奈良 イングス新大宮エフェリア について

[匿名はん]

上記マンションの購入を迷っています。
新大宮駅、JR奈良駅に近く、徒歩で買い物等済ませられていいとは思っているのですが。
治安等、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[2: 匿名はん]

治安は特に問題ないでしょう。
ただ販売前にすごい反対運動があったので、周辺の住民は良いとは思ってないですね。
もうすぐすれば２物件出てくるみたいなので、それを待ってから決めてもいいんじゃないですか

[3: 匿名はん]

物件北側に、建設反対の看板がまだありますね。

[4: 周辺住民さん]

全く売れてません。いずれどこかの仲介業者が買い取り、販売することでしょう。今は買わないほうが得策

[5: ビギナーさん]

ホームページによると52戸も残っているみたいだけど、何か問題でもあるの？もう竣工して入居している人もいるようだけど。
仲介業者が買い取るってことは、値引きして売るってこと？それとも賃貸に出す？いずれにしても買った人には迷惑な話。

[6: ご近所さん]

ホームページは本当に更新されているのでしょうか。入居後一ヶ月以上もたちまだ５２戸も売れていない。実際明かりが灯っているところはかぞえるほどです。一年後には一括して仲介業者に7割程度で販売され、８割程度で売られるのでしょうか。本当に見る目がない業者ですね。ＪＲ西日本のは完売だというのに。

[7: あままあご近所]

まあまあ近所に住んでる者です。西大寺も含めて、色々物件が出すぎてしまってるんでしょうね。スーパーカナートの隣と向かいもマンションできますよね。古いマンションが結構たくさん売りに出てますが価格は低いしあまり売れてなさそうだし、昔のようにぽんぽん買い替えもできないし。新築も価格が上がってるし・・・。
ここの土地は、もともとＮＴＴの体育館でした。個人的には体育館がなくなって残念だったのと、またマンションか〜という感じでした。便利だから住みやすいので人が増えるのは分かるけど、どこも駐車場は高くて満員だし、観光地にも近いので道路は混むし、もっと整備して欲しい部分はたくさんあります。いま踏み切りのあたりや高架の工事してますよね。いつできるのか知らないのですが、新しい奈良に期待したいです！
もちろんこのマンションも早く売れたらいいのに〜とは思います。

[8: 近所をよく知る人]

とうとう新聞広告に、大々的に52戸即入居可と売り出し去れました。
50万円程度のサービスじゃ誰も買いません。
それにしても入居開始時一ヶ月半もたつのに、一軒も売れてないとは。
やはり仲介業者に叩き売りでしょう。

[9: ビギナーさん]

こんなに売れ残っているのは、営業のしかたが悪いの？建物自体が良くないの？環境的には悪くないと思うけど・・・
確かに諸費用50万程度のサービスはどこでもやってることだし、この程度で売れるとは思えないから売る気がないのかも。
もし建物や環境が悪くて売れないのだったら、仲介業者も買わないんじゃないの？10億円以上払うわけだから・・・

[10: ご近所さん]

もう入居から2ヶ月が過ぎました。一軒も売れていません。入居者がいるように見せかけるように、明かりだけはつけている部屋があります。
本当に人が出てくるのを見かけません。近くの住人としてゴーストタウンが出来、非常に迷惑です。

[11: 周辺住民さん]

環境も設備もぜんぜん悪くないと思うけれど・・・たぶん、今マンション過剰状態だから、すぐに売れないのでは。今後ゆっくりと入居者が増えることを期待します。明かりが多いほうが、見てても安心しますしね。

[12: ご近所さん]

入居者は、少しづつだけど増えてきている気がします。子供さんが楽しそうにあそんでいるのを見かけて、なんだかホッとしました。確かに、早く全部売れたらいいのに〜と思います。

[13: はなこ]

入居予定の者です。主人は大阪市内までＪＲで通勤、子供が近鉄で通学するので、立地の良さが決め手になりました。下の子供も私学に入れようと思っているので、通学しやすいというのが、重要ポイントでした。塾への通学も送り迎えの必要がなくなるので、今から引越しが楽しみです。

[16: 匿名さん]

最近の状況を教えてください。　あまり売れてないんですかね？

[17: ご近所さん]

全く売れていません。駐輪場なんてある場所は一台も止まっていないし。
駐車場も機械式上段がこんなに空いているなんてみたことない。

[18: 匿名さん]

ＪＲ駅、近鉄駅も近く、立地は良いと思うのですが、なぜ、こんなに売れ残っているのでしょうか？
近くの野村の物件は完売しているようですが・・・・・・。

[19: ご近所さん]

こんなに売れ残っているのを、実際に住んでいる人はどう思っているんでしょう。２軒は400万円も値引きするってチラシが入っていたけど、売れてないんですかねえ？

[20: 匿名さん]

400万の値引きですか？交渉しだいでまだまだ値引き出来そうですね。なぜ売れ残ってるのでしょうか？駅近で立地もいいのに。

[21: 匿名さん]

４００万の値引き・・・・・。
すでに入居者された方は、キャッシュバックはあったのでしょうか。

[22: 匿名さん]

夜は部屋の灯りはほとんどついてないですね。かぞえるほどです。

[23: ご近所さん]

売れていないのは事実。夜、明かりは五軒くらいしか点いていない。売れない理由は①販売業者が大和郡山市の中小建築会社でマンション販売実績が二、三軒。②建設も同じ業者で技術に不安が有る。③計画段階では今の不景気が予想できなかった様で、強気で大安寺と言う奈良市内の外れで次のマンションを建設中で更に売るのに苦労しそう。下手をすると倒産も考えられる。④室内の設備も安上がりで９階一杯に建てている。⑤マンション購入予定者は近くの近鉄や野村不動産のマンションと比較しているので大手のマンションが完売している影響もありそう。⑥安い価格が魅力と言う人はこのマンションを買うのでは？