奈良のマンション事情-２-

[鹿の独り言]

☆奈良のマンション事情★　が、あまりにも中古マンションに片寄ってきましたので、
あたらしいスレを立てました。意見のある方は、どうぞ。

[2: 匿名はん]

同感(^。^)同感(^_^;)
ところで、今おすすめのマンションといえば・・・
生駒のグランスイートでしょう。在来工法だけど、手堅くまとめてましたヨ。
徒歩10分の割には、チョットお高いようでしたが。
西大寺のグランスイートは、ＭＲまだみたい。

[3: 匿名はん]

だいたい、奈良のマンションなんて、数が知れてるでしょう？
参照
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/29/6551/
私のイチオシは、ラフィーナ新大宮。
駅徒歩6分で、駐車場完備。何といっても近鉄不動産ですからね。

[4: 匿名はん]

近鉄って言っても、今回のは名前だけなんでしょ？
近鉄さんらしくない場所ですもんね。

[5: 匿名はん]

名前だけといえば、富雄のコートブランシュも、東急は名前だけのようですね。
一応、メイン事業主にはなっているけど、プランはセレブリティハウスが練った
みたいですよ。

[6: 匿名はん]

ＪＲ奈良駅前のウィライブは、先着順になったみたいです。
ラフィーナに押されてるようです。

[7: 匿名はん]

東急だったら名前を出さない方が良かったのにね。
近鉄に軍配かな？

[8: 匿名はん]

ラフィーナも、細かいところで、テヌキしてますね。
玄関横の廊下に面した窓に、防犯センサーがついていなかったり、
ＩＨは東芝製だったり・・・。
生駒のグランスイートは、洋室の天井の梁がヤタラ目立ちますし。
西大寺のグランスイートや富雄のＤクラディアは、敷地が手狭で
キュウクツですし・・・。
何か、スッキリするマンションがありませんね。

[9: 匿名はん]

これから西大寺もあと２物件出てくるから待っていたらどうでしょうか？
ラフィーナは近鉄とウィリングＪＰ？でやるときは近鉄はノータッチらしいですよ。
たしかに近鉄単独での事業主のときは自分のところで販売してますし、
今回は販売会社を入れてしているのでやる気はないでしょう。
ってか、大和システムの時のプランがそのままなので近鉄が手を加えてないことははっきりしてますしね

[10: 匿名はん]

ラフィーナの施工の薮内工務店てどんな会社？？

[11: 匿名はん]

私のイチオシは、ラフィーナ新大宮。

[12: 匿名はん]

薮内工務店は南大阪では一応名前が通ってるらしいですよ。
但し、私が気になるのは何故あそこまで進めておきながら大和システムが
近鉄に事業を売却したのでしょう？

[13: 匿名はん]

そうですよね〜。
大和システムなんかあったんでしょうかね〜

[14: 匿名はん]

>>13
目先の（今年中の）売り上げが欲しかったんでしょうかね。
この業界ではよくあることのようです。

[15: 匿名さん]

[16: 匿名はん]

>>14
付け加えると、近鉄さんは供給戸数１位を死守するために、必死にかき集めているとの説も
　ありますよ。
　互いの利害関係が一致したってことでしょうか。

[17: 匿名はん]

近鉄も東急も、同じ穴のムジナか？(-_-メ)

[18: 匿名はん]

他のスレッドも連続して同じ人が入れてるね〜
買えない人のひがみか営業マンの書き込みですね。
荒らしはやめてほしいです。

[19: 匿名はん]

新大宮はネェ・・・
大阪に通勤だから、やっぱり学園前から生駒の間がいいですね。
コートブランシュ富雄やグランスイート生駒あたりが狙い目で
しょうか？

[20: 匿名さん]

[21: 匿名はん]

荒らしのコメントは無視して、
真剣に「いいマンション」を
探しておられる方のレスを
お待ちしております。(^○^)

[22: 匿名はん]

西大寺のグランスイートは、現地を見てきましたが、ちょっと狭そうです。
ウィライブに決めようかと思っています。

[23: 匿名はん]

グランスイートもウィライブも立地に全く魅力がないね。
慌てて買わなくてもこの程度ならまだまだ出てくるでしょう。

[24: 匿名はん]

営業マンらしき人が　書きすぎですね

[25: 匿名はん]

そういう貴方が一番怪しいね。

[26: 匿名はん]

慌てて買わないとこれから建設ののマンションは値上がりしそうですね。

[27: 匿名はん]

値上がりもそうだろうけど、ここ最近本当の駅近物件がめっきり減ってきたような・・・
そうなると、やはり駅近物件は高く売り出されるんでしょうかね。

[28: 匿名はん]

奈良のマンションは、末期症状ということか・・・
やっぱり、早く決めなきゃ！(~o~)

[29: 匿名はん]

近畿圏で８月に発売された新築マンションの発売戸数は前年同月比15.5％増の1724戸だった。
新規発売戸数に対する契約戸数は1236戸で、月間契約率は同0.4ポイントアップの71.7％だった。
１戸当たり価格は前月比5.9％上昇の3398万円、１平米当たり単価は同3.3％上昇の43.6万円だった。

[30: 匿名はん]

これから計画されるマンションは原油高の影響をもろに受けてかなり高くなりそうな・・・

[31: 匿名はん]

駅近でも風俗店がそばにあったら困りますね。

[32: 匿名はん]

今日もたくさんマンションの広告入っていました。
どれにしようかかなり迷います。

[33: 匿名はん]

ウィライブが駅近なのに安いのは、敷地面積の割に戸数が多いからですかね？

[34: 匿名はん]

>>33
いろんな計画が全て頓挫して、やっとの思いで買い手を見つけたんでしょ？
そもそも土地の価格が安かったらしいですよ。
それにしてもダイエーが閉店になると、生活は不便になりますね。

[35: 匿名はん]

そうそう、ダイエーといえば、富雄にもありますね。
大丈夫ですかネ。Ｄクラディアとコートブランシュ。

[36: 匿名はん]

ダイエーが無くても奈良にはいろいろスーパーあるから全然不自由しませんけどね。

[37: 匿名はん]

バブルの崩壊で商業施設がなくなって便利なところにマンションが安く建つのは
かなりラッキーだと思います。

[38: 匿名はん]

ラフィーナ新大宮の西側のビルの３階にありました。

[39: 匿名はん]

>>38
何があったの？

[40: 匿名はん]

何か、コートブランシュが、完売へ向けてラストスパートらしいですよ。
特典が出るかも。

[41: 匿名はん]

西大寺のアルスも完売らしいです。
ここへ来て、価格が相対的に上がってますから、
残っているマンションはねらい目かも。
学園前のグランセもキャンセル出たそうです。

[42: 匿名はん]

やっぱり今が買い時なんですかね？
原油高も続けばマンションの価格にも跳ね返ってくるだろうし。

[43: 匿名はん]

ディーグランセはキャンセルじゃなくて、ずっと残ってましたよ。
マンション用地や建築コストの高騰を考えると、まともなマンションなら
価格が上がって来るのは必至。
今後は金利上昇や消費税率アップの可能性もあるわけだから、買うのは早いに
こしたことはないでしょう？
よく自称専門家が「買い急がずに待て」みたいなことを言ってるけど、あんなのは
全くの無責任な発言で腹立たしいですよね。

[44: まいける]

最終分譲てねらい目なのでしょうか？
つれがマンション買ったのですが新築なのに１０００万円引いてもらったそうです。

[45: 匿名はん]

車買いに行ってコーヒー紅茶ココアなど飲み放題。
マンション見に行くとお茶だけって寂しくない？

[46: ケラケラ]

ＭＲによって違うだけでしょ。
リバーガーデンこのはなは、飲物色々ありますよ。
日によっては、ケーキもサービスされました。

[47: 匿名はん]

奈良の某モデルルームでは自販機の紙コップジュースが飲み放題でした。

[48: 匿名はん]

>44

そんなマンションろくなことないでしょうね。

[49: 匿名はん]

＞４５
＞４６
＞４７
そうでもしないと客が集まらない物件。
すべては物件価格に乗ってるんだよ。
購入者から全くの冷やかしまで。
無駄だと思わない？

[50: 匿名はん]

＞49
　そもそも、こんなもん程度では客は集まらんでしょ？
　

[51: 匿名はん]

近くに自転車屋があると便利ですが、そのビルに風俗店が入っていてはね。
ここも大安売りになりますかね？