パークホームズ横浜矢向セントラルアリーナ

[マンコミュファンさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線矢向駅徒歩11分、東海道本線・京浜東北線川崎駅バス6分徒歩4分
総戸数：347戸
入居：2013年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

尻手駅11分、緩やかな坂あり、尻手黒川道路は交通量が多く歩道が狭い。
たしかここは日酸工業の工場の跡地ですかね？
北面はトーカンの工場があり、出入りのトラックが結構多い。
近所のスーパーは徒歩7分の閑古鳥の鳴いてるサミット。
いくら財閥系マンションでも、ここは売り切るのに苦労しそうですね・・・
値段で勝負なのかな？

[3: マンコミュファンさん]

スレ主です。物件名は“～センターフォレスト”。

[4: 匿名さん]

ニモって、何？

[5: 匿名さん]

パークホームズの名を語るハセコーマンションですね。わけのわからんキャラクターと少女を使う辺りは、もはや都市伝説とも言える埼玉のハウスカを彷彿させます。

[6: 匿名さん]

敷地の南西角が駐車場で、棟の配置に違和感が…
尻手駅からの道は暗いところがあって、女性と子供には少し不安ですね。

[7: 匿名さん]

変な配置なのは、南西角地の上空に高圧線が走ってるんですね。
駐車場も機械式だし、全体的にかなりいまいち･･･。
価格のみで勝負でしょうかね。

[8: 匿名さん]

ここのメリットって、何？
何もないよな。
買う人いるのか？

[9: 匿名]

メリット

・川崎までチャリで行ける。
・だいたい平坦な地形。
・島忠とサミットが近い。
・ハセコーだから三井にしては安いかも。

[10: 匿名]

ハセコーだから三井にしては安い、ではなく、三井の名が付くからハセコーマンションにしては高い、が正解。

[11: 匿名さん]

目的買い以外の人には売れなそうな印象です。
近隣のライバル物件も完売してないところばかりですし、よっぽどのメリットが無ければ350戸近く売り切るのは厳しいのでは・・・

[12: 匿名]

アクアグランデやラグゼやオールパークスも大量に残ってるみたいだし。
価格次第でどうなるかね。

[13: 匿名さん]

この立地で、フォレストを付ける意味がわからん。

[14: 匿名さん]

ラグゼは駅近だから他より売れてるらしい

大量に残ってるのはアクアとオールパークス

[15: 匿名さん]

売れているラグぜ？
190戸/312戸なんだよね。



あと、なんか、メリットあげてるけど、
この地域全部だな

[16: 匿名さん]

ラグゼは竣工半年前で7割売れているから、健闘してる方でしょ。
尻手、矢向エリアではしばらくは駅近が出てこないことも大きいだろうけど。

[17: 匿名]

売れ残って後々値引きされるのがわかってて、それでも1期目で買っちゃう人の理由を聞いてみたい。

[18: 検討中の奥さま]

ラグゼのように低仕様でも駅近のが売れるのかしらん？

[19: 匿名さん]

そりゃそうだ。同じ低仕様なら、駅近のほうが坪単価高くても売れる。
万が一転勤になっても、賃貸にも出しやすい。
ここなんて、大量に残っているマンション群より、さらに駅から遠く、
ハセコー低仕様で、
北側に工場、南側に高圧電線、駐車場も機械式って…。
メリットは、横浜市アドレスと三井ネームバリューしか思い当たらん。

[20: 匿名]

ハセコーだとやっぱり直床なのかな。

[21: 匿名さん]

高さ制限20mで7階建て＝階高2.857m。ハセコー施工であれば、直床の一択ですよ。