奈良 イングス新大宮エフェリア について

[匿名はん]

上記マンションの購入を迷っています。
新大宮駅、JR奈良駅に近く、徒歩で買い物等済ませられていいとは思っているのですが。
治安等、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[24: ご近所さん]

１９です。
400万円の値引きは4ＬＤＫで、3ＬＤＫは300万円でした。どちらも１軒づつみたいですよ。

住宅情報ナビに出ています。↓
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B0100...

２戸限定なので、キャッシュバックはしないんじゃないですか？

[25: ご近所さん]

やはり弱小不動産屋が大手デベロッパーに対抗しても無駄でした。そろそろハイエナ再販業者との交渉になるでしょうが。これだけ売れ残ると手を出しにくいかもしれません。
400万円どころではなく、6割程度まで下げないと売れないかもしれません。本当にお粗末な土建屋です。

[26: 匿名さん]

大手デベロッパーって何？ハイエナ再販業者って何？いろいろ教えてください。

[27: ご近所さん]

安いのにこんなに売れないとは、少し予想外でした。
私の私見としては、業者の不安は若干あるものの
物件自体何か問題があるとは思えません。
国の規定にそって、きちんと建てていれば問題はないかと思います。

住んでいる人に、エントランスなどで直接聞かれてみたらいいと思いますよ。
物件購入を考えてるんですけど・・・って。
悪いことは教えてくれないかもしれないですが・・・。

考えられることのひとつは、西側のマンションの反対があったこと。
NTTの体育館があったときは、低層階でも若草山が目の前に一望できました。
なのでマンション建設反対は当然かと思います。
マンション管理組合で、委員会を作り、NTTの土地を購入又は借り上げして
駐車場を増やそうと考えていたくらいです。
結局、折り合いがつかず、何年かたってマンション建設が決まりました。
ただし、イングスの廊下側など目隠しフェンスが張り巡らされていることを考えると
厳しい条件が組み込まれたのでしょうね。

それから北側の住民の反対があったこと。
裁判までされて、結果納得がいかず、土地を売ってまで引っ越しされたくらいです。
そのような背景があるので、周辺に住んでいる人は。そのマンションへ
わざわざ住み替えようとは思わないのかもしれません。
周辺マンションが築2〜30年近くのものが多くなってきましたから
条件のいい新築が建てば、住み替えようと思ってる人は多いはずです。
生活には便利な立地ですからね。

周辺以外から来られるのなら、特に気にすることはないと思います。
毎日横を通るたび、公園では子供が遊んでないし、本当にさみしい感じがしているので
住人さんが増えてくれたらいいのにとは思います。
金利が上がる前に、思い切って値切ってみたら、いいかもしれないですね！

[28: ご近所さん]

ここ一ヶ月全く売れていないところをみると、もう売れない可能性が高いと思われます。中古物件になってしまう前に対策を立てないと。この会社倒産しますよ。やはり大幅な値引きしかないと思われます。やはりマンションはある程度の販売実績がないと売れませんという典型例ですね。

[29: 匿名さん]

大幅な値引き？　今の状況でどれくらい値引きしてくれますかね？交渉しだいですけど。

[30: 匿名さん]

大幅な値引きといっても、利益が出ないような金額にはならないでしょうから２割はないと思います。もちろん交渉次第でしょうけど、１割ってとこじゃないですか？それでもワンランク上の物件が買えますよねえ。

[31: 匿名さん]

今は東側に倉庫の様な建物しか建ってないですけど、将来東側に建物が建ったら西側のマンションと同じ様になりますね。東側は建ちそうにないですかね？

[32: 周辺住民さん]

しがない広告が出ていました。全室モデルルームで家具無料。そんなことでは誰も買いません。
上の人が書いていたようですが、もう利益を出すといった悠長なことは言ってられません。
管理費なども会社負担〔一年間ですが）、常駐の社員を置かなければいけない。中古物件になったとたん値段の下落は勇に3割は超えます。今のうちに３割弱の値引きで売らないと大変なことになります。

[33: 匿名さん]

新築マンションの値引きはだいたい平均でどれくらいしてくれるんですかね？物件にもよりますけど。

[34: サラリーマンさん]

住宅関連で働いています。常駐の社員さんは販売会社の人間なんで、
基本的にデベロッパーさんは人件費見ないですよ。
第三者的（業者として）に見ると決して悪い物件じゃないと思いますよ。
設備もいいもの使ってるし、外観の仕上がりも悪くないし。（中は知りませんが）
東面に関しては何かが出来る可能性はもちろんありますよ。ただ南面がふさがっているので
土地の形状からも大きなお金は出しにくいかな？
あと、値引の件でむちゃくちゃ書いてますが、住人の方に失礼かと・・・
ちなみに立地ですがJR・近鉄ともにアクセス良好ですし、幼稚園・小学校ともに近いし
結構便利だと思いますよ。

[35: サラリーマンさん]

追伸：
デベロッパーとは
開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる企業のことです。まあそこの大手企業さんです。
私たちも頭が上がりません。一般的には野村不動産や大和ハウス・大京とか近鉄不動産などなどです。
ハイエナ再販業者
あまりいい言葉ではないですが、竣工１年が経過し新築分譲ができなくなった物件を買い取って
仲介する業者です。でも、もし２割も値引してくれるなら欲しい人はたくさんいるのでは？

[36: 匿名さん]

最近の状況を教えてください。まったく売れてないんですかね？

[37: 入居済み住民さん]

最近入居してきました。皆さんが言うほど悪くないですよ。私はずっと近所のマンションに住んでいましたが古くなってきたので、近くで探していました。交通の便はいいですよ。設備も悪くないし、眺望もいいし、満足しています。私が入居してからしか分かりませんが結構引越しされてきてます。
私たち住民としても早く埋まってくれたらなと思います。住んでる私たちは満足しているのであまり
悪く言われると正直気分が悪いです。

[38: ご近所さん]

帰り道、ふとマンションを見上げると部屋の灯りが５〜７、８件位かな？あまり入居してなさそうですが？

[39: 匿名さん]

経験がないんで分からないんですが、こんな状態のマンションなら、いきなりモデルルームへ行って、値引きしてくれって言えるんですか？それとも向こうが持ち出すまで言わない方がいいんですか？今手頃なマンションがないんで、ローンが組めるくらい安くなれば買おうかなと思うんですが・・・

[40: 匿名はん]

イングス奈良大安寺もこんな状況じゃないかな〜？

[41: ご近所さん]

広告が入っていました。300万円値引き。早い者勝ち。45戸も売れ残って早い者勝ちはないでしょう。上の方には売主が書いたようなコメントがありますが、以前大手デベロッパーが私がマンションを見に行った時2割以上に値引きを提示してきました。足元見れば3割は可能でしょう。売主さん必死ですね。この書き込みに必死に物件がよいと書き込んでいるのですから。近くの近鉄不動産及びJR西日本の物件が完売なのはどうしてでしょうか。やはりしがない中小建設会社がマンション販売に乗り出すのはどうかと思います。倒産しないように。

[42: 購入経験者さん]

ここの販売員って暇なんですね。明かりはついていますが、広告がかかっている場所ばかり。
入居者はそこにはいないものと。

[43: 物件比較中さん]

立地はすごく良いと思います。
外観で言えばベランダ部分の緑の棒はいらないのでは？
構造的にも意味はは無いでしょうし視界が悪くなりそうな・・
あと敷地内に目いっぱい建てすぎでは？
1階の路面の部分は隣のマンションのように駐車場にするとか付加価値
を付ければ良かったのに。
現状は割安かもですが値段が下がるのが良いことだけでは無いし・・

[44: 匿名さん]

交渉しだいで２割〜３割値引きしてくれるんですか？

[45: 不動産購入勉強中さん]

もう少し売れてからの方が値引きが大きくなると思います。あと少しとがんばりますので。
45戸も売れ残っている状態では。中古物件になってからでもいいと思いますが。
そうなれば3割は固いでしょう。

[46: 匿名さん]

新築マンションってどのくらいで中古物件になるんですか？

[47: ご近所さん]

一年でなります

[48: ご近所さん]

不動産研がまとめた昨年の首都圏マンション市場動向によると、１戸あたりの平均価格は４６４４万円で、前年比１０・６％増と５年連続の上昇となった。その一方、発売月に物件が売れた割合を示す契約率は６９・７％となり、好調の目安とされる７０％を１６年ぶりに下回った。今年に入っても月間契約率は５０〜６０％に低迷している。

　売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「（値下げに）踏み切ったのは、財務体質に余裕のある業者だ」とみる。財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、今後もその傾向は続くだろう」（石沢氏）。

藤○建設、やはり財力に余裕がないのであろう。値引きができないのだから。在庫抱えて倒産か。

[49: 検討中]

はっきりした根拠もないのに、その●●建設の批判をおするのは良くないと思います。
地元でもとても有名な建設会社ですし、何件もマンションたてておられます。。
実家もこの建設会社にたててもらっているので、悪く言われると気分がとても悪いです。

[50: サラリーマンさん]

なんだか、異常に批判的な方がいらっしゃるようですが、何か怨みでもあるのでしょうか？
別に自分が被害にあったわけでも損したわけでもないでしょうに・・・
ここは購入検討者が情報交換をする為の場所なのでは？

[51: 匿名さん]

ところでマンションはあれから売れてるのでしょうか？

[52: ご近所さん]

建設会社批判、それを批判する人。色々いるようですね。確かにここは意見交換の場なので、批判的なものはどうかと思いますが、売れていない実情を明かすのは、買い手サイドとしては非常に重要な情報だと思いますが。やはり上でも言われているように、売り手サイドの人間が書き込みをしているように疑われても仕方ないでしょう。実際全く売れてないのですから。事実は事実として受け止めなくては。

[53: 匿名さん]

なぜ売れないのでしょうか？値下げできないからでしょうか？素人なのでよくわかりませんが。おしえてください。

[54: 入居済み住民さん]

これだけ売れないとは思いませんでした。今後監理費などを負担などが未入居者分しなければならないかもしれず非常に困っています。資産価値もどんどん下がるし。もう引越ししたい気分です。

[55: 入居済み住民さん]

↑ 本当に入居済み住民さん？ 管理費などは売り主が負担するという契約でしたよ！

[56: ご近所さん]

マンション管理規約書をよく見てみなさい。竣工後1年間の管理費、修繕積立金の負担はするがそれ以後はしないというのが、普通ではないでしょうか。

[57: 賃貸住まいさん]

おそらく区分所有者は不動産屋がなり、賃貸物件になるかもしれませんんね。

[58: 匿名さん]

賃貸になるんですか？　入居済み住民さんに聞きたいんですが、環境、住み心地はどうですか？購入考えています。

[59: いつか買いたいさん]

もう少し待ちましょう。販売会社相当あわてているようですから。

[60: 近所をよく知る人]

最近、引越しセンターのトラックがよく止まってますよ。結構、三月に売れたみたいですね。

[61: ご近所さん]

近くのものですが引っ越し屋のトラックなんて全く見ませんが。

[62: 競合物件企業さん]

なんとまあ販売会社の人間の書き込みの多いこと。

[63: 入居済み住民さん]

引越しセンターのトラックきてますよ。最近よくみかけるよ。

[64: 入居済み住民さん]

イングスの住民ですよ。引越しセンターのトラックよくきてますよ。業者でも何でもないですよ。

[65: ご近所さん]

検討中の方がいらっしゃると、書き込んでいる方は
実際にモデルルームには行かれましたか？
棟内のモデルルームを見られてますか？

急いでないなら、だまって待つべきです。
少し気になるのなら、早く見に行って情報を得るべきです。
それからゆっくりと買う時期は自分で決めたらいいのですから。

いくら値引きしてくれますかね？とここで書くより、
直接販売担当者に聞けばいいと思います。
検討していない人の書き込みがあまりに多いので
どうなんだろうと思いますが・・・。

[66: 匿名さん]

モデルルームけっこう見にこられてましたよ。私たち行った時は。

[67: 匿名さん]

販売業者必死。乙

[68: 匿名さん]

検討中ですが。少し遠くに住んでます。いろいろと情報が聞きたくて書き込みしました。環境、住み心地など気になるので。すいません。

[69: 入居済み住民さん]

すぐ近くに安くて新鮮なものが売ってる八百屋さんもあるし
スーパーも充実してるし、役所は近いし便利でいい感じです。
大阪までの通勤も楽。
満足してます。

[70: 匿名さん]

販売業者さん。再三の書き込み。乙

[71: ご近所さん]

新聞配達員の話だと半分も入居しているかどうかわからないとのこと。
やはり売れていないんだね。

[72: 購入検討中さん]

モデルルーム見学に行きました。いい感じでしたよ。チラシの影響もあって何組かこられてましたよ。

[73: ご近所さん]

いい感じでも全く売れないんじゃね。
再販業者そろそろ出現しているらしいよ。

[74: ご近所さん]

全く売れていない。売れ残り45戸のままもう数ヶ月。
入居しているというが、休日は全く引越し業者の車両は見たことない。

[75: ご近所さん]

この前も夜遅くまで引越し業者のトラック止まってましたよ。

[76: ご近所さん]

私も見ました。
遅い時間なので目に付きました。
少しずつ入ってきてるみたいですね。

[77: 入居済み住民さん]

私たちが入居したときはあまり入居もなくてさみしく思いましたが、最近少しずつ引越ししてこられてますよ。

[78: ご近所さん]

何回の言いますが今年になって一度引越し業者のトラックなんて見ていません。
それと売れていたら何で販売戸数が４５戸のままなんでしょう。
販売業者さん。お答えください。

[79: 入居済み住民さん]

そうですよ。最近引越ししてこられてますよ。私は業者でもないですよ。住民です。

[80: ご近所さん]

業者さん。書き込みご苦労さんです。悪いですけど実際窓の明かりが殆どついていません。
それと、あんなに垂れ幕の広告を出しているようじゃ、あの周囲の部屋は全く売れていないと宣伝しているのと一緒ですよ。ネームカードも虫食い状態。これじゃいくら入居してきているといってもね。

[81: ご近所さん]

個々の発言に対して、やたらと販売業者さんだと決めつけたいみたいですけど、
何か理由でもあるんですかね。
窓の明かり見たり、ネームカードまでチェックしてるとは気持ち悪いですね。
24時間監視してんですか？
変ですよ。
この辺住んでる人間がみんな覗き屋扱いされるみたいな気がするので、正直迷惑ですね。

[82: 入居済み住民さん]

そうですよ。販売業者じゃないですよ。何回もいいますが、住民ですよ。べつに売れても売れなくてもいいんですけど。引越し業者見たことないとか、販売業者が書き込んでるとか？私は迷惑どころか気持ちわるいです。毎日、窓の灯りと、引越し業者見に来られてるんでしょうか？

[83: ご近所さん]

近くに住むものですが、マンションに関してはここ近隣は販売状況がよくないのか、安売りの広告がよく入っています。個人的な意見ですけど、やはり売れ残りの多いマンションの購入はいかがと考えますが。以前東京や兵庫県の分譲マンションで、売り出し値段の半額近くで販売され裁判になったケースもあります。危うきには近寄らない。

[84: へ]

近くに住んでてこんなサイトみないっちゅうの

[85: 周辺住民さん]

ちゃーんと見てますよー。
そんな事より、住人の方は　あーんなデッカイ垂れ幕下げられて嫌じゃないんですかねー？

私なら販売会社に文句言いますね。
みっともないって。バーゲンじゃないんだから・・・

玄関部分にモデルルーム公開中って看板だけで、十分わかりますよ。

[86: 購入経験者さん]

ちらしが入っていたので、見学がてらにモデルルーム見学行きました。小銭稼ぎの冷やかしさんが多いかもしれませんが、割と盛況でした。しかし購入するのはもう少し様子を見てからのほうが。
あの雰囲気だと、今後更なる値引きが期待できそうです。

[87: 購入検討中さん]

私もモデルルーム見学行きました。盛況でした。書き込みで書いてあるほど悪くないですよ。いい感じでした。

[88: 買い換え検討中]

私も2年近く前に100年会館近くのモデルルームへ
見学に行きましたが内容は悪くないと思いましたよ。
何より近鉄もJRの駅も徒歩圏内で交通の便がいいですよね。
ただ、当時は再々値下げ前の強気な価格だったので
地元の土建屋のマンションにしては高いと思いました。

近くで売り出した野村や近鉄が同じくらいの価格だったら
やはり大手の方を選びますよね。
売れ残っている一番の原因は価格付けの失敗だと思います。

[89: 購入検討中さん]

そうですね。価格付けの失敗と私もおもいます。交通の便がいいので家族で検討中です。

[90: ご近所さん]

次第に値頃感がでてくるでしょう。場所にこだわらなければもう少し様子見。
中身はしっかりしていても、あの外観のデザインはセンスなしですね。

[91: ご近所さん]

デザインね。。。
今まで建物が目に入っても特になんとも思わなかったけど。
外観センスあって中身やばいよりずっと良い。
センス悪い建物なら他に山ほどありますね。
どれ見ても、実はそう変わりません。
住んでる人しか気にならないものです。
便利な場所だけに興味しんしん。
近所に他にも建つようだし様子見るのもいいでしょうね。

[92: 匿名さん]

あのド緑がなければねぇ・・・。

[93: ご近所さん]

ところで、最近カラス多すぎませんか？

[94: ご近所さん]

なんと３戸売れています。残り42戸。日曜日の来場者の中に、購入を考えている人がいれば、かなりさばけるかも。ここで値段交渉し、更なる値引きを引き出しましょう。

[95: 購入検討中さん]

購入考えています。しっかり値段交渉してきます。あまりどう交渉していいのかわかりません。いいアドバイスお願いします。

[96: 購入経験者さん]

まずその近辺の分譲賃貸マンションの家賃がどの程度か（築年浅く同程度の広さ、交通などの至便さ）が分かればその何倍かが、マンションの実勢価格と考えられますが。
簡単に考えるとその不動産屋がどの程度の儲けを考えていたか。多分売値の2割程度でしょう。しかし今後の諸経費の負担や、中古マンションとなる値下がり分を考えると2割５分程度は可能とは考えます。最初は近くのマンションも考慮に入れているそぶりをみせ、お宅もうすぐ中古マンションになってしまう等の脅しをかけ、売値の３割程度を吹っかけてやればいいでしょう。後はそのマンションのそれ以後の売れ行きいかんです。売れなきゃ業者はあせってかなりの値引きを示してくるでしょう。買う気は満々だが、選択肢はたくさんあると向こうに思わせることです。
以前当方はとあるデベから最初は売値の１割５分の値引きの最初から持ち出され、吹っかけて帰ったところ、２週間後くらいに２割５分の値引きを提示してきました。

[97: 購入検討中さん]

現在、値引きは1割です。明日契約なので、どうしたらいいですか？知恵をかして下さい。

[98: 購入経験者さん]

購入を急いでないならやめたほうがいいですよ。今後値段の下落は必定ですから。

[99: 購入検討中さん]

交渉がんばって値引き１割ですか？　私たちも日曜日に行こうとおもってるんですが・・・・

[100: 購入経験者さん]

チラシで一割引をしている部屋があり、交渉次第ではそれ以上いくはず。今は我慢のしどき。
売れてしまえばしょうがないですが、売れ残る可能盛大です。消耗戦に持ち込み２割引以上での購入を目指しましょう。可能だと思います。

[101: 申込予定さん]

がんばって交渉しましたが、1割りですね。売れてしまえばくやしいですし、立地条件もいいですし、しょうがないとおもいます。

[102: 購入経験者さん]

売れ残り戸数が多かったかもしれません。しかし４２戸をあと半年で売るのは不可能。
今回なけなしの資金で大々的な広告を出しており、体力切れももうすぐでしょう。
大安寺が悲惨な状況が予想されますので、もう少し余裕があればかなり有利な交渉ができたんでしょうが。

[103: 土地勘無しさん]

駅からは近いし、眺望もいいし、1割で我慢するか、悩んでいます。1割引き以上は絶対むりみたいです。

[104: 匿名さん]

4LDK狙いの人は今が買いどきでしょ。

[105: 不動産購入勉強中さん]

業者の書き込みがありますね。一割以上無理だと書いているようですが、広告に１割以上の値引きを出しているんです。一割以上無理ということはありません。この様な誘導の書き込みには注意。
そんなことしていたら売れ残るのは確実。もう半年も売れていない物件ですよ。

[106: 土地勘無しさん]

4LDKは、なぜねらいめなのでしょうか、よく値引きするのですか、又どれほどひくのですか？

[107: 匿名さん]

104ですがすいません。4LDKは数が少ないからって言う意味です。
「狙い目」ってちょっと語彙の使い方が適切ではなかったですね。

[108: 匿名さん]

私達も１割引きでした。頑張って交渉しましたけど。　思ってるようにはうまく交渉出来ませんでした。　立地条件もいいし。売れてしまえば後悔すると思い決断しようとおもいます。売れ残りが多いんであれば、もう少し値引きしてくれたらいいのにな。

[109: 不動産購入勉強中さん]

まあ気に入ったなら仕方ないですね。しかし竣工後半年以上たって三分の一も売れ残るマンションって奈良県では聞いたことないです。やはり何らかのわけありってことなんでしょう。値段設定はっきり言ってめちゃです。中小土建屋が建てたマンションということで、今後もし売り出すとしても中古市場での評価はかなり低いものと考えられます。ずっと住むなら関係ないですが。
このマンションに関して否定的なことを書いていますが、将来のことも含め総合的に考え購入されたらいいと思います。個人的な私見。この程度の割引で購入するのは？です。

[110: 匿名さん]

藤○建設大丈夫なのでしょうか。今回の値引きなどでかなりの損失が出たんでは。
倒産したら元も子もなくなります。

[111: 購入検討中さん]

実際、何個売れているのかきになります。又、藤〇建設さんがこけたら管理費と修繕積み立て金は？住人に負担がかかるのでしょうか。

[112: 匿名さん]

当マンションの契約書か管理規約かは定かではありませんが、竣工後一年間は管理費及び修繕積立費は肩代わりすると書いています。しかし入居時の修繕一時金は実際入居しなければ払われることはないのですから藤○建設が負担するのでしょうか。いずれにしても売り残りの所有権は販売会社イングスにあるので区分所有者としての負担は要求できるのでは。
いつも不思議でならないのですが、入居者の方が満足しているという投稿を上の方で見かけるのですが、理事会や総会などで今の状況に対して、販売会社を糾弾するような意見は出ないのでしょうか。はっきりいってこの多大な売れ残りは販売会社の見当違いから起こったものでしょう。不思議です。

[113: 購入検討中さん]

NO99番さん、本日の契約どないなりましたか。1割以上いけましたか?

[114: 購入検討中さん]

99ではないですが、本日の契約は見送りました。やはりこの程度の値引きではと考え。
販売担当者えらくあわてていましたが。再度検討して連絡しますので、ということでした。
やはり販売厳しいようです。

[115: 検討中]

３月に二度ほど見学にいき、購入しようと思ったのですが、修繕積立金や、駐車場代がかかるのがもったいないと思って、一戸建ても探していたのですが、一戸建ても色々みすぎて、しまいに全て同じように思えてきたので、再度マンションを検討しています。
いまだこちらのマンションはかなり売れ残っているのでしょうか？
また、４LDKは何戸ほどのこっているのかご存知ですか？？
主人が将来転勤があるので、留守のあいだ賃貸にでもできる立地かなぁとおもっているのですが、
こんなに人気のないマンションなら、なかなか賃貸でも借り手がいないんでしょうか？
設備はそんなに悪くないと思うのですが、なぜこんなに売れ残るのでしょうね？
オール電化じゃないことや、ほぼ全戸東むきだからでしょうかね？

[116: ビギナーさん]

販売会社の、○口さんてなにを考えているのか?　眼鏡の奥の眼が不気味でした。もう少し引いてくださいて言えばもう帰ってくれとばかりに睨みつけられました。売れのっこているのは、営業マンのせいでしょうかね。

[117: 匿名さん]

とうとう田舎の土建屋根性が頭をもたげてきたようですね。
売っているマンションの現況をよく考えず、やたら強気に押してくる。
一流デベではないんですから。
意見を総合すると今回は見送りにしたほうがよいと思いますが。

[119: ご近所さん]

その輩。三流デベの販売員と自覚がないようで。
販売会社にちくったら。売れなくて四苦八苦しているところに＊＊な販売員。
どこかに飛ばしてくれるんじゃないかな。
やはりこのマンション買わない方がよいでしょう。

[120: 不動産購入勉強中さん]

このマンションは交通の利便性および周囲の施設の多さを考えるとよいと思います。
なぜこんなに売れ行きが悪いのか理由がよくわかりません。そのところが気持ち悪いです。
長年住むと考えていても、何らかの事情で手放さなければならない事が起こります。その場合やはり中小土建屋の作ったマンションはかなり買い叩かれます。ブランド力はマンションに関してはまだ存在しますので。今この無茶な価格設定で買ってしまうと後が困る場合が多いですから。
東○、大○ハ○ス、近○不動産などは経営不振になっても、アフターケアーはしっかりとしてくれそうですが、このマンションの売主は今後の経済状況ではどうなってしまうことやら。その辺も加味して購入を考えたほうが。知り合いで中小デベの物件を買って、その会社が倒産しひどい目にあった人を知っていますので。

[121: 購入検討中さん]

このマンション立地条件がいいので買い得かと思いました。中古と値段の比較をしましたが、手頃と判断しました。

[122: 入居済み住民さん]

最近よく引越ししてこられてますよ。少しずつ売れてるのかな？立地条件もいいですよ。

[123: ご近所さん]

HPを見ると売れていないようです。以前購入した人が入居しているのでしょう。
なけなしの資金をつぎ込んだ広告も効果はなかったようです。
今週はなかったので、とうとう資金切れでしょうか。
一階って一軒しか住んでないみたいですね。プライバシーゼロの設計自体に問題。