パークコート神楽坂レゼリア

[マンコミュファンさん]

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区東五軒町1－1他
交通：東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK、64.42～115.23m2
入居：2014年4月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[163: 匿名さん]

>>161

＞田舎から出てきた人は、無理しないのならどこの地域に住むものなのでしょうか？


自分は、154じゃないけど、

たとえば、板橋区とか足立区とか葛飾区。
あと、今は江戸川区とか。

別のスレで、田舎から出てきた人で、２３区内にしがみつきたいから、それで仕方なく板橋区なんだって言ってた人いた。

[164: 物件比較中さん]

南側は東電社宅跡地に建つマンションから見下ろされないでしょうか？
東側（トワイシア側）の方がまだ安心でしょうか？
悩むところです。

[165: 周辺住民さん]

東も南も同じじゃないですかね。どちらでもお見合いですよ。

[166: 匿名さん]

都会という言葉を使う人は、まず地方出身者で間違いない

[167: 周辺住民さん]

都会とか地方とかどうでもいいじゃないですか。

[168: 周辺住民さん]

私は田舎から出てきましたが、今は飯田橋駅から通勤しています。
賃貸でこの辺に住んでいるので、子供のこととかを考えるとこのあたりで住みたいと思っています。

経済的には無理してません。
パークコート神楽坂レゼリアだって十分購入できますが、価格にふさわしい物件なのかどうかを考えています。

私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
港区や文京区、千代田区にもたくさん住んでいます。

東京出身だから、地方出身だからという議論には意味が少ないと思います。
東京出身ということで何か意味があるとすれば、ご両親の不動産資産を相続できるかどうかでしかなく、
その話をするのであれば、そもそもどのマンションを買うかということ自体あまり意味がなくなります。
だって相続する不動産に住めばいいんですから。

逆に相続する不動産に住めない東京の人は、田舎出身と変わらないわけですよ。

だからこの話はもうやめにしませんか？

[169: 匿名さん]

ぎりぎりの高値でくるよね。この場所だから。
なかなかマンション購入は難しいですね。
検討ももう疲れた。
「東五軒町マンション」って名前でもいいから、安いといい。

[170: 匿名さん]

都心出身者と田舎者では、幼少の頃からすり込まれた考え方が違うという話なんだけどね

[171: 周辺住民さん]

刷り込まれた考え方にどう違いがあるのですか？興味深い。

[172: 匿名さん]

まず、このように田舎者はしつこくて執念深い
図星だとすぐムキになるのが特性のひとつ

[173: 匿名さん]

田舎者って、劣等感を持っているからガツガツしてるよね。
そういうところが合わないなー

同級生が港区や文京区、千代田区にたくさん住んでるから何なの？？

やっぱ気持ち悪い。。

[174: 匿名さん]

田舎者は世田谷区に集中的に住んでるね
田舎では世田谷はステータスらしい
世田谷って最近まで畑だらけの田舎だったんだけどね

[175: 匿名さん]

＞＞私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
港区や文京区、千代田区にもたくさん住んでいます。

目黒や渋谷のいわゆるお屋敷に住んでいる友人もいますか。
港区・文京区・千代田区など、田舎の人にもわかりやすい地名で、鼻息荒いのでなければいいけど。

田舎の人で、大学から東京出てきた人、ガツガツしてる人いますね。
うちの住所言うと、そういう人はみんな「へーすごい」って言う。でも、うちは普通の所。
何丁目かで違うっていうこと、東京の同級生はわかってるから、すごいなんて言わないんだよね。
東京の住宅地は区でも町名でもひとくくりにはできない。

田舎の人って、東京でも電車で絶対座ろうっていう意気込みがすごい。
自分なんか、中学から都内電車通学で、立っているのが当たり前だった。
今でも、田舎出身の同僚と電車乗ると、席への執着にびっくりする。
座ると満足するんだよね。疲れて座りたいってわけじゃない。

たぶん、田舎でうちの会社名出すと、スゴイって言われてるんだろうけど。
で、都内にマンション買いましたって言えば、親も喜ぶ。

[176: 匿名さん]

田舎者は歩くのが遅い。
そして細い道でも周りの迷惑を考えず、平気で並んで歩く。
あと、自転車で歩道を走ったり、逆走をする。

[177: 周辺住民さん]

172-176で田舎者のネガティブな面はよくわかりました。では都心出身者のネガティブな面は何がありますか？

[178: 匿名さん]

都心出身者は、しつこくて執念深い。しかも陰湿。
ここでも物件と関係ない話題で執着してるでしょ？きっと顔を真っ赤にしてコメを打ってるのでは？

[179: 匿名]

スレ違いの不毛な話はやめましょう。
神楽坂に近い、パークコートだからという点で気になります。
幼児はふだん白銀公園で遊ぶという感じでしょうか？

[180: 匿名さん]

>>177
それは田舎者の177と178が考えることでしょ？

[181: 周辺住民さん]

東京出身の人って地名とかにむやみにこだわるよね。
丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね？と思いますが。
このあたりだと若宮町や払方町や加賀町でないと駄目とか言いたいんでしょうねきっと。

まあなんというか、東京出身というだけが心の支えになっている人が一人いるようですが、
無視してこの物件の話をしましょう。

あのロビーをどう評価しますか？
吹きっさらしという評価もあるようですが、南の島のリゾートなどではとても雰囲気が
出るつくりのロビーだと思います。マンションとしてはどうなんだろう？

[182: 匿名さん]

ロビーは、なんでもいい。お客さんの目とか、自分は気にしないので。
でも、オーソドックスがいい。印象に残らないようなのがいい。

あと、ここの都会と田舎のやりとり、おもしろかった。
自分、田舎者なので、確かに言われてるところ当たってる。

＞＞丁目単位で土地の良しあしを語るとかバカじゃね？と思いますが。

そお？自分はそういうのわからない。でも、あるんだよね。
それは、田舎者が体感してないことで、「バカじゃね？」で片づけるとまさに田舎者。

[183: 匿名さん]

論破されたら、ダサい捨て台詞で大人の対応をしている感を出すって…
さすが無知な田舎者だなぁ
育ちの悪さがにじみ出てる

[184: 匿名さん]

> 私の友人も似たような感じです。高校の同級生は、具体的な地名を挙げるのは避けますが、
> 港区や文京区、千代田区にもたくさん住んでいます。

で、だから何？？

[185: 匿名さん]

田舎者からしたら、成城6丁目も9丁目も同じ成城なんですよー
価格が3倍も違うなんて、バカじゃね？と思いますね！

[186: 匿名]

田舎馬鹿にすんな！

[187: 購入検討中さん]

カッペは都心に来なきゃいいのにと思う
年末年始の状態のままがベスト
気持ち的には在日と一緒の扱いだな

[188: 匿名さん]

丁目や町名にこだわる東京出身者はこの物件の東五軒町というアドレスは気にならないのですか？

[189: 匿名さん]

ま、東京に住んでる人の6割は地方出身者ですから。
東京生まれでも親は他府県な人は多いですよね。

[190: 匿名さん]

東京と呼ぶのも大抵が地方出身者だね
こっち出身の人間は、都内と言うか直接区名を言うから

[191: 周辺住民さん]

そろそろ価格が正式決定するころでしょうか。
強気な値付けなんだろうな…

[192: 購入検討中さん]

>>190
あと地方出身者は、23区内から23区内でも03から押すよね

[193: 匿名]

相変わらず関係ない話ばかり！
マンションの話しましょう。

[194: 匿名さん]

田舎者が多いと資産価値は下がるものでしょうか？

[195: 匿名さん]

私は資料請求はしたのですが、モデルルームに行っていませんが、ここにはメニュープランはあるのでしょうか

[196: 賃貸住まいさん]

確かなかったですよ。

[197: 匿名]

１９６さん　　１９５です　　有難うございます
ここの物件を購入すれば、ある意味運命共同体です。まだ購入時期では無いですが、マンションの性能評価の話題をしましょう。

[198: 賃貸住まいさん]

駅には近いし人通りも少ないし悪い物件ではないですが、建物の間取りやコンセプトがが良くないと思います。それに見合わない価格。施工会社もイマイチ。明らかにデベが手抜きしてるのがわかります。千代田富士見と差をつけたかったのでしょうか。

[199: 匿名]

１９８さん　１９７です　　有難うございます　　パークコート千代田富士見では、活断層が話題になっていますが、ここは大丈夫ですかね

[200: 物件比較中さん]

>199
http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/1/7/483/img_1716785ca809d84ce4fd530f5e...

四谷・飯田橋・番町・銀座・月島とそれぞれ同じ方向に断層が走ってますが
発表された活断層の中では飯田橋の活断層が一番危ないそうです

当初は三井タワーの下あたりじゃないか？とここのコミュでもいわれていましたが
報道を見る限りでは神楽坂側の五軒町の方が危ないですね

・・・近場というのは仕方ないかもしれませんが、直下だけは避けたい所です

防衛庁の方にも断層があって、この図を見る限り、加賀町の物件も気になるところです

[201: 匿名]

１９９です　　２００さん　　詳細な解説ありがとうございます。日本に住んでいる限り地震の影響からは逃れる事は出来ないでしょうが、２００さんのおっしゃる通り、直下だけは避けたいですね。これからもよろしくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

さすが神楽坂だけに価格が高いんですね。
戸数が少ないので管理費も高くてびっくりしました。
この辺りは風情もあり良い町並みですよね

[203: 検討中の奥さま]

キッチン狭いのにこの価格。
善いとこもそれなりにありますが。
戸数はちょうどいいですよ。

[204: 物件比較中さん]

先ずは億住戸から販売ですか。

[205: 匿名]

最低いくらですか？

[206: マンション投資家さん]

3LDK半地下で8000万円台。70平米台。

[207: 匿名]

無理なのであきらめます。

[208: マンション投資家さん]

無理してまで買う物件ではないですよ。これくらい出すならもっといい物件はたくさんあります。神楽坂にこだわる人は別ですが。

[209: 匿名]

南町のプラウドの近くで野村が市谷南町計画なるものを計画しているようですね、敷地はかなり広そうです。

[211: 物件比較中さん]

一期一次が一億超えの10戸のみってどうなんですか？販売好調なのか、逆か？

[212: 匿名さん]

高額部屋１０戸のみを早く完売して、価格の正当性をアピールつもりですかね。