サンマンションアトレ王寺ってどうですか？
| No.2 |
by 買い換え検討中 2007-07-08 16:53:00
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地縁があり、王子検討中個々の物件ってどうよ！YOー！
ただ、借り入れ多すぎてローンが心配どこかいいローン会社おせえてよー！ チッチッチキーYOー！ |
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| No.3 |
販売開始してますが 売れているんでしょうか？
状況がわかる人がいたら教えてください |
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| No.4 |
私がいったのはつい最近です。たくさんのお客さんがモデルルームにいました。私が案内していただいた営業の方は、織田 無道に似た営業マンの方でした。とても親切で色黒で丁寧に案内していただきました。
真剣に３ＬＤＫを検討してますが先日、解雇されたので新しい就職が決まってからですねといわれました。ホットペッパーで仕事探してから又見に行きます。 |
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| No.5 |
毎日前を通るけど
建築があまり進んでいないような 気がします |
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| No.6 |
ホットペッパーは飲食クーポンでは？
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| No.7 |
家から工事現場が見えますが そうとう基礎を丹念にしているようです。
高さも５階建で程々だし環境もいいし、私も、買えたら欲しい物件です。 |
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| No.8 |
この前、ここの営業さんに駅で声を掛けられて３０分くらい立ち話していました。確かに王寺駅が使え２０９０万っていうのは魅力的ですね。
ただ駅から９分は少し遠い気がしますね。私はバスで１０分くらいのところに住んでいますが、どうせならもう少し近いほうがいいかな。 でも、近くなればなるほど高くなるんでしょうね。ちなみに駅前の住友不動産ですかね、あれってどれくらいの価格なんでしょうか？まぁ、潤沢に資金があるわけじゃないので安ければ安いほうがいいんですけど。 とりあえず今度、旦那とアトレさんのモデルルームに行って色々相談してみようと思っています。 |
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| No.9 |
ここのレス全く書き込みがないですね・・・・・。この間、現地を通ったので見学したのですが、
思ったよりも広く、欲しくなっちゃいました。旦那と相談中なのですが、これだけ書き込みがないのを見ると、人気ないのかな〜。。。。。 |
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| No.10 |
やっぱり 住友の王寺駅前か丸紅の方が良いでしょうね
高いけど・・・・ |
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| No.11 |
隣りの家の抗議文が気になりますね。紛争付とは物騒な
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| No.12 |
ここが売れ残っているのは価格や駅から徒歩8分で遠いとかでなくマンションの半分が斑鳩町で
残り半分が三郷町だからとかって分析している。同じマンションに住んでいて行政や学区が違うというのはどうなの? |
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| No.13 |
学区は一つ、斑鳩西小だけだったはず。
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| No.14 |
マンションの前を通って帰宅してますが各部屋に明かりが灯り結構埋まってきました。
王寺駅前に比べたら徒歩8分でどうしてこんなに安くなってしまうのか。さらに100m北東のアゼルの マンション予定地看板もも管理地にかわってしまった。駅前以外は売れないので先送りのようです。この辺は3,500万円だすなら徒歩15分で40坪の土地付一戸建てが買える。ただ50坪の土地が無い。一戸建も良いが50坪の土地が周辺に無い。だったら駅前マンションとなる。駅前マンションは4,500万円と強気で売っている。こうして考えるとこのマンションはお買い得かも。 |
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| No.15 |
このマンションの現在の契約率はどれくらいなんでしょうか？
まだだいぶん空きがあるんでしょうか 知ってる人がいたらおしえてください |
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| No.16 |
駅から徒歩実質１０分以上といった不便さに加えて、車道に近すぎるのが問題だと思う。
あの道路は、昼夜を問わずトラックがバンバン走っているので騒音が半端じゃない。 さらに歩道も狭いので非常に危険だよ。 「どうして駅からそんなに歩いて、うるさいマンションに住まなきゃいけないのか？」 っていうのが購入を見合わせた人たちの思いなんじゃないかな？ |
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| No.17 |
この間見せてもらいました。私は南向きのお部屋を見ましたが、音はほとんど気になりませんでした。25号線側はほとんど契約済だったし、、、紹介できる部屋は15と言っていた気がします。
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| No.18 |
周辺物件に比べたらおここがトクかも。マンションで3,000万円越えする地域でもない。
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| No.19 |
でも 遠慮しときます・・・・・
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| No.20 |
書き込みが少ないですね・・・
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| No.21 |
1月頃にモデルルームに見学に行った者ですが
あのときと販売会社が変わったようですね。 アンケートのデータ(電話番号とか)がそのまま引き継がれたのか 毎日のように携帯電話に着信があって、かなりうんざりしてます。 あまりにしつこいのでこのまま無視し続けようと思ってるんですが このしつこさからすると、売れてないんでしょうね。 |
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| No.22 |
そういう販売系の電話は無視し続けると、ずっとかかってきますよ。
私は一度電話に出て話すか、着拒するかで止まりましたけど。 着拒を解除するとまたかかってくるんですけどね。 だから、言葉で伝えられた方がよくないですか？ |
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| No.23 |
＞NO.22さん
着拒してるんですけど なぜか毎回同じ番号なんですよね。 なんか特別な回線とかあるんですかね(素人なんでよくわかりませんが)。 ここまで電話出てないと 今更出るのが悔しいような気たして… もう少し根競べしてみます(笑) |
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| No.24 |
最近引っ越してきましたが、なかなか快適に生活しています。
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| No.25 |
現在、快適に生活しています。駅から１０分以上かかると投稿されている方いらしゃいましたが本当に歩かれましたでしょうか そんなにかかりません。（個人差はありますが） 道路沿いで騒音もうるさいと書かれてましたが そんな事ありません。ご近所も静かでとても環境の良い所です。近くに大和川の河川敷があり、子供を遊ばせたり、犬の散歩も出来ます。駅前とは違いマンションが乱立していないので ベランダからの景観も遠くも見渡せとても気に入ってます。
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| No.26 |
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| No.27 |
とっつくに解決してるみたいですよ。
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| No.28 |
ＨＰでは発表されていないね
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| No.29 |
値下げしましたね・・・
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| No.30 |
先日現地のモデルルーム見学しました。南向きはもちろん、西向きも音はさほど気になりませんでした。駅からの距離は、今住んでる場所よりかは断然近くなるので気になりませんでした。そして何よりも価格が安いのでここに検討しようと思うのですがみなさんどう思われますか？
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| No.31 |
私も価格との兼ね合いでここに決めました。駅距離は毎日歩いているとさほど気になりません。
新しいモデルルームの眺望も良かったです。何を優先するかで変わってくると思います。ちなみに私は価格でした。参考にしてください。 |
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| No.32 |
紹介キャンペーンなるものをやっているみたいですね。
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| No.33 |
西向きの安い部屋はもう売れてしまったのかな？
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| No.34 |
どうも。元住民です。
私が住んでいたのは王寺駅南側、ちょうと本件とは逆の方向ですね。 たまたま丸紅のマンション（早々に完売しましたね）の初日に見に行き 抽選の申込をする直前までいったのですが、結局は止めて今は大阪市内に住んでいます。 検討と並行して本件のモデルルーム案内があったので見てきました。 今の売れ残り状況は知りませんので、見学当時の私の所感を勝手に書きます。 誤っている場合などは否定してください。 また、すでにお住まいの皆様の気に障るような内容もあるかもしれませんがご了承願います。 あくまでも私個人の所感ですから。 (1)駅までの距離 徒歩9分となっているが、のんびり歩いてそれくらいだと思います。 関西人特有の早歩きであればもっと早いでしょう。 ただ高齢者の方に9分はきついと思います。 (2)眺望 確かに南側には何もないので眺望はいいと思います。 西側は...いうまでもないですね。 見えるのは黒糖25号線です。 (3)騒音 実際にここに住んだことないので、あくまで想像です。 西側の価格が安かった部屋..これは厳しいと思います。 1日何便も通る路線バスを目下にして、なおかつ深夜でもトラックや 暴走族まがいの車やバイクが通る。ちょっと私には耐えられません。 南側であればバスの発進時の騒音はまだましでしょうが、国道自体の 騒音はやはり響いてしまうと思います。ただ、多少の音を気にされない方も いらっしゃると思いますので、一概には言えないかと思います。 あと、近隣に市民病院があります。おそらく救急車がかなりうるさいのでは ないかとう懸念があります。 (4)間取り 特にこれと言って特徴なく、無難な間取りだと思います。 空きが多ければ選択の幅も広がるでしょう。 私は、タイプは忘れましたが最上階の４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更する メニュープランで見積もりを取りました。 ただ、天井の高さはかなり低いですね。賃貸マンション並みの2.45mです。 ちなみに今の私のマンションは2.6mです。最低でも2.5mはほしい。 0.5mの差ってかなり大きいですよ。 (5)価格 これはやはり以下の理由により安くなっているようです。 ・駅から9分 ・騒音（特に目玉になっていた安い部屋は国道に面しているためかなりの騒音） これは営業マンも正直に話してくれました。 ・駅近くの丸紅、住友の物件と比較すると安くせざるをえない。 (6)その他 近隣住民との問題はどうなっているのか不明です。 だいたい、よほどのことがない限りはウマくいかないのではないでしょうか？ 入居後、自治体に参加して仲良くするしか手はないかと思います。 以上、今頃ですがご参考になれば幸いです。 |
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| No.35 |
部屋の家具をオークションしている、とのチラシが入っていましたよ
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| No.36 |
ここに引越されて良かった点などがあれば教えてください。
値段と日当りが魅力的なのですが。 |
現在の物件
サンマンションアトレ王寺
- 所在地：奈良県生駒郡斑鳩町神南5-349-1、三郷町勢野東6-194-4(地番)
- 交通：JR関西本線｢王寺｣駅徒歩9分
- 間取：4LDK
- 専有面積：80.85m2
- 販売戸数/総戸数： / 50戸
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