クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[No.151 by 匿名さん 2012-07-19 14:16:20]

都心で何処に住んでも騒音の大差がないじゃないの？
しかも2年前のデータだし。

[No.152 by 匿名さん 2012-07-19 14:33:34]

20dBの差は聴覚的にも結構な差だから
都内ならどこも一緒というのは大きな
間違いでしょ。大橋でも住宅街は30dB
以下でしょう。騒音おばさんがもう少し
五月蝿くした感じは分かり易い表現です。

[No.153 by 匿名さん 2012-07-19 14:50:35]

147さん

ナイスデータ！
元も確認しました。
でも、旧山手通りの大坂上から鎗ヶ崎のあたりですら
80デシベル越えの真っ赤なラインになってる。
あんなに静かなのにね？
かと思えば、青山通りの渋谷駅近辺が騒音ゼロになってる…？
ちょっと変なデータな気が。
今見た元データでは、246は三軒茶屋までずっと赤でした。
元データ見ると都内の大抵の幹線道路は80デシベル以上というかんじ。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-19 14:55:46]

そんなに大きな音を暴露していたら騒音性難聴必発（汗）

といっても24時間外にいて暴露される訳ではないし大丈夫
でしょう。ただこういう環境だと庭園は身体が安らぐより
緑を目にして心を安らぐという感じになりそうですね。

[No.155 by 匿名さん 2012-07-19 14:58:37]

80って巨大音だから相当ですよ。
しかも以上だしせめて60以下で
ないと。幹線道路の宿命ですが。

[No.156 by 匿名さん 2012-07-19 16:11:50]

確かにこのデータが可笑しい、
渋谷から代官山までのデータが消えている、
有り得ない騒音のデータバランスだね。
イタズラかな？
はっきり言わせれば、ジャンクションの周りはそんなに煩くないですよ。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-19 16:32:15]

高速もジャンクションに入るまでは地上だし五月蝿いでしょうね。
ここは高速だけではなく２４６と山手通りもありますから。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-19 18:51:01]

大丈夫だよ。排ガスや騒音が気になる神経質な人は元々この立地は検討外でしょ。
生活圏ｗの中目代官渋谷ライフをエンジョイするためにウォーキングで体も鍛えてる。
このスレのおかげで煽り耐性もついてきたし、資産価値の下落を気にしない精神力もある。
クロスエアはね、真のタフガイこそが集うジャンクの楼閣。軟弱者は去るべし。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-19 19:35:52]

おっしゃる通りタフな精神力があればここでも
十二分に満足出来ますよね。
ちゃんとした立地の目黒区新築に高くて住めない
人にはまさにうってつけの物件と思います。
検討者からすると空気も騒音も想定内、他人に
とやかく言われることはありません。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-19 20:23:33]

騒音を気にしない住人って騒音を出す事にも無頓着そう
外の音以上に室内に響いてくる生活騒音で普通の人には難しい物件になりそうですね

[No.161 by 匿名さん 2012-07-19 22:12:29]

>147
これどこのデータですか？
東京都の調査みた限りでは、80db超の地点が見当たりません。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/noise/attachement/H22_douro1....

ジャンクションは、どう考えてもむき出しの首都高や国道より静かでしょう。
マンションよりよほど厚いコンクリートで覆われてるんだから。
ということで特に南は問題なさそう。
プリズムやラトゥールはどんな感じでしょうね。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-19 22:15:46]

住宅街なら30db以下
なわけねーだろ。室内ならまだしも。

[No.163 by 匿名さん 2012-07-19 22:33:37]

クロスの騒音問題はジャンクションだけじゃなくて、ジャンクション+むき出しの首都高、246、山手通りに囲まれていること

246沿いは246だけでも安定して70db台を観測している
これに加えて首都高、山手通りにジャンクション

[No.164 by 匿名さん 2012-07-19 22:37:34]

大橋ジャンクションの環境配慮
http://news.mynavi.jp/articles/2009/06/30/greenjct/index.html

[No.165 by 匿名さん 2012-07-19 22:51:56]

ジャンクションの騒音は遮蔽されてるし、目の前の山手通りは支線
別に静かだなんて言い張るつもりもないけど
ソプラタワーやラトゥールとそんな違うとも思えん

というか、変なデータ探してきてまでネガるとか、
その執着心が怖い

[No.166 by 匿名さん 2012-07-19 23:07:15]

147のデータは国立環境研究所のデータです。

[No.167 by 買い換え検討中 2012-07-19 23:23:35]

今12チャンネルに報道しているように、
消費税の導入で今後マンション市場では、
間違いなく駆け込み需要がかなり増える見通しで、
クロスの購入を真剣に検討しようと思います。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-19 23:29:50]

くだらない。気になるなら検討しなきゃいいじゃない。出てってくれよ、うざいから。八王子のマンションでも検討してくれよ。
空気、騒音きにするならここ買う資格ないから、GET OUT!!

[No.169 by 匿名さん 2012-07-19 23:31:18]

そうそう、いやがらせ以外のなにものでもないよ。検討しなくていいから、出てってくれ。別に買ってくれとたのんでないからさ。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-19 23:34:14]

冷静にこの物件を見られない人やね

物件について何が気になるか、何がいい点かを天秤にかけて検討するもの
気になる悪い点を話題にして、なぜ出ていかねばならない？
買う資格云々言われる筋合いないね

[No.171 by 匿名さん 2012-07-19 23:36:17]

駆け込み需要の後は値崩れが待っていると、
家電エコポイントの経験で学習しなかったのかね。

ちなみに167はまだアナログテレビだから12チャンなの？

[No.172 by 匿名さん 2012-07-19 23:40:54]

買えないから、うだうだ難癖付けてるとしか思えないね。
良くないなら検討しなけりゃいいだろうが。検討しても環境が変わらないことぐらいわかるだろうにね。
嫌がらせとしか思えないね

[No.173 by 匿名さん 2012-07-19 23:42:01]

なんくせつけても、モノは変わらないのに何言ってんだか。
くだらないね！

[No.174 by 匿名さん 2012-07-19 23:42:05]

消費税は上がってせいぜい数％
値崩れは1-2割単位でおこるから
ゆるりと待てば良い

[No.175 by マンション投資家さん 2012-07-20 00:03:35]

目黒クロス最高だぜ。
渋谷、代官山、中目黒生活圏。
三茶、原宿、表参道、南青山、西麻布、六本木などメチャ近い。
まだ完売できないのは可笑しすぎる。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-20 00:06:46]

最高だと言う
175さんが
借金しまくって買い占めれば完売。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-20 00:34:05]

↑省庁が出してるソースがないと説得力ゼロ

[No.179 by 匿名さん 2012-07-20 07:10:23]

元はといえは三茶タワーさえなければこちらも
もう少し売れたかも。意外に外れ妥協組が流れ
て来なかったのは誤算。あちらは完売間近、流石
三茶＆地所ブランドは強かったとは思いますが
負け惜しみ抜きで決して羨ましい程良いと思いません。

[No.180 by 申込予定さん 2012-07-20 08:25:17]

一時三茶タワーを検討したが、
渋谷と中目へ距離を考えれば、
やはりクロスのほうが魅力的で決心した。
目黒区>世田谷区だから。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-20 08:40:37]

常識的には三茶何だろうけどね。
クロスはあの立地＆池尻でまさか三茶より
高いのかって事で敬遠されてんでしょうけど。
個人的には目くそ鼻くそ程度の差と思う。
両者共に長く住むにはきついよ。

[No.182 by 匿名 2012-07-20 09:34:47]

私も両方みましたが物件自身はクロスの方がよかったので、三茶は最初に却下しました。クロスも候補に低層含め引き続き検討中ですが決めてがない状況です。
もうクロスも選べない状況になってきましたが。。

しかし三茶は158戸しかなくもう入居済物件ですよ。現時点の残戸数で売れ行き云々いわれてもどうかと。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-20 17:14:46]

登録締め切り前ですが、どうも低調ですね
要望書通り申し込みが入ってないかもしれませんね

[No.184 by 匿名さん 2012-07-20 17:39:44]

↑
いいえ、逆じゃないですか？
明日はピークと聞いてますけど。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-20 17:52:15]

明日は土曜日だから平日よりは多いでしょうけど、まだ来ぬ明日をピークというのはまたもや得意の予想とやらですね
これで明日スカだったら目も当てられませんね

[No.186 by 匿名さん 2012-07-20 19:22:17]

19件申し込み完了。
ありがとうございました。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-20 20:17:59]

では先着順を入れても残り１０５戸ですね。順調ですね。

[No.189 by 検討者 2012-07-21 00:54:49]

とりあえずさ、ミストサウナを装備しなさいよ。
最近のマンションでは、ミストサウナは標準装備されている。
そんな中で基本的なものくらい装備していないと、印象が下がるわ。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-21 01:21:09]

えっ、ミストサウナがないんですか？
最近の一定レベル以上のマンションでは基本なのに

[No.191 by 匿名さん 2012-07-21 01:53:55]

要らない装備は付いてなくて良い。
ミストサウナねぇw

[No.192 by 匿名さん 2012-07-21 02:02:14]

今のマンションにミストサウナあるけど
入居してから1回しか使ってない。
いらない。欲しい人は入居してから付けて。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-21 02:08:33]

高い部屋はミストサウナ付かないのでは？

[No.194 by 匿名さん 2012-07-21 08:18:08]

東急さん、庶民の願いを叶えて下さい。

[No.195 by 匿名さん 2012-07-21 10:52:06]

あと5時間で締め切りみたいよ、
プラスαの申し込みがあるかしら？

[No.196 by 匿名さん 2012-07-21 11:51:52]

それより、空気清浄機標準の方がいいでしょ。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-21 12:28:22]

たしかにこの場所だと空気清浄機は必須だね
フィルターの寿命が普通より短そうだ

[No.198 by 匿名さん 2012-07-21 12:31:41]

空気清浄機標準って、いい販促になるかもね。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-21 12:59:00]

マンションによってはプラズマクラスター付きエレベーターとかあるくらいだし
空気清浄機標準いいかもね。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-21 14:07:38]

あるといいと言うよりは無いと到底住めない