幕張ベイタウン グリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.makuhari450.jp

＜全体概要＞
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
間取り：2LDK～4LDK（80.12m2～130.07m2)
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[42: 匿名さん]

アバンセ住民のベイタウンニュースへの
ネガティブ記事頑張ってた人がいたな。

自分の眺望等々の不満を、ベイタウン住民
全員の不満のように語っていたけど。

[43: 近隣さん]

ベイタウンに無知な人がランク付けするのはやめましょう。

[44: 周辺住民さん]

＞４３

４０ではありませんが、だいたいこんな感じでは無いのかな？

もしかして、自分のＭＳのランクが低くて怒っているのかな。

しいて言えば５年後ですから、海側のタワーが予定通り建築されていれば、タワーの海側の中高層がＡ+かな？

[45: 匿名さん]

海側物件はマリンフォートとの比較。
駅距離は、かなり大きい価格要素だと思います。

ベイタウン物件の中古価格の下落カーブに如実に表れている。

築年数を前向きに捉えても、よくてＡでは？

[46: 匿名さん]

ウチのＭＳを川沿い物件などと一緒にしな
いでください！

[47: 購入前向き]

ベイタウンでも、免震マンションは売物件は少ないですね。駅近でも、震災により被害を受けたブエナは確かに売り出ていますし、売れ残りが結構ありますね。

[48: 物件比較中さん]

アクアテラスは価格改定しているし、適正な価格になったからいいと思います。

[51: 匿名さん]

週末になると、チラシがたくさん投函されてブルー。

チラシは駅遠の我がＭＳが2000万円代で売り出されて
いて、まじブルー。

駅近は4000万円代か。

どうしてこんなに差がつくのだ。

[52: 匿名さん]

エリストが人気ね。

[53: 匿名]

エリストはコストを下げるために鉄造にしたけど
結果的に安く分譲できて、価格維持もできるし
よかったね。

[54: 匿名さん]

グリーナからは打瀬中以外に通わされる
心配は無いのでしょうか？

グリーナより線路側にある川沿い物件
よりは優先的に通えると考えて大丈夫
でしょうか？

[55: 匿名さん]

かつて中学校予定地であったグリーナの
掲示板で、54のような質問って、
すごいセンスだな。

[56: 匿名]

>54
学区は磯辺、真砂と調整されるが、おそらく選択制になるのではと予想している。
ちなみに将来立ちあがる若葉住宅地区にも中学は
できない計画。

[58: 匿名さん]

そろそろモデルルームができるころですよね。
どちらに建設中かご存知の方いらっしゃいますか？

[59: 匿名さん]

ここは、三菱地所レジデンスが主体で販売するのですね。
津田沼の奏の杜の販売がほとんど終わったので、担当していた営業さんは、グリーナヘ
異動したと聞きました。マンションの営業さんも勤務場所が定着せず大変ですね。

[60: 匿名さん]

>59
客先へ巡回したり新たな顧客を自ら訪問・開拓するのが営業だが、
モデルルームなり現地販売事務所などに常駐して客が来るのを
待っていれば良いわけで。
もっともっと顧客個々の事情(家族構成、生活スタイル、支払い計画など)に
寄り添った営業活動ができるはずなんだがねぇ。
商品券などの釣り餌撒いて人が来るの待ってるだけだもんなぁ。

[61: 周辺住民さん]

ここが募集を始めるとアクアテラスが再々度、値下げをしなくてはなりません。
そうすると資産価値が下がってしまいますので、募集価格発表は10月頃にして
くれると良いなと思っています。

[62: 匿名さん]

震災前に売り出したアクアテラスで惨敗だからね。
ここはどうなることやら。

[63: 匿名さん]

ベイタウンも１０年前だったら人気もあったが、今や東雲、辰巳、豊洲にその座を奪われ新規分譲は駅遠では・・・。

所詮、ニュータウンだから開発が終わり衰退ましっぐら？

[64: 匿名さん]

まあ、こことしてもアクアが完売してもらった方が売りやすいからね。
それよりもネーミングがユトリシアっぽくて嫌だな