世帯年収2000万円〜4000万円の生活感

[匿名さん]

世帯年収2000万〜4000万の生活感【その1】

世帯収入が2000万未満または4000万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
生活感スレですので、学歴ネタは却下です。

一昨年度、役員手当付いたため、世帯年収初めて4000万になりました。贅沢はできないけれど、ほどほどに楽はできる年収だと思っていますが、実際はどうなんでしょう？
税込み世帯年収2000万円〜4000万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

※執拗な煽り・荒らし書き込みにはスルー対応厳守で。

[868: 口コミ知りたいさん]

>>867 バイトしまくり勤務医さん

うちが月30万くらいなのですが、何にお金をかけているのでしょう？
健康のため毎日お弁当持参、3食自炊なので食費5万、家賃15万、光熱費携帯等5万です。
お互い飲みにも行かず、週末も仕事することが多いので外食レジャー費で月5万くらいです。

貯蓄は増えていくのですが、様々なことを学んだり体験する機会を逃しているようで、もったいなく感じます。

趣味や週末の過ごし方はみなさんどうでしょう？
奥様たちは勉強や習い事などされていますか？

[869: バイトしまくり勤務医]

>>868 口コミ知りたいさん
今はコロナで無理ですが、海外旅行、国際学会に家族を連れて行く、あとは子供の教育費ですね。今はどんどん貯蓄が増えてます。海外旅行は年4回くらいのペースでした。もちろん今年はゼロで、近場の温泉旅行すら行ってません。そこそこ常識の範囲内で人生楽しむようにしてます....

[870: そらまめ]

>>869 バイトしまくり勤務医さん
うちも、海外旅行毎年2回でしたが、コロナで中止。

1月にハワイに行っておいてよかった(^-^)
我が家の、唯一の大型支出でしたが、なくなりました。　
貯金がさらに貯まりそうです（笑）

[871: バイトしまくり勤務医]

>>870 そらまめさん
去年は、マレーシア、カナダ、イギリス、フランス、韓国、ベトナムと行きました。行きすぎでしたね....

[872: そらまめ]

>>871 バイトしまくり勤務医さん
？？？
仕事してますか？

バイトしまくりでなく、
「旅行しまくり勤務医」に変更した方がいいと思います（笑）

それにしても、すごいですね。世界中に！！

私は、ビーチリゾートばかり
昨年は、ニューカレドニアとハワイのみ。

[873: 口コミ知りたいさん]

海外旅行いいですね！！
独身時代はバックパッカーでドミトリーでしたが、素敵なホテル等に泊まってみたいです。
もうすぐ30なので空港泊や早朝深夜のLCCも人目が気になってきましたし、そろそろ卒業なのかもしれません。

[874: バイトしまくり勤務医]

>>872 そらまめさん
死ぬほど働いています。笑笑。だから、遊ぶ時は徹底的に遊びます。まあ、国際学会での発表も数件含まれてます。公務扱いで海外に大手を振っていけるのは国際学会での演題が採択されて発表できる時なので、こちらの仕事も頑張っています笑笑。

[875: そらまめ]

>>873 口コミ知りたいさん
もうすぐ30で、このスレッドに入ってはいけませんよ！
ウソです（笑）

私は、30の時は年収120万でしたよ。
独立して間もなくは、全然もうからなくて、銀行で300万貸してもらえなく
悔し涙したのを記憶しています。。。
もう30年も前のこと

[876: そらまめ]

>>874 バイトしまくり勤務医さん
国際学会？？？
かっこいい！！

同級生はみんなバカばかりで
医者になったのは、中学の同級生一人だけ・・・（笑）

若い時代に努力した者は、後から報われるんですね。
最近気が付きました。
遅すぎ！！（笑）

50年前に、気が付いついていればよかった。
そしたら、今頃は・・・

[877: 主治医は名無し]

勤務医でここのゾーン上限前後ですが，45歳で北海道の僻地医療を考えています．救急やバイトや研究で死にそうです．ペーパー書いてもAPCで金飛びまくりなので意味ないですね．あと少しで教授の位置なのですが，教授なるとバイトも行けなくなりますしどうでもいいです．

実家や嫁の実家は，資産が凄くあるはずなのですが，不安があり数字を出すことに捕らわれています．医者またはその周囲の方良い資産形成の方法ありますか．

労働者なのでP社の保険で外貨積み立てのみしています．ご存知の方はご教示ください．

[878: バイトしまくり勤務医]

大学時代はAPCは科研費などから出してましたが、もう辞めているので、タダの雑誌ばかりに投稿してます。趣味の範囲で細々とやってます。ただ、pubmedで検索できる雑誌にしか投稿しません。Plos OneとかBMCとかめっちゃ高いっすよね.... 今はそこまではやらないです。

[879: 口コミ知りたいさん]

>>875 そらまめさん

やはり並みならぬ努力をされてきたのですね。
私も恵まれた現況に甘えず努力しなければ。

皆さんには劣りますが、豊かな生活が出来るのは両親が与えてくれた教育の賜物だと思っております。
ここから先は自分で資産を築けるように、本業に加えて投資等勉強していきたいです。

皆さんは労働所得でこれだけの収入があるのでしょうか？
それとも不労所得による底上げがあるのでしょうか？

[880: そらまめ]

>>879 口コミ知りたいさん
私の場合
年収は、2000万～5000万（業績により毎年違います）
労働と不労所得は、半々ですね。

事業用として、自社に貸したり、駐車場として月契約したり
リースバックで賃貸したり・・・
相手に応じて色々変えています。
借り入れしないで、コツコツ土地を購入してきたので返済ないので気楽です。

アパート系の投資だけはやる予定はありません。
皆さんも、ぜひ慎重に判断して、不動産投資してくださいね。

[881: えだまめ]

>>877 主治医は名無しさん

同年代ですが自分は開業医なので何ですが…
投資についてはなるべくローリスクで
仕事に影響しないように、積み立て投資が一番だと思います。
https://www.churio807.com/
同業者としてはここが一番参考になりました。
ドルコスト平均法としてSBI銀行で1日2万円でドルを購入し
月に1度SBI証券へ送金。
SBI証券では月に2回ETFを購入。
これなら手作業としては銀行から証券への送金のみで残りはすべて自動化できます。

債権については自分の取引のある証券会社の担当に条件を伝えて
いい出物が出たらまとめて購入するようにしています。

後は手数料がかかりますが現金が余った時に時々学会で東京や福岡へ行ったときに
田中貴金属で金の現物を100～200g単位で買ったりしてます。
今は相場が上がりすぎてどうするか悩んでますが…

職業柄現金収入はそれほど下がることはないと思いますので
外貨にやや偏重して株と債券・現物資産に分けております。
優柔不断の性格でもあるので自動でドルとETFの積立ができるSBIグループは助かります。
おかげで普段はあまり投資のことを考えずに済んでおります。

P社の外貨積み立ては自分もしています。
今の状況を考えると決して悪くはないと思っているのでこのまま継続予定です。

[882: マンコミュファンさん]

このレンジは卒業して申し訳ないが、本業が軌道に乗ってるなら、投資のことを四六時中考えるべきです。
その方が、老後楽だし、遊びながら働ける！！

[883: 主治医は名無し]

>>881 えだまめさん

コメントありがとうございます。ただ、浅学故意味が分かりません。涙。えだまめ様が、ブログをお書きなってるのでしょうか。
2024年から当直時間に制限がかかるようで開業またはベースの高い土地への移動を考えています。内科医は後10年は、仕事に有りつけそうです。1億貯金と年数百万の貯金後は両家の贈与に期待です。差し当たり欲しいものはなく悩みもないので毎日幸せなのですが。

[884: えだまめ]

>>883 主治医は名無しさん

申し訳ございません、なにぶん乱文乱筆でして…
診療情報提供書を作成する際も我ながら分かりにくいと自己嫌悪になります。

ブログについてはブログ先にもありますとおり
「ちゅりお」さんという神経内科の先生が書かれているようです。
色々Q&Aもされていますが、医師の資産形成についてわかりやすく書いてくれています。

個人的には国民皆保険制度については今の高齢者優遇や高度医療(特にがん治療における分子標的剤や免疫チェックポイント阻害剤)が続く限り持たないのは自明の理ですし、日本の経済や国際情勢などを見ていると日本円の資産だけではやはり不安です。

ですので外貨資産をある程度持っておきたいところなのですが、素人が株やFXに手を出すと火傷するリスクが高い(自分もやりました)ので、日々の業務に影響しないよう、極力リスクを減らした資産運用が望ましいと思います。

その手法として上記ブログで実践されている方法が一番医師にあっていると考えます。
ドルコスト平均法という定期的に定額の日本円でドルを購入することで為替リスクを減らし購入してたまったドルで、ドル建ての株と債券のETF(低コストの投資信託のようなもの)を購入します。
ETFも種類があり、ブログでお勧めされているのがVTやVTIといったアメリカ株や全世界の株を対象にしているETFです。

このドルの購入とETFの購入についてそれぞれSBI銀行とSBI証券では自分で設定すれば自動で行ってくれるので、SBI銀行にある程度まとまったお金を入れて設定すれば、あとはSBI銀行からSBI証券にドルを送金する(簡単です)だけで株と債券をドル建てで購入してくれるので、個人的には理想的な資産運用が可能と考えています。

収入があると厚生年金ももらえないので定年後も働く予定があれば年金は宛てに出来ません…

[885: 職人さん]

タカシ

[886: マンコミュファンさん]

個人投資で一回は大損こくのは皆同じ！！
そこから、諦めずに這い上がるかどうかで、幸せのランクが劇的に変わる…

[887: 不可思議]

二代目歯医者40代前半です。
本人2000万、妻1000万。子供一人小学生。
法人全体では年の売り上げ二億弱。
後20年でスパッと辞めたいので、その頃に解約出来る二億の退職金積立てをしています。
個人では大した投資はしておらず、法人の退職金積み立てに将来の希望を託しています。
個人資産は良くわかりませんが、多分5000万程度かと。
車は法人名義で月15万のリースのみ。
住居は9000万(残りローン2000万ほど)、法人名義。個人から法人に月13万の家賃を支払う形で住んでます。
趣味は年三回の近場アジア海外旅行(たまにハワイ)。
普段の生活は特にこれといった浪費はしておらず、遠出するときに高速が気にせず使えるようになったのが嬉しいレベル。あと、コンビニで暑いときにアイスが気がね無く買えるのが幸せ。
週に3回ほどは夕食は居酒屋で、センベロと共に楽しむ程度で、高級なとこには、ほとんどいかない。
服は家内はしらんが、本人はユニクロが高くて、GUが基本。時計は大奮発して五万のスマートウォッチを買ったが、壊れるのが怖くて部屋の置時計化に。
でも、なかなかお金がたまっていってる気がしない。
気分的には将来に不安あり。
やはり投資何かしないといけないのでしょうか？？？

[888: そらまめ]

>>887 不可思議さん
立派ですね。

40代前半で、よく将来の設計しています！
生活も慎ましやかですし、無理に投資はいらないと思いますよ。

60才定年で3億～5億貯まっていれば十分です。
上見たらきりありませんからね。
それと、年取ると欲がなくなってきますよ（笑）

健康管理しながら、ストレスのない生活が一番です！

知り合いで年収1億超えの方がいましたが、投資に失敗し
さらに、本業でも脱税で国税に入られ、延滞税、重加算税で結局倒産しました。

リスクのない、分散投資で、のんびりいきましょう～！！

[889: ご近所さん]

ユニクロとか書いたら，またガラの悪いのに絡まれるよ

[890: マンコミュファンさん]

分散投資・のんびり＝まぬけ！！

[891: キリンさん]

動物病院経営30代後半　
夫婦で役員報酬3000万ちょっと。法人では1.5憶弱の売り上げ。
えだまめさんとほとんど同じ海外投資方法で笑ってしまいました。私もちゅりおさんのブログをみてほぼ同じ方法（ＳＢＩ銀行で毎週10万ドル転、送金してＳＢＩ証券で月2回ＶＴ、ＶＴＩ、ＶＷＯを購入）で海外資産を増やしています。コロナでダウが大幅に下がったときはスポットで買ったりもしましたが、買値を気にしなくてよい方法は気持ち的に楽ですね。
他にも日本株、とくにバリュー成長株を購入していますが、こちらは基本買ったらそのまま。スウイングでのセンスは無いと自覚しておりますので気長に成長を眺めています。
仕事が忙しくてほとんどお金を使うことがなく、物欲もあまりないので国産車、家族旅行にはお金をかけてましたが、コロナでそれも出来なくなり、もう投資くらいしかすることがなくなってきました　笑　もちろん老後資産を増やすのが最終目的ですが、勤務医の年収カス時代と今もほとんど生活変わっていないし、10憶ためても使うことなく投資してるんだともいます。仕事は遣り甲斐あるので辞めることないでしょうし。
そういう意味では好きな動物と触れ合えて、まあまあな年収もらえて、趣味の投資をできてるんで良い人生かなーと。
みなさんもぜひ投資をしましょ～！

[892: 主治医は名無し]

>>891 キリンさん

動物の先生ですか。良いですね。我が家もわんこがいて、なごみます

ＳＢＩ銀行で毎週10万ドル転、送金してＳＢＩ証券で月2回ＶＴ、ＶＴＩ、ＶＷＯを購入
というのは、SBI証券に頼めば、ドルで株を買ってくれる？作業を勝手にやってくれるのでしょうか。
ちゅりおさんのサイト見ても書いていることが分かりません。全くのド素人でありご教示ください。

[893: キリンさん]

＞＞主治医は名無しさん
詳細を書きますと、
①住信ＳＢＩ銀行で口座を開設し、定額自動入金システムを使って他行銀行口座から住信ＳＢＩ口座に自動入金を設定します。
②住信ＳＢＩ銀行で外貨積み立てを設定します。これは毎日、毎週、毎月と購入頻度を選択できます。これにより自動で外貨積み立てができるようになります。
③住信ＳＢＩ銀行に貯まった外貨をＳＢＩ証券口座へ送金します。これだけは手動ですが、簡便です。
④ＳＢＩ証券で外国株式口座を設定し、ＥＴＦの定期買い付けを設定します。日付指定や、購入金額の設定を行います。以前は一定額を購入しないと手数料で損をすることがありましたが、これが改善され、低額でも手数料を気にしなくてよくなりました。
といった内容です。
もしこれらが難儀であれば、楽天証券で日本円から楽天ＶＴＩを直接購入する、という手もあります。楽天ですと、毎月5万までならクレジット払いができるので楽天ポイントも取得できます。ＳＢＩ証券で購入するメリットとしては、本家ＶＴＩの方が実績があるということ（無視してもいいかもしれませんが）、為替手数料を低額で抑えられる、という点でしょうか。積み立てですので長期投資を前提としてますから、少しでもコストを低くしたいのならＳＢＩで、それを気にしなければ楽天でよろしいかと思います。
ちなみに、私は両方とも買ってます笑　ほかにもひふみ投信やセゾン投信、ウェルスナビ、iDECO、金積み立て、トライオートＦＸなどもやってます。もう完全に趣味です　笑　

[894: FIREさん]

はじめまして

みなさますごいポートフォリオをお持ちの中、アメリカ不動産賃貸してるのが特徴といえば特徴かと思いますが、どう見えるのだろうと思い晒します。

■世帯年収
　本人　　　税込約2000万円 外資IT系　
賃貸収入　名目約US$100,000（今回の件でも退去者、減額交渉なく今のところ回ってます...）　
配偶者　 税込約100万円　専従者になって欲しいのですが働きたいらしいので・・

■家族構成　
　本人　　40歳代
　配偶者　40歳代
　子供　　小学生2人

■資産
　US$900,000　アメリカ賃貸用一軒家複数
　約5000万円　 現金(円,US$,スイスフラン), 現物(米連続増配株/ETF, 日本優待系), 米投信, 地金, 確定拠出年金, 定期贈与にならない形での子供への暦年贈与→子供名義米ETF/投信積立
5000万円（購入時）　都内中古マンション
　 車 なし

■ローン
　不動産担保ローン　約3000万円（家賃収入から返済）
　住宅ローン　　　　約1500万円

■生活費　目標　700万/年以下
　住宅ローン、固定資産税　120万/年
　生活費　　　　　　　　　240万/年
　教育費　　　　　　　　　180万/年
　小遣い、その他　　　　　120万/年

地方出身で大学で東京に出てきて自分なりに頑張っても上には上がいることを思い知らされ続ける20年でした。いつどうなるかわからない身分の中、親の責任を果たすべく、不労所得を安定的に得られるようポートフォリオを構築してきました。
40代でFIREできるよう引き続き頑張りたいです。その後はMM2H等を考えていましたが、どうなることやら・・・

[895: 主治医は名無し]

>>893 キリンさん

お忙しい中ご丁寧な対応ありがとうございます。救急対応の合間に見ておりますが
根本的にわからないことがあります。住信ＳＢＩ銀行からSBI証券にお金を移動したら、ETFの買い付けになるとのことですが、このETFというのは証券会社が選んだ海外の株や外貨などの投資先に自分のお金が流れるという認識でよろしいでしょうか。仮に日本が破産になっても、海外株の所有者は自分なのでしょうか。

キリン先生と同じく、恵まれていることに自分や親族はみな基本お金には困りません。ですので、攻撃的布陣というよりは、防御を固める布陣を敷きたいのです。お手すきの際にご教示いただければ幸です。

[896: キリンさん]

＞＞主治医は名無しさん

ＥＴＦは投資信託と似たようなもの、と認識していただければ理解しやすいかと思います。ですので、投資先に直接お金が流れるわけでもなければ、海外株の所有をするわけでもありません。ＶＴＩであればプロバイダ（運用会社）にお金を預け、その運用会社が米国株式市場全体を投資対象として米国総合指数のパフォーマンスに連動する成果を目指し運用する、と理解しております。ＥＴＦのリスクとしては上場廃止がありますが、それは運用会社が破産した場合、もしくは当該のＥＴＦに資金が集まらない場合、かと思います。そういった意味で本家ＶＴＩ（ヴァンガード）と楽天ＶＴＩ（楽天）では前者の方が安心できるかもしれません。
申し訳ありません、回答になっておりますでしょうか。誤りなどがあればお詳しい方修正をお願いいたします。
収入が安定するまではテンバガーを掘り当てたい！と国内株式に対し血気盛んでしたが、今は主治医は名無しさんと同じように、いかに貯まっていく役員報酬を腐らせずにローリスクで賢明な投資を行うか、ということに腐心するようになりました（もちろん本業にも投資はしております笑）。そういう考えの中では日本より米国もしくは海外投資、リスク軽減のために分散投資（投信信託の活用）、なにより買値を気にしなくても勝手に積み立てを行いドルコスト平均法の恩恵を享受できる、というのは精神的に優れている投資法かと思われます。

[897: 主治医は名無し]

ありがとうございます。
悲しいかな勤務医ですので、法人や医院経営をしておらず、簡単に言うとin out balanceが分かっていません。バイト数を増やせば年収が増えるとう単純作業でこの齢まで来ました。
現在の年収はこのレインジ上限前後です。今後は数年北海道に行く予定でありここレインジ下限になります。生活費以外は預貯金に回しております。月に10から20万の投資でも問題ないでしょうか。

話は変わりますが、外貨積み立ての保険でドルを保有するという方法はいかがでしょうか。
小生は、勤務医でありP社に月に日本円で10から15万ほど積み立て保険をかけております。ドルが高くなれば手数料引かれても解約し円交換できるので良いかなと思いますが、ご意見賜れば幸です。

[898: マイホーム欲しい]

■世帯年収
本人　　1400万
配偶者 600万
不労所得 300-500万
■家族構成　
本人　　30前半
配偶者　30前半
■資産 貯金 1500万
■ローン なし
■生活費 生活費　　24万/月

コロナで結婚式ができなかった新婚です。
二人とも家にいることが好きなので
気を取り直して、マイホーム計画中です。
郊外にMAX8000万くらいで建てれたらいいなと思っております。
貯金は少なめですが、結婚前の貯金はお互い不問としているのが理由です。
皆様の書き込みに色々と勉強させていただいてます。
よろしくお願いします。

[899: えだまめ]

＞＞キリンさん
やはり医療関係の方はどうしても本業に対して手が抜けない分、低リスクで低～中リターンが見込める投資方法はありがたいですよね。
しかも手間もかかりませんし、完全自動ではなく1手間だけかかるのも投資をしていることを思い出させてくれてありがたいですｗ

＞＞主治医は名無しさん
初めはやり方を覚えることと、自分でやっていることの意味を知るためにも月10万程度から開始で良いのではないでしょうか？
後は自分のリタイアorセミリタイヤ年齢に合わせた外貨目標額などを考慮して出口戦略を考えつつ積み立てで良いのではないかと。
どうしても株ETFは予期せぬ暴落があるのでリタイヤまで年数があるのならそこで追加投資をするのも良いですし、年数が無いのであればある程度回復するまで我慢することになるでしょう。株については(それ以外の投資もそうですが)時間が味方になるので開始するなら早い方が良いかと思います。
外貨積み立ての保険については自分もやっていますが、投資という意味ではやはり効率が悪すぎます。あくまでも安心を買うものと思って下さい。
良く保険の最低利率などで良い数字を出してきますが、あれば振込保険料に本来の保険コストや会社の手数料を差し引いた積み立て分の金額に対する利率ですので決して払った保険料が全部積み立てられてそれに利率がかかっているわけではありませんから、投資としての効果は非常に低いです。
自分もよく分からないときにプルデンシャルのドル建て年金保険に入りましたが、そのころは民主党のおかげで1ドル80円台がしばらく続いていた時でしたし、最低利率もそれなりに高い時期でしたので、幸い今見直してもあえて払い済みにすることなく納得して継続しております。
ただやはり保険会社はドル⇔円の手数料も高いですし、利率も下がっているので、あえて今から追加で入るのは避けた方が良いでしょう。

[900: FIREさん]

生活感の追記を　何か刺さるものがあれば幸いです

衣　こだわりはないですがユニクロは買わないですｗ　ファミリーセールか個人輸入（アメリカ/フランスカジュアルブランド）
食　焼け石に水ですが、コロナ禍困っているであろう生産者から直接お取り寄せが今の楽しみです（今年既に数十回以上）、成城石井は20－30％割になって初めて購入ｗ、外食は月に1回いけばいいほうでしょうか
旅　国内年2－3泊を数回（離島や自然系が多いです）、海外は数年に1回（最後は2年前にはじめてハワイ3週間）
カード　AMEX SPG -> マリオットポイント、BAマイル（JAL国内線優待）

[901: キリンさん]

＞＞えだまめさん

えだまめさんは開業医の方でしたね、過去ログを見させてもらいましたが、先生とは家族構成や所得、投資方法が似たような形で親近感を覚えます。私の方は身一つの開業でしたので金融資産は先生に遠く及びませんが。コロナで日々の診療も気苦労が多いかと思います、お体ご自愛下さい。

＞マイホーム欲しいさん
30代前半で不労所得がそれだけあるのは素晴らしいですね。詳細をお伺いできますか？新婚、ということで育児を考えると是非マイホームは欲しいところですね。うちは注文で7500ほどかけましたが、正直もう少しコストと工夫を凝らせば良かったなと思ってます。ですが家は3つ建てないと良いのができない、ということも言われますので、最初に建てる家は叩き台くらいに考えてもいいかもしれないですね。

[902: マイホーム欲しい]

＞キリンさん
コメントいただきありがとうございます。

不労所得に関しましては、基本的にはFXの自動売買及び暇を持て余してやっている裁量取引によるものです。
元金100-200万ほどで月利20-40%で運用しています。やり方的に飛ぶことはあまりないのですが
万が一飛んだとしても追証などはありません。
コロナの影響で、為替市場は読みやすかったり読みにくかったりで結果的には例年より利益をあげています。

マイホームに関してのご意見大変参考になります。
まだ財産もほぼなく、一生住む気持ちで計画しておりますが、
キリンさんは、今後立て直したり引っ越されたりをご計画されているのでしょうか？？

[903: キリンさん]

＞＞マイホーム欲しいさん
ＦＸでそのようなものがあるのですね。トライオートＦＸはやってはいるのですが、ほとんど利益も生まず、、といったところです。ＦＸこそ設定や知識が肝要ですね。

私の場合は、子供が生まれるのにあわせて、といいますか間に合うように家を作ってしまったので土地の選定にもっと時間をかけるべきであったり、融資も希望額ではなかったことから後になって思えばいろいろと制限があったように思います。それでも、建ててから、もしくは住んでから分かることがとても多い、ということとライフステージに合った家づくりが必要だと考えますので、また改めて土地探しから家を作る予定です。ローンに関しては生命保険替わりに考えておりますから、繰り上げ返済などはしない方針です。
でも、人生設計において住宅にかける費用をどこまでにするか、というのは非常に大事な問題ですよね。

[904: マンコミュファンさん]

ここのレンジは、お父さんお母さんから、青春を忘れるほど受験勉強させられて、お利口さんなのに、モーサテの朝活の投信レベルで、投資ごっご！！

[905: バイトしまくり勤務医]

さんざん受験勉強をバカみたいにして医学部に入学して、留年の恐怖の中で進級試験、卒業試験、そして国家試験もバカみたいに勉強してクリアして、医師になったら専門医試験、そして医学博士号取得と、落ち着いたのは40歳過ぎでしたね。まあ、僕はバカだったからひとつのことに集中する以外無理でしたねー。賢い人は20代の頃チャラチャラしながら無難にすべてクリアしてましたね。羨ましかった。

[906: 口コミ知りたいさん]

>>900 FIREさん


良いと思いますよ

[907: ゆっくり老後に備えたい]

世帯年収　2100万
本人　1650万　40代前半
嫁　　450万　30代後半

子供2人 - 未就学児

都内マンション　6200万、ローン残債3500万

金融資産　5500万 （3300万預金　2200万株/投信など）

車なし

服はユニクロ、贅沢はあまりしません。外食も子供が小さいのでファミレスや回転寿司ばかりです。

皆さんの金融資産にかなり幅があるなぁと思ってます。持ち家かどうか、車あるのか、子供いるのか、これによってかなり変わりますね。。

現在の年収には満足してますが、1200万くらいからは年収アップしても手取りがあまり増えず、税金/社保の負担を痛感します。

将来のためにもほんとはもっと投資したいのですが、なかなか勇気がでません。

[908: そらまめ]

>>907 ゆっくり老後に備えたいさん
４０代前半で世帯年収２１００万は、すばらしいですね！
資産増えてくると、訳のわからない投資の話とかも舞い込んできますから注意ですよ！

普段は質素な生活で、時折贅沢な方が楽しいですよね。
ああ、海外ビーチリゾートでリフレッシュしたい！！　でも、今は・・・（涙）

[909: 匿名さん]

このスレ、素晴らしいですね
自分、3500万 勤務医
話合いそうです

[910: バイトしまくり勤務医]

今年の正月に東南アジアの日本では知られていない離島でリフレッシュできたことは、今のコロナ禍を考えると本当に良かったです。日本人は1人もいなくてロシア人率9割でした笑笑。今はせいぜい近所の牧場に家族で行くか、近所のラーメン屋に家族で行くくらいしかリフレッシュできません涙。元々が貧乏の出自なので、近所では贅沢する気になれないです。

[911: そらまめ]

５年前にバリ島で知り合った観光船のスタッフ若者と
その後、年に１，２回ラインで簡単な連絡をとっていました。

そしたら、先月、お金を送ってほしい。助けてほしいとの連絡が。
観光の仕事が無くなって失業して半年近く、生活が出来ないと。

え？　５年前に現地で仲良くなって一度だけ、
宿泊ホテルのリッツに招待して、ディナーをおごってあげただけなのに。。
きっと、知り合った観光客の知人全てに、連絡しているんだろうなぁ。
生活大変なのは十分理解できるが。
助けてあげたいけど、食事１度だけの友人だと、さすがに(-_-;)

ところで、インドネシアの個人に日本から銀行振込なんでできませんよね？
相手はどうやって、日本からお金を手に入れるつもりなんなんでしょうかね？

[912: 口コミ知りたいさん]

>>911
ペイパルとかウエスタンユニオンなら10万程度なら出来るイメージ

[913: そらまめ]

>>912 口コミ知りたいさん
ペイパル？　個人間で送金もできるんですね！？
知らなかった。　
勉強になります！　m(__)m

[914: 職人さん]

お金をあげると自立心を失うから、食料を送ってあげたほうが・・・。ｺﾒとﾐｿとか。

[915: そらまめ]

>>914 職人さん
うん！　私もそう思います。　簡単にお金あげると、逆にマイナスですね！

[916: デカプルコ]

30代後半　自営業　世帯収入3000万ちょっと　
関東一戸建て8000万　金融資産5000くらい（現金、株、投信）、国産車2台

みなさんって他の方の懐事情とか気になりますか？上みたらキリがないし、卑しい考えなのは重々承知なのですが、自分は気になってしまいます・。
先日も某有名Ｈリゾートに宿泊した際、駐車場には外車、高級車ズラリ、子連れで20～30代前半くらいの若い方々、食事の際にはあちらこちらで羽振りの良い話（海外旅行がなんだの）。
みなさんすごいなぁ、どんな家に住んでてどんだけ資産持っててどんな仕事してんだろ、と気になってします。これは私だけ？

[917: そらまめ]

>>916 デカプルコさん
女房が、妄想癖です(笑)

リゾートホテルとか行って不釣り合いなカップルを見ると
絶対、銀座のクラブのママを連れてきたんだとか
高級車を見ると、絶対振り返っちゃダメ、見たら負けだよとか
　・・・うちはポルシェで2000万もしたんだ、あんたより金持ちだよ！　とか
会話していると、面白いです。

楽しい妄想は、最高です(笑)

[918: 職人さん]

＞＞911
有名な詐欺の手口です。自分のラインアカウント詐欺師に転売したかも。

[919: マンション比較中さん]

インドネシアでは　現地で知り合った日本人女性何人もと付き合って　お金をねだるというのは　有名な手口です。　気を付けてください

[920: 匿名さん]

>>916 デカプルコさん
最近そういう人見ると仮想通貨で儲けた人かなと思うようになった。同じマンションにいるフェラーリやベンツ最上級の方、若いし、髪が金髪、ジャージだったり。

[921: そらまめ]

最近、プチ断捨離に、ハマっています。
「メルカリ」なるものを、先月から、始めました。（遅）

要らなくなった、プリンターのインクとか3000円で売れたり
古い腕時計が4000円で売れたり・・・
初めての体験なので、ワクワクします。
家の中から、物が減るのって、とてもうれしいことなんですね。
知らなかった・・・。

メルペイ残高が15000円になって凄い金持ちになった気分です！
目標は、メルペイ残高10万円！！　これはなかなか大変な数字です。　
今度は何を売ろうか、女房と共に頭を悩ませています。

ちなみに、我が家の金融資産は、3億円ですが・・・。

[922: 匿名さん]

IT社長の妻です。笑
世帯年収2500万円ぐらいです。（ここ10年ぐらい）
愛知に一戸建て3500万を10年ぐらい前に購入、車はノアの中古です。
子供2人も近所の公立高校です。
書いてみて、周りに確実に貧乏だと思われているような気がしてきました。
旦那は、とにかくパソコン好きでパソコンに囲まれて暮らしていれば
満足なので、車などにお金をかけません。（ちなみに、本物のIT社長はパーティーとかしてるんじゃなくて、いつもパソコンに囲まれていると思います。）


でも、不思議なのがあんまり貯金がたまってないです。2～3000万ぐらい。
だから、子供も大学に行くしと思うとあまり贅沢できない。
お金がいったいどこに消えているのか・・・。
外食はよく行きます。
旦那と二人で、評判のいいお店を見つけて、土日に車で名古屋まで出かけます。
幸せなお金の使い方だと思ってます。

[923: 匿名さん]

このスレを見つけて、皆さんの投稿を読んでいると、物欲がなくなったとか、気を付けているのは健康とか、このご時世に変わらない日々を過ごせることに小さな喜び感じてたり、いちいち頷いておりました。みんな同じような感じなんですね。

私は小さな会社の創業社長で
30代後半年収は2000万位、奥さんはグループ会社在籍で30代半ば1000万位。
車は国産車（社用車）
地方のマンション　ローン残3000万位
子供は幼児で贈与税少しかかるくらいで毎年贈与
現預金2000万位
株等は500万位

書いてみると意外とないな。

[924: マンション検討中さん]

■世帯年収
　本人　　1500万円（専門職）
　配偶者　800万円（会社員）

■金融資産
　株式＆現預金で2500万円程度

■家族構成　
　本人　30歳代後半
　配偶者　30歳代前半
　子供1人＋もう一人予定

■物件価格・種類
　賃貸（家賃25万）

■住宅ローン
なし

そろそろ1.2億円程度を目安にマンションを買おうと思ってはや半年、なかなかこれというものに出会えないがそろそろ決めたい。

とはいえマンション探しが趣味の1つになっているので、逆に決めちゃうと楽しみが一つ減っちゃう気がして寂しい。

このスレの中では最下層の民で、皆さんのコメントを見てると自分が1.2億円の家を買っていいものかと少し心配になる。

[925: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん
世帯年収、年齢、家族構成がほぼ一緒で、配偶者が書いた内容かと目を疑ってしまいました。笑
自宅に対する投資額は本当に幅が広く、いくらが妥当か測りかねますよね。
我が家は1.4億で購入、住宅ローン1.1億です。

[926: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん
924です。

おぉ、ローン1.1億円ですか。参考になります。
結構頭金入れられたんですね。
我が家は手元の現金を残しておきたいので、可能な限り頭金を減らしたいなと考えています。

[927: 匿名さん]

>>924
子供がいるのなら、学区で選ぶのも大切。小学校は公立で中学校や高校で私立行く方もいる。
環境は大切。

[928: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

年齢・年収・子ども人数加味して、貯金少なくないですか？
12,000万円借りたら、ローン返済で安い変動でも30万円/月と管理費・修繕費(物件レベル的に当初5万円ぐらい？)かかりますし、今が貯め時ですね。

[929: 匿名さん]

世帯年収2000万ちょいで住宅ローンは最大どのくらい可能なんでしょうか？1億超えっていけるもんなんですね。

[930: マイホーム欲しい]

>>898 です。
予算8000-9000(上物のみ)くらいで注文住宅を建てることにしました♪
床延60坪くらいの予定。
ハウスメーカー選びの真っ最中です。
人生で一番大きな買い物になりそうです。
無謀なローンにならないかやや不安、、

[931: 匿名さん]

>>930 マイホーム欲しいさん
おめ！

[932: 購入経験者さん]

最初の方から拝見しました。うちはこんな感じですね。

■世帯年収
　本人　 2600万　外資IT
　妻　　　専業主婦なので0
■家族構成　
　本人　43
　妻、子供一人小学生
■住まい
　都区内マンション3LDK 6000万　新築 8年前
■住宅ローン
　3300万（残2500）
■金融資産
　6500万（預金3000、株/保険/年金等3500）
■車　国産SUV1台 400万　（そろそろ買い換えたい）
■生活感
　資金の優先度は、①子供の教育、②老後準備、③家族ライフ
　衣服はユニクロ、MUJIのカジュアル系。外食はファミレス多い。たまにもうちょっと良いところ
　食品は普通の大手スーパーがメイン。国産品や調味料にはこだわってるみたい
　旅行は国内は年2-3回、海外は2年に1回くらい。今年は当然０
　1年で一番頑張るのは妻への誕生日プレゼント。40-50万のブランドバッグとか
　今後通常の貯金、投資以外で増える要素としては遺産相続だけど、現時点で期待してもしょうがない
　老後は2億目標だけど、、、厳しい
　上を見たらきりがないので淡々と暮らしてます。皆さんの特に億前後のお住まいへの資金力はすごいなぁ

[933: 通りがかりさん]

>>924 マンション検討中さん
いいんじゃないかな。
うちも30代で世帯年収2000万位ですが、
1億以上のマンションに買い替えようと考えてます。
普通ですよ。

[934: 通りがかりさん]

うちの状況です。
◯世帯年収
夫　4000万　外資系
妻　専業主婦
◯家族構成
夫婦と子供2人小学生
◯住まい
7000万円程度の都内中古戸建て
◯車
600万の国産車
◯金融資産
株現金などで4000万程度
◯暮らし
普段ユニクロ愛用。ブランドバッグはもうずっと買ってないです。
子供の教育にお金がかかるので夫が買うことにいい顔をしないので自粛。
誕生日は5万円のバッグでした。

一昨年まで2500万くらいの収入で去年からこのくらいの収入です。多分私と夫の身なりからこれだけ収入があるとは思われてはないと思います。昔の方がブランドもの買ったり贅沢な暮らしをしていたと思います。
変わったことといえばスーパーでの買い物お取り寄せでちょっと贅沢しているくらいでしょうか。

[935: このスレ読んで死にたくなりました]

■世帯年収
　本人1200万 金融
　妻1000万 IT
■家族構成　
　本人30代前半
　妻20代後半
■住まい
　千代田区　マンション　7000万 1LDK
　お互いの職場が徒歩圏内ということで多少狭いのを我慢して購入しましたが、コロナでお互いテレワークとなり、手狭で困っています
■金融資産
　1000万。少ないのが恥ずかしく、貯金に励んでいます
■車
　なし。駐車場代考えるととてもじゃないですが買えないです
■生活感
　自炊中心。月に1、2回外食するのが楽しみ
■所感
　夫婦二人とも地方の一般家庭出身で、大学受験、大手企業に就職と頑張ってきましたが、このスレを読んで改めて皆様との世界の違いに圧倒されました。。正直もう、死にたくなりました。三浦さん、竹内さんの死のあと、生きることの意味をずっと考えています
役員になれない限り世帯年収3000万が頭打ちなので、最下層の2000万を稼ぎつつ、それなりの幸せが見つかればいいな。。

[936: 通りがかりさん]

1ldkでそんなに高いのか
どんだけラグジュアリーなマンションや
夫婦でテレワークやるなら3ldkでも狭くなってきてきついよ

[937: 匿名さん]

>>935 このスレ読んで死にたくなりましたさん

そんな死にたくなったなんて…
このレンジにいるだけで十分じゃないですか。
忙しいし稼いでいるから貯める方にいってないだけで、家計簿つけてみたらその年収あればすぐに貯金貯まりますよ。
上ばっかり見るとしんどいので、下のレンジのスレか、無謀なローンスレみて、世間の普通を見てみてください。

[938: 通りがかりさん]

うちは38才自営世帯2500万です。
(嫁、子供５才)

持ち家はサラリーマン時代(年収750)に買ったので地方建て売りコミコミ3000万！
住宅メーカーも安いやつ！

42歳で完済予定。

家は年収に比べてうんと安い物件ですが
場所を気に入ってるし、３人(４人なるかも)では
狭くないので このままです。


住宅に金をかけすぎても掃除も維持も大変なのでみすぼらしくなければそれなりがいい派です。

[939: デカプルコ]

死にたくなることはないですが、、このスレみてると全然自分の稼ぎはしょっぼいもんなんだなぁって思いますよね。
でも、1000のころと今3000の時で生活なんてなんも変わってない。値札をみないで買い物するようになった、のと趣味の投資の額が増えた、くらい。もっとでかい家も欲しいけど通りがかりさんの言う通り、維持も大変だろうし。
上みりゃキリがないし、どうせ何億あっても生活かわらんだろうし、結局はないものねだりなんだろうと思うこの頃。この年収ありゃまぁ人並以上の生活できるわけで欲だしちゃいかんよね。

[940: マンション検討中さん]

■世帯年収
本人　　今年約4000万 昨年は3000万だった (2000 - 5000万をウロウロ）
配偶者 100万

■法人経営 2年目

■家族構成　
夫婦ともに　38歳
子供幼児　2人

■資産
１億強 現金は600万ほど手元に置き、残りは資産運用
都内23区西側に戸建て(査定価格7000万くらい）　賃貸出している

■ローン
都内　一軒　4500万
地方　一軒 2000万

■車
国産中古車 200万 x 2台　

昨年都心から千葉県外房の田舎に移住。
独立してからは基本在宅で仕事が完結するので都内にいる必要がなくなり、自然に囲まれて田舎暮らし満喫。
都内に出ようと思えば特急で約1時間。
田舎に移住を検討されてる方、千葉の外房はおすすめです。

もともと都内でも質素な生活をしてたけど、田舎に来てから更に地味になった。
外食も交際費も減ったし、ブランド品にも一切興味ない。

資産運用は20代の頃から海外ETFがメイン。分散投資を心掛けあとは放置。
単体株には基本手を出さないけど、妻は国内株で小遣い稼ぎしている。

このまま資産が3億くらいなるまで質素に暮らして早期リタイヤが目標。
あとは資産運用しながら楽しく自由に暮らしたい。

[941: 専門職]

＞940さん
非常に参考になります、同年代、年収も近い、家族構成もほぼ同じ、というところで。ただ私の場合は仕事の都合で移住が許されませんが。この夏に鴨川に旅行に行きました。外房、良いところですよね、羨ましい。

戸建ての賃貸、というのは元々マイホームとされていた物件ですか？7000万というと賃料もなかなかと思いますが、借り手はみつかるものでしょうか？

[942: マンション検討中さん]

>941　専門職さん　940です。

はい、戸建て賃貸は引っ越すまで住んでいた家で、賃料は約30万で車庫2台分あります。
貸出の情報をネットに掲載して1週間もしない内に借り手が見つかりました。
最寄り駅から徒歩圏内、車庫2台分というのが決め手だったようです。

ちなみにこの家は中古物件で購入して全体をリフォームしたものです。
内部はほぼ新築と変わりありません。
新築で同じような物件を買っていたらおそらく1億近くはいっていたでしょう。

大きい買い物をする時には基本資産価値重視で、買ってすぐに価値が下がるものは買わないことにしています。
その分資産を損していると考えればもったいないと感じてしまいます。
中古で買ったら浮いた分は投資にまわせるので。

もう少し贅沢もしようと思えばできるけど、今は贅沢しなくても家族がいて人生楽しいから、お金使わない今のうちに資産を一気に増やしたいと思っているところです。

[943: 専門職]

＞942さん

なるほど、参考になります。
資産価値重視、というのは素晴らしい考えですね。それと、家族がいればお金を使わなくても十分幸せがもらえる、という意見にも激しく同意です。子供の教育、金銭感覚を考えたらその方が健全だとも思いますし。
私も、早期リタイアを考えて今は節約傾向（旅行にはかけてしまってますが）、学費がさほどかかってこないうちに資産形成をもくろんでいます。海外投信（VTI、VT等）がメインですが、種銭が多い方が圧倒的に有利ですもんね。今は大体1憶弱くらい、いくらまで貯めたら、というのはありませんがお金がお金を作るシステムを構築できれば、それである程度の生活ができるようになれば地方で家でも買ってゆっくりしたいなと考えております。
とても参考になり、そしてかなり似たような条件で刺激になりました。
お互い頑張っていきましょう。

[944: マンション検討中さん]

>943　専門職さん

うちもVTがメインです。VTIも少し持ってます。

子供はジュニアNISAを開設しそとりあえず約100万ずつ入れ、ETFを買いました。
Idecoも開設してありますが、放置したままです(^^;
夫婦それぞれNISAもあり、こちらは運用しています。

我が家も年に数回行きますが、高級宿は行かず普通の所に泊まります。
やんちゃな子供連れて高級宿はもったいないかな(^^;

うちも教育について今色々と考えてるいる所です。
海外の学校も視野に入れつつ、まだ時間があるので色々な選択肢を検討したいと思っています。
何より子供の教育にお金をかけたいですね。我が家で一番お金をかけるべきは、まずここかなと。

はい、お互い仕事に育児に頑張りましょう。

[945: 専門職]

＞943さん

人のことばかり聞いてて自分のこと書いてませんでした、失礼しました。
世帯年収　3000～4000万（配偶者の役員報酬コミ）

法人経営8年目

夫婦ともに40手前
子供は2人、4歳未満

法人と個人合わせて資産1.2憶くらい
個人では国内株式（バリュー株の長期保有メイン）と投信、イデコ等で4000弱
海外口座でVT,VTI、VWO。楽天VTIもカード払いで積み立て中　
今後は海外資産を増やすつもり。　国内株投資は趣味程度へ。

3年前に一軒家を購入8000弱　ローン残債は4000ちょっと
いつかは2件目を建てたい

車は国産車
300と450。経費で購入

書き並べてると943さんとほんとそっくりだなと　笑
経費が幅広く使える業種なので、旅行、家電、外食は少しリッチなものを選んでしまっているかもしれません。とはいっても元々が庶民なので高額決済ではブルブルしますが　笑

ジュニアNISAですか。ちょっと勉強してみようと思います。
教育について、具体的にはどのようなお金のかけ方を考えてらっしゃいますか？うちも考えているのですが中々情報集めができておらず実行できていません。ディズニーの英語システムは検討しているのですが・・。

[946: マンション検討中さん]

>945さん

法人経営8年目ですか。30歳そこそこで起業されたとは素晴らしいですね。
私はつい3年前までばりばりのサラリーマンでしたよ。

本当にお互いスペックが似てますね。子供の年齢もほぼ同じです。

経費で色々落とせるのは良いですね。私も税理士さんに相談したり、調べたりして節税方法を学んでいる最中です。
うちは平均年収は高いですが変動が激しいので、いつ何があっても良いようにある程度資産を築いておきたいというのと、一度生活水準を上げてしまうと落とすことができないのではいかという不安もあります。我が家も一般家庭出身なので高額決済は緊張します（笑）

教育に関しては今の時点で具体的に決めていることはありませんが、中学か高校に入る頃には海外の学校に入れても良いかなと思っています。
コロナが落ち着いたら、毎年海外のサマースクールに行かせる予定でいます。家族全員で夏の数か月は海外で過ごしたいなと。
多種多様な世界で異なる文化や言語、思想や人と出会って体験して、そこから何かを学んでもらうのも良いのではないかなと。
でもまずは本人達が楽しい、好きだと思うことを思う存分やらせてあげたい。
そのためのお金はいとわないと思っています。
巷でよく言われる、私立のお受験というのは考えていません。
習い事をさせるのもあまり興味ないです。本人達が行きたいというのならば別ですが。
勉強ができるというよりは、自分で考える力を持てる教育をしたいです。

ディズニーの英語システム有名ですね。妻が以前言っていたのを思い出しました。

すみません、スレの主旨とコメント内容がズレてしまいました(^^;

ただ実際、私も高収入の家庭の方の教育方針は気になります。

[947: そらまめ]

コロナで生活変わりました。
あまり外に出れないので、家の不用品を処分！処分！処分！

要らないものは、捨てる！　出る！出る！出る！
市のゴミの日は、いつも規定オーバーの量(笑)
朝早く、隠れて、出しちゃいます。

価値のあるブランド品等は、メルカリで売ったり、社員にあげたり。

価値のあるロレックスだけは、買取専門店に売却しました。
6年使って300万が150万でした。　まあ仕方ないかなぁ。
デイデイト（ゴールド）は、それほど人気ないんですね。（涙）

ついでにポルシェ911まで、買取店に売ってしまいました。
1900万を4年乗って1100万で。
女房と2人で3台の自家用車。　駐車場の入れ替えが面倒でした。
大切なポルシェで売るときは悲しかったけど
無くなって、少しだけほっとしました。
いつも見てるだけで、ほとんど乗ってあげれなかったから。
車は乗ってなんぼですね。

断捨離！
家中が、どんどんスッキリして、心が軽くなってきました。

健康と、仲のよい家族と、少しのお金だけで十分幸せなんだと
今更、気が付きました。　
59才です。　・・・気付くのが遅(笑)

[948: この中では底辺かな、、、]

みなさん参考になります。テンプレで記載すると
■世帯年収
　本人　 2200万 勤務医
　妻　　 資格でのアルバイトで 月80万程度
■家族構成　
　本人　40
　妻
子供3人(私立中学生、公立小学生２名）
■住まい
　地方都市戸建　土地＋上物で 8500万　2年前に新築
■住宅ローン
　5000万（残4800）
■金融資産
　1600万くらい？（預金800万、株/投資信託 500万　保険/年金等 300万）
■車　国産車2台 250万程度が2台
■生活感
　割と気楽に使っているので、全然溜まっていないですね、、。私自身のお小遣いでは月15万位使ってるかな。あとは教育費が高いですね。私立の学費と習い事などで月２０万弱位かも。子供3人いたら、シングルインカムの2000万ギリギリだとそんなに余裕は無いと思います。やはり税金を考えたら、ダブルインカムは強い！！親からの教育贈与とかに期待しているような感じです。私立に行っている子供にも、大学(特に医学部)は絶対国立しか無理！と今から伝えています。

[949: マンション検討中さん]

40手前、年収3000万前後、法人5年目となります。以前より興味のあった不動産投資を考えており、只今勉強中です。
この範囲の年収だと不動産投資をされている方も多いと思うのですが、みなさんは個々の不動産情報はどのように仕入れているのでしょうか？営業からの斡旋？それともネットからの情報などでしょうか？
初心者で申し訳ありません・。ご教授いただけると幸いです。

[950: マンコミュファンさん]

●世帯年収
本人(50代) 200万 投資など
主人(50代) 1800万 会社役員
不動産収入 240万
●住まい
都内駅近中古低層マンション 8800万円
ローン残額 約3000万円
●金融資産
約１億円(現金8500万 米国株、保険1500万)
●不動産
自宅と都内マンション１部屋(ローンなし)
●車
国産車中古１台
●生活感
昨年気に入った物件と出会い、金利の安さや控除もあるため都内に２部屋目の物件を購入。以前の自宅は賃貸にしている。
子供がいないため家計はゆとりがあり、旅行(国内外)や外食も行きたいときに行ける生活。買い物などは夫婦ともに余り興味なく、車はレクサス(中古)に満足している。
主人の定年まであと10年。定年時にはローンを完済し年金と都内２部屋の賃貸収入を得て地方(熱海辺り？)の温泉付きマンションでゆとりある老後を過ごせたらと計画中。子供がいないので周りに迷惑をかけない様いずれは持ち部屋を売却し介護付き有料老人ホームへの入居なども考えている。
金融資産が多めなのは親からの相続財産。感謝しつつ有効利用していきたい。

[951: ご近所さん]

マンション経営は，これから止めといた方がいいと思います．
僅かな儲けのために素人が手を出すと火傷し敗血症になることもあります．
リスクを抱える可能性の方が高い．

[952: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん
どうしてもやりたいのであれば、プロである業者に頼った方が融資がつきやすく、早く買えますよ！良い節税にもなりますよ。

[953: マンション掲示板さん]

海外赴任中のサラリーマン
世帯年収3500万円弱
自分: 年収2000万円弱
配偶者:年収1500万円弱
海外赴任手当で家賃、教育費含めて年間+1000?1500万ほど

夫婦とも30代半ば、子供3人

住居　海外転勤の多い転勤族なのでたぶんずっと賃貸
車　今までいちども車持ったことなし。

資産　全部で7-8000万円ほど。半分ほど日本円で眠らせてて、残りは外貨、株、保険など。

夫婦ともブランド志向ゼロなので、服や鞄も安物(1着5000円とか)。唯一お金をかけているのが旅行(年に200万円ほど)と外食。

子供がずっとインターそだちになる可能性を考えると、教育費がいくらあっても足りない。。(三人インターだと、年間1000万円)

インターでもおつきあいに行くと、うちの年収がたぶん最下層。

[954: 匿名さん]

●世帯構成・収入
本人(40ぐらい) 　2500万　会社員
妻(30半ば) 　　　 500万　会社員
不動産収入 　　　1500万

子供は今のところ居ないです

●住まい
都内賃貸で家賃25万
→7500万（フルローン）で中古マンション購入

●金融資産
約8,000万（現金7,000万、株1,000万）

●不動産
自宅は買ったばかり
投資アパート2棟（ローン2億ぐらい）

●車
無し

●生活感など
生活水準を上げすぎるのが怖いのでほどほどで満足

本人はついこの間まで年収2,000未満ですから
金融資産はコツコツ貯めてきた方だと思います

株に資産を大きく振るのが怖くて
少しの利益で手放してしまいます

結局、ほとんど現金で保有していて
資産運用は不動産投資がメインです

順調にキャッシュを産んでくれてはいますが
その分ローンも嵩むので…

貯金もほとんど持って無いミーハー妻が
港区タワマンに住みたがるのが悩み

無理矢理に実家近くにマンション買って
港区を一度離れることにしました

子供が欲しいけどできなくて
不妊治療にお金がかかります
ここにお金をかけられるだけ恵まれたかな

もし子供が生まれたら
自分の人生のモチベーションが
別のところに向くかなぁと思う今日この頃です

自宅と合わせて3億ほど借金があり
子育てもこれからだと考えると
裕福な生活はできそうにないですね

[955: ご近所さん]

＞954匿名さん

年収2～3000万で3億の借り入れはなかなか審査厳しいと思うのですが、何か特別な条件などがあったのでしょうか？不動産収入で1500は良いですね、羨ましい。

[956: 匿名さん]

一棟マンション、今から参戦して全額ローンでいける業者ってありますかね？

[957: 匿名さん]

＞955さん

こんにちは。ご質問ありがとうございます。

いきなり3億を借りれたわけではなく、
時間をかけて徐々に増やしていった感じです。

順番としては、収益用のアパートをローンで購入して、
キャッシュフロー良くしながら運用して、
ある程度運用したら売却して、
売却益を手元に残して、また借りて…

その間にサラリーマンとしても給料が上がっていって、
全体的に資産背景が良くなっていって、
借りれる額が増えていきました。

自宅のための住宅ローンは組まずに、
ずっと賃貸でいくつもりだったのですが、

結婚して生活スタイルも変わり、
そろそろいいかなと思って借りました。
でもいざとなったら自宅は売ってもいいと思っています。

年収7－800万ぐらいの独身の若い頃に、
7－8,000万ほど借金して、
収益アパートに突っ込んだのが分かれ目だったかもです。

不動産収入1,500と言っても、
ローン返済で半分は消えちゃいますが…

自分は実業家でも何でも無い、サラリーマンなので、
給料だけに頼らないポートフォリオを組むことを、
若いうちから意識しています。

今後はもう少し海外ETFなどの割合を増やそうかと思っています。

[958: 匿名さん]

>956さん

こんにちは。954へのご質問でしたでしょうか？
（違ったらすみません）

一棟もののフルローン、すみませんが私は存じ上げないです。
ちなみに私はフルで買ったことは過去に無く、
5－10％は頭金入れています。

銀行や業者の不正が相次いで明るみに出たこのご時世なので、
どこも融資に対しては厳しくなっている様に思いますので、
フルは厳しい様な気もしますが、

銀行の融資姿勢・物件評価・借りる方の属性

融資条件は基本的にこの3つの組合せだと思いますので、
資産背景がすごく良い人であれば、フルも可能かもしれないですね。

[959: 匿名さん]

>>949 マンション検討中さん

情報はネット上、書籍、セミナーなど山のようにありますが、目的によって手段が変わるので、まずはそこをご自身でしっかり持つことです。

何となく節税、一応の老後対策くらいなら簡単にその目的は達成できますが、それが儲かるかどうかは別の話です。

タダで美味しい話が転がってるわけではないので、十分気を付けてください。
もし不動産投資を投資信託と同類で考えているようなら、やめた方がいいでしょう。

[960: そらまめ]

不動産投資は、不労所得なので、とても魅力的です。

でも海千山千のプロが、儲かる物件を物色している世の中では
ネットに出てくる物件は、残り物が多いです。

と、言う私も7000万円ほどの投資で年間360万円の表面利回りで
・・・5％　・・・大したことないですね(笑)

考え方は、人それぞれですが、私個人としては借り入れしての運用は危険と
考えています。　余剰資金だけの運用が気楽ですね。

[961: 匿名さん]

余剰資金・無借金で7,000万も出せる方であれば、
目先の利回りよりも安定性重視ではないでしょうか。羨ましい限りです。


私などはもともとフツーのリーマンで、
リスクとって借金して、収益を追求することで、
資産を大きくすることを狙いました。

アベノミクスより前の購入だったこともあり、
インカム・キャピタルゲインの両方を取れたことは良かったです。


今は昔に比べるとだいぶ価格が上がって利回りも落ちているので、
目利き力は必要だと思います。

不動産業界は色々と真っ黒いことをする業者もそれなりに居るので、
知らずに業者任せにしてしまうと火傷しますね。。

[962: そらまめ]

↑↑
アベノミクス前に動けたのは凄いですね！
当時は経済が冷え切って、不動産投資できる方は、ホントに少なかった。

これからの、アパートマンションは、よほど勉強しないとキツイです。
銀行も、貸付金利で稼げないから、不動産とか、証券とか、M&Aとかばかり
勧めてきます。　皆さん、カモにならないように注意しましょう。

ところで最近
TVCMで、「みんなで大家さん」頻繁にやっていますが
利回り７％　・・・？　ホント？？

いったいどんな仕組みなんだ？？
あんなに広告費つかって、大家に７％払って、運営できるなんてあり得ない！

[963: 匿名さん]

>962　そらまめさん

ある程度まとまった資金が集められるなら、
7％以上でまわる不動産を仕込むこと自体はできそうな気がしますが、
（今回の物件は福岡の様ですし、東京都心よりは利回り高そう）

ただ、おっしゃる通り、広告費や運用費など諸々の費用も含め、
7％を分配し続けることは簡単ではないですよね。。

ちなみに私がこれまでに購入した収益不動産は、
表面で7.5－9.5％ぐらいですが、
7％台のは1年ぐらい前に仕入れたものです。

でもあくまで表面なので、経費など考えるとやっぱり、
このご時世に7％分配は、結構チャレンジだと思いますね。

[964: そらまめ]

>>963 匿名さん
かぼちゃの馬車事件を思い出します。
銀行借り入れして、利回り８％のシュアハウスに出資すれば儲かる
でも、結局は、会社が破綻して、出資した人はローンだけ残り
多くの個人破産者を出し、社会的な問題に。

儲かる物件が、素人まで流れて来るのは稀です。
皆さん、最後のババを掴まされないように、十分注意して投資しましょう！

[965: そらまめ]

今日、夢の島マリーナに行ってきました。
営業さんの話では、コロナでクルーザーがとても売れているとのこと。

海外で豪遊していた人の金の使い道がなくなり
国内の船遊びに向いているみたい。

てっきり、景気が悪くて、舟が売れなくて困っていると思ってたら真逆でした。

営業さん、冷やかしの私を見破り、軽く営業して去っていきました。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>954 匿名さん
同じく不妊治療してます。
旦那29歳。年収1400万。
私34歳年収1000万
子供なし。犬1匹
都内マンションフルローン8900万。月々25万程度。
駅徒歩1分都心まて10分以内なので売れるかと思い購入。
不動産投資2件。
株1000万。自社株。貯金300万程度。
これまでは旅行好きで年3回程度海外。
ハワイ別荘購入1件。
コロナと不妊治療で自粛中。
不妊治療年間100万から200万。
投資に結構回してしまい、不妊治療カツカツですか、
あと4回ぐらいチャレンジしてみたいと思います。
その後はDINKSとか選択肢は広げたいなぁ。

[967: 匿名さん]

＞966さん

老婆心ながら、、ですが、子供を授かった場合に、世帯年収が半減したらその資産内容（特に現金が少ない）だときつくないですか？