プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[371: 申込予定さん]

飲食店は少ないほうがいいですね。

1期はあと5邸申し込みが無いようで、人気はあんまりですね。8000万は申し込みがあるようです。

[372: 匿名さん]

ロケーション、価格、ブランド、仕様・・この辺にしてはウリが弱いかもね
星ヶ丘や東山公園辺りは徒歩15〜20分でも学区で買ってる人が多いような気がする
あとで後悔するかもだけど
ここは徒歩6分だし場所は悪くないんだけど徒歩3分だったらまた違ってただろうね
やっぱり星ヶ丘って商業地だから、
駅周辺は暮らすところではなくて遊びに行くところなんだよね
ブランド力では圧倒的に星ヶ丘でも、実際に買うなら東山公園や一社辺りで選びたくなる
一社や東山公園に作って、星ヶ丘ブランドで売り出すといいのかもしれないね
徒歩での生活圏は目的地まで10分前後がギリギリで、15分を越えると別世界になる
坂道とか無視して考えても
あとは千種区と名東区の看板で迷う人もいるかもしれないね＞1975年に分離した

[373: 匿名さん]

星ヶ丘で商業施設は成功したためしがない
三越＝オリエンタル中村はよく今まで続いたなと逆に感心している
スーパーのサン中村は20年くらいで撤退、その跡に入ったスーパーも続かず
よーく考えれば簡単なことで、北も南も山林で住宅が無い
平地が少なく広いスペースが取れないから商店の駐車場もままならない
東の方の広大な住宅地とは山で仕切られ車社会である名東区から駐車の不自由な星ヶ丘になかなか来てくれない
そんな星ヶ丘がなんでこの地域の中心地になりえたのかといえば地下鉄が星ヶ丘どまりだったころのバス路線への乗り換えターミナル駅の中心だったからこそ
今は藤が丘にその地位を譲り、いまや一社や本郷並みのバス路線しか残っていない単なる通過駅になってしまった
なのに星ヶ丘が今のイメージでいられるのは、三越ががんばっていればこそだからなあ
イオンやイケアが長久手にできて東の方からお客さん来てくれなくなると三越やテラス、そして星ヶ丘の地位、どうなるかねえ

[374: 匿名さん]

とはいえ、１番人気の星ヶ丘

憧れのプラウド

やっぱり欲しいな

I LOVE ぷらぅど！

[375: 匿名さん]

たしかに星ヶ丘ブランドって言えば詰るところ三越ブランドだよね
三越がなかったらと思うとぞっとする
長久手は杁ケ池駅にアピタがあり、隣の古戦場駅に来年イオンモールがオープンする
すでに箱ものだけなら名古屋市内のほとんどの場所に勝る
移動手段として車必須だけどね
長久手や日進は土地がいくらでも余ってるから大型店が次々進出できるんだよな

[376: 匿名さん]

星ヶ丘三越が星ヶ丘伊勢丹になったらもっとブランド価値上がりそうだ
やっぱりデパートの持つブランド力は強い
イオンじゃ無理
上小田井は西日本最大のmozoがあるけどブランド力はない

[377: 匿名さん]

三越がいつまで残ってくれるかってことでしょう
百貨店は衰退業種になって久しい
星ヶ丘三越は築40年
もうそろそろ・・・・・・・
跡地にはスーパーも入らないからマンション建ったりｗ

[378: 匿名さん]

「グランドメゾン星ヶ丘ザ・タワー」ですか？
ありそうで怖い

[379: 購入検討中さん]

川名山と迷っています。
星ヶ丘が優っているのはなんでしょうか？

[380: 匿名さん]

眺望くらいかな？

[381: 匿名さん]

＞376

三越は伊勢丹と同じグループなので、星ヶ丘伊勢丹になる可能性はあります。
その前に栄伊勢丹にならないと。

東京でも伊勢丹ブランドなんだから、ラシックあたりが伊勢丹ラシックに変わってから星ヶ丘伊勢丹になると思う。

[382: 匿名さん]

ヤマダ電機、長久手にできるんだね
星ヶ丘より遠いけど車の止めやすさで長久手へ行ってしまいそう
今でも便利だから一社のK's行く方が多いもんなあ

[383: 匿名さん]

>379
東山線沿線（名駅、栄一本）、資産価値、徒歩6分、星ヶ丘ブランド、おしゃれ感

[384: 匿名さん]

>382
長久手には東海地区初のイケアもできる

[385: 匿名さん]

伊勢丹になったからって、特別な変化があるとは思えませんけどね。
それより、バスターミナルの周りを再開発とかして、新たなビルや商業施設が出来て、
ドラッグストアや成城石井等が入ってくれると嬉しいです。
バスターミナルの辺りが、古すぎるので。

[386: 匿名さん]

星ヶ丘からバスに乗るなんて恥ずかしいことしたくないから却下

[387: 匿名さん]

>383

資産価値？
星ヶ丘ブランド？
おしゃれ感？
全く同意できません
徒歩6分も別段評価するにはあたらない
残ったのは東山線沿線ってだけ
でも星ヶ丘だと座れない
結論、良いとこ無し

[388: 387]

あ、川名山と比較してですか
失礼しました

[389: 匿名さん]

川名山もいいけどやっぱり東南角の最上階8200万に住んでみたいな。

[390: 匿名さん]

>361
失礼ながら教えて頂ければ幸いです。
ズバリ年収はおいくら位有りますか・・・・・

[391: 匿名さん]

川名山は田舎だからイヤ
星ヶ丘は都会だし

[392: 匿名さん]

>>391
釣りですか？？？

[393: 匿名さん]

さすがに名東区に長年住んでらっしゃる方々はよくわかってらっしゃいますね。
星ヶ丘って三越だけで持ってる駅でそれ以外たいして無いし、坂が多くて実際には住みやすい所でもないってことを。
なのにやたら星ヶ丘を持ち上げてる人たちって、どこの田舎の人たちなんでしょう。

[394: 匿名さん]

デパートのある名古屋市内の街って意外なことに名駅・栄・星ヶ丘の３カ所だけ
星ヶ丘には三越・テラス・スカイタワーと地域を代表するものがあるし、
東部を代表する商業地で文教地区ってのもイメージアップに一役買ってる
大曽根なんて車客中心のイオンとメッツを誘致して見事に失敗した
商店街も破壊され尽くしていまや風前の灯だ

[395: 匿名さん]

神宮前は昔名鉄百貨店じゃなかったっけ
星ヶ丘は昔三越百貨店てのがあってだな・・・・という会話にならないことを祈ろう

[396: 匿名さん]

星ヶ丘といえば星が丘ボウルでしょう

[397: 匿名さん]

星ボ懐かしいな。
P&Sって知ってる人いる？
あの頃の星ヶ丘は好きだったんだけどな、テラスができて変わってしまった。

[398: 物件比較中さん]

星ボではピヨカ使えるので子供連れにはお得ですね。

[399: 匿名さん]

Ｐ＆Ｓ懐かしいですね～
小学校の時スケート行きましたよ。
星ヶ丘テラスができて寂しかったです（笑）

[400: 匿名さん]

星ヶ丘ボウルがテラスに変わって無くなったと勝手に思っていたんだけどまだあるの？

[401: 匿名さん]

本山ボウルも復活した。あの汚いところ

[402: 匿名さん]

松坂屋ストアの上にあるところですね、懐かしい・・・
星ヶ丘ボウルもまだやってますよ、土日や夜などは結構人が入ってます。

星ヶ丘三越もテラスが出来る前は経営この先大丈夫かしらと思うくらい人がいませんでしたが、
テラス開業に合わせてテコ入れしたのか今はお客さんがかなり増えてます。
中高年のご婦人が多いので安定してきてるのかな。当分は大丈夫そうですね。

[403: 匿名さん]

ありますよ。

500円でボーリングができるので、忘年会をボーリングにするかと言われたことがあります。
結局やらなかったけど。

[404: 匿名さん]

80戸しかないのにEVが4台
管理費がやばそうですね

[405: 匿名さん]

EVって動かない時の消費電力ってどのくらいなんだろ

[406: 匿名さん]

404
20戸の小規模マンションでエレベーター一台と思えばそれほどでもないんじゃない？
まぁ三台でも十分な気もするけど。

[407: 匿名さん]

人気取りのつまらん装備は
結局管理組合の足を引っ張るだけなのになあ

[408: 匿名さん]

管理費11000～16000円と書いてますが。高いんでしょうか？

[409: 匿名さん]

豪勢な装備　＝　将来の負債

[410: 匿名さん]

公式HPにすべて価格が出ています。
4LDK 5200万円～ってかなり高いですよね。

[411: 匿名さん]

えー名古屋なのに高いね！
80戸でエレベーター4機は多いね。
管理費も修繕費も高くつきそう。

[412: 匿名さん]

参考までに
http://www.mitsubishielectric.co.jp/news/2009/1021-b.html
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5949

1000万/20戸＝50万円。
管理費が6万/20戸＝3000円。
（EV3台の場合は　6万円/27戸＝2222円）
まあ高いか安いかは価値観次第。

[413: 匿名さん]

>80戸でエレベーター4機

2機くらいでよさそうなものなのですけどね。

>管理費が6万/20戸＝3000円。

3000円なら払ってもいいと思ってしまいますが。年間だと4万弱ですか。
10年間で40万弱と思うとちょっと高いかな。

[414: 匿名さん]

うちのマンション70戸プラスαで10台以上ありますが、
低層マンションで1フロア2世帯にひとつだからしょうがないですね。
おかげで、住んで今まで他人とエレベーターで乗り合わせたこともないし、
隣の住人ですら今まで顔を見たのは数回しかない。

でも管理費で3万オーバーは高いし、将来5万とかいくんだろうか。。
100m2あるが、マンションの中でうちが最も小さい部類の部屋でもこうだから、他の人達はきっと
もっと払ってるんだろうな。

[415: 匿名さん]

>414
南山グランドヒルズですか？

[416: 匿名さん]

ＥＶって２０年後くらいに取り換えるだろ？
月々の管理費だけ比較して大したことないって…
なんなら１日あたりにすればもっと差が無いように見せかけられるよ
お頭が弱いのか、営業マンなのかしらんが
詐欺師みたいだな

[417: 匿名さん]

まあ倍するマンションなんだから、管理費も2倍してもいいだろうってことじゃない？
2倍の快適性が必要だからエレベーターの待ち時間も半分でなくてはならない、と
2倍の収入の人たちがターゲットなんだから問題ない

[418: 匿名さん]

>>41
どの部屋を見ても高いなと感じます。
ですがオーナーズコーディネイトシステムが無償でついてくるからこそこの値段なのでしょうか。

＞住んで今まで他人とエレベーターで乗り合わせたこともないし
これはうらやましい。
こちらも4機あれば似たような状況になるのかな。
これだけあれば朝の通勤通学時間帯もスムーズですね。

[419: 匿名さん]

＞住んで今まで他人とエレベーターで乗り合わせたこともないし

これ、いいですね。

挨拶しなくていい手間はもちろんですが、残業した時に人影を見るとびくっとしてしまうので、夜遅くは人と乗り合わせないのは利点だと思います。

[420: 匿名さん]

撮影にはいいよね。使えそうだ
管理費や修繕積立金は安いに越したことはない
さらに住宅ローンや固定資産税もあるし、分譲が損だとする理由も頷ける
40年住むと購入費用の3倍だったかな

[421: 契約済みさん]

オプションも高かった(ＴＴ)

[422: 匿名さん]

売る時買い叩かれないことを祈ります。

[423: 匿名さん]

売るときには三越無くなっていたりして

[424: 匿名さん]

伊勢丹にかわって資産価値上昇

[425: 契約済みさん]

プラウドだけの問題ではないのでは…

[426: 匿名さん]

売り上げ下がる～よ～　ど～こまで～もぉ～♪
http://tak-tak-world.txt-nifty.com/photos/uncategorized/2011/07/21/hya...

で、結局
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/kentnk/images/2010/09/29/photo_4.jpg
こうならないことをお祈りします

[427: 匿名さん]

星ヶ丘三越は儲かっているはず

[428: 匿名さん]

根拠のない希望的観測は良くないですよ

[429: 匿名さん]

星ヶ丘の行く末は、水野家が支配する水野グループ次第だな
三越・星ヶ丘ボウル・星ヶ丘テラス・星ヶ丘自動車学校など、
すべて水野家の支配下にある

[430: 匿名さん]

そこで猪高町の雄、柴田家が一気に攻め滅ぼすと

[431: 買い換え検討中]

管理費って、平米あたりいくらですか？

[433: 検討中]

真剣に検討始めてますが、もうニ期であまりいいとこ残ってないですねー実際。ここで坪単価230出すことに若干抵抗を感じつつ、、、
一期の分キャンセルとか出ないもんですかね。

[434: 匿名さん]

東山公園のバンベール パークハウスが3月位に情報出てくるはずだ！

[435: 検討中の奥さま]

東山公園なんて嫌ですわ

「星ヶ丘」「プラウド」がいいんですよ

プラウドの東山公園なら考えますわ

[436: 匿名さん]

「星ヶ丘」「プラウド」
ともにどこがいいのだか俺にはわからんが
まあいずれにしても、そういう人にはピッタリな物件ですよ、ここは

[437: 匿名さん]

>>436さん

じゃあ、あなたがいいと思うのを教えてくださいな

どうせ、高くて買えなくて僻んでいるだけですよね

[438: 匿名さん]

この周辺に詳しい人間の多くが語ってるように、星ヶ丘というのは必ずしも住みやすいわけではない
坂が多い、買い物が不自由、学生が多く鬱陶しい、車中心地区なのに車が扱いにくいなどあげれば枚挙に暇が無い
名東周辺なら一社、藤が丘近辺の方が日常生活がはるかに快適に送れると思う

個人的にはもう郊外自体に興味は無い

[439: 匿名さん]

星ヶ丘に住めない人が藤が丘、本郷、上社に住むのかと思ってた

[440: 匿名さん]

星ヶ丘好きというのはブランド好きなんじゃないですか？
実より名
徒歩20分の西山に住んでてもわたし星ヶ丘～♪

[441: 匿名さん]

ここは徒歩６分

１５分以上の植園、西山周辺物件と比べたら失礼

彼ら曰く、星ヶ丘まで１０分かからないってことなので

比較対象になるのか？？？

更に星ヶ丘より千種区をブランドとしている輩のほうがタチが悪い

自由ヶ丘の池物件とかね

ここは、星が丘云々より東山沿線徒歩６分が売りだけでしょう

[442: 匿名さん]

おんなじ東山線６分なら一社６分の方がいいよねぇ・・・というのが近隣住民の偽らざる気持ち

[443: 匿名さん]

一社6分でも、駅北側ならいらない

一社駅南側徒歩8分以内＞プラウド星ヶ丘＞＞＞＞＞一社駅北側

って感じですかね

[444: 匿名さん]

>４４３　一社駅南側徒歩8分以内＞プラウド星ヶ丘＞＞＞＞＞一社駅北側

なぜ８分なんですか？９分じゃだめなんですか？

[445: 匿名さん]

北側もいいですよ
意外によもぎ台も近い
アオキスーパーや地アミが徒歩圏に入ってきます

[446: 443]

9分じゃ駄目ってことないけど…
あなたの理論だと8分がいいなら9分でもいい
9分でもいいなら10分でも…となってしまうわけで
よく10分以内ならいいって聞くけど
ここは都会じゃないので8分以内って感じです
あくまでも私個人の意見ですから8分に深い意味はありません

[447: 匿名さん]

４４４です。

納得しました。ありがとうございます。

[448: 検討中の奥さま]

近くに星ヶ丘保育園がありますが評判はどうでしょうか？
やはり待機児童が多いのでしょうか？
私の家庭は共働きですが入園は厳しいのでしょうか？

[449: 匿名さん]

誰か答えてあげて

[450: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘購入者にとっては、入園児・共稼ぎはNG wordでは？

[451: 物件比較中さん]

450さん
何でＮＧワードなんですか？
子持ちの共働きは購入できないのでしょうか？

[452: 匿名さん]

まあブランド立地のブランドマンションかあ。
高い買い物で住みにくいんだろうなあ。

[453: 匿名さん]

今頃郊外でブランド立地なんてありえませんな
都心だけでしょう、ブランドが効くのは
ま、名古屋の都心がブランド価値があるかどうかは置いといても
人口減少の中これから確実に衰退していく郊外、少なくともその中のブランドはありえません

[454: ご近所さん]

前から注目して見てましたが、まだあまり申し込み入っていないようですね。
何が悪いのかな?値段の問題でしょうか。。。

[455: 物件比較中さん]

じゃあ聞くけど、プラウドのなにがいいの？

[456: 匿名さん]

プラウドがいいなんて言ってないじゃん

[457: ﾏﾏさん]

星ヶ丘保育園は人気があります。一歳児ですが４月の入所希望は定員を超えていますので、選考になります。 千種区はとくに待機児童が多く、区役所に問合せるととても厳しいことを言われてます。年度途中の入所はほぼ無理です。

[458: ご近所さん]

いや、そもそも星ヶ丘の駅近物件って今後あまり供給なさそうなので、もっと人気化してもよさそうなもんなのになあ、と思ってるだけなんですが。第一期はよかったけど、第二期が苦戦しているようで、なんか欠点あるんでしたっけ？高いだけですか?

[459: 匿名さん]

欠点なんてかなり前に語りつくされてるでしょ

[460: 匿名さん]

むしろどこがいいんだ？、この場所が・・・・ってことでしょう
ま、徒歩20分の団地よりはましでしょうけどね
あっちは安いから売れたんだろうけれど

[461: ご近所さん]

なるほどですね、、、散々宣伝してる割には、ってことなんですね。野村さんも明らかに値付け間違えちゃあった感じですね。

[462: 匿名さん]

見学もしていないのに、何度も勧誘の電話があります。
きっと苦戦しているのでしょうね。
野村は星が丘の名前を過信しすぎたのでしょうし、
購入者検討者には、見る目があったということでしょう。

[463: ご近所さん]

契約予定日がはやまってるそうですが、もう全部要望書入ったんでしょうか。値下げするのを期待してましたが、意外と高くても売れちゃうもんですね、さすが星ヶ丘ブランド

[464: 匿名]

それなりの規模での星が丘の物件てしばらく出ないと聞きましたが、本当ですか？

[465: 匿名さん]

野村のセールストークの紹介乙です

[466: 匿名さん]

セールストークじゃないでしょ。

[467: 匿名さん]

ヴィアーレやウェリスでは星ヶ丘といえませんか？

[468: 匿名さん]

ああ、虹ヶ丘の向うの西山住宅のこと？

[469: 匿名さん]

一応、マンション名に星ヶ丘ってついていますよね。
ですから星ヶ丘圏内に含めてもいいんじゃないでしょうか？

[470: 匿名さん]

さすがにあれを星ヶ丘というのは無理がある。
不愉快ですらあるな。
星ヶ丘の新築はサンクレーアができるって情報なかったっけ？