パークコート神楽坂レゼリア

[マンコミュファンさん]

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区東五軒町1－1他
交通：東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK、64.42～115.23m2
入居：2014年4月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[281: 匿名さん]

ちょっとでも南に振れていれば、南東にしちゃう。でもモデルルームでは正確に説明してくれるはず。
前住んでたところ、ほぼ西向き、少しだけ南に振れてたけれど、南西って宣伝してた。

[282: 周辺住民さん]

279さん

同じパークコートでもあちらは都営です。
高級住宅地ですが、買物など不便そう。
（住んだ事が無いのでわかりませんが）

環境も含めて検討すると、東京メトロ使用のこちらの方が好きです。

[283: 周辺住民さん]

メトロと言っても東西線じゃん
都営新宿と五分では？

[284: 匿名さん]

市ヶ谷仲之町＞＞＞東五軒町　でしょ。

神楽坂周辺は、田舎出身の人が大好きな住宅地。

[285: 主婦さん]

ここが嫌ならこの板こなきゃ いいのに・・・。

[286: 検討中の奥さま]

いいも悪いもあるから板なんですよ。いい意見ばかりじゃね。情報の取捨選択は自分ですればいいわけですから。

[287: 匿名]

5000台の3ＬＤKありますか？

[288: 購入検討中さん]

先日、説明会に行ってきました。西向きの４階が３部屋と、東向きが２部屋ほど残っていました。値段的に買えるのは西向きの部屋ですが、駐車場出入りの真上に位置しているのと、坂部分に建っているのがネック。駐車場の真上ってやっぱりうるさいですか？

[289: 買い換え検討中]

経験からして、駐車場の入り口の上の部屋はよしたほうがいいですよ。夜中や特に早朝の出入りはかなり気になります。それに排ガスも上がってきますからね。タワマンはゲストルームのある階、低層は車庫の入り口は止めたほうが無難ですね。

[290: 購入検討中さん]

＞289さん。
なるほど、為になる情報ありがとうございました。やはりこちらの西向き物件はやめて、向かいに造成中の東電寮跡物件のほうを狙いたいと思います。

[291: 賃貸住まいさん]

２８２さん

市ヶ谷仲之町にあるスーパーの三徳は、かなり充実しています。価格も安いので、買い物は便利です。

ただし、やっぱり最大の問題は、韓国学校があって、韓国系の人がたくさんいることです。韓国語で話しながらたむろをしている若者があちこちにいて、やっぱり怖いですよ。だって、何話をしているのかぜんぜん、分からないし。。。

別に、民族差別という意味ではなく、言葉が理解できない若者があちこちでたむろしていて、目が合ったりすると、正直、ちょっと怖い。（相手が、日本人でも、怖いと思います。）

[292: 匿名さん]

とりあえず、市谷仲之町だから

[293: 匿名さん]

パークコート市谷仲之町住まいの人は、河田町の三徳ではなく住吉町の三徳を使うのでは？？
距離も遠い上、わざわざ韓国人が居る方に行くメリットはないし

[294: 申込予定さん]

現在駐車場の上に住んでいますが、排ガスが上がってきたり、夜中や早朝うるさく感じたことはありません。
住んでみないとわかりませんが、ここは湿式壁なのでそれなりに期待してます。
この周辺の2LDKに比べて、タワマンでもなく、ペンシルマンションでもなく
グレードも高いというのが決め手になりそう。

[295: 匿名さん]

何より住環境が良さそうなことが気に入っています。ビークコートまで待ってここよりお高くて手が出せない、なんてことにならなければいいですね。

[296: 周辺住民さん]

環境はいいですよ。というか良かったです。残念ですが、最近マンションができすぎてかなり変わりましたね。

[297: 不動産業者さん]

294　三井のかたですか？早朝うるさく感じるのは本当ですね。

[298: 匿名さん]

＞２９４

三井のマンションにしては、グレード高くなかったですよ。

[299: 購入検討中さん]

この場所で２LDKが6000万円台というのは今後なかなか出ないですかね？　ヴィークコートは平地だし、もう少し高くなるかなあ。ヴィークコートを待って買えなくて、ここを逃したらけっこう悔しい。今決断すべきか非常に悩ましいところです。

[300: 購入検討中さん]

２９６さん。マンションができすぎて、どのように変わったのですか？