもそも、戦死者の焼け野原の上に住んでいる人も
たくさんいるわけだし、全ては価格次第！

[592: 匿名さん]

ライズの自殺は入居後だから仕方ないとして
契約破棄の全うな理由にはなりませんか。
頭金捨ててまで気にする人は少数でしょうが
実際どうなんでしょう。
また販売が延期されそうですね。

[593: 匿名さん]

関係ないと思うけどね。建設現場に事故はつきもの。
プラウド駒場は自殺だからね。

[594: 匿名さん]

自殺も事故もその土地で人が亡くなった事実は変わらない。

[595: 匿名さん]

それをいうなら、そこらじゅうでいろんな人が死んでるから、気にする方が変ですよね。内のマンションンも先日、お亡くなりになられたかたはいます。自殺ではないけどね。

[596: 匿名さん]

人が亡くなっていない土地なんて
東京にはないと思いますが...

お悔やみ申し上げます

[597: 匿名さん]

事故はつきもの、なんて強がっている場合じゃない。
こりゃ、ダメだ、、、。