プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[1: 匿名さん]

いよいよ始動ですか。
物見遊山で現地を見てきたことありますが、南垂れのすごく見晴らしのいいところですね。
あの立地なら本当に、ものすごく高くなりそう。

もう違うところを買ってしまったので我が家は関係ないのですが
どんなのが建つのか興味はあります。

矢作が建てるのかあ。
ということは意外と戸数を稼ぐ間取りなのかな。

一番狭い間取りで４５００万くらい（？）なんて勝手に予想してます。
ここの東南角部屋に住める方が羨ましいです。

[2: 匿名さん]

＞矢作が建てるのかあ。
ということは意外と戸数を稼ぐ間取りなのかな。

まさか野村不動産が施工会社の矢作にプランニングまで丸投げしてるなんてことある？

[3: 購入検討中さん]

矢作からは無いんじゃないかなぁ。
別の方向からの意向が反映されることはあるかもしれなけれど。

[4: 匿名さん]

もちろんそれはないのでしょうが
うちも過去にいろいろと見てきたわけで
売主が割と大手でも、矢作が組んで建てた物件は
うまく言えませんが、間取りに一定のパターンのようなものがある気がしたので。

素人の個人的な印象なので、決して否定的な意味じゃありませんよ。
スルーして下さい。
どちらにしても我が家は羨望の眼差しで見ているだけの身なのでこれにて去ります。

[5: 匿名さん]

まあ、いまどき安い2LDK、3000万ちょいはあるだろう
とりあえず植園町とかの星ヶ丘もどきじゃなく、まともな星ヶ丘で良かった
一番の高台で、買い物に一社にも歩ける
まあ、眺望はURに見事に遮られるが

[6: 購入検討者]

立地がいまいち。
ここも星ヶ丘もどきみたいなもん。
残念 。

[7: 匿名さん]

市営住宅の近くですよね、ここ？

[8: 匿名さん]

ここの学区はやはり星ヶ丘小学校になるのでしょうか？

[9: 購入経験者さん]

ここ千種区と名東区の境界で、ギリギリ名東区ですよね！

[10: 匿名さん]

所在地
愛知県名古屋市名東区名東本町1、2、3、4番（地番）、千種区星ヶ丘二丁目50番2（地番）

千種区も含まれてるから星ヶ丘小学校行けるんじゃないかな？

資料には星ヶ丘小（徒歩3分）と西山小（徒歩14分）が載っているから、まだ決まってないのかも

それともマンション内で学区が変わるのか？


本来なら名東区だけれど、千種区のわずかな土地を含めることによって星ヶ丘小にするんでしょう

野村にしてみれば西山小より星ヶ丘小のほうが売りやすいし、名古屋市と協議して星ヶ丘小になると予想します

[11: 匿名さん]

へー名東小学校じゃなくて西山だったとはさすがに思わなんだ
それにしてもここが名東区だったとはな
ヴィークコートが境かと思ってた

[12: 匿名]

兄弟姉妹がいれば西山や選択可能で、星ヶ丘小に委託の学区だったと思います。

[13: 匿名さん]

学区はともかく、間取りがしょぼいわ。
南東角部屋100㎡超なのに…
各居室は広くていいのだが、間取りに工夫が見られない。
しかし眺望や日当たりはよさそうだ。
南東角最上階で7000万くらいかな。

このマンションの一部が鉄骨造みたいだね。
コスト削減か？

[14: 匿名さん]

亀の井プラウドや一社プラウドと同じくらいな感じかね
あの頃より不動産全般に売買平均価格が下がってるからどんなもんだ

[15: 匿名]

いやいや それより高いと思うよ

[16: 匿名さん]

そんなにあわてなさんな
すぐにわかること

[17: 匿名さん]

80世帯というのはプラウドにしては大所帯だね
まあ場所的な問題は少ないから、後は価格を付け間違わなければ大丈夫だろう
不安要素としては親会社の心配かな

[18: 匿名さん]

プラウドにしては珍しくディスポーザー付けたんですね。
もちろんスケールメリットの部分はあるでしょうが、
土地の価格が安くなると付けたりするのもあるんでしょうか。

[19: 匿名さん]

死角が無いですな
大規模団地嫌いにも小型マンション嫌いにも攻撃しにくい中途半端な中型マンション
星ヶ丘はもちろん徒歩圏、生活全般が一通り揃う一社にも近い
学区、地域、環境、利便性
こき下ろすことを生きがいにしているマンコミ住人は
いかなる理由で文句をつけに来るのでしょうか

[20: 匿名]

たぶん隣の市営でしょうか？

[21: 匿名さん]

>>12
学区選択が可能って珍しいですねぇ。
名古屋市でもそういうことできるんですね。

ちなみにどちらの学区の方が評判がいいのでしょうか？

団地が多いですけど利便性は抜群です。
坂が周りにあってもあまり気にならないと思います。

期待します。

[22: 匿名]

確か学区は西山小がマンモス過ぎるため星ヶ丘小に委託になっています。
星ヶ丘小と東星中良いですよ。
西山小と神丘中も良いですよ(だからマンモス状態)。個人的には星ヶ丘小のほうかな近いし。

[23: 匿名さん]

星ヶ丘の駅近で小学校も近く、高台で眺望も良い。
打越の市営も今取り壊して新しくなる。
このプラウド最強ですな。

[24: 匿名さん]

学区選択ができるマンションって珍しいですね。
いいと思います。

いじめ問題をニュースで見ていて、学区の選択ができるといいと思ったので。

転校もしやすくなるんでしょうか。

[25: 匿名]

学区選択っていう点だけど、西山小にすでに兄姉がいる方は選択できますが、そうでなければ星ヶ丘小ですよ。

[26: 匿名さん]

>>19
敢えて文句をつけるなら、値段と鉄骨造ですかね
一社のスーパーまで買い物行くのは徒歩では大変ですね。

[27: 匿名さん]

あら、そうなんだ。
どちらも評判良いみたいなので学区に関しては安心できそうですね。
子供にとってはより近い方が良いと思います。

地上4階 地下1階で80戸って結構多いよなぁ。
横にながーいマンションになるんでしょうね。

[28: 匿名さん]

南と東の２棟みたいですね。
現地の看板では地下２階・地上３階になってたと思う。
第一種低層の10ｍ制限のはずだから地下２階・地上３階が正しいのでは？

[29: 匿名さん]

団地だけがネックですね

でもＵＲは入居者の審査とかあるみたいだから、市営住宅よりは入居者層がいいんですがね？？

[30: 匿名]

あそこの団地は市営ですよね？
ＵＲは年収または月収いくら以上っていうのありましたよ。

[31: 匿名さん]

東側の団地は市営です
一部建替え中です
いずれ全部建替えになります
南側のＵＲも結構古いよね
空いてる部屋もいっぱいあるし

[32: 匿名さん]

ＵＲはともかく市営団地は正直嫌ですね
団地の多い学区は荒れるとよく聞きますから
その他の条件は好条件だと思いますので、子育て世代でなければ最高ですね

[33: 匿名]

あそこの市営は今はガラガラですが、建て替えたら入居者増えるか…
ＵＲの賃料はけっこうしますよ。

[34: 匿名さん]

バローまではそれほど無いんだが
ヴィークコートの野郎が通り道を邪魔してるんだよなあ

[35: 匿名さん]

住人でヴィークコートの安い部屋を購入すれば通れるんじゃね？
８０戸で負担すれば１戸あたり４０万もしないでしょ。

[36: 匿名さん]

市営住宅は市営住宅として建て替わるんですか？
緑区のようにいずれ分譲マンションに建て替わるんだと思ってました。
今は空き部屋や年配の方が多いのでしょうが綺麗になったら
子育て世代が増えますよね。その時公立の学校がどうなるかが気になるかな。
もし購入するとしたら永住予定なので学区的には名東区より千種区の方が良いと思ってます。

[37: 匿名]

↑それじゃここ対象外でしょ？
それにこの辺りの学区名東区では一番じゃないのかな。

[38: 匿名さん]

＞36

それはホント？

[39: 匿名さん]

緑区で建て替わっているのは、ＵＲでしょ

[40: 匿名さん]

ちょっと興味あるけど一度でも資料請求したら営業攻勢がスゴいから躊躇してしまう。。。
野村さんも少しは考えてくれないかな～。

[41: 匿名さん]

人ん家のことをごたごたと
余計なお世話ですよ

[42: ご近所さん]

このマンションから三越の地下ならまだしも
バローへは歩いていかないでしょ普通。
車だったらマックスバリューのほうが便利。

[43: 匿名さん]

ここから車で一社まで行くの大変じゃないか？
星ヶ丘だとスーパーに買い物行くのも難儀だわ。

[44: 匿名さん]

マックスバリューは駐車場がとめにくくないですか？
バローの方がとめやすい。

一社に行くか星ヶ丘に行くかは迷いますね。

[45: 匿名さん]

普通、買い物は車で行きませんか？

[46: 匿名さん]

プラウド一社や亀の井だと徒歩で行けますけど…

[47: 匿名さん]

うちは一社３分ですけど三越に徒歩で行きます

[48: 匿名さん]

うちは徒歩3分のコンビニでも車で行きます（笑）

[50: 匿名さん]

星ヶ丘は良い場所ですが買い物には困りますな
一社に出るのにも徒歩や自転車だと坂が困りますね
星ヶ丘三越の地下の野菜売り場は結構お値打ちで良いものが置いてありますよ
ネットスーパーならイオンやアピタが来てくれるんじゃないでしょうかね