■大和ハウス工業㈱■奈良市学園大和町５丁目■土地について■

[匿名はん]

ご存知の方おられますか？

[2: 匿名はん]

ここのＨＰのスポンサーはダイワハウスじゃん。
実は管理人もダイワハウスと違うの？

[3: 匿名はん]

今日モデルルームに行って聞きました。
まだ何にも決まっていないらしくパンフレットもまだないって言ってました。
今のマンションよりも良いのが建つのかな？
価格が今の学園前のやつは高いと思います。
ダイワハウスさん！１０００万円安くして！

[4: ギター侍参上]

なんか、富雄・学園前はマンションラッシュですね。
５丁目の看板は私も見ましたが、あんなとこに・・・が私の印象です。
はっきり言って
■暗い
■遠い
■高い（たぶん）
の３拍子ではないでしょうか？
あの場所で３０００万円超えたらビックリしますけどね。
富雄・学園前にはまだまだこれから他の会社のマンションも建つみたいですしね。
ダイワハウスは物は良いかもしれませんが、庶民を相手にしていない姿勢がものすごく現れていますよね。

ダイワハウスのマンションは建物そのものにこってます♪
非常に長持ち地震が来たって大丈夫って言うじゃなぁ〜い！
でも残念！
土地の仕入れ値が高いだけって噂ですからぁぁ♪
他のデベロッパーにも場所取り勝てませんからぁぁ♪
だって今までの奈良のマンションが建っている場所を見たら納得です♪

ダイワハウス、他のマンションも周辺のマンションと比べたらやっぱり５００万円位は高いですからぁぁぁ〜！
切腹〆

[5: Ｓ]

学園前とは名ばかりのヘタ地しか出てこないでしょうね。
富雄だと駅から５分以上だといくらでも土地がありそうだから、
値崩れもはげしそうですしね。
本当にいい場所って、なかなか出ませんね。

[6: プロフェッショナル]

金利上昇の兆しですね。
５月はフラット３５特別優遇措置の最後の月と言う事もあり、各金融機関がこぞって金利を下げていますが・・・。
６月からはフラット３５の特別優遇措置がなくなり、金利上昇が確実視されています。
ただし、当初５年間は０．５％金利引き下げの枠を設け促進する形をとっていますね。
来年には住宅金融公庫の個人貸し出しが中止され、事実上民間金融機関のみ住宅ローンを取り扱う形になってしまいます。
官民の競争のおかげで住宅ローンの金利が低水準を維持していたと私は考えておりますので、今後の動向が気になるところです。
各金融機関もバブルがはじけて数十年経っており、我々の預金には０．０１％程度の利息しかつきませんが、ローンの金利や手数料等は我々預金者の利息の数百倍の手数料を取っています。
体力は相当ついていると思います。
各金融機関さん、頑張って下さいネ。

[7: 匿名はん]

６丁目のうわさもありますよ

[8: 匿名さん]

５丁目ですよ

[9: 匿名はん]

いつから販売されるのでしょうか？
ディーグランセ学園前ももうないみたいですし、もうそろそろかなって思ってるのですが。全然工事は始まらないですね。
広くて高いマンションよりも、買える値段で２８００万円位迄ならいいんだけど。

[10: 大和さんへ]

今時のマンションは、80㎡以上ないと、転売も難しいと聞きました。
80㎡〜95㎡くらいの広さがいいですな。3000万以上しても、設備が
よければ、考えます。でも、五丁目では、駅から遠いのでしょうな。

[11: 近隣住民]

とにかく変なものは建てないようにお願いしたい。

[12: 匿名はん]

賛成（＾o^)
それと割高なものも困ります。

[13: 匿名はん]

>>10 そんなの業者サイドの都合の良い作り話ですよ。
　　　シニア層が戸建からマンションに住み替える時代。
　　　１人か２人の入居だから、７０㎡でも充分っていう需要は
　　　いくらでもあるよ。
　　　「学園大和町」の「学園」っていうイメージだけで価格を上乗せ
　　　されてる感じがするね。

[14: 匿名はん]

>>13さんへ
場所によると思います。

奈良はどちらかといえばファミリーです。
ご高齢者の場合、戸建てからの住み替えが多く、奈良の戸建ては大きい為、７０㎡は現状嫌がられます。
また、ご高齢者の方はお孫さんが来た時等を考え、必ず客間を必要とされます。

大阪ではありえる話だとは思いますが、奈良では厳しいのではないでしょうか？

[15: 匿名はん]

Ｄグランセの「最後の案内」のＤＭに、「五丁目」の件が書いてありました。
やっぱり建てるようです。

[16: 匿名はん]

私のＤＭには「五丁目」の件は何も書いていませんでしたが・・・。

[17: （＾−＾）にっこり]

５丁目はどんなマンションになるのでしょうね。
奈良で探している私には情報が早く欲しくてたまりませんね。
Ｄグランセよりも設備は良くなるのかな？
詳細がわかったら教えてください。

[18: 匿名はん]

５丁目だと、実質的には「富雄」ですよね。
普通に考えれば、割安感がないと売りにくいでしょうから
設備は落ちるか、良くてトントンでしょうね。

[19: （＾−＾）にっこり]

詳しくはまだわからないですか？
販売時期とか価格とか。
コートブランシュも良いのですが、価格が安ければ見てみようと思います。

[20: 奈良県在住２６年]

実質的には「富雄」とか「学園前」とかどっちでも良いです。
ようするにバスを使えば「学園前」歩けば「富雄」
住環境は５丁目であって、別に「富雄」であろうが「学園前」であろうが変わらない。
何でそんなに「学園前」「富雄」にこだわる必要があるのでしょうか？
ちなみに私は学園大和町５丁目は「学園前」だと思います。
富雄から奈良西警察へ道がつながって「学園前」「富雄」の境目がわかりにくくなりましたが、以前は完全にシャットアウトされていましたので「学園前」でしょうね。
歩くのは無理ですが・・・。

[21: 匿名はん]

学園前か富雄では今後の資産性が違うでしょうね。
これはあくまで世間一般の評価ですよ。