プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[827: 匿名]

結局、売れ残ってる要因は何だろ？

[828: 匿名さん]

価格が高いところ

[829: 匿名さん]

売れ残ってなんていませんよ～。
みなさん、きちんと確認して発言してくださいね。

[830: 匿名]

1期2期で売れ残ったのを最終期として販売してる訳じゃないの？

[831: 匿名さん]

それが野村さんの販売方法ですから・・・
でももうすぐで完売でしょう。
迷っている人は最後のチャンスですよ。

[832: 匿名さん]

子供は坂なんてそんなに気にならないですよ。
坂が気になるのは大人の方だと思います。

[833: 匿名さん]

お年寄りにも坂道は厳しいですね
ひざや腰の軟骨がすり減って症状が悪化します
若い夫婦にお勧めの物件
まあ9月の竣工前には完売するでしょう

[834: 匿名さん]

築30年のマンションなんて年寄りばっかりだぜ
つまり30年先のことを考えれば年寄りに優しいマンションでなければ生き残れない
どうなるんだ、これは

[835: 匿名さん]

70㎡台の狭い部屋に住んでうれしいか？

[836: 匿名さん]

一人で住むんなら広すぎるくらい

[837: 匿名]

一人なら賃貸で十分

[838: 匿名さん]

周辺住人に高齢者が増えてきたら引越ししましょうのシグナルですよ

[839: 匿名さん]

今、市営の打越荘も建替してますよね。
小学校は同じになるのでしょうか？
だとしたらヤバイですね。

[840: 匿名さん]

高齢者や市営住宅住民への差別発言は止めなさい。

[841: 匿名]

所詮、長屋風情がって言われてるようなものですよね。

[842: 匿名さん]

839です。

840さん、誤解です。

市営が新しくなったら、ファミリー世帯が増えるのかなっと。
それに伴って少数学級の星ヶ丘小学校が西山みたいな大規模小学校になるのを危惧しています。

プラウド星ヶ丘を購入したからって市営の人たちを差別しません。
差別って言葉も知らない子供に育ってほしいです。

[843: 匿名さん]

８４２さんへ、

８４０です。解りました。

[844: 匿名さん]

すぐ前に建っている　星ヶ丘アイリスの管理事務所が微妙ですね。

[845: 契約済みさん]

どう微妙なんですか？
どうせ我が家は東南角部屋の上層階ですから関係ありませんけど。

[846: 匿名]

星ヶ丘エセレブ出現w

でも契約者だから、入居後に立派なエセレブになるのかな？

[847: 匿名さん]

上層階って何階以上なの？
どうせなら最上階お勧めよ

[848: 匿名さん]

No.845さん

プラウドのエントランス手前右に星ヶ丘アイリスの管理事務所の古い建物が
あるので　ちょっと見栄えがどうかなと思いました。
Ａのの部屋からは見えるかもしれませんが
他の部屋から見えることは無いと思います。（私の購入した部屋からは見えません）

[849: 匿名さん]

みなさん、845さんにつられすぎですよ。

[850: 匿名さん]

お風呂の浴槽が面白いです。片側が平で片側が丸くなっているまゆ型浴槽だそうです。入りやすいでしょうか？

[851: 匿名さん]

URの賃貸住宅の方が、場所も良いし、便利だと思うのは俺だけか？

[852: 申込予定さん]

ここって売れてるの❓
完売した❓

[853: 匿名さん]

賃貸にはなるけど、ここを買うより、URに住んだ方が
便利だし環境もよいかもね。

[854: 購入検討中さん]

3LDKが4,029万円からだって。
値下げしたのかなあ。

[855: 匿名さん]

残り少ないようですね

[856: 匿名さん]

少ない残りを売り切るのが大変。
売切れるまでコストが掛かるからね。

[857: ご近所さん]

だいぶ建物ができてきました。
折角の新築なのに、数年後には打越荘のほうが新しくて綺麗になるなんて・・・
なんか残念。

[858: 匿名さん]

残り９件とチラシが入っていました。竣工前に売り切るのは無理じゃないかな。物件が値段に見合ってない。

[859: 匿名さん]

857さん、幕の裏側が気になりますよね。イメージ通りかっこよくできてるんでしょうかね
私は打越荘建替え良いと思います。街並みがきれいになるし、若い人が増えて街の活気が増せば尚良しです。

[860: 匿名さん]

先日最終分譲！と書かれた立派なDMが届いていました。
以前検討していたけど、確かにちょっとお高いためこちらはスルーしました。
上でも書かれていましたが、
竣工までには完売するんでしょうかね？？

[861: 購入検討中さん]

売れ残っている東南角部屋って何階でおいくらですか？

[862: 入居予定さん]

住民スレ立てたので、よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339303/

[864: 匿名さん]

どうやら完売のようですね。さすがプラウド、竣工前に売り切り。

[865: 匿名さん]

眺望対決
プラウド星ヶ丘vsバンベール星ヶ丘ヒルズ
勝者は？

[866: 匿名]

ＳＵＵＭＯではまだ９戸残ってるけど？

[867: いつか買いたいさん]

最低価格４０００万円台では庶民に手が届きません。

[868: 匿名さん]

ここは高かったなー。

[869: 不動産購入勉強中さん]

だれが買っているの？。

[870: 匿名]

売れないから値下げした？

[871: 匿名さん]

やはり完売か。

[872: 匿名さん]

流石。

[873: 匿名さん]

いやあプラウドって売れて当然な場所にしか作らないじゃないですか。
そこであんまり高く値付けするもんだから売れずにしこったりするだけでしょ。
能力でもなんでもない。
誉めるんならこんな所売れるはずがないじゃんと思うような場所で300戸も売り切っちゃうデべの方を誉めるべき。

[874: ご近所さん]

ついに垂れ幕が外され外観が露わになりました。

思っていてよりも高級感がなくがっかりです。

打越荘に負けなければいいのですが。

幕が取れて分かったのですが、低層階は手前のマンションの駐車場の壁が
前にそびえたって眺望どころか陽当たりすら怪しいですね。

高層階にしても目の前のマンションで眺望は全然良くない。
眺望ならバンベール星ヶ丘ヒルズの圧勝ですね。

あと、まだ完売してませんよ。

[875: 匿名さん]

野村不動産は土地の買い付けが上手い。それに尽きる。あと住んでみて分かったが、野村リビングサポートの管理がしっかりしていて良い。

[876: 匿名さん]

野村は土地の買い付けが他に比べ、上手かもしれないが
それ以上に販売方法が上手い。とゆうか詐欺に近い。

それでも竣工前に次々と完売させていくのはさすが株屋。

昨日見たＮＨＫで、証券アナリストの適性として詐欺に近いハッタリができる人。
胃腸が強い人。なんて言ってた。
まさにその通りだと思う。
野村不動産の販売員も近いものを感じた。

[877: 匿名さん]

まあ不動産価格のチャート見せて今が上がり始めのチャンスですなんてのは野村くらいだからなあ。
証券会社のセールスと話してるのかと思った。

[878: 物件比較中さん]

実際、証券先物の営業から不動産営業へ転職ってよくあるし。
売れ残りの部屋はやはり低層階なんですかね？

[879: ご近所さん]

東南角は４階ですね。
102.80㎡とはいえ7899万では購入する人いないでしょうね。
坪250万超ですから。

[880: 匿名さん]

完売ってHPに出てますけど・・・・？

[881: 匿名さん]

さんざん悪口言われたけど、結局は竣工前完売。
やはり「プラウド」＆「星ヶ丘」は人気なんですね。
文句ばかり書いたやつは今頃何してるのやら・・・

次は「プラウド」＆「藤が丘」のセンターマークスですね。
こちらも竣工前完売確実。

[883: 匿名さん]

妙に星ヶ丘を持ち上げるやつって意外にも西山住民だったりするんだよ。

[884: 匿名]

星が丘を持ち上げるスレはすべてプラウドの営業マンです。

[885: 匿名さん]

基本的にプラウドはそこそこ評判のいい駅にそこそこ近い物件を見つけ
そこそこのブランド力で割高な価格設定を行い、客に声掛け捲りそのまま売れれば大もうけ
反応がいまいちなら適度に価格調整をして、売れてしまえば後は野となれ山となれ。
山が不当に高いと落ち込みも大きいけど売ってしまった後のことはどうえもいいし･･･････
これって株式の新規公開銘柄の売り出し方と同じですね。

[886: 匿名さん]

水曜日はデべ休みだからどこのスレも書き込み全然なし

[887: 匿名さん]

おっ、完売ですか！

[888: デベにお勤めさん]

会社のパソコンから書き込みできないなんて誰も知らないだろうな～

ここで騒いでる人の事をあまり気にしていないなんて言っても信じないだろうな～

[889: 匿名さん]

パソコンがダメでもスマホがあるじゃない。

[890: 匿名さん]

祝！松坂屋銀座店閉店
百貨店冬の時代はこれからも続く
三越星ヶ丘店閉店まだ～？

[892: 匿名さん]

星ヶ丘三越の売上は前年同月比でプラス更新してます。外商部隊も昨今の星ヶ丘界隈のマンション建設ラッシュに合わせ、増員しております。閉店は当面有り得ませんね。

[893: 匿名さん]

そういえば名古屋で複数の店舗を擁する百貨店って三越だけになったなあ。
丸栄はコーワの資本だが高島屋がもう名古屋には不要ってことでビルの建て替えで廃業するんだよね。
今年はたいていの百貨店がプラスで推移しているがそれと閉店とはまた別のお話。
伊勢丹が名古屋で二店舗は過剰だろうと判断すればそれまで。

[894: 匿名さん]

なぜ名古屋にデパートやセレクトショップが定着しないかわかるか？
イオンがあるからだよイオンが
イオンショッピングモールが邪魔なの
あれのせいで定番のショップや路面店が名古屋にはなかなかできない

[895: 匿名さん]

ロンハーマンとか？

[896: 匿名]

名古屋は、百貨店系のビルに詰め込んじゃうから路面店が増えないんだよね。
有名セレクトショップはラシックかパルコに入ってるし。

個人的にはバーニーズとナナミカに名古屋で出店して欲しいなあ。

[897: 匿名さん]

名古屋はおしゃれな港町がないからロンハーマンが似合わない〜

[898: 匿名さん]

先日三越星ヶ丘店を覗いて来たが
同じ三越でも栄店とは全然違い、
質の低い店々に驚きました。
ここまで来るともはやデパートじゃないね。

[899: 匿名さん]

栄よりショボイがイオンよりマシ。
栄三越も東京や大阪と比べるとショボイ。
所詮、名古屋ってそんなところです。
その中でも星ヶ丘はマシな部類。

[900: 匿名さん]

どこが？？？(笑)

三越本店も銀座も知ってるが名古屋栄と商品構成大きく変わるわけじゃない。

星ヶ丘だけが笑える程陳腐だからなんだよ、わかったぁ？ 星ヶ丘 LOVE男クン。

[901: 匿名さん]

900、気持ちわりー。

[902: 匿名さん]

901さん
意見が違うとは言え、人様にそういう言い方はどうかと思いますよ

900さん
やはり、ずっと星ヶ丘に粘着されてる方がいらっしゃいますよね
あなたにそこまでさせるほど星ヶ丘にはなにかあるんですか？

[903: 匿名さん]

三越が50年も100年もあるとは思えないわけですし
なくなった後の星ヶ丘、それを考えることも重要だと思います。
賃貸ならともかくマンション購入でしたらね。
売却費用、もしくは老後の生活が掛かってるわけです。

[904: 匿名さん]

903さん、それはどこも同じ。

[905: 契約済みさん]

しょっく。エントランスがダサすぎる。。。。涙。パンフだとかっこよかったのに。あれじゃ、寮みたいだ。家族で苦笑・沈黙してしまいました

[906: 匿名さん]

まぁ、そんなもんです。
CGは5割増しですから。
住み始める様になったら、良くも悪くも慣れます。

[907: ご近所さん]

夜遅くに電気がついている部屋がありますが、もう入居してるんでしょうか？

[908: ご近所さん]

それは工事中の灯りです。

[909: 匿名さん]

あんなに遅くまでご苦労様です。

それにしても野村が悪いのか、矢作が悪いのか知りませんが
プラウド池下の二の舞にならないでほしいです。

[910: 匿名さん]

完売したのか。上出来だな
なんだかんだでさすがは野村不動産
平社員のボーナス400万円は伊達ではない

[911: 匿名さん]

プラウド池下の二の舞ってなんですか？

[912: 匿名さん]

突貫工事

[913: 匿名さん]

同時に２棟３棟建てるような物件というのはすべて突貫工事になる
これは施工会社のシフト上、仕方がない
後々不都合が見つかりやすいんで、物件選びのときに見比べる重要なポイントの一つだ
屋根の上に錆びた鉄パイプが放置されてたとか、汚水の入ったバケツがあったとか、
ああいうのが見つかるマンションはほとんどが同時着工のパターン

[914: 匿名さん]

住み心地は素晴らしいですけどね。住人も常識人ばかりで快適です。

[915: ご近所さん]

もう入居始まってるの？

プラウド池下は３棟突貫工事のため各種不具合が生じて住民、近所周りに
かなりの迷惑をかけていました。

ここはそうならないことを願っています。

[916: 入居予定さん]

エントランス(T_T)

[917: 匿名さん]

確か過去スレに鉄骨造だが大丈夫か？ってあったよね。

鉄骨造はエントランスだから問題ないって感じだったけど、
今思えばあれは営業マンの書き込みだったんだね。

あんなエントランスじゃ友人呼べないっス！

[918: 入居予定さん]

呼べないっす(>_<)

[919: 匿名さん]

S造のエントランスか。壊しやすくていいじゃない。
何か名古屋のプラウドはコスト削るねぇ。

[920: 匿名さん]

参考までにプラウドタワー覚王山
http://www.style--plus.jp/bukken/proud_tower_kakuouzan/h2/

キャバクラみたいなエントランスです

[921: 匿名さん]

キャバクラ風でもいいので友人を呼べるエントランスがよかったス！
やはりエントランスはマンションの顔ですよ。

[925: 入居予定さん]

内覧会どうでした？