幕張ベイタウン グリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.makuhari450.jp

＜全体概要＞
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
間取り：2LDK～4LDK（80.12m2～130.07m2)
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[169: 匿名さん]

それぐらい誰でも知ってるし。

[170: 匿名さん]

＞168さん

私は164さんではありませんが大変参考になりました。
どうもありがとうございました。

[171: 匿名]

168さん
ありがとう。

[172: 物件比較中さん]

やはり駅までの距離が気になり実際に調べてみました。
私の場合ですが、思ってたほど遠くはないなという印象。

海浜幕張まで自転車で6分。徒歩で14〜15分。
ベイタウンのメインストリートから歩道橋を渡り公園を抜けた場合です。
ちなみにリンコスまでは自転車だと3分くらい。徒歩で7〜8分。

グリーナは駅に向かうまでお店の多い通りを日常的に使うようになるので、
駅遠ですが気分は多少和らぐ気がしました。


最近の京葉線は風対策をしているみたいですが、
本数がもう少し増えると良いですよね。
心配されていた駅前のアウトレットですが三井が継続することに決まり、
全面リニューアルしてテナントの入れ替えをするそうです。

[173: 不動産購入勉強中さん]

私は、数年後に海浜幕張に住みたいと考えているものです。

ベイタウンは終わった街と書かれているかたが結構おられますが、
今回のグリーナ４５０戸、今後海側にタワーマンション、文教地区に
４０００戸の住宅が建設されるんですよね？

企業庁から市へ移管され、維持管理が現状でも大変と聞きましたが
今後の展望とか採算とか、しっかりちゃんと考えての計画なんですよね？

解るかたいらっしゃいましたら教えて下さい。

駅前のアウトレット無くなるなど、聞くと不安になります・・。

[174: 匿名さん]

>173さん

三井アウトレットは事業継続と発表がありました。

また、グリーナの予定販売価格は、3LDK・80平米で2,900万円台から、4LDK・90平米台で3,600万円台からだそうです。

[175: 匿名さん]

ここの物件、興味あります。HP更新されていますね。価格次第だと思っているのですが、販売予定価格は、本当？情報源は？

[176: 匿名さん]

釣り餌だよ、スルーしなきゃ。

[177: 匿名さん]

>175
資料請求するとメールが来るようになる。
そこに >174 の記述がありました。

[178: 匿名さん]

とすると、80㎡であれば4,000万で10階くらいが買えますね！
恐らく東向きな気はしますが。

[180: 匿名さん]

なんで突然江東区？
いやな事あったの？

[182: 匿名さん]

>181
トンスルって何？
朝鮮語？

[183: 匿名]

>181
ここ、アクアテラスの板じゃないよ。

[184: 匿名さん]

いま、ＷＢＧからベイタウンを見下ろしているけどグリーナやっぱ遠いわ～。

海浜幕張から東京に通勤するひとに
とって、家から最寄り駅まで
歩けずバスに頼らざるを得ない
っていうのもちょっとね。

新浦安よりは近いから、頑張れば
歩けるけど。

[186: ご近所さん]

>179 あんたしつこい。。アクアテラスのスレでもやってるね。もうわかったからいいよ。

[187: 匿名]

>186
1週間前のコメントに噛みついて蒸し返そうとする貴殿こそ、どうなんだ?

[191: 匿名さん]

江東区のマンションはどうでもいい。

グリーナは価格勝負。チラシも
グリーナ自身よりもベイタウン全体
を訴求した内容。逆に潔い。

エリストと似た戦略か。

アクア危ういね。

[192: 匿名さん]

ここの折込チラシに堂々と載せている隣りの老人介護施設は、同じデベの関連が運営するのですか？

[193: 匿名さん]

知らん。

しかし、老人は買い物とか大丈夫か？
クルマでイオンってわけにもいかんし、
通販とか無理やろ。

街の退廃の引き金をグリーナが起こす
としたら罪やで。

[196: 匿名さん]

Cの中で最下位に見えてヤダ。
花見川沿いは液状化が心配だ。

[197: 匿名]

海岸沿いは津波が心配。A+からZに転落も…

[198: 匿名さん]

Ａ＋でもＤでもＺでも、どうでもいいよ。
他人がどう言おうと住んでる人が満足なら。

[199: 匿名さん]

幕張の海岸に津波が来たら
とか苦し紛れに言ってる人、
本当にご愁傷様(197だけか)。

ベイタウンは物件選定が
なにより重要。
そのあとの差がデカいデカい。

[200: 匿名さん]

そんなに差がある？遠けりゃバスに乗ればいいじゃん。
バス快適よ。

[201: 匿名さん]

２２番街の賃貸に半年程住んだが、玄関を出て、バス停でバスを待って海浜幕張駅のホームまでなんだかんだ言って３０分近く掛った事もあるよ。

朝の貴重な時間にはきつい。

徒歩で公園を抜けて１０分位がちょうど良いよ。

[202: 匿名さん]

うちエリストだけど、玄関出てから駅まで１０分で行くよ。楽。
歩きでも16分くらいだから、元気な時は歩き。

[204: 匿名さん]

199の言う「そのあとの差」は駅までの時間だけじゃないだろう。
徒歩◯分だけで評価するなら、CPW,CPE,公園東＞公園西＞ブエナ＞ビーチになるし、
パティオス１・２も上位に来ることになる。

[205: 匿名さん]

パティオス1、２は今となっては、
スペックが弱すぎるので、中古
市場でも人気があまりない。

3ＬＤＫの各部屋が狭いし。

ただ、駅距離と場所は悪くない。

[206: ご近所さん]

知人が花見川沿いのマンションに住んでいますが、駅は隣の検見川浜を利用しています。

海浜幕張駅よりも近いようです。

買い物は、イオン幕張のシャトルバスや　検見川浜にあるイズミヤのシャトルバスがあるので　そんなに不便でもないそうですよ。

[207: 匿名さん]

ベイタウンに住んで、「海浜幕張駅」ではなくて「検見川浜駅」の方が近くて・・・どうなの？

そりゃあ、魅力半減だは。

[208: 購入検討中さん]

こちらを購入した場合、高速バス“マイタウンライナー”を利用して、有楽町まで通おうかと考えていますが、あさ7時台発の12番街からだと座れますか？
どなたか、ご存知の方教えて下さい。

[209: 周辺住民さん]

７時台は結構厳しいのでは？

６時前半は余裕で座れる。

[210: 購入検討中さん]

209さん、ありがとうございます。
高速バスも結構混むんですね。
多少、時間が掛かっても座れれば楽かと思ったのですが…

[211: 匿名さん]

ずーっとリムジンバス通勤を
貫くなら、駅遠のデメリット
も許容できるかもね！

[212: 匿名さん]

ここの幼い「ランキング議論」って、本物件検討者が話してます？
ベイタウン居住者がこの掲示板を利用して、
どんぐりの背比べを繰り返しているだけではないですか？
内容が無益稚拙で見ていられないので、
よろしければ別スレを立てるか、2ちゃんねるにでも移設し
て下さい。
管理人さんもご協力お願いしますね。

[213: 匿名さん]

>212
そのとおり
チバニューで


県内の様々なスレでたびたび登場しているCNT。発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben-style.jp/search/pj-chibanewtown/

にランク付けてるのと同じ。
ローカル以外誰も興味なし。

[216: 匿名さん]

都心への高速バス、ここ数年でにわかに増えてきたけど、
どれだけが生き残るだろうか。
12番街に停まるとか、ニッチ過ぎて。。

[217: 周辺住民さん]

>213

一応そのエリアの物件を考慮している人には参考情報になるのでは？
リセールバリューを気にして購入する人も居るでしょうから。

私はCNTを購入する予定はないので、貴方が貼り付けた情報には興味ないですが、ベイタウンランキング(?)はいつも
『ふ～ん』
という感じで見ています。