プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[521: 匿名さん]

ここだけ2ちゃんねる…みたい

[522: 購入検討中さん]

結局のところここの魅力はなんでしょうか？値段だけ見ると、とんでもないように見えますが、それを補って余るものとは？こちらは野村さんがかなり高く仕入れたので結果値段に跳ね返ってきてるとほかの不動産会社で言われましたが、本当でしょうか？確かに、星ヶ丘には今後なかなか駅近物件は出てこないような印象がありますので、ここを検討せざるを得ないというのが現状です。一社といえば、ライオンズさんが駅前の生協跡地に工事をはじめてますが、あちらの詳細がわかれば比較したいですねー

[523: 匿名さん]

一社と星ヶ丘なんて歩いて15分だからな
どっちでもいいわけだが、駅周辺にあるものが違う
日常生活に必要なものがほとんどそろうのが一社
おしゃれな店や東山公園など非日常な生活はいっぱいあるくせに普段生活に必要なものがそろわないのが星ヶ丘
ま、俺なら一社周辺に住んで休みに星ヶ丘まで歩いていくけどね

[524: 匿名]

＞522
それはだから人気と言われる星ヶ丘徒歩６分の立地が一番の売りなんでしょう。

で、それに対して星ヶ丘なんてどこが良いんだ？といったレスが続いてる感じかと。

野村不動産はどこも高く仕入れてるんじゃないですか？
人気駅の駅近なら高くならざる得ないでしょうし、価格に反映されてもプラウドのブランド力で売り切れると見込んで仕入れてるんでしょう。

土地が高い分、多くの住戸を詰め込んでランドプランに余裕がなかったり、設備仕様を落としてるような残念な部分も見受けられるような気もしないではないですが…。

[525: 匿名さん]

駅から遠いと夜遅くの時間に歩いて帰るのがちょっとイヤなので、
近い方がいいかなって思いますがどうでしょうか。
買い物なども便利だと、いいなって思います。

[526: 匿名]

実は改札から歩くとわかるけど、徒歩六分は厳しいですよ。あくまで出口から。改札から出口までが遠い！

[528: 匿名さん]

隣の打越荘が２ｍくらいの盛土をしています。
打越荘は第一種中高層の15ｍ高度地区なので、
プラウド星ヶ丘の東棟の低層階ですと眺望はどうなのでしょうか？

[530: 匿名さん]

家の玄関と改札という意味でのdoor to door の点を書かれているのでしょうか？＞526

でも駅の出入り口まで６分で行けるのは
とても近いと思いますけれど…。

６分で実際に着きますし。

[531: 匿名さん]

第２期は３月中旬とのことでまだ販売戸数も出ていないんですね。
どれくらいくるんでしょうか？
１期はどれくらいの販売だったのですか？
先着順がないので、完売したんでしょうね。

[532: 申し込み予定さん]

16日からですよね？
二次申し込みは。一次より倍率高いのかしら!?
川名山の二次は、一次より高倍率みたい…。

[533: 匿名さん]

第二期は15戸か。苦戦してるなあ

[535: 匿名さん]

他デベのが苦戦してるし。

[536: 匿名さん]

ここはかなり人気ありますよ。
竣工前には完売です。

[537: 匿名さん]

売れてるのはプラウドだからかな。
他社も苦戦しているらしいし、星ヶ丘、場所は良くないには同感。（元住人です。）
安いなら買ってもいいか、程度の場所であって、
他より高いのにわざわざ買うような場所じゃないよ。
よく考えた方がいいですよ、ほんと。

[538: 匿名さん]

苦戦している他の物件は星ヶ丘じゃないだろう
「星ヶ丘の森」らしいぜ

[539: 匿名]

そんなことはどうでもよい

[541: 購入検討中さん]

名東区です。
場所は悪いですか？

[542: 周辺住民さん]

本山や東山公園に比べるとやすい

[543: 匿名さん]

本来はね。でも、ここは高い

[544: 物件比較中さん]

藤が丘にもプラウドできるし、あっちのが便利そうだから、少しは影響出てくるんですかね…。

[545: 匿名さん]

星ヶ丘は人気ナンバー１です

[546: 匿名さん]

不便さもナンバーワンですね

[547: 申込予定さん]

今のところ全戸申し込みが入ってるそうです。
なんとか抽選をさけたいです。

[548: 匿名さん]

不便なのにね。
しかも栄までも遠い。

[549: 匿名さん]

藤が丘の方がいいと思うけど、駅としては。
星ヶ丘って不便ですよ。

[550: 匿名さん]

別にいいんじゃない？『便利』ってのは、みんなが求めてるんじゃないし～。

[551: 匿名さん]

日常生活駅としては一社もいいね
地下鉄最東端ですし

[553: 匿名さん]

別にいいんですよ、みんなそれぞれ意見を言っているんだから。
それを読んで買うも買わないも自分で判断するための掲示板でしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[554: 匿名さん]

不便でいいなら不便な場所で一戸建て建てればいいじゃん。
便利さ求めてマンション買うんじゃないんですね。

[559: 匿名さん]

ここは、なんちゃって星ヶ丘でなく
星ヶ丘駅徒歩６分の本物の星ヶ丘です。
この規模で星ヶ丘駅徒歩圏では当分マンションなんて出てきませんよ。
少々お値段も高いですがそれだけの価値がある物件です。
その証拠に全戸申込があるんですね。

[564: 匿名さん]

昨日から二期受け付けだしたね。
来週の抽選までドキドキです。

[565: 匿名さん]

抽選になるほど人気あるの？？

[567: 物件比較中さん]

実際今回も当初予定より分譲戸数減らしてるし。即完売のために大変ですな

[568: 匿名さん]

ここで聞くことじゃないかもしれんが
一社の大京、スレ建たないねえ
もう埋まってるとかか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[569: 匿名]

単にまだ公式ＨＰも立ち上がってないからでは？

[570: 匿名さん]

部屋によっては抽選。やっぱり野村はすごいな。

[572: 匿名]

今日もポストにチラシが入ってた。売れてないから？

[573: 匿名さん]

普通に売れてるから。全戸抽選でも電話やチラシはきます。
川名山もそうだからね。

[576: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[577: 匿名さん]

はい。

[578: 匿名さん]

川名山とマジ迷います

[584: 匿名さん]

なんちゃって星ヶ丘ですが
あちらは緑豊かで非常に生活しやすいです。
小学校区もココとは大違いの大人気西山学区です。

またヴィラスの住人さんたちによれば徒歩10分あれば
星ヶ丘駅まで行けるとのことです。

いったい場所に星ヶ丘の森の２倍以上もの値段の価値があるのでしょうか？

[586: 匿名さん]

東山に長年住む私としては星ヶ丘になんの魅力も感じませんが、どういったところが魅力なのでしょう？
味噌ひとつ買うにも三越へ行かなければならないと愚痴る友人の話や星ヶ丘交差点で辟易するような渋滞に遭遇する度に、自分の評価に間違いはなかったと実感します。
同じプラウドであれば藤ヶ丘のほうがはるかに魅力的に見えますが、その辺のところはいかがなのでしょうか。

[589: 匿名さん]

藤が丘駅前（プラウドの建設地から徒歩1分）在住ですが、居酒屋とかカラオケとか雀荘とか近くにあるので…とても便利だとは思いますが子育てには向いてないかもしれません。

[590: 匿名さん]

589
星ヶ丘スレだから藤が丘スレで書いてね。

[591: 匿名さん]

藤が丘のプラウドは商業地域だから嫌ですね。
その点星ヶ丘のプラウドは第一種低層です。

[592: 匿名さん]

日々PM2.5の濃度をチェックしましょう

http://taiki-kankyo-aichi.jp/kankyo/nodo/Nodomain.html

[593: 匿名さん]

値下げはしないんですか？川名山はしましたが。

[595: 匿名さん]

594には聞いてない。他デベお疲れ。

[596: 匿名]

場所が中途半端だなあ。学区もあまり良くないし。

[597: 匿名さん]

＞596さん じゃあ名古屋市だったら何処が良いんですか？

[598: 匿名さん]

一社の方がいいという意見が多いような。

[599: 匿名さん]

＞598
納得。

[600: 不動産業者さん]

600までのびるなんて凄いね。

[601: 匿名さん]

それだけ注目されていて大人気のマンションなんでしょう。
星ヶ丘＆プラウド
注目されないわけがない！

[604: 匿名さん]

名城、山吹はよく聞くけど中学はどう？
自分は東山から東星だったから子供も同じ道でいいかと思ってるけど他の選択肢も多少は気になるので。
陽明小もいいって聞くし悩むね。

[605: 匿名さん]

若いですね。自分は東山から城山でした。

[606: 匿名さん]

環境より本人の頭の中身の方が重要なんじゃないかと

[608: 匿名さん]

＞607 詳しくありがとうね。参考にする。

[609: 購入検討中さん]

プラウド池下の内覧会が酷い事になっていますね。
契約者・入居者の口コミを見て下さい。対岸の火事では済まされない・・・。

[610: 匿名さん]

609さん
私も見ました。
別のプラウドを検討しているので、本当ならショック。

[611: 匿名]

今見てきました。内覧会酷かったようですね。
ここも同じかも？

[612: 周辺住民さん]

施工会社も違うし、第一あそこはだめでしょ、比べ物になりませんよ。
あの土地の近隣の方と知り合いなんですが、地盤がどうこういってました。
全然違うのだから、比較すべきじゃないと思いますよ。

[613: 匿名さん]

つか、池下と星が丘で悩んでる人いたけど比較にならないよね～。
あんな場所。

[614: 匿名さん]

でもプラウドの品質を落としてるようで嫌ですね。
営業にチクリと言っとこうかな。

[615: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

池下の購入者が星ヶ丘スレでバカにされてるって文句いってたよ。

[616: 物件比較中さん]

　どっちもおんなじ会社が売ってるプラウドなんだけど　　笑う。。。

[617: 匿名さん]

同じプラウドでも施工会社が違えば全然違う物件になる。
まして池下は超突貫工事のやっつけ仕事
謝罪なんてしたら非を認めることになるから絶対謝罪はしない

[618: 匿名]

613
星ヶ丘より池下のが
住みやすいよ
個人的には。

同じ東山線でも、栄方面に行くには星ヶ丘じゃ遠く感じる。

[619: 匿名さん]

618さん
激しく同意します。
613さん
強がりにしか聞こえません(笑)。。。色々勉強している人にから見れば、資産上120％池下の方が上ですし、運用上も150％池下の勝ちだそうです。認めましょう。私は星ヶ丘LOVERなので、結局星ヶ丘にしましたが、星が丘はいいが、池下もいいですね。そのうち転がすなら絶対池下だな。利回りが違いすぎる。てか星ヶ丘意味不明に高すぎる。
まー住めば都だし、どーでもいいんですが。星ヶ丘は、コストパフォーマンスとか、通勤とか、利便性とか考えずに、ただたんに閑静な丘の上に、静かに優雅に暮らしたいって人には非常により住環境だとおもいます。
612さん
地盤がどうこうって・・・・どうこうの部分が大事でしょ。。。分かってないじゃないですか。同じプラウドなんだから、品質落すし、やめませんか。どうせマンション立つくらいの地盤なんだから、星が丘と比べてよくないだけで、絶対的には大丈夫なんですって(笑)笑える

[620: 匿名さん]

星ヶ丘か星が丘どちらかに統一して書き込んでください。
非常に読みにくい程度の低い長文をお疲れでした。