パークコート神楽坂レゼリア

[マンコミュファンさん]

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区東五軒町1－1他
交通：東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK、64.42～115.23m2
入居：2014年4月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[351: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

前のヴィークが洒落てるから気持ちいいですね。ここはいい部屋が残ってますね。

[352: ビギナーさん]

残り一戸も近日中に契約されそうですね。向かいのヴィークは割高との噂なのでココにすれば良かった、出遅れたことに後悔。。でも遅かれ早かれ又良い物件は出てくるでしょう。気長に待ちたいと思います。

[353: 契約済みさん]

公式ホームページがついに「完売御礼」に！

[354: マンコミュファンさん]

この物件、外観に関してはこれ迄殆ど話題になっていない様ですが結構素敵じゃないですか、、ってもう完売かよ。神楽坂は相変わらず人気ありますね

[355: 契約済みさん]

「完売御礼」と「全戸申込御礼」は業界的には何かニュアンスに違いがあるの？

[356: 契約済みさん]

向かいのマンションは外観があまりよくないとの噂だけど。。見た目くらいいいのにして欲しい。

[357: 契約済みさん]

三井は売りっぱなし

[358: 匿名さん]

売りっぱなしじゃないデベを教えて。

[359: 匿名]

＞349
アディダスの跡地にはパークハウスが建つらしいですね。

[360: 契約済みさん]

ヘ〜、三菱なんですね。誰かモリモトとかガセネタ流してたけど。
まあ時期的に此処より高くなる可能性大ですね。

[361: 匿名さん]

いや、看板にモリモトって書いてあるでしょ。

[362: 匿名]

↑あっ本当だ！じゃあ三菱はガセか。

[363: 匿名さん]

今週末は第二回インテリアオプション会ですね。バルコニータイルとかに興味ありますが、なんかぼったくりな価格設定な気がして躊躇してます。ヴィークさんも壁タイルに躊躇してるみたいです。意外と皆さん無理して買ってるのですね。

[364: 匿名]

ボリボリ。
知ってるくせに。

[365: 匿名]

319の無知さがわかるな。

[366: ご近所さん]

これからのマンション選びは集中豪雨に強いかどうかも大きなポイントです。

[367: 入居予定さん]

工事は順調ですか？

[368: 入居予定さん]

覆いが外れました。なかなかいい感じ♪

[369: 入居予定さん]

植栽が無いせいか想像とちょっと違う感じだけど此れから更に楽しみになってきました。写真アップ有難う御座います！

[370: 周辺住民さん]

ナイス～～!!

[371: 野次馬さん]

やったね〜！

[372: 岩戸町]

ヨッ、大統領！！

[373: 契約済みさん]

いい感じですね。パークコートをこのお値段で買えてホント嬉しいです。神楽坂駅迄徒歩数分だし通勤楽チン楽チン。

[374: 匿名]

ﾓﾘﾓﾄに期待！

[375: 匿名]

確かに！

[376: 匿名]

警察が来ていましたか？

[377: 匿名さん]

東五軒町在住のKO准教授が中1女子へのワイセツ罪で逮捕されましたね。

[378: 匿名]

石坂

[379: 契約済みさん]

予想してたよりも良い感じに仕上がってますね。

[380: 入居予定さん]

専有部はモデルルームの写真からさんざんイメージしていたので、ある程度予想の範囲内でしたが、共有部はCGもあまりなく先週の内覧会が初対面って感じでした。それが想像以上によく、さすがパークコートと思いました。

[381: 契約済みさん]

外廊下、学区&内装がパークコート仕様じゃない等々散々言われてましたが、出来上がってみると想像以上に良い出来映えですね。しかも80平米強で7千万台ですから、納得感ありです。

[382: ご近所さん]

なかなか良い。

[383: 匿名さん]

キャンセルが一部屋出た見たいですね

[384: 匿名さん]

ここ割安な印象だったのだけど意外と高いね。値上げした？

[385: 購入検討中さん]

広いルーフバルコニー付きの８5㎡北東向き3LDK、
1億300万です。
売り出し時は検討していなかったので、
ぜひ見定めたいですね。

[386: 匿名さん]

値上げはしてないかと。割安だったのは1階住戸やお見合い住戸ですよ。

[387: 匿名さん]

実物を見て決めれるのはデカイね。40平米のルーフバルコニーにどの程度価値があるのかイマイチわからないけど。しかしこのタイミングでもキャンセル出るんですね。

[388: 匿名さん]

実物を見てキャンセルした、ということでしょうね。

[389: 匿名さん]

ということは10%の手付金放棄？968万円？凄過ぎです！

[390: 入居予定さん]

いや、値段上がってるよ。消費税5%が8%になってるんじゃないかな？

[391: 匿名さん]

>389さん
手付金はゴネれば返ってくる、らしいです。三井の営業さんが書いた本に書かれていました。

[392: 匿名さん]

ゴネるって子供じゃないんだから、笑。
まあ1億払える人は何か条件付きでキャンセル出来たんでしょう。自分の様な凡人には関係ないですが。
しかし乗っけてきましたね、購入する方いるのでしょうか？

[393: マンコミュファンさん]

ホームページが復活してるよ。
つい最近入居が始まったばかりなんだけど、何だかかなり昔の物件のような印象を受ける。

[394: ご近所さん]

この部屋、レゼリアの中で一番好きだったけど手が出なかった。億超えちゃったね。

[395: 周辺住民さん]

元の価格は明らかにアベノミクス前につけられたもの。消費税分が上乗せされ億超えちゃったけど、今のご時世からいくとお買得では？

[396: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1107/
いくら広いルーフバルコニーがあるって言っても
北向きの億ションだからね　ファミリーは手が出しにくいよ
この値段出せるなら、他にいくらでも選択肢があるもの

[397: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

意外に東向きで明るいでは？この地が好きな方には魅力的です。

[398: 匿名さん]

此処の2階の部屋が買いたかった、、3LDK80で確か76百だったかな、ホント残念。億は流石に手が出ないよ

[399: サラリーマンさん]

１億３００万かぁ。とてもだけど無理な金額です。
それだけ余裕のある人でないと買えない物件ですよ。

出来れば全部屋が南に面していると嬉しいところですが、
東からも日が差し込むでしょうから、まだ良いのかな。
ただ、この金額でこの物件は、安いのか高いのか分からないです。

[400: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

悩んでいる暇無かっね。