クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[981: 匿名さん]

971
調布に住んでいる人は成城まで徒歩で行けるがな？

[982: 匿名さん]

隣接してるからここと青葉台、駒場、東山
の関係と同じ状況ではある。
別にここの契約者が悪いのでなく隣接した
町が天地の差となる地域があることが問題。
例えば神山町に住んでる人が松涛、猿楽町
に住んでる人が代官山に住んでるといっても
差し支えはない。あまり町の差がなければ
それ程つっこまれやしない。

[983: 匿名さん]

昔、大橋は青葉台4丁目の町名候補があった位なのに。

なぜそんなに細切れに捉える必要があるの？あの・・、この地域住民の意識、解って無いでしょ？

[984: 匿名さん]

近所に住んでますが周りには池尻に住んでると
言えば渋谷、神奈川近辺の方には十分通じます。

また人に目黒区に住んでるのか聞かれた時に
わざわざ大橋の名は出さずそうだといえば良い。
確かに三茶や中目の友人は大橋というアドレス
自体の認識がなかったのでうまく池尻と目黒区
を使い分けが重要。またJCのお陰で大橋という
名前も今後有名になる可能性はある。

[985: 匿名さん]

大山街道の目黒川にかかる大橋の名称を残したい、誇りで住民は「青葉台4丁目」より「大橋」を選んだのに。
余所の人が、なぜ勝手にランク付けしてるの？

あ、ここから青葉台だ、この先から東山だ、この道を渡ると恵比寿西だ　ここから鉢山だ、ここから鶯谷、
なーんていちいち考えながら誰も生活して無い、考えてたら息が詰まるわ。

[986: 匿名さん]

歩いてては気にしないけどマンション、戸建て買うなら
アドレスは最重要事項の一つでしょ。
駒場、青葉台、東山、上目黒と連なる高級地区に確かに
大橋だけは異質な存在である。アドレス抜きにすれば
プラウドの立地は高台でよいと思うがここの暗い低地は
大橋でも特殊なのでせめてアドレスが池尻なら。。。

[987: 匿名さん]

984に同感です。

985
なかなかいい説明ですね。

[988: 匿名さん]

984
おしゃる通りです。
クロスのお陰で今後大橋も有名になると思います。

渋谷で客待ちのタクシーに目黒クロスへと言ったら説明なしで５分以内に着くでしょう。

[989: 匿名さん]

986みたいなタイプに年賀状や郵便を送ると、怖い・・。

[990: 匿名さん]

986に同意だわ
不動産はアドレスの違いで価値が全然違いますからね
大橋アドレスでしかも低地なのに、周りの高台と同格気分でいるなんて恥ずかしい

>余所の人が、なぜ勝手にランク付けしてるの？

ランク付けってのはよその人が勝手にやるもんだよ
でも、それが一般的な評価

[991: 購入検討中さん]

990
なんで恥ずかしくしないといけない訳?
発想自体が問題ある。
そして一般的な評価って勝てに決めないで、妄想じゃないの?

[992: 匿名さん]

大橋低地なのに近隣の高台高級立地と近所だから同じと思い込んでるとしたら世間知らずもいいところ
恥ずかしいですよ

>そして一般的な評価って勝てに決めないで、妄想じゃないの?

土地の値段をみればすぐに分かります。
妄想ではなく一般の評価です。
ちなみに有名な話ですが大橋クロスの土地は当初想定の９割引で取引されたくらいで相当安いですよ

[993: 匿名さん]

土地が安い話はもううんざり。
安い方が固定資産税もやすくなるからウェルカムだぜ。

[994: 匿名さん]

土地は安かったけど周りのマンションと固定資産税
は殆ど変わりませんよ。タワーは総じて周辺より高く
なるなのでそれは覚悟が必要です。

[995: 匿名さん]

>安い方が固定資産税もやすくなるからウェルカムだぜ。

実際の土地の取引額と固定資産税用の評価額は別だから、クロスの土地が二束三文で売買されたからといって固定資産税が安くなる訳ではないけど

[996: 匿名さん]

劣悪環境、事故物件なんかより二束三文の土地に
税金を払っていくのが割が合わず馬鹿馬鹿しい。
特にタワマンは高いから新築の恩恵がなくなった
時は考えただけでもぞっとする。

[997: 匿名さん]

一般の人は、代官山、中目黒近くていいねーって感じだと思うけど。
評価云々いってる方々は不動産関係者とか投資家でしょうかね？
一般人がそこまで気にしないでしょ？

私は一般＆庶民だから、いいねーって言っちゃう。
（残念ながら田舎者ではない。）

[998: 匿名さん]

土地勘があったら不動産関連じゃなくとも
中目黒、代官山に近くてもあの低地はねぇ〜
ってなる
まぁ何事も物を知らない人は多数いるので、知らないで選んでずっと知らないままならいいんじゃないですか？
知らぬが仏ってこともあるし

[999: 匿名さん]

確かに事故物件も二束三文の入札の経緯も知らぬが仏。
入居して知ったらショックと共に人には言えないなぁ。

このあたりでは評価低くても溝の口の友人が以前池尻か
三茶にすみたいと言ってたから郊外には人気あるかも。

[1000: 匿名さん]

土地勘あるよ。
中目黒のドンキー行ったことあるし。
その先でしょ？