幕張ベイタウン グリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.makuhari450.jp

＜全体概要＞
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
間取り：2LDK～4LDK（80.12m2～130.07m2)
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[1: 住民でない人さん]

打瀬地区最後のマンション建設？

[2: 検討中]

三井の海側と、どちらが
よいかな？

[3: 通りすがり]

もちろん三井。
外観が安普請。
不特定多数が集まる。

[4: 匿名さん]

じゃあ今は買い時。
まだ部屋選べて値引きあり。
待てばもう少し安くなるかもしれないが部屋限られるし。

[5: ビギナーさん]

アクアは安くなるって、具体的にいくらぐらいで買えるのですか？

[6: 匿名]

それは交渉しだいでしょ。今の時点で値引きしてる更に値引き頑張って1割いけば定価より○割引じゃない？

[7: 匿名]

地盤改良がどの程度なのか？
あと売出価格がどの位かだね。
05年竣工の京葉線沿いと07年竣工の美浜園前との
中間くらいかな？

[8: 不動産業者さん]

ベイタウンのネックはずばり、所有権でなく

借地権です。価格プラスアルファにご注意を。

[9: 通りすがり]

アクアは値段下げて見に来る人明らかに多くなった。
やっぱり値下げ効果ですかな。
ベイタウンで100㎡以上をと考えているなら
らすとチャンスかも。

[10: 通りすがり]

グリーナはなんか団地のような感じ。
でも新品いいですね。

[11: 購入検討中さん]

グリーナはアクアより安く出てきますかね？駅の距離は同等ですよね？

[12: ご近所さん]

駅徒歩17分 v.s. 20分。
アクアは大通りを隔てているぶん遠い感覚があるね。

[13: ご近所さん]

アクアテラスは資材調達がリーマンショック前の高い時期で、販売はリーマンショック後の時期に入り、担当者は
かなり思い切って下げたような話をしていた。状況的には今後中国の景気減速で資材が下がりそうだが、
おそらく駅から多少近いのでアクアの値引き後＋αと予想する。

[14: 近所です]

丸紅４社と前田建設施工が気がかりですね。5年前に出来たブ●●テ●ーサは、前田建設が杭をうっていないため、地震により建物も沈下して、結構揉めているらしい。住民の人から聞きました。

[15: 買い換え検討中]

マンションに杭うってないってありえないでしょう。

[16: ご近所さん]

ブ○○の地盤の話は初めて聞いた。うちは大成で問題なし。
当然柱の部分は杭を打つが、それ以外はわからないよね。

[17: 近所です]

ブ○○は、住居部分は杭をうっているみたいですよ。それ以外の部分は杭をうっていないみたいです。そのため杭をうっていない建物の一部が液状化により沈下してしまったみたいです。

[18: 匿名さん]

どうりで、震災後にやたらブ○○の売りが多いのはこれが理由なの？

[19: 知り合いがブ○○に住んでます]

近所ですさん、のコメントと同じ内容のこと今日ブ○○の人から聞きました。
今週末、メッセで説明会をするみたいですよ。
前田建設が杭を打っていないことに加えて、元々液状化対策をしていないみたいで、地盤沈下しているみたいです。
グリーナは大丈夫でしょうか？

[20: 匿名さん]

＞１９

意外とブ○○の住民だったりして・・・。

普通そんな会話しないでしょ？