【ロジュマン ドゥ ソラーナあやめ池】ってどうですか？

[匿名はん]

奈良線沿線で検討しています。
ここはどうなんでしょうか？

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。11.05.11　管理人】

[2: 匿名はん]

近々見に行こうかなって思ってるんですが・・・見学に行かれた方いらっしゃったらどんな感じだったか感想を聞かせて下さい。

[3: 匿名はん]

いたって無難な造り。
特別眼を見張る特徴は無い。
最終的には価格で判断って感じでしょうか。

[4: 匿名はん]

風致地区っだけど、大した眺望もないし、価格も高いですね。
やめました。

[5: 匿名はん]

最寄り駅があやめ池ですよね。駅から徒歩4分は近いのですが・・・普通しか停まりませんし、次の学園前で乗り換えですよね。通勤時間帯の学園前駅の混雑は半端じゃないです。ここで、降りて、快速急行に乗り換えるのは大変です。ドアのところにずらっと乗車待ちの列が出来ています。降りて、最後尾に並んで、次の電車にすぐに乗れない可能性も大きいです。
ちなみに、学園前駅から徒歩4分のマンションに住んでいます。検討するつもりでいるのですが、上記の事情で、迷っています。ただ、近畿大学があやめ池遊園地跡に小学校を建設する予定ですから、そうなれば、あやめ池にも快速急行を、停めるかも知れません。そういう約束で、近畿大学が用地を取得したかもしれませんしね。でも、いつになることやら・・・

[6: 匿名はん]

そんな約束はあり得ないでしょう。
しかし、学園前で積み残しが出るような事は、いまどきあり得ないですよ。
学園前から混雑するのは、どこから乗ったって同じだし。

[7: 匿名はん]

大学なら人数が多いので可能性がないとはいえませんが、小学校では乗車人数は知れてますからね。あやめ池遊園地があっても普通しか止まらなかったので期待薄でしょう。

[8: 匿名はん]

生駒徒歩圏内に新築マンション２件でてるから、そっちほうがよくない？
生駒は再開発中でこれからどんどんきれいになりまっせ。

[9: 匿名はん]

>>07
　たとえ大学であっても無理だったでしょうね。
　近大の最寄り駅（長瀬）を見れば明らか。
　近鉄が自ら分譲するのなら可能性はあったんでしょうけどね。

[10: 菖蒲池で検討中]

菖蒲池で検討している者です。今、菖蒲池で出ている３物件で迷ってます・・・・
他にも検討している人いたら、意見交換しませんか？

[11: 匿名はん]

なぜ、蛙股池前のマンションは、大量の売れ残りがあるのだろう？
不思議だ。

[12: 匿名はん]

駅に近いし、いいと思いますよ。

[13: 匿名はん]

ここは高いですね。

[14: 匿名はん]

建物の質感がある感じだし、おしゃれなデザインだと思います。最近では駅にこれだけ近い物件も少なくなってきていますしね。セキュリティーの高さは他の物件と比べても、なかなか良いのではないでしょうか。

[15: 匿名はん]

確かにデザインはいいですね。全戸にポーチもあるし、バルコニーが広いのはいいですね。西大寺周辺のマンションと違って、ゴミゴミしてない環境ですよね。菖蒲池の駅近ではもうマンションがたちそうな土地もないような気がするのですが・・・。

[16: 匿名はん]

先週、モデルルームを見てきました。無駄な装備がついていなくて、よかったです。驚いたのは部屋の玄関先にゴミを出しておくと、管理人さんが毎日回収してくれるみたいで、自分でゴミだしをしなくてもいいみたいです。

[17: 匿名はん]

先日モデルルーム見てきました。設備もいろいろ説明してもらいましたが、別になくてもいい物・・・。それだけ値段が高くなっている。できてない物を買うのは不安だし、来年には金利が高くなって支払計画が大幅にくるいそう。

[18: 匿名はん]

だったら竣工済みの即入居物件しかないでしょうね。

[19: 匿名はん]

はい、即入居できるマンションで近々決める予定。

[20: 匿名はん]

駅徒歩８分の、グランスイート生駒とコートブランシュ富雄を考えてます。
西大寺にも、グランスイートあったと思うので見てきます。

[21: 匿名はん]

マンションで徒歩８分は、遠くないですか。できれば、４〜５分以内の方が日常の便利さ・将来の売却など考慮するといいのでは？と、個人的には思いますが。

[22: ＭＩＵ]

先日、ここのモデル見てきました。なんかあまり、人が来てるって感じしなかったのですが・・・
私の行った時間帯が悪かったのか？あまり人気があるようには思いませんでした・・・人気の程はどうなのかなぁ・・・

[23: 匿名はん]

某大手不動産会社勤務の知人の話し。
「建物はたいしたこと無いですね。駅から近いだけで他には何の魅力もなく、
パッとしないマンション。売れてない・・・」らしいですよ。

[24: 匿名はん]

駅からの距離はグッドですが、菖蒲池の環境の良さは感じ取れない場所ですよね。
私も入居時期での銀行金利は非常に悩ましく思っています。

[25: 匿名はん]

>マンションで徒歩８分は、遠くないですか。
>できれば、４〜５分以内の方が日常の便利さ・将来の売却など考慮するといいのでは？と、個人的には思いますが。

快速急行が止まらない駅にいくら近くても価値はほとんどないと思います...。
あやめ池、徒歩５分以内の築浅中古マンションをみればすぐわかると思います...。
学園前、生駒、西大寺の駅徒歩圏のほうが強いでしょ。

あやめ池は買い物施設もいまいちですしね。同じローカル駅なら富雄のほうがお店が多くて便利です。

[27: 学園前]

以前あやめ池で１人暮しをしていました。
快速急行が停車しないのは、不便でした。
でも、環境は良かったと思います。
個人的には、西大寺より好きです。

[28: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。テイストはとってもよかったです。
ナチュラルカントリーでよいです。
立地や広さの割には値段は高めに感じました。
アーバンライフもまだまだ売れ残っている状況で、このマンションはどこまでいけるのか？

[29: 匿名はん]

あまり魅力は感じませんでした。
あやめ池駅の北側に建つのを待ちます。

[30: 匿名はん]

あやめ池北側は近畿大学の付属中学校ができるので、マンションはできませんで。

[31: 匿名はん]

近畿大学の付属中学校は奈良市がストップしたはず

[32: 匿名]

建物の事はよくわかりませんが、とにかく警備員がムカツク。いつも工事車両優先で誘導し、私たちの車を止めてお礼も言わない。前、無理やり通過しようとしたら、怒った顔で来るな見たいにされました。

[33: 匿名はん]

>>31
そんな話は事実無根です。

[34: サラリーマンさん]

ロジュマンドゥがどうこう言うつもりはありまへんが、普通しか止まらんて言う、嘘出鱈目は、よくありまへん。
準急が止まります。
また、奈良にはそんなに景観のよい場所なんてありまへん。
そんなに景色言うなら三笠山の上にでもマンション建てなはれ。
あまり程度の低い、情報交換は、迷惑はなはだしい。

[37: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[38: 住民板ユーザーさん3]

こちら2006年の登校ですが、それ以降あやめ池周辺はガラリと変わり、学園前よりもオシャレで便利になってるかと思います。お店は沢山出来、それぞれ三ツ星レベル。
最近は道路も綺麗になり、駅前もエレベーターもついて、あやめ池の夕陽は綺麗し、虹も見えて、近大小学校は出来、北側も散歩には素晴らしい景色が見れて四季を楽しめます。15年前と大違いです。５年前WELSIA？があったのが無くなったのはちょっと淋しいなと思いました。また来てほしいです。