クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[181: 匿名さん]

常識的には三茶何だろうけどね。
クロスはあの立地＆池尻でまさか三茶より
高いのかって事で敬遠されてんでしょうけど。
個人的には目くそ鼻くそ程度の差と思う。
両者共に長く住むにはきついよ。

[182: 匿名]

私も両方みましたが物件自身はクロスの方がよかったので、三茶は最初に却下しました。クロスも候補に低層含め引き続き検討中ですが決めてがない状況です。
もうクロスも選べない状況になってきましたが。。

しかし三茶は158戸しかなくもう入居済物件ですよ。現時点の残戸数で売れ行き云々いわれてもどうかと。

[183: 匿名さん]

登録締め切り前ですが、どうも低調ですね
要望書通り申し込みが入ってないかもしれませんね

[184: 匿名さん]

↑
いいえ、逆じゃないですか？
明日はピークと聞いてますけど。

[185: 匿名さん]

明日は土曜日だから平日よりは多いでしょうけど、まだ来ぬ明日をピークというのはまたもや得意の予想とやらですね
これで明日スカだったら目も当てられませんね

[186: 匿名さん]

19件申し込み完了。
ありがとうございました。

[187: 匿名さん]

では先着順を入れても残り１０５戸ですね。順調ですね。

[189: 検討者]

とりあえずさ、ミストサウナを装備しなさいよ。
最近のマンションでは、ミストサウナは標準装備されている。
そんな中で基本的なものくらい装備していないと、印象が下がるわ。

[190: 匿名さん]

えっ、ミストサウナがないんですか？
最近の一定レベル以上のマンションでは基本なのに

[191: 匿名さん]

要らない装備は付いてなくて良い。
ミストサウナねぇw

[192: 匿名さん]

今のマンションにミストサウナあるけど
入居してから1回しか使ってない。
いらない。欲しい人は入居してから付けて。

[193: 匿名さん]

高い部屋はミストサウナ付かないのでは？

[194: 匿名さん]

東急さん、庶民の願いを叶えて下さい。

[195: 匿名さん]

あと5時間で締め切りみたいよ、
プラスαの申し込みがあるかしら？

[196: 匿名さん]

それより、空気清浄機標準の方がいいでしょ。

[197: 匿名さん]

たしかにこの場所だと空気清浄機は必須だね
フィルターの寿命が普通より短そうだ

[198: 匿名さん]

空気清浄機標準って、いい販促になるかもね。

[199: 匿名さん]

マンションによってはプラズマクラスター付きエレベーターとかあるくらいだし
空気清浄機標準いいかもね。

[200: 匿名さん]

あるといいと言うよりは無いと到底住めない

[201: 匿名さん]

ミストサウナも空気清浄機もいらない。
つけたい人は自分でつければいい。

[204: 物件比較中さん]

普通に考えると他のマンションより排ガスによる汚れが多そうですね。角部屋の窓ガラスとかを頻繁に管理会社が清掃してくれるのか不安です。

[205: 匿名さん]

管理会社が、ではなく
入居後は管理組合が清掃回数を決めるのが普通だよ。
ゴンドラを使うと結構お金が掛かるから、拭いて欲しい人たちとコストとの兼ね合いになる。

[206: 匿名さん]

大気汚染やら騒音やら気にしてるようじゃここには
住めないでしょ、勝手に他を探しゃいいのにね。

[207: 匿名さん]

205だけど、予め入居前に決められた清掃回数では足りないと
不満意見が出た場合の話ね。

[208: 匿名]

要らないという人。

あなたが要らなくてもそれは結構だけど、
標準化しているものが無かったら
印象・評価・価値が低下になるの。

自分が要らないものでも、無いよりかはあったほうが良い。
当たり前でしょ。

[209: 匿名さん]

208よ、

標準化しているものが無かったら
印象・評価・価値が低下になるの。

↑一体誰のための家だ？

要らないものでも、無いよりかはあったほうが良い。
当たり前でしょ。

↑恐ろしく下世話な考えだね。笑

[210: 匿名さん]

例えば築１０年の中古マンションにミストサウナがついてて
高級マンションだって評価上がるか？
それよりリノベするかってとこだろ。

エレベーターにプラズマクラスターとか、本当にしょうもない。

空気清浄機？そんなの自分で最新型を買った方がいいだろう？
長持ちするもんでもないし。

ばからしすぎ。

[211: 匿名さん]

オプションだらけでブータラ言う人もいるし色々だね。

[212: 匿名さん]

世の中、完璧な物件はありませんから。

[213: 匿名さん]

ですから、なるべる良い物件を選ぶ。
不満不安が少ない物件を。

[214: 匿名さん]

なるべく

[216: 匿名さん]

ぜんそくを引き起こす二酸化窒素もだいぶ減ってきたので大丈夫でしょ。

[217: 匿名さん]

これで残り１０５戸しかなくなりました。あーだこーだ言っても値引きしないから、買うかあきらめるか早く決めた方がいいよ。いい部屋はどんどんなくなりますからね。

[218: 匿名さん]

>>216
ナイスだね。ヤレヤレ、ネガに負けるな。

[219: 匿名さん]

大橋はなかなか賑やかだね。

[220: 匿名さん]

首都高の圧迫感は相当な物だなあ。息が詰まりそうだ。

[221: 匿名さん]

この歩道を駅まで5分も歩くと息が詰まりそう。

[222: 匿名さん]

田舎出身の方は高速道路に憧れがあるのでしょう。

[223: 匿名]

池尻大橋駅からは
目黒川経由で行くと
いいでしょう。

[224: 匿名]

地元なので首都高があるのが普通ですね。

[225: 匿名]

>>219
以前の画像を使い回しかよ。
それじゃあ意味ないでしょ。

[226: 匿名さん]

察してあげようよ・・・池尻の駅の周辺で唯一雰囲気が少しはましに撮れてる
奇跡のショットなんだろう。
だってここに貼られてる画像って長距離のロングショットばかりじゃん。
池尻大橋駅周辺自体は暗くて侘しい絵にならない場所だからさ・・・

[227: 匿名さん]

バスが便利そうですが、
バス専用レーンにバイクや自転車が通り
時間がかかるとも聞きました。
朝や夕方、渋谷・大橋間の
バス乗車時間がどのくらいか、
ご存知の方いたら教えてください。

[228: 匿名さん]

>>227
説明は６分と聞きましたが、
実際朝ラッシュ時に１０分程度です。
事故渋滞なら別ですが。

[229: 匿名さん]

大橋～渋谷の渋滞は、行きも帰りもほとんどないですよ。
バスによって、混雑度が全然違うので
選んで乗ることをお勧めします。

[230: 匿名さん]

そうは言っても、行きは
渋谷の降り場が便利なバスに乗りたいし。