シティハウス王寺駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス王寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：奈良県北葛城郡王寺町王寺2-6049他
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.68平米-89.67平米

[42: サラリーマンさん]

掲示板の意見を見て、実際僕もモデルルームを見に行きましたが、やはりあの寝室は西日がまともに入ると思います（実際見に行ってみるべきだとおもいます）。間取りの好き嫌いがあると思いますが、西日が差し込まないほうが生活しやすい環境では無いでしょうか？他の南向きの2戸はいいかもしれませんね。
値段の高い・安いや、お金の有る無しに関係なく、この掲示板では物件についての情報交換の場だと思いますよ。
個人の意見に対して批判するのではなく、購入者希望者が検討できる内容を正直に紹介するべきだと思います。№40・№41さんの人は物件の内容の評価をいっさいされてませんよね。このマンションの関係者さんなのでしょうか？

[43: 周辺住民さん]

同感！この掲示板はシティハウス王寺を購入検討している人や王寺駅南地区に住みたい人が、いろいろな意見交換する場と思います。他人の意見に対して批判や干渉するのはおかしいと思います。まして経済状況を推測したり…No40,41の方の書き込みは大変不快です。購入検討者に何のプラスにもなりません。昨日、久度大橋でチラシを配っている住友不動産の営業マンの方を見ました。内容を見る限り、西向きの部屋は売れ行きが悪いのかな？と思われました。昨年のグランスイートはモデルルームオープン後１ヶ月でほぼ完売状態だったと思います。（昨年とは社会状況がかなり違うし、間取りや価格帯も違いますが…）いずれにしても、同じ地区の住人として一人でも多くの契約者を期待しています！No40,41の書き込みは住友不動産の関係者ではないと思いますが…もしそうならば、営業マンの方！地区活性のためににもっと地道に頑張って下さい！

[44: 賃貸住まいさん]

№42・№43さんの意見僕も賛成です。賃貸の僕達家族は王寺近辺に・・・と物件をさがしています。昨日、広告を見てどんなものだろう・・・と思い、掲示板を見ました。№40・№41さんの意見は本当に不愉快です。№40さんは気に入っている間取りならば購入検討すればいかかでしょうか？購入する気も無いのに、他人の批判はおかしすぎます。このような人たち程、購入できないのではないのでしょうか？僕は、今日これから見に行こうと思っています。希望は南向きですけど・・・どうだろうな。実際、分譲にしても戸建てにしてもかかるお金は大きいと思います。じっくり検討して、これだけのお金を出しても自分が買いたいか買いたくないか。モデルルームを見てどう感じたか。を、皆さん掲示板に書き込んでいるだけだと思います。マンションに対していい意見も悪い意見も踏まえて検討材料にする場だと思っています。

[45: 物件比較中さん]

「西向き物件や南西の角物件は、夏は暑いが冬は暖かい」と言われることがよくありますが、「冬は暖かいが、春と秋は暑く、夏は異常な暑さになる」が正しいと思います。ここ数週間で実感しています。

[46: 匿名さん]

確かに奈良盆地はただでさえ暑いんだから、西向きは論外！

[47: 匿名さん]

ここ売れてるのかな？

[48: 匿名さん]

遅からず完売はするでしょう。立地だけ考えれば、王寺でこれ以上良い条件は無いですから。
個人的にはニチモの方が環境・方角・意匠などを良いと思いますが。

[49: 匿名さん]

(×）環境・方角・意匠などを良いと思いますが。
(○）環境・方角・意匠など良いと思いますが。

訂正すいません。

[50: 購入検討中さん]

購入検討しているものです。
半分くらいは売れているみたいです。
この物件はいつから売り出していたんでしょうか。
あまり売れていないんでしょうか。
確かに部屋が方角的には良いとは言えないですが・・・。
ルイシャトレの方が公園が目の前だしいいのかな。

[51: 購入検討者]

王寺駅周辺で検討しております。立地、利便性で考えたら駅前が優れてると感じます。
ただ、予算的に厳しいのですけど、他の物件では値引きしてくれるみたいです。みなさんだったらどっちですか？？

[52: 契約済みさん]

わたしは値引きはダメでした。
もっと粘ればいけるかもしれませんが・・・。
駅近を最も優先するならば買いだと思います。
方角、道路のマイナス点も苦にならないハズ！？

[53: 匿名さん]

住友不動産は値引きしないので有名らしいです。　大阪の某物件は、売れ残っていても値引きどころか値上げしているそうですよ。

[54: 物件比較中さん]

そんなことをいっていられるのも今のうちでしょう。
今回の不動産不況はもう今までのものとは全く性質が違いますから。
在庫、永遠に残るだけだと思いますからね。

[55: 周辺住民さん]

王寺の本当の駅前は建てるところが無いから
需要と供給で考えると他の場所とは別と考えたほうがいいかもね
売れ残らないよ

[56: 購入検討中さん]

確かに王寺の駅前物件は限られている。
久度のリーベルも売却物件待ちの人が多いくらいだから。

[57: 購入希望者]

南向きはもう売れたのかな？？？

[58: 元王寺町住民]

こんにちわ。
私は今のマンション（大阪市内）に転居する前に王寺駅南側の賃貸マンションに住んでいました。
私が引っ越しを検討した時は丸紅さんの物件とかぶって、あとは三交さんが時すでに遅しでした。

私の独断と偏見で勝手に書きますので、王寺が地元で住み慣れてる方、グランスイートにご入居された方、その他不快に思われた場合は遠慮なく否定してください。

あくまで郊外から王寺に転入を検討されている方へのご連絡です。

(1)王寺の利便性
　　大阪・天王寺方面、生駒方面、奈良方面の列車が充実。
　　交通の便は国道25号と168号がメインで非常に混みますね。
(2)本件の価格
　　グランスイートよりも若干高いですかね。
　　ま、ここは住友さんの強気でしょう。
　　王寺駅近に今後分譲マンションが期待できそうなことを考えると
　　多少の強気もしょうがないと思います。
　　北側の三交さんとこまでいくと少し遠いですもんね。
(3)従業員の対応
　　これは、住友さんのみ未体験です。
　　丸紅...なんか適当でした。収納が少ないことに不満を言ったのですが
　　　　　　「十分ですよ」と言われた。あんたにおれの荷物量がわかるのか？
　　三交・・・誠意は感じましたが、いかんせん物件の実力がやや弱い
　　　　　　逆に価格が安いことが唯一の強みか？
　　　　　　ただし目玉になっているR25沿いの部屋はあり得ないと思う。
(4)眺望
　　南向きの部屋であれば問題ないかもしれませんね。
　　西は高架ができてるし...
　　あの効果はグランスイートにもマイナス点ですね。
(5)騒音
　　西向きはどうしても効果の騒音が気になります。早朝から日中はバスも通りますし、
　　意外とタクシーや乗用車の量も多かったです。半年前は。

　　南向きなら問題ないかと思いますが、個人的には救急車（恵王病院？）の音が
　　結構遠くまで響くのが気になりましたよ。
　　それに川向のR25にも暴走族まがいの車やバイクがよく走っているのが気になります。

　　もともと王寺に住んでいる方は気にならないのかもしれません。
　　もしくは慣れてしまう？
(6)間取り
　　個人的には西日は嫌いではなく、採光にいいと思っていました。
　　私の住まいも南西角部屋なので夕方は非常に明るいです。
　　ただ、やはり家具や壁紙、部屋中のものに西日が当たってしまいます。
　　ものによっては劣化が気になるかも知れません。
　　まぁ、そこはカーテンでカバーできますし、風通しにも便利ですので
　　あとは好みの問題かと思います。
(7)その他
　　私は通勤のことも考え、駐車場も意外と安かった大阪市内に引っ越しましたが
　　王寺の住みやすさは今でも気に入っています。
　　本件は、おそらくしばらく出ないであろう駅近物件なので、転売時にも
　　間違いなく有利です。金銭的に余裕があれば購入してもいざという時に
　　なんとかなると思います。

　　グランスイートも販売後半年であっさり完売してたようです。
　　その後、キャンセル物件が出たかどうかは知りませんが...

　　あと、非買物件になっているのは、おそらく地主さんの部屋として確保されている
　　ものだと思います。
　　グランスイートでもありましたからね。

　　よそ者の私がいろいろ好き勝手書きましたが、高額な買い物ですから後悔のないように
　　どんな情報でも参考にすべきだと思います。
　　ただ、営業マンのいうことは基本的に悪いことは言わないので、話半分で
　　別のモデルルームに行くか、こういったサイトで有識者の意見に耳を傾ける方が
　　確実だと思いますよ。

　　ちなみに私は大阪市内70㎡　3500万の物件に入居後半年経ちますが
　　まったくの後悔がありません。
　　マンション雑誌をいまだに見ていますが、自分が選択したところが最高だと思ってます。

　　みなさんが後悔なさらない選択ができますように...

[59: 匿名さん]

毎週末にチラシが入りますが、どのくらい売れたのでしょう？　良い場所だと思いますが、ベランダの柵がほぼ透明なのが気になりますね。

[60: 契約済みさん]

さすがにおそらくまだ２割くらいは残ってるんじゃないでしょうか。
南側は全部埋まってるはずですので、残りは全部西側でしょうね。

ベランダの柵ですが、目の前のバイパスからの歩行者視線を避けるために
２〜３階（４階もだっけ？）のみ半透明（すりガラス）になってます。

奈良県の物件では一番強気の値段ですが、こんな不況でも値引きしないのか見物です。
（へたすると大阪市内よりか高いかもしれませんね。）

[61: 匿名]

奈良県民から大人気なんやな王寺って。
奈良県民からしたら価値あるみたいやけど、大阪府民からしたら王寺なんてただのイナカ。
王寺でその値段とか考えられへん。

大阪市内でもいろいろあるぞ。都心部なんて比べものにならんぞ。
王寺の方が高いかもって笑かすなｗ