クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[1: 匿名さん]

14スレってますます湾岸タワマンみたいになってきたな

[2: 匿名さん]

晴海タワーズも煽ってるね。あんなに地盤がゆるくて、供給過剰の場所は値崩れ必至だろうにね。内陸部がいいよね、クロスみたいなね。

[3: 匿名さん]

ビュールームの隣も今回売れるみたいですね。南東向きの９５平米の日当りがよく、西日はきつくない部屋は残り３７１１号室の１戸になります。

[4: 匿名さん]

現地にいくと驚く程低地でびっくりしますが
湾岸よりは余程ましかと思います。
軟弱地盤VS低地ガスならガスに一票！

[5: 匿名さん]

うーん、湾岸よりはマシだろうけどね

でも湾岸がヤバくなるくらいの地震が来たらクロスもタワーだからどっちみち不便になるし、タワーの資産価値もがた落ち
だったら腹を括って元値が安い湾岸という選択肢もあるな

[6: 匿名さん]

消費税が増税されることは、クロスエアタワーの販売にはフォローですね。
来年９月までに契約しないとマンション購入の増税対象になりますからね。
実際、今日の日経によるとモデルルームの訪問者がかなり増えているとのこと。まっクロスに限ったことではありませんんが。。。
増税と東北復興の資材値上がり必至なので、新築マンションは間違いなく値上がりします。今のうちに購入しようという駆け込み需要が来年９月まで続きますから、クロスの完売も見えてきましたね。そういうことで、要望書が１９戸はいったので、今回の１９戸販売につながりました。ネガさんたちも値下げ運動している場合ではなく。早くモデルルーム行って申し込んだ方がいいですよ。

[7: 匿名さん]

高額マンションを買うような所得層は消費税なんか気にしていませんよ。関係ないのでは？

[8: 匿名さん]

富裕層が気にするのは永続性がある希少性だよね。

[9: 匿名さん]

ここはそんなに高額マンションではありませんよ。庶民的なマンションだと思いますが？

[10: 匿名さん]

永続性がある希少性だよね。という意味からすると最適なクロスエアタワーですね。

[11: 匿名さん]

ここは、平均坪単価が300万円越えの高額マンションじゃないの？

[12: 匿名さん]

まっ売れ行きがよくなってきたのは事実ですから、素直に受け止めましょうよ。前回はたしか１４戸でしたが、残りが少なくなって１９戸ですから、フォローの風が吹いているのは事実ですからねー、

[13: 匿名さん]

湾岸は今更でしょ。もう需要は尽きた。
池尻も供給過剰が気になるが。
どちらも資産価値など気にせず都心を買えない
人達のタワーという共通点から小杉と共に競合
となるのかも知れないね。

[14: 匿名さん]

坪単価４００万は必要でしょ。降雨急マンションと言うには。
渋谷パークタワーとか完売した美竹とかね。

[15: 匿名さん]

高級でした。失礼！

[16: 匿名さん]

>13は何が言いたいのか分からないよ。

[17: 匿名さん]

池尻のどこが供給過剰なのか理解不能ですね？
プラウドとかクラッシーをいっているのか？
大した供給戸数ではないが？クロスも所詮６９８戸。湾岸にくらべたら少なすぎですがね。

[18: 匿名さん]

確かにNO.13は意味不明君だね。

[19: 匿名さん]

サミットのほか３店舗中２店舗は決まったようですが、何が入るのですか？

[20: 匿名さん]

TSUTAYAはぜひ入ってほしいですけどね。