パークコート神楽坂レゼリア
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143:
匿名さん
[2012-10-21 08:33:00]
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144:
匿名
[2012-10-21 19:57:43]
現地行きましたが、神楽坂の落ち着いた雰囲気感じられるのは、トワイシアのパークサイドくらいまでですかね。
レゼリア、東側はトワイシアヒルサイドがどーんと目に入って団地感たっぷりだし、西側は戸建てがばらばら建っててかなり雑然とした感じ。神楽坂住んでるというイメージではないですね。駅自体は近くて便利そうですが。 |
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145:
周辺住民さん
[2012-10-22 00:28:30]
となりの防衛省官舎がなくなってマンションになればよいのに。あそこの北東側はすごい眺望です。それまで待ちましょう。こんなパークコート買うのはよしなさい。
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146:
匿名
[2012-10-23 00:02:09]
いいとこだよ！
知らないだけ |
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147:
匿名
[2012-10-23 00:03:45]
そうです！
いやなら買わなければいいだけ！ 馬鹿じゃないんだから |
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148:
匿名さん
[2012-10-23 10:41:21]
神楽坂の物件は急激に出てきましたねえ。といっても駅の東西南北と立地はそれぞれ違います。環境も違いますから近くてもどの物件が自分の家庭に合うのかは判断が難しいですよ。まずここは間取りはＯＫでした。自分的には目に入る近隣風景も悪くなくて、最終的には他の物件との面積＆価格との比較になりそうです。東西南北を見た中ではしっくりくる環境でした。
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149:
匿名さん
[2012-10-24 00:44:08]
駅までほぼフラットはいいですね。神楽坂は坂道のイメージしかないので。
ここの３ＬＤＫ広いですね。その分価格が気になるところですが。 神社も近いし公園も近いし、お子さんをお持ちの家庭には言いと思いますよ。 |
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150:
周辺住民さん
[2012-10-26 17:54:59]
神楽坂はできれば南斜面、西斜面がおすすめですよ。この物件は北東斜面だから神田川に続く斜面になってしまいます。ここは昔から低地で印刷工場や出版関連が多いところです。
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151:
マンション投資家さん
[2012-10-26 21:53:17]
147の方って、、、、。どうしてこういう物言いしかできないのでしょう。たかが口コミ掲示板なのに。
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152:
匿名さん
[2012-10-27 13:25:54]
ここの物件をどう評価するかは、どの駅からこの場所に向かうかによって違ってきますよね。
神楽坂駅から向かうと、赤城神社がまずあって、低層の古い住宅街のいかにも神楽坂という感じの場所を抜けて、トワイシアパークサイド→東電社宅跡地→現地という流れでとてもよい雰囲気になります。 飯田橋駅からだとかなり急な神楽坂を上ってちょうどてっぺんのあたりから白銀公園→トワイシアヒルサイド→現地。徒歩１０分表示以上に距離を感じます。 そして江戸川橋からだと… |
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153:
匿名さん
[2012-10-27 16:18:36]
とにかく高いですよ。
北向き斜面で狭い路地に囲まれ、周囲の建物とお見合い。内廊下でないどころかロビーも吹きさらし。 最寄りの神楽坂駅からは神社脇の暗闇を通り抜けないと辿り着かない。 価格に見合う価値を見出しにくいと思うのですが、そうでもない方がいらっしゃるんでしょうね。 |
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154:
匿名さん
[2012-10-27 16:32:40]
神楽坂価格だからかな…。
トワイシアヒルサイドもいまだに高いよ、意味不明。神楽坂だからでしょ。 でも、東京生まれの友人が、神楽坂なんて田舎から出てきた人が無理して買うんだよ、 と言ってて、そんなもんかとも思った。 それにここ、そもそも神楽坂じゃない。 |
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155:
匿名
[2012-10-27 16:42:15]
文句言うなら買うな！
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156:
匿名さん
[2012-10-27 16:46:03]
田舎の人は、言葉遣いもざっくばらん。↑「買うな！」と。
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157:
匿名
[2012-10-27 17:28:12]
田舎から来た人が無理して買うのは東急線
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158:
物件比較中さん
[2012-10-27 17:37:45]
何処の営業様かわかりませんが、ここは口コミ掲示板・評判板で
素直にユーザーの声に耳を傾けるべきで "嫌なら買うな"と一方的に言うような場所ではありません。 このスレの皆さんの発言にもあるように、五軒町と坂という物件から 売り手と買い手の間に乖離がある・・・という状況が見て取れるかと思います。 売り手の買い手の釣り合った物件は 最近では、プラウド神楽坂プラウド（矢来町@289～） がひとつのランドマークになるでしょうね。 野村の完売商法は好きではありませんが、あの物件は良物件ではないかと思います。 |
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159:
周辺住民さん
[2012-10-27 22:09:38]
プラウド神楽坂は、いかにもプラウドらしい「売り」がはっきりした物件でしたね。
確かに、価格対比では非常にバランスが良い物件であったのは確かだと思います。 私にはあの道沿いの雰囲気がかなり住宅としての価値を落としていたようには思いますが、 それも含めて絶妙の値付けであったとは思います。 住宅地としては、レゼリアのほうが上だと思います。たとえ坂道の印刷工場街の延長であっても。 同じプラウドならば比較すべきはプラウド市ヶ谷南町のほうではないかと思います。 |
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160:
マンション投資家さん
[2012-10-27 23:25:09]
155のかたへ。そういう言い方しかできない人は、出て行ってください。ここは皆さんの意見を言って購入を検討する場です。それからすぐ田舎者と都会人とを区別するのもやめてはどうでしょう。
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161:
匿名さん
[2012-10-30 10:51:59]
＞東京生まれの友人が、神楽坂なんて田舎から出てきた人が無理して買うんだよ
田舎から出てきた人は、無理しないのならどこの地域に住むものなのでしょうか？ 東京生まれのご友人とやらにぜひご教示いただきたいですが。 高い高いと言われてますけれど、隣接した飯田橋の再開発地域なんて2LDKで億超えと 言われているのに、実態を知らなさすぎでは？ |
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162:
匿名さん
[2012-10-30 17:01:22]
地方出身者が安さに魅かれて住んでいそうなイメージの街といえば、
舞浜、豊洲（含む江東区全般）、芝浦、品川 都民が予算の制約で、やむをえず都落ちして住んでそうなイメージの街としては 大宮、浦和、川崎、新川崎、蒲田、大倉山、たまプラーザ、武蔵小杉 ※ものすごく偏った個人的なイメージだけで客観的な根拠は全くありません。 |
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ただ、比較対象が、払方とか砂土原ですと、一朝一夕では出せない住宅街としての雰囲気があるのも事実だとも思うんですよね。そのへんが、現地に行って見た方の「パークコートとして期待している雰囲気」とのギャップなのかなぁ、と。