ローレルスクエア郡山リーデンスってどう？

[たかし]

ローレルスクエア郡山リーデンスってどう？

[121: 入居済み住民さん]

>118さん

足音はものすごく響きますよね・・。特に早朝・深夜・・。
こういう時間帯は一人一人が意識しないと改善されないですよね。

階段付近に住んでいるせいもありますが、ハイヒールで歩く音がものすごく響きます。
全体適に壁が薄いと感じるのは私だけでしょうか？
みなさんはいかがですか？？
快適に生活していくいために出来ることはしていきたいですよね。

[122: 入居中]

121さん
私も集合住宅だからと覚悟はしていたものの、特に深夜は気になりますよね…壁が薄いのかなというご意見には同感です。マンションってどこもこんな感じなのかなぁ(^_^;)

[123: 入居済み住民さん]

>>118さん
>>119さん

確かに、マンションというのは何処もこんなもんなんでしょうね。
私も前の賃貸マンションで上階の騒音に悩まされたので、他の方へ迷惑は掛けまいと気をつけて生活しているのですが、一度騒音問題に悩まされるとすごく神経が過敏になり、もう騒音は気にならないな〜と思っていても、いざ上下左右から騒音を聞くと少し鼓動が早くなってしまいます。そんな中、同じようにチョットでも気をつけて生活しておられる方がおられると思うと少し安心しました。

>>118さん　確かに非常に難しい問題ですが、おっしゃっているとおり「挨拶」が周りへの「気遣い・関心」を起こさせるには一番の方法で近道だと思います。そっせんして挨拶をしているつもりですが、まだまだ気持ちよく挨拶を交し合える人達が少なくて悲しくなるときも有りますが、同じような思いをされている方がいるともうとこれからもがんばっていきますので、お会いしたときは挨拶しましょううね〜　未来のあるマンションでありますように。

[124: 入居済み住民さん]

＞120．121．122.123さん

119です。
リビングにいても玄関側の廊下を歩く音がリアルに響きます。特にハイヒール…
子供の足音も『子供だから仕方がない』ではなく、大人がどう注意しているか、
それを見て・聞いて、我慢できるものと我慢できないものに分かれるのでしょうね。
(でも大声で怒られてもそれはそれで困るのですが）
このマンションの防音はそれほど悪いものではないようですが、特別いいものでもないので
「こんなもの」かもしれないですね。
私はあまり騒音に悩まされた経験がないのですが、それでも『生活する場』であるのですから
神経質になられるのも分かる気がします。
ある程度声はあげていかないと伝わらないのかもしれないですね。

挨拶は本当に大切ですし、一斉入居だったからか、どなたからの挨拶もなく、初めは
そんなものかと思っていましたが、うちは子供がいるのでこちらが騒音の元になることが将来、
ありえると思ったのでご挨拶に伺いました…
廊下ですれ違っても？？という対応の方もいらっしゃって悲しくなりますよね。
でも挨拶って、ご近所だからという意味合いだけじゃなく、防犯面でもとても有効だと思って
いるので、『いいマンションはみんなで作っていく』という意識が必要じゃないかなと思います。

まぁ…住んで1年、思うことは、
148世帯もあるといろんな人がいるんだなというのが正直な感想ですね（笑）

[125: 入居中]

118です。
123さんの気持ちが痛いほどよく分かります。前の賃貸で私もかなり悩まされたので、音がするとドキドキしてしまいます。気にしすぎと分かりつつも一度騒音で悩まされると、過敏になってしまって…でも同じような気持ちの人がいると思うだけで、少し気持ちが楽になりました。音の感じ方は人それぞれ違うといいますしね。挨拶は気持ちよく交わしたいものですね。私も挨拶はすごく大切だと思うので、これからも気持ちよくしていこうと思いますのでお会いした時はよろしくお願いします。

[126: 入居済み住民さん]

よく他のマンションへ行ったとき、「こんにちわ〜」と言われると、気持ちが良いものですよね。
「あそこのマンションはいつ行っても気持ち良いな〜」と言われるような環境作りをしていきたいと感じていますので、まずは住人から心がけていきたいものですね。

これだけ周りの事を考えて生活されている方がいるんだな〜と思うと、本当に安心しました。。。
ありがとうございます。

皆様、私も頑張りますので、お会いした際はよろしくお願いいたします。

[127: 匿名さん]

入居当時から思っていたのですが、エレベーターのプログラムを変えることはできないのですかね。

二台とも８階や９階の上層階に止まっていたり不便だと思いませんか？
時間帯にもよると思いますが、ひとつは中層〜上層で待機して、もうひとつは１階待機に設定できると待ち時間が減ると思うんですけどね。


入居以降、ご近所への挨拶をどうするか悩んでました。入居の挨拶に行こうと思いましたが、表札もなく入居されているのかわからない状態が続き、挨拶をせずまま今日にいたります。そのかわりと言ってはなんなんですが、すれ違う方には必ず挨拶するようにしております。ほとんどの方が挨拶を返してくださいますよ。

みんなで、気持ちよく生活できる環境を作っていきたいですね。

[128: 入居済み住民さん]

確かに外廊下なので風の強い日などは、エレベータ待ちがつらい日がありますよね。
エレベーターのプログラムもあると思いますが、最近ショッピングセンターのように、空振り？で止められてしまうことが増えてきて残念に思います。多分早く来て欲しくて、メインの呼びボタンだけでなく障害者優先？ペット用？の方も両方押されてる方がおられるようです。それとも子供のいたずらかは分かりませんが、その辺もあるのかな・・・・・とも思います。
私の使用感としては、無駄に上下せずにうまいこと動いてるなと感じています。無駄に動くと電気代も消耗品の劣化（メンテナンス費用)にも影響しますし、その辺と使い勝手の両面から考えていけると良いですね(^o^)丿

[129: 入居済み住民さん]

おはようございます。

エントランスからエレベーターへ向かう際に、少し天井が低くなる部分がありますが、
あれはいかがなものでしょうか？

入居前は、「頭上注意」と書かれていたので、またそのうち改善されるだろうと思っていましたが、
意外とそのままになっているので、少し気になっています。

皆さんはどう思われますか？？

[130: 匿名さん]

エントランス、あれはああいうデザインなのではないでしょうか？
「頭上注意」は引越業者への注意を促すものだと思っていました。
別に気になりませんが…。

[131: 入居中]

エントランスの天井、ちょっと低いなぁって思ってましたがそれほど気にはなりません。それより気になるのは上階のドタドタ走る足音です。以前ハイツで騒音に悩まされ音に敏感になってるせいか、夜中に走り回られるとたまりません…鉄筋コンクリートの分譲マンションでまさか悩まされるとは思いませんでした。ショックです。みなさんは室内での物音、足音、どう感じておられますか？

[132: 入居済み住民さん]

エントランスは気になりません。
身長が高い人は要注意のようですが…

騒音は↑にもレスありますね。
騒音を出しているほうは、それほど響いているとは思っていないのでしょうね。
でも意外と真上ではなくて斜め上か下かもしれません。
共有の廊下で走られるのも響きますし、やはり集合住宅ですから皆無は無理なんでしょうね。

[133: 入居済み住民さん]

先日気がついたのですが（遅い？）オークワの裏の駐車場、全面使用禁止のようになって
いますね。あれ、ひどくないですか？
あてつけのような気がしてならないんですが。

確かに、何度かこのマンションの方が車を置いて荷物の出しれをしているのを見かけたので
いつかこうなるか・・・と思っていたのですが。
あれはよくないですが、あこまで使用禁止にしなくてもいいような。
感じ悪いと思うんですが、皆さんの印象は？

[134: 入居済み住民さん]

多少は予想されていましたが、この先どうするのでしょうね。。

使用しないのであれば、当マンションの駐車場になれば良いのですが・・。

[135: 入居中]

133さん、134さん、私も同じことを思ってました。オークワの駐車場、ちょっとヒドイ…あそこまでしなくても…マンションの駐車場になればいいのにとすごく思います。

[136: 入居済み住民さん]

オークワ駐車場
うちの住民もあるかもしれませんが、むしろ、利便性があるために他の近隣地域からの住民がかなりの数で違法な駐車をしているような気がします。止め方も、医院、学校とJR，近鉄両方向へ均等に出て行きやすい位置にあるマンション裏がいっぱいになっていることから見ても、そんな気がします。
実際の主犯はいったい誰やら・・・

[137: 入居済み住民さん]

良い場所にありますよね〜。

近鉄不動産が買い上げるというのは無理なんですかね？？

すごく有効な手段だと思うのですが・・。

[138: 入居済み住民さん]

オークワさんにしてみればただの通路として使いたかっただけで、広いから駐車スペースを設けただけでしょ。あの使用状況を見ているとオークワさんの対応は普通のことだと思います。

一番希望的(^。^)な良い方法は、うちのマンションの管理費の中からオークワさんと賃貸契約を結んで、住民の平面駐車場として屋内機械式程度の料金で利用するとか、住民は無料のコインパーキングにするとか、・・その分管理費は上がるので、利用しない人からの不要論に勝つほどの利点は無いのが・・・・。

本当は、マンション建設時にもう少し広く取っといてもらえれば良かったんですがね〜

[139: 入居済み住民さん]

１３３です

どうも閉鎖になった時期が卒業・卒園式の時期と重なるようですね
相当量の車が止まっていたと思われ、その対応としては分かる気がするのですが・・・
もしや、お城祭りや春のイベントが落ち着いたら元に戻る？などと思っているのですが
（私は一切利用しないので関係ないですが）

それにしてもこのマンションの駐車場の管理はいまひとつですね。
見通しというのでしょうか？
普通自動車用が余っていて、ハイルーフ＆セミハイルーフが足りない。
別の駐車場を借りている人が相当数いらっしゃるとか。
そのことを考えてもあの無意味な土地を買い取って（借りて）駐車場にするのは賛成です。
（無理ならコインパーキングでもいい、そのまま使わないで置いておくのがもったいない）

とても難しい問題でしょうし、簡単なことではないでしょうが。

[140: 入居済み住民さん]

私も平面駐車場を希望します！

良い方向に向いてくれるといいですね。
期待しています。

[141: 入居済み住民さん]

今時の車は、ハイルーフとセミハイルーフが多いので、もう少し対応してくれればと、私も思っております。。

難しい問題ではありますが、是非お願いしたいものです。

[142: 階下の人]

騒音とかのことを書いている人がいますが、これについてはこう考えました。
勝手な意見なので、不快におもったらすいません。

私は実家が積水の分譲マンションです。カーペットが標準であるので
騒音はあんまり気にせず生きてこれました。
そして賃貸マンションに引っ越して初めてフローリングの上で生活することになり、
その騒音の大きさにおどろきました。それと自分でも歩いてて、これは気を
つけてかかとをできるだけドンドンと地面につけないようにしないとかなり
響くなあと実感しました。
その賃貸マンションよりはずっと厚みのある床なんでしょうけれども、
どうしても響きます。これはフローリングの特徴なんでしょうね。
それと、近鉄不動産だからイイとかそういうのはそんなに関係ないと思います。
近鉄不動産だと広告にかなりお金をかけている。その分が別の２流？の業者の
マンションとの２〜３００万の差になっているだけで特段構造がしっかり
しているわけではないでしょう。

[143: 入居済み住民さん]

年末に入居してきたものです。駐車場の件本当に何とかならないでしょうか？
先日の抽選にもはずれてしまい、イングスのまだ向こうの駐車場を月\12000で契約しています。
それより近い駐車場も空き待ちなのですが・・・又保証金や手付け金が発生してしまうし・・・ちょっと困惑ぎみです。
オークワさんの件、うちは何度か荷物を運ぶ際に数分車を止めさせてもらった事があります。
あまりに駐車場が遠いので、でも買い物ももちろんしていますよ。
オークワさんにじかに交渉したことがあるのですが、個人的賃借はやはり無理でした。
終盤の入居というのはこういう点で不利だなぁと思いました。同じように高い買い物したのに・・・中の駐車場からさっと出て行く車を見かけると羨ましくてたまりません。
マンションの駐車場として契約してくださることを期待します！

[144: 入居済み住民さん]

こんにちは。

固定資産税届きましたね。
いまひとつよくわからないのですが、床面積が登記上の㎥より大きいのですが
これは共有の土地を１４８で割ったものも入っているのでしょうか？
住居㎡より１１㎡ほど大きく課税されているのですが…

お詳しい方教えてください。

[145: 入居済み住民さん]

マンションの建物部分の固定資産税は、共用部分（廊下、階段等）も課税の対象になります。このため共用部分の床面積は区分所有者間で按分され、各戸の専有部分の床面積に加算されます。よって、登記簿に記載されている専有部分面積より大きくなります。

[146: 今でも・・・]

はじめまして。
私は昨年、この郡山リーデンスと一戸建てのどちらかの購入をを迷いに迷って、一戸建ての方を契約しましたが、やはり（私は元々マンション希望！！）マンションを購入したいと思い、一戸建ての不動産屋に解約の話しをしてみましたが、契約した後なので、購入金額の2割も解約金を払わなければならないという事になるのでやもえず一戸建てを購入しました。（本当にバカな私です。）
そういうことで、今住んでいる家は車は2台とめれて、4ＬＤＫで（新築）、筒井駅まで徒歩約8分!?（いつも車派なのではっきりと覚えていません。）、スーパーも横にあります。小、中学校も徒歩10分ほど。条件は良い方だと思います。しかし周りが田んぼなので、そろそろかえるが出てくるのが怖いです！！！　
いまだに郡山リーデンスが気になります。一戸建てと違ってマンションはワンフロアが魅力です！布団を干すのに2階に布団を持って上がらなくても、リビングの横にベランダがあるのですから。他にも色々良いところがありますね。どちらも良し悪しがあると思いますが。
こんな私に何方かお返事いただけますでしょうか。お手柔らかにお願いします　m(_ _)m

[147: 入居済み住民さん]

＞１４６さん

大和郡山の地理は把握しているのでお住まいが分かってしまいますが（笑）
マンションですがどうなんでしょうね。１フロアは便利ですが、お客様が来たときも
ベランダに洗濯物＝目に付くんですよね。欠点でもありますよ。
ここでも何度か話題になっていますが、騒音問題もありますし、今のお住まいはいい環境だと
思います（思いましょう！）走り回っても怒られませんし迷惑かけませんから…

駐車場も１台も借りられない人もいる状況なので戸建ては２台も停められていいと思いますよ。
うらやましいです。

正直、戸建て育ち・田舎育ちの私にはマンションは閉塞感があり窮屈です。

[148: 今でも・・・]

お返事ありがとうございます。
確かに、お客さんが来る時はベランダの洗濯物気を使います。騒音も分かりますよ。ちょっと色んな所で住んできたので・・・

私が郡山リーデンスを購入しようとした時もすでに駐車場のセミ、ハイルーフは売切れ。近くの駐車場を借りないといけないので、とてもがっかりしました。けど、今乗ってる車を売って
車高の低い車に買い換えようかなと思ったこともありました。
結局、離れた駐車場でも我慢しようと思ったのでしたが・・・

うちの戸建ては外のインターホンと部屋中の応対するヂスプレイのあれ　が近くて、私怖がりで・・・　　その点マンションは良いですよね！ベランダに防犯のセンサーが付いているのもいいなぁと思います。　フローリングが柔らかくて床暖房っていうのもすごくうらやましいです！！　こんなこと言ってたら又
郡山リーデンスへの思いがよみがえってきてしまいます(> <)　
（バカですよねー）

（持ち上げて落とすわけじゃ決してありませんが、）今までのスレッドで、大量の虫などで困っているという話題が気になりました。夏になると又洗濯物などが干せないのでしょうか。
ゴキブリだけは（かえるや他にもありますが）痔妙（こんな漢字でしょうか？）が縮まります！！！（> <)　ゴキブリでお困りの方がおられるようですが、マンションだと繋がっているからどこのお家もやっぱり出現しているのでしょうか。新築なのに残念です。ゴキブリが現れなくなる方法が何かあればいいのですが。

乱文で気を悪くされたら済みません！！


私はこれからもきっと郡山リーデンスを見続けると思います。
ストーカーの種類になるのでしょうか？？

[149: 入居済み住民さん]

快適ですよ（笑）
マンションは住んだ事なかったですけど、前に済んでいたハイツと比べると遮音フローリングと、最近のどの新築物件に見られるスラブ厚（200mm超）のおかげか、音の面ではかなり静かですヽ(*'0'*)ツ!!
共用部に近い部屋で子供が廊下なんか走られたらうるさいのかも知れませんけど。
隣の部屋の夫婦喧嘩なんかは、まったく聞こえなくなりました（笑）
駐車場に関しては、一戸建てがかなりうらやましいです。なにせ無料ですから・・
虫に関しては見ていないです。東側や、南側の1階の方の話でしょうか？
あとは、窓が大きく、リビングが広いところがいいですね。開放感があります。
生活動線がよく、キッチンもすっきりして使いやすい（みたい）です。
水周りの設備もわりあい大きめで使いよいものが最初からついているので、妥協することもないし、設備を不必要なものとは感じません。
冬場、床暖房はほとんど使いませんでしたが、床暖割引とガス特プランがあるのでガス代（ガスファンヒータ使用）での割引には貢献していました。
角住戸でないこともあるのか、冬の冷え込みはありませんでした。
と、あまり書き込みすぎるときりがないのでこのあたりで体験レポートはやめときます。

[150: 今でも・・・]

お返事ありがとうございます。
駐車場ですが、無料で良いのですが、ガスや下水がちょっと・・・
　　ガスはプロパンで以前の2倍はガス料金かかってます！それに下水が通ってなく、浄化槽です。駐車場代といい勝負かも！？です。
郡山リーデンスは設備が良いですよね！！ホテルみたいでステキであこがれます。

[151: 入居済み住民さん]

皆様、こんばんわ。

最近少しインテリアに目覚め始めたりしています（といっても珍しいものを買っているだけですが・・＾−＾）が、少し教えて下さい。

隣の住戸との境目には釘やネジは入らないのでしょうか？
また、入らなければどのような工夫をされていますか？

まだまだマンション素人なので、お知恵を貸していただければと思います。
宜しくお願いいたします。

[152: 入居済み住民さん]

まず硬く書きますと、建物基本構造に影響の無い範囲で修繕(手を加える)事が出来ます。ただし、建物基本構造に手を加える場合は、事の大小にかかわらず管理組合での承認が必要となります。つまり、隣住戸の境目であるコンクリート壁にビス穴を開けるには、管理組合の承認があれば可能です。隣住戸との壁については、壁紙の表面から向こうはマンション共用物なので勝手に手を加えることは出来ません。表面にフックを貼り付けることは可能です。

住戸内の部屋を隔てる壁等については、占有部分なので自由にカスタマイズ可能ですが、加工に音や振動が出るのであれば、事前に上下左右の隣人の方には説明されておいたほうが、後のしこりにならず良いと思います。まあ、ここに質問されているくらいなので、心配無用でしょうが（*^_^*）

なので、隣への壁にネジ・釘の入れ方を聞かれていますが、基本的には禁止事項です！もし、どうしてもその壁にいろいろと取り付けることを考えておられるなら、壁の前に1枚板を貼ってもらってそこに取り付けるのはどうでしょうか？

ちなみに、基本的にコンクリートにネジを利かせるには、コンクリートドリルで下穴を開けて、プラグを挿入してそこにビス打ちます。または、コンクリートネジで止めることも出来ますが、基本的に下穴を開けないと無理です。

[153: 入居済み住民さん]

私は「今でも・・・さん」がとても羨ましいです。
というのも一戸建てにしておけば良かったと後悔しているからです。
上階の子供？の走り回る足音がリアルに聞こえてきます。その他、色々物音も。。
気になりだすと音にばかり気をとられてしまって真剣悩んでます。
一戸建てに買い換えしようかなって思ったりもします。
「今でも・・・さん」にお聞きしたいのですが、一戸建ての
メリットとデメリットを教えて頂けませんか？？

[154: 入居済み住民さん]

＞１５３さん

「今でも・・・さん」ではないのですが、同じこと考えてます。
うちが中古販売一番乗りかもしれないと勝手に思ってます。
理由は、子供をのびのび育てられる環境じゃないと分かったからです。
１５３さんとは逆で子供がいる身です。
遊ばせるところもないし、交通量も多いからうるさいし危ないし。
確かに小学校が近いのが一番のメリットかと思うけどそれだけなら、ほかにもあるし。
親の私も思う存分家の中走り回りたいし（笑）
田舎育ちだから所詮、マンションには向いていなかったみたいです。
気がつくの遅い…
このマンションだからダメなんじゃないですけどね。そこは強調しておきます。

住み替え等々いろいろ勉強しています。
ローンの借り換え等の問題もあるしとても簡単なことじゃないけど、戸建てがいい。
思う戸建てのメリットは、駐車場が無料、台数制限も２台くらいまでなら可能、少なくとも
家の中での騒音は感じなくてすむ、自転車台数制限なし、部屋数が多い、リフォームもいちいち申請しなくていい、
デメリットは修繕等自分で管理、光熱費ＵＰ、利便性が劣る可能性が高い、虫(害虫)が多い、
一番は防犯かな？

[155: 入居済み住民さん]

私も田舎育ちで、今回初めてマンション生活を送っていますが、やはり向いていないようです。。

これだけ上下左右の方々に対して、

①足音
②大声を出せない
③深夜のお風呂
④駐車場の待合

などなど、人間の生理的な部分が押さえ付けられている気がして、これほどお互い気を使うとは思っても見なかったです。
小さい頃から普通にごく自然に戸建てで暮らしてきましたが、
今になって戸建ての有り難さに気付いてきています。

交通の便が良いという理由も購入のきっかけの一つとして考えていましたが、
東側の道路もそのうち大通りとなってしまうと思うと、子供の安全に関ってきます。

メリット・デメリットがあるので一概には言えませんが、
本当に良い生活を送っている方というのはどういう方なんでしょうか？？

[156: 匿名さん]

はじめまして。私は南側住人です。私は今の暮らしに80%程満足してます。上階の足音・物音たまにありますが、嫌になるほど頻繁じゃないです。隣りからピアノらしき音きこえます。耳をすまさないと聞こえません。車の排気でベランダ汚れます。ブラシではいて窓掃除をし、自己満足できます。戸建てよりはせまいけどまだ収納にも余裕があります。子供（小さい）は公園行ったり近鉄ＪＲ使いおでかけしたり楽しんでます。そらマンション内に公園あれば大満足ですが、近くの他マンションに遊びに行っても、まだそんな羨ましく思う家に出会ってません。楽観すぎるのか、幼すぎるのか、暮らしよいです。すでに皆さんに迷惑かけてたら申し訳ないですが、ここで知ったトラブル事情や迷惑事は気に掛けてますんで、どうぞよろしくお願いします。でも人付き合い薄いマンションだなぁと（自分の性格の問題もあると思いますが）思います。こんなもんなんですかね…。

[157: 入居済み住民さん]

一戸建てとマンションのどちらがよいのかは、永遠のテーマですね。
確かに、子供がいるとのびのびとは育てにくいのかもしれませんが、共働きの多い若い夫婦や、子供を送り出した後の夫婦には、利便性のよさとセキュリティーは需要に合致しているかと思います。また、ワンフロア、バリアフリー設計でほどほどの広さは高齢者にも優しいと思います。
それぞれの時期に住居を簡単に選択できて購入できれば一番理想的なのでしょうけど、金銭的になかなかできるものではないですね。
　しかし、転勤の可能性があったりすれば子供がいるからといっても利便性のよい住居を選択するほうが無難でしょうし、永住の住まいとして特定の土地を自分で定めて一戸建てを立てれるほど将来設計の明確な世帯って世の中にどれだけあるのかは疑問です。
　結局は、子供に合わせるか、自分たちに合わせるか、何を中心に考え選択するかにかかっているものだと思います。
そう考えると、マンションは捨てたものではないと思いますよ。
ただ、一戸建てでマンションと同様の用件を満たせば最強であるとは思いますけど、割高になるでしょうし、なかなかそんな物件はないと思います。
でも、個人的にはできれば一戸建てに住めるに越したことはないとは思っていますけどね。

[158: 入居済み住民さん]

153です。こんにちは。
みなさん、お返事とご意見ありがとうございます。
同じ事を感じているんだなぁって思いました。
これほどまでにお互い気を遣わないといけないとは・・・
155さんのおっしゃる通り、人間の生理的部分が抑え付けられてるように思えますね。
うちは今は夫婦二人ですが、そのうち子供が出来て・・・と考えると
やはりマンションはツライですね。
上下左右の方に迷惑をかけては・・と思うと子供をのびのびと育てられない気がしてしまいます。
154さんと同じで、大人の私も走りたい（笑）
やはり一戸建てでずっと育ってきた人（私も）には、マンションは色んな面で
窮屈と感じてしまう部分が多いんでしょうね。
156さんのおっしゃる通り、人付き合いも希薄ですよね・・
154さん、実は私もこのマンションを売却する一番乗りかもって思ってます（笑）
こっそり査定もしてもらいました。ローンもまだかなり残っているので
買い替えのノウハウを勉強しながら、一戸建ての物件を探し回っています。
同じ考えを持たれている方々とお茶でもしながら語り合いたいです（笑）

[159: 入居済み住民さん]

わたしはマンションなかなか快適ですよ！
防犯設備もしっかりしてるし、家事の動線もいいですし。
うちは共働きで忙しいので、オークワが隣にあるのはとてもありがたいですヽ(^◇^*)/
遮音性も意外にしっかりしていると思いますよ。
多少音が聞こえるのは、マンションだからしょうがないと考えてます。
何にも聞こえてこないのも、生活感がなくて寂しい気もします（笑）
まだ子供はいませんが、近くに外堀緑地や小さな公園（本当に小さいですが）もあるので、散歩や遊びにも行けるかな・・・と思ってます。
近くに幼稚園や小学校があるのも今のご時世、安心できます。
不便に感じる点は、ポストに新聞取りに行くのが面倒なのと、駐車場です。
ポストはただの面倒くさがりですが、駐車場は色々改善して頂きたい点があります。
あとはエレベーターで、乗り合いを避けられると悲しくなります(‥、)
急いでる時はしょうがないですけどね・・・。

この利便性で戸建は難しいので、やはり手頃な価格で利便性を求めるならマンションになるんでしょうね。
総合的に見て、マンション生活満足してます！

[160: 入居済み住民さん]

１５８さん

こんばんは。
マンションの査定、
結果は満足のいく答えが返ってくるのでしょうか？

[161: 入居済み住民さん]

160さん、こんばんは。
不動産屋２社に査定してもらいましたが、
どちらとも満足のいく査定でしたよ。
ただ、買い手がなかなか決まらなかったら、少し値段をさげないといけないみたいですが・・

[162: 入居済み住民さん]

＞１５３さん

私も専業主婦でこのマンションに日中1人なら気もめいります。音に過敏になるのも分かります。でも、これからご出産＆育児なさるのでしたらマンションのフラット動線はとても楽ですよ。騒音を立てるほど成長するまで妊娠時期を入れると約２年もありますからあまり急がなくてもいいと個人的には思ってしまいます…
お気持ちはとってもわかるのですけどね。
私自身、一斉入居時から入居しているのですが、１年たって『やっと慣れた』という感じです。
いい面も感じられますし、もちろん、悪い面も感じます。
ですが出産は何があるか分かりませんし、大きな買い物のリスクも老婆心ながら心配です。
もし後半入居なさってきた方なら、少し慣れていかれると思うのですが…

もし家におられる時間が長いのでしたら、少し外に出られる機会をもたれたら気持ちも変わるのでは？と思います(自分がそうだったのでとても気持ちが分かるので…）
お若いようですので、まだまだやりたいことに時間を割いてもいいのでは？と。
そうすれば方向性も視野も広がっていいと思いますよ♪

ほんと、ここにおられる方とお茶がしたいです(^^；
コミュニティールーム開放してもらったら誰か来てくれますか？（笑）

[163: 入居済み住民さん]

査定価格が高いというだけで仲介業者を選ばないほうがいいですよ
専任媒介契約を取りたくて、査定価格を吊り上げ喜ばせる手法もあるそうですから。
そうなると収支計画は狂い、被害を被るだけですよ。
査定なんてあてになりません。
安売りを除いて売るということはそれだけ難しいものですから。
大体、新築でも買ってしまった以上中古。
今時新築でも中古になる以上１千万近く価格が下がっても何もおかしくはないですし、その覚悟は必要です。
ならば、せっかくの新築。あわてる理由がない以上、数年は住まないと絶対損だと思います。
業者はどんな説明をしてるのか興味があります。
買う側は、そんな都合の良い物件（１、２年落ちで欠陥特になし）はあまりないので喜ばれると思いますけど。
そのため、査定に近い額で売れる可能性も否定はできません。
仮に査定近くで売れれば、このマンションの実評価（購入希望者層）が高いということ。
ある意味興味深々です。

[164: 今でも・・・]

＞No.153 さん


こんばんは　　しばらく見ていなかったので返事が大変おそくなってしまい、ごめんなさい！

一戸建てのメリットとデメリットですが、まずメリットは私の場合、駐車場ですねー　玄関出たらすぐに車に乗れるのがいいですね。そして買い物などして荷物が嵩張ったり重かったりすると玄関が近いのですぐに荷物を降ろせるところが助かります。冬は出かけるちょっと前にエンジンをかけてしたくが出来るのもいいです。

家の前がご近所さん（私も）の私道で ＆ 行き止まりなので子供が毎日家の前で（外で）遊べて、その様子を見守れたりできるのが良いと思います。でも遊べるという事は良い事だけではありません。ご近所さんの迷惑になる事をしてしまう事もあって、気を使ってます。（個人的な話かもしれませんが）
それに（いつの間にか自然にデメリットに移ってますが）目の前に家があるので、部屋の中を見られない様に　って気にしたり。　出かけたり、帰ってくる度に結構ご近所さんと毎日、毎回のように顔を合わせるのがちょっと・・・って思うこともあります。

マンションに比べて上下がない分、開放感があっていいです。助かります。　が！　隣の（大きな）声は時々聞こえてきます。予想外でした。だから自分の大きな声も隣に聞こえないように気を使っているのでマンションと一緒のように思います。
No.153さん、上階の子供の走り回る足音など、悩む程でしたら、一度上階の住人さんに話してみてはどうでしょうか。上階の住人さんはNo.153さんがこんな思いをしてると全然気付いてないかも知れないし、何にも言ってこないから大丈夫　と思ってるかも知れません。言い辛いとは思いますが。それか、もう言ってるのでしょうか。　管理組合の方に相談されたらどうでしょうか。

前にも言っているのでダブってしまいますが、ワンフロアじゃないので階段の昇り降りがめんどうです。歳とったら上がれないよ〜。
それに、今は子供が小さいですし、２階に子供部屋を設けていません。でも大きくなったらきっと２階で子供は一人の時間を過ごすことが多くなりますよね。それがちょっと淋しいんですよね。１階と２階の距離感が。　親バカでしょうか　やっぱり。

防犯の面でも、一戸建ては怖く感じます。マンションが羨ましいです。

留守中の宅配物を預かってくれるのも羨ましいです。

光熱費やネット代もマンションの方が安い！

家って高い高い買い物だったから、悩みますよね！！

[165: 入居済み住民さん]

116です。

今年も虫の季節がやってきました(T_T)

>>117さん
今年はバポナ試してます！．．．が、やっぱり来てます。去年よりは少なくなったかも・・・。他の家でも使ってる方がおられるようですね〜、同じように困っている方がおられるようで、安心？？いやいや、もっと声を大きくして郡山市に言ったほうがようのかな？

やっぱり光に集まってきているようで、リビング側だけ電気を点けていると、朝になるとそっちにだけ虫の死骸がたまっています。

来年は遮光カーテンに交換するか、UVカットフィルムを貼るか、何か考えます。

トヨタレンタリース郡山さんお願いですから、UVカットランプに変更してしてくれませんか？？チョットでも虫が集まりにくくなると思うので。　どう考えてもずうずうしいですよね・・・・・。

[166: 入居済み住民さん]

こんにちわ。。

先日、街路樹の伐採工事をしてましたね。

南側の道路（歩道）が少しデコボコしているので、これから綺麗になるといいですね。

[167: 入居済み住民さん]

あれって、歩道の舗装をするから木を倒したんですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[168: 入居済み住民さん]

＞１６７さん

掲示板に張り紙ありました。
舗装するので伐採すると明記されていましたので、近々きれいになるものと思っています。

マンションの角も凸凹しているので、自転車がエントランス？を通り抜けていくのを
よく目にしますが、あれもエントランスにいる歩行者には危険なので、なんとかしてほしいなと
常々思っております。

[169: 住まいに詳しい人]

マンションの遮音性についてひとこと。
　同じ近鉄不動産の物件でも、スラブ厚に差はあるようですが、スラブ厚が厚いから、遮音性があるというものではありません。
　たとえば、白庭台はボイドスラブといって、スラブに中空構造になっているので、通常工法や、郡山のアンボンドスラブ構造と比べて50mmから100mm分厚くなって当然なんです。
　中空構造になっていると、太鼓現象といって、音が響く現象が懸念されています。
　結局通常工法の200mmとボイドスラブ250㎜とは遮音性に差はないそうです。（8割の性能とのこと）
　さらに、遮音性に影響を与える要素としては、梁間面積というのがあって、ボイドスラブで梁をなくしてすっきりした分、梁と梁の間が広くなって、またまた太鼓現象で遮音性を悪くしている要因になってしまうところがあるようです。
　だから、ワイドスパンの物件（間取り）ならスラブ厚が厚くないと、遮音性に疑いがあるので、ボイドスラブで厚さをアピールしてくることは十分に考えられますが、それは見かけだけのことです。
　結局は、工法の違いだけであって、性能差はありません。
それぞれの工法を用いたい何かが、その物件にはあるってことでしょう。ですから、最後に残されるものは、住民のモラルであって、構造に不満であれば、マンションを出て行くしかないでしょうね。
　また、スラブを厚くすると、重量が増加し、地震に弱くなることから、余計な建築費を投じて対策を講じる必要がでるという側面もあるようです。
　マンションの構造なんかは、現在大手が販売している分譲物件では、大差がつきようもなく、遮音性を議論するのは無意味だと思います。

[170: 住まいに詳しい人]

つづき、
　たとえば、スラブ厚が厚くなると、その分天井高が圧迫されるので、階高が高くならざるを得ない。
　階高を取っていないと、天井高の低い最悪な物件になる。
　このように、天井高は削れないので、建築上の高さ制限がある場合は結果二重天井をなくすとか、地下構造にするとかするしかないでしょう。（白庭台は、地上7階、地下2階らしい・・）
　中空スラブは、思うに、建築資材価格高騰のための、経費節減ではないかと読んでいます。（建設業者の方コメント求む）
　用地買収や、建築費がかかりそうな地形に立っている物件は、何らかの形でコストダウンや、容積率を一杯に使うなどして帳尻を合わせてきているはずです。
　白庭台は、ハイサッシ、防音窓ではないようですし・・
帳尻を合わせられると、住む側にはよくない部分が出ることのほうがおおいのですが・・
　もっとも、白庭台にハイサッシ、防音窓はいらないのかも知れませんけどね。