クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[281: 匿名さん]

278
REITは先日の日経に、海外不動産も解禁と出ていたね。
国内のなかなか完売できないマンションより、海外に投資する時代になったね。

[282: 匿名さん]

でもさすがに引き渡し後に２割値が下がる物件は１０年と言わずにハイリスクだけど

[283: 匿名さん]

クロスは投資には不向き
不人気物件で売ろうにも流動性に乏しいから機を逸する可能性が高い
どうせ投資で買うなら都心だろ

[284: 匿名さん]

物件を買うなら、港区、渋谷区、目黒区だけでしょうね。

[285: 匿名さん]

目黒区は財政難だし、物件はピンキリだし、山手線の外側だからやめておいた方が無難だけどね

[286: 購入検討中さん]

↑
今検討しないと一生の後悔かもしれないぞ。

[287: 匿名さん]

かも、で根拠無しに語るなら何とでも言えるかも。

[288: 匿名さん]

買って損して一生後悔よりはマシじゃない？

[289: 購入検討中さん]

↑
言い返す
買って損して、で根拠無しに語るなら何とでも言えるかも。

[290: 匿名さん]

中目黒駅ホームから見た中目黒最北端の目黒最大級クロスエアタワー

[291: 匿名さん]

湾岸価格と同じくらいなら検討してもいいかな。どうなんでしょ？

[292: 匿名さん]

>290
中目黒から遠いのかクロスが小さいのかはっきりしない感じだね
中目黒からだとアトラスと比較されて痛い感じだね

[293: 匿名さん]

アトラスとは違い、UR賃貸と共存してない。
だけクロスの方がいいな。

[294: 匿名さん]

クロスもどうせ賃貸だらけになるからその点は一緒

[295: 匿名さん]

294
憶測は止めましょうね。

[296: 匿名さん]

小さい部屋が多い
地権者が多い

賃貸になりやすい条件は揃ってますね

[297: 匿名さん]

賃貸が多いマンションって住人と所有者が違うから管理が大変そう

[298: 匿名さん]

296
賃貸になりやすいと思うのは自由ですが、
決してそうなるとは限らないよ。

[299: 匿名さん]

写真見ると中目黒駅からかなり遠そうですね。やっと目の前に辿り着いても、最後にジャンクションの車の熱と排ガスで引き返しそうですね。

[300: 匿名さん]

中目の人がクロス方向には歩かないから大丈夫。
クロスの人は楽しみを持って歩くのと、歩くに
連れて空気も綺麗になっていくので距離はそれ程
気になりません。
今の季節はきついですが徒歩圏内ですよ。自転車
があれば通勤にも日比谷線使えますよ。

[301: 匿名さん]

賃貸といっても三割程度、将来的にも半分はこえないと思いますが。

[302: 購入検討中さん]

300さん
同感です。会社は六本木ですから、クロスからとても便利だと思います。

[303: 匿名さん]

最初から中目黒に住めばいいのに…

[304: 匿名さん]

中目黒通勤はあまり現実的じゃないな
今の時期みたいに暑かったり、梅雨どきはつらいね
帰りなんてクロスに近づくにつれて段々と空気が悪くなっていったら帰る気が失せちゃうかも

[305: 匿名さん]

空気の違いがわかる人いんの？
東京に住むこと自体、あきらめた方がいいね。

[307: 匿名さん]

大手町への通勤で２０分程度ですので、最高です。
渋谷、代官山、表参道にも近いし、下にスーパーもある。５分のとこにドンキガあるので、物価も安い。
山手線の中は、物価が高いか駅から遠いかで、日々の生活には不便だね。
隣に大きい公園はあるし、下に図書館もある、コーヒーサービス、トレーニングルーム、ビュールーム、ゲストルーム、ミーティングルーム、パーティルームもあり、こんな贅沢な環境に住める人はうらやましいです。

[308: 匿名さん]

大手町、って実は１０分程度で通勤できるエリアが広い。
郊外に住んでる人から見ると、２０分が近く思うんだろうけど。

[309: 匿名さん]

いつ入ったかも分からないコーヒーサービスのコーヒーなんて飲みたいの？

[310: 匿名さん]

ドンキって別に特別に安くなくて、単に安かろう悪かろうなんだよね
クロスにはマンションの土地と同じでちょうどいいかもしてないけど

[311: 購入検討中さん]

304相変わらず空気のネタか、よく粘るね。
307さんと同じ意見、羨ましい。
308さんは東京駅の真横に住めばいいじゃない?

[312: 匿名さん]

これだけ空気を気にする人が多いってことは、リセールの時にこの環境はネックになりますね

[313: 匿名さん]

>308
電車の20分は長いよね。
半分の10分ならボーっとしていると着くけど、
残りの10分は結構時間をもてあそぶね。

[314: 匿名さん]

>>312
大袈裟に過ぎない

[315: 匿名さん]

でも、池尻大橋駅を降りて
中古内覧に来る客は、出口を出たら環境が気になると思うよ。

[316: 匿名さん]

首都高渋谷線高架の周辺部すべてに当てはまるマイナスポイントですね。
住むという感じじゃなくなる。

[317: 匿名さん]

何日か前に大橋ジャンクションの付近で大渋滞になってましたね
首都高でも渋滞ポイントは特に空気悪いんじゃないかな

[318: 匿名さん]

>>312
そこまで神経質な人はそもそも住宅の購入なんてある意味おっきなことは出来ないわよ。
賃貸でずっと都合のよい場所にふらりふらりと根無し草やってりゃいいのよ。
まぁ、グローバル化の今の世においては素敵な生き方なんじゃない？アハハ！

まじめな話そういう人今後増えるわよね。根無し草。

[319: 匿名さん]

>318
なおさらリセール時のニーズがないってことですね

[320: 匿名さん]

315-317
都心をやめて、田舎の車ない所を住めばいいじゃん。

[321: 匿名さん]

モリモトの駒場のHPが出来たよ。
クロスの検討者とは重ならない？小規模だし。井の頭線だし。

[322: 匿名さん]

クロス付近の空気の問題であって、東京全体の空気の問題ではないことくらい気づけばいいのに
空気の話が出ると田舎行けってどんだけ極端なんだ
東京でも真っ当な空気の場所は都心でもあるのに

[323: 匿名さん]

空気第一なら都心だろうが田舎だろうが大通り沿いはやめようってことでよくないですか？
ここで評判よかった三茶タワーも白金タワーも香港ガーデン跡地も大通り沿いです。
簡単でいいじゃないですか。
物件住所がわかれば買うか買わないか、価格や間取りやその他住環境で迷わなくても即断できるんですから。
無駄な資料請求しなくて済む。ハッキリしてていいです。

[324: 匿名さん]

ニコタマタワーは大通り沿いではないよ。

[325: 匿名さん]

一言に大通りと言っても、１本大通りがあるだけの場所と、２本も３本も大通りに囲まれてる場所ではまた一段と環境は違うでしょう

[326: 匿名さん]

空気空気って、２４６の道路沿いにしゃがんで暮らすわけじゃあるまいし、あほくさいですね。２４６側はとっくに完売しているし、検討する余地はありません。単なる嫌がらせならやめましょう。
南東側で２０階以上なら、空気なんて全く気にならんから、普通の東京のマンションと同じだよ。
買えないから、ひがんでるだけとしか思えませんね。かわいそうな人たちですね。

[327: 匿名さん]

モノが無いのに、ネガレス書いてもしょうがないですよ。
もう、売れちゃってるからさあ。

[328: 匿名]

それなりに契約がすすんできてしまって、ネタ切れであせってるんです。
イメージ作戦で空気のことずっと言い続けるしかないんです。。

[329: 匿名さん]

ここのネガ、湾岸スレより酷いね。

[330: 匿名さん]

契約者の必死の連投おつかれ

空気の問題は別に北側だけじゃないだろうに
まぁそう思い込みたいのだろうけど