奈良・西大寺周辺で新築マンションは？

[京都−奈良通勤]

現在、近鉄電車を利用し、橿原線の某駅から京都方面に通勤しております。
橿原線を利用するには、京都からの直通便か西大寺駅から橿原線への乗継ぎとなります。
ただ直通便の本数が少ない為、西大寺駅で乗継ぎますが本数が少なく不便です。
西大寺駅周辺で新築分譲マンションを考えております。（来春予定）
元々は京都方面に住んでましたので、西大寺駅周辺の環境がよく分からないです。
ご存知の方、物件情報含め、情報をお願いします。

[51: 匿名はん]

組事務所はどの辺にあるのでしょうか？
駅南？　駅北？
ちなみに駅南の某新築マンションを検討中です。

[52: 50]

私の知る範囲で現在建築中及び計画中のマンション（20戸を越えるような共同住宅）は
組事務所の半径１ｋｍ以上離れた場所にあります。
また、組事務所自体も西大寺の駅からも１ｋｍ以上離れた場所にあります。

今後も１ｋｍ以内に計画される事はまれだと思われます。
これは、地理的要因が大きな理由です。

[53: 匿名はん]

レイセニットの南側。ローレルコートできますね。
その向かい（駐車場なところ、ローレルスクエアの西側）もマンションできるらしい。
1階部分が店舗な建築予定の看板が立ってた

[54: 匿名はん]

西大寺駅より南側でもマンションできるらしいね。
大規模らしい

[55: SAIDAIJISUMITO]

レイセニット南側は、ブリリア西大寺ローレルスクエア（１５０戸）東京建物、東急不動産、近鉄不動産。ローレルスクエア西大寺の西側は、宝来住宅開発（だとしたらマンション名はパークスイーツ？）の１０１戸のマンションで近々発掘調査が始まり11/25にはローレルスクエア西大寺住人向けの説明会が開催されるらしい。

[56: 匿名はん]

ローレルスクエア西大寺西側にも、ブリリア西大寺以外に建つんですね！
昨日、通りすがりに奈良ファ再開発の時よりずっと立ち退かずに頑張っていた鍼灸院が取り壊されていてびっくりしてしまいました。

２棟のマンション(約２５０世帯?)が同時期に完成なんですかね。
一気にマンションが増えますね。

[57: SAIDAIJISUMITO]

ブリリア西大寺は2007/12中頃、もう一棟は2008/1頃とほぼ同時期ですね。
これで近鉄百貨店奈良店は新入居時の大口需要とその後の買い物客増加で、笑いが止まらないでしょう。営業努力しなくても上本町店を抜き阿倍野本店に次ぐ（1000億の差とはいえ）ドル箱店舗・・・

[58: まほ]

ブリリア西大寺ローレルコート。
モデルルームご覧になった方、いらっしゃいますか？

[59: まほ]

ブリリア西大寺ローレルコート、
ご覧になった方、いらっしゃいませんか〜。
見に行きたいのですが、このところうまく時間がとれなくて……。
すでにご覧になった方の印象など、お聞きしたいのですが。

[60: 周辺住民さん]

西大寺は止めた方が良いですよ。
交通環境は最悪です。
ならファミリまで歩けば３分でも車だと２０分ぐらい掛かることがあります。
正直、人の住む場所ではありません。

[61: 匿名さん]

奈良の人は、あまり西大寺に住もうとは思わない。
６０さんがおっしゃるとおり、交通環境がいまいち・・・

[62: ご近所さん]

そうかな、駅徒歩３分・奈良ファ徒歩２分に住んでいるけど、住みたくなかったとは一度も思ったことはないが。車に乗らなくても快適な生活が出来る生活至便なところだと思うけど。西大寺に住もうとは思わない奈良の人は、さぞかし便利なところにお住まいですね、ちなみにどの辺りにおすまいですか？　西大寺以上に生活便利な場所はそうそうないと思いますが。また交通環境がイマイチとのことですが、あなたの言われている交通環境とはどのようなものですか？　環境を悪化させる自動車のことですか？

[63: まほ]

ああっ、レスがついてる、掲示板がアガってるう〜〜！！(*^o^*)
……すみません興奮してしまいました。
このところ、この掲示板、ずっとレスなしだったもので。

西大寺近辺は、車の便はたしかによくないですよね。
が、我が家は車を使いませんので、西大寺駅近は魅力的なのです。
ならファミリーに歩いていける。あこがれです♪
組事務所が……とか、この板にもありますけど、駅近じゃないみたいですし、
小さいこどももいませんから、交通量もそれほど気になりませんし、
半径500ｍ以内の徒歩の暮らし（＋電車）が便利なのが、いちばんありがたいです。

で。
ブリリア西大寺、ご覧になった方、いらっしゃいませんでしょうか。（まだ見てない(T_T)）

[64: 京都−奈良通勤]

この質問を挙げた者です。05年に希望通り、西大寺地区のマンションを購入し、約2年過ごしてます。久方振りにこの頁を見て多くのご意見があり、大変嬉しく感じます。この2年間の感想を記入します。

①橿原線を利用しなくなり、通勤は便利になりました。京都発の最終も23時41分と便利です。
②車を生活の必需品とされる方には、夕刻の近辺道路事情は良くありません。
③ショッピング、趣味、食事等、不満はない環境です。
④学校や公園も自転車で5分以内（徒歩10分以内）で便利です。
⑤西大寺駅のリニューアルを期待します。駅前後の踏切を地下化されると嬉しい。
⑥夜は意外と静かな環境です。
⑦来年春に向け北地区はマンションの建設が２件あり、平日の明るい時間帯は騒々しい。

まだ２年間ですので、良いところも悪いところもまだまだ見えてませんが、平静な場所で余裕の一戸建て暮らしを絶対条件とされない方には、住みやすい場所だと考えます。

[65: まほ]

>63＝スレ主さん

他所から西大寺に移ってこられてのご感想、参考になりますm(__)m

夜は意外と静かなのですか。それはうれしいです♪
車を使わなければ、やはり、ほかの点ではよさそうですね。

[66: まほ]

ごめんなさい、
>64＝スレ主さん　ですね……（63は自分……）

失礼しました〜。

[67: 物件比較中さん]

ブリリアのモデルルーム見ましたよ。　最近のマンションは、どれ見ても綺麗なんで、素人にはよくわかりませんｗ　あと、いよいよ隣のセイワパレスの情報が入りだしましたよね・・・　セイワさんのマンションって評判どうなんだろうか？　ブリリアより立地は良いので、購入検討したいなと思っています。

[68: まほ]

>　67　さん

おお！ブリリアご覧になりましたか！
レスありがとうございます〜。遅くなってすみません。
ほんと最近のマンションって、きれいですよね。仕様も至れり尽くせりだし。
ブリリアはしかし、線路沿いなのがネックですかね。
あと、「〜がダイジ。サイダイジ」というキャッチコピーに毎回、
さむっ。と思ってしまいます(^^;
でも第一期完売御礼……第二期もいまＨＰみたら販売予定「１戸」って。。。
前は１０戸くらいだった気がするのですが。意味もなくあせってしまいます……。

セイワパレス西大寺駅前は、線路沿いではないし、マンションエントランスも
細いほうの道に面しているみたいなので、ちょっとだけ静かそうですね。
間取りがまだ３種類しか出ていないみたいなので、もうちょっと情報が出てきたら
うちも検討しようと思っています。

[69: 近所をよく知る人]

ブリリアとセイワ、どっちもどっちかな…。
ブリリアは線路沿いで踏み切りもあるし一日中うるさいよ。たぶん。
セイワは東向きならローレルのベランダに向かい合い、西向きならレイセニットのベランダに向かい合うよ。けっこう距離も近いし…。南向きならＯＫかな〜あとは値段次第ですね。
どっちも駅近いからしょうがないのかな。

[70: 匿名はん]

西大寺は止めておいた方がいいですよ。
学園前か富雄がいいです。

[71: 購入検討中さん]

ブリリアの踏み切りなど騒音の体験会とかあるそうですが、
体験された方いらっしゃるでしょうか？
やっぱ、気になりますかねぇ〜