プラウド本郷一丁目ディアージュ

[匿名さん]

所在地：東京都文京区本郷１丁目125番2他（地番）
交通情報：
丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 　徒歩7分
都営三田線 「水道橋」駅 　徒歩4分
大江戸線 「本郷三丁目」駅 　徒歩7分
丸ノ内線 「後楽園」駅 　徒歩7分
南北線 「後楽園」駅 　徒歩7分
中央・総武線 「水道橋」駅 　徒歩8分


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

狭いけど、内廊下でワンフロアに3戸って贅沢なつくりですよね。

[2: 匿名さん]

どれぐらいの価格になりますか？
プラウド本郷一丁目ぐらいですかね。

[3: 匿名さん]

敷地の使い方が贅沢ですね。車寄せもちゃんとあるし。
本郷一丁目よりもグレードも価格も上げるのでは？

[4: 匿名さん]

その本郷一丁目の価格帯をご存知の方教えてください。

[5: 匿名さん]

本郷人気あるなー

[6: 購入検討中さん]

内廊下って汚れないけど、湿気が心配ですね。
火事があったら最悪な事態になりそうなデメリットも有りますね。

音も響きそうですが、どうなんでしょう？

ワンフロアに三戸ってかなり良さそうですね。
販売戸数からすると、11階建になるのかな

[7: 購入検討中さん]

評価は若干、今回の方が良いかも知れませんね。南側の道路が、少し広くてゆったりしていると思います。一丁目も見に行きましたが、今回の計画の話しを営業さんから聞き、待ってました。一丁目は350万円位でした。第一期で即日完売してましたので、少し高い位でしたら、今回もすぐ売れてしまいそうな気がします。

[8: 匿名さん]

外廊下に比べたら、当然内廊下の方が良いです。メリデメあっても、内廊下に越したことないと思う。

[9: ご近所さん]

先週の連休に、一丁目でキャンセルが出て、実際の部屋を見て検討出来ると、メールが来たので、連休2日目に電車したが、既に決まってました…本郷は人気あるんですね。

[10: 買い換え検討中]

車寄せが魅力。間取りが気になります。
ここなら低層階でもいいです。

[11: 購入検討中さん]

我が家も、昨年に一丁目に来場して迷った挙句、決め切れずでした。一期で全戸完売だったので、その後継続検討出来ませんでしたから、今回はと思ってます。間取りはさほど変わらない気がしますが価格が気になります…車寄せ、確かに良いですよね。まだ、資料来ませんが、楽しみです。

[12: 匿名さん]

ゆったりとした敷地の使い方ですね。
建蔽率80%の地域ですが、目算でも建築面積は敷地の50%程度のようですので、かなり贅沢です。
こういったマンションはいいですね。
価格が高くてもすぐに完売しそう。

[13: 匿名]

グーグルアースで見ると、四方マンションやビルに囲まれるため、このような敷地計画になっているのだと思います。実際ここに住むことを考えると、あちこちから覗かれるようでは困りますからね。いろいろ配慮されているのでは？周辺のマンションやビル、建物も垢抜けてますね。環境は良さそうです。

[14: 物件比較中さん]

3LDKを希望していますが65.81m2 ～ 74.70m2 だと少し手狭ですね。間取りはいつごろ発表ですか？

[15: 匿名さん]

間取りいつですかね?楽しみですが、物凄い良い間取りは期待出来ないかもですね…でも、本郷一丁目アドレスで、周囲に建物があるのは当たり前な中で、こちらは北も南も綺麗なプラウドだから、良いですね！現地近くに住んでいますが、1丁目よりは高くなる気がします…広さも小ぶりですが、この界隈は3LDK自体中々出ないから良いと思います。

[16: 匿名]

>>6さん

内廊下は最低でも換気装置が付くはずなので、
湿気は問題ないですよ。

音の響きもそう気になりません。
なぜなら（一般論ですが）廊下側の開口部は、
玄関だけになるからです。

野村不動産といえば、この物件の北側の
春日通り沿いにも建設中ですね。
こちらは西、北、ギリギリ東が抜けています。

[17: 匿名さん]

内廊下には普通空調（冷暖房）がありますよ。
湿気なんて無縁。１年中快適です。

[18: 買い換え検討中]

ってことは管理費は当然高くなるってことですね。

[19: 匿名さん]

ここは贅沢な感じだからいいですね

[20: 匿名さん]

まぁ、管理費は少し高くなるでしょうね…でも、許容範囲くらいだと思いますけどね。激高価格で無ければ、やはり抽選覚悟でしょうね。この辺は住むには、本当に良いとこです。大型スーパー無いですが泣