幕張ベイタウン グリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.makuhari450.jp

＜全体概要＞
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
間取り：2LDK～4LDK（80.12m2～130.07m2)
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[721: 匿名さん]

718-721
スレ違いにつき削除しておいて。

[722: 購入検討中さん]

このマンションは売れるでしょうね。
私達は、角部屋ではありませんが
南東の眺望が好きでそちらに登録予定です。
皆さんは、どの辺りを考えられていますか？
業者が多いと聞きますので
参考にならないかもしれませんが。

[723: 物件比較中さん]

南東ですが、低層は電柱が目の前に立つ可能性があるのでご注意ください。
意外と高層と低層の価格差が少ないので、どうしてもというのであれば
高層がオススメです。
低層で極端に値段の安い部屋はすぐに売れるでしょうが、中途半端な
値付けの部屋は売れ残り、値下げして販売するような気がします。

[724: 買い換え検討中]

同意見です。
我が家でも、低層と高層であまり価格差がないので
高層に申込みをしようかなと考えています。

[726: 物件比較中さん]

メールで第１期の登録案内が来ましたね。
抽選は３月１０日１７時からとあります。
うちはどこを申し込むかまだ迷っています。
１週間しかないので悩むところです。

[729: 匿名さん]

最上階の一番広い部屋を申し込む予定。
買えるといいなあ～

[730: 購入検討中さん]

内装でマンションを語るなんて、浅はかですよ。
どんなマンションでも中古になればチープに見えます。
過去、ベイタウン内では高額と言われたマンションでも
今ではとんでもなくチープに見えますし。

グリーナは価格もそうですが凄くバランスが良いと思うので
明日登録予定です。

[731: 物件比較中さん]

グリーナについてチープとかおっしゃる方もいらっしゃいますが、過去のベイタウンでの販売の
経験を活かし、不要なものを除き、必要な部分を厚めにしているように思います。
４５０戸一挙には売れないでしょうが、消費税アップの追風もあるので年末には完売できると
信じています。
余談ですが、他のマンションでパーティールームを売りにしているところがありますが
ホテルとは異なり、清掃が基本使用者で徹底できず、害虫の発生を許しているところも
あるそうです。ご参考まで。

[733: 匿名さん]

チープってアクテラス？

[735: 匿名さん]

グリーナ良いマンションだと思いますよ。
バランスが取れてます。コンセプトもいいです。
もともとベイタウンに住みたかったが、なかなか手が出なかった庶民の方々もあの価格なら住める！夢を叶えてくれるマンションですね。

[736: 不動産購入勉強中さん]

ここマンションは買いですね。
もともとのベイタウンのマンションの半額の価格帯。魅力的です。
こんな破壊で購入できるのは最後のチャンスですね。今逃しては後悔しますね。
海側にできるタワーマンションは絶対こんな価格帯になりません。消費税も上がりますしー金利も上がりますしー
急げ！

[737: 物件比較中さん]

金利については、ここ２－３ヶ月が底だと思いますが、引渡しが来年なので
金利上昇のリスクはあります。
どれ位登録が入るかわかりませんが、デベがまず値付けをして売れるところから
売って、売れなければ値引きで売っていく方針に見えるのでどのタイミングで
買うかもポイントになります。
条件の良い部屋は先に売れますのでお早めに。

[738: 匿名さん]

こんなの竣工しても300戸くらい残ってるでしょ。
何が買いなの？

[739: 物件比較中さん]

来年の春のシーズンには実物が見れるので、値引き、消費税値上げ前の駈込みで
ほぼ完売できるのではないでしょうか？