ネバーランド東大寺前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ネバーランド東大寺前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：奈良県奈良市今小路町1-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.27平米-93.13平米

[2: 周辺住民さん]

ここは元は救急病院の跡地です。
セールスマンは隠すでしょうが。それと地域性を考えると購入は
控えるほうがよいかと。交通の便も悪いですし。
何といっても病院跡地というのが、なんかいやですよね。

[3: 周辺住民さん]

それでも気に入った方がいれば、購入すればと付け加えておきます。

[4: 周辺住人]

病院跡地･御神木は気持ちが悪い所でしょうか
駅まで徒歩15分バス停まで1分郵便局も近くスーパーや奈良公園や大仏殿へもカナリ近いですよ
元々地価が高い場所だが病院跡地で値下げされた感はあります。

[5: 爺さん]

ありゃ(~o~;)
気に入って購入しちゃいました
私の足で駅まで、徒歩１０分でした
(後２ヶ月)入れませんが…
奈良公園病院ですかね？移転したとか聞きましたが…
ご神木？入り口の前のあの木ですか
切ると勿体無いじゃなく切るとヤバイからだったのかな
ま…場所は気に入りましたが、今更遅いですな(う")

[6: 爺]

国道沿いですがどうですか？
夜中暴走族が走るとかないですかね
昼間は交通量結構ありますね
前に夜中通りましたが…土曜でも静かでした

焼門から若草ドライブウェイ行くんですよね、確か

[7: サラリーマンさん]

敷地内にある巨木はご神木なのかどうかは知りませんが、木の横に立てられた看板によると奈良市の条例に基づいて保存される巨木のようです。
→　http://www.city.nara.nara.jp/icity/browser?ActionCode=content&Cont...

日中の交通量、特に観光シーズンの日・祝日はひどい渋滞も発生しますが、夜の交通量はぐんと減りますし、
一本入った生活道路は静かなものです。暴走族はいますが、頻繁に出現しないですね。

駅は徒歩圏としては少し遠く感じますが、歩けない距離ではありません。メインは歩きで、疲れたときはバスでよいと思います。ちなみに、バスは関西圏でも屈指の便利路線です。近鉄の最終快急まで連絡していますから。

[9: ご近所さん]

No.08さんへ

「高さ１５ｍ」てことは、４階建てが限界ですね。都市計画法による建物高さの規制です。
次に、「埋蔵文化財の包蔵地」てのは、敷地内に何らかの文化財が埋まってる、ということです。
いつの時代の、どういう文化財かというのは、市や県の教育委員会（文化財担当課）で教えて
くれます。根拠は文化財保護法かな。
奈良市内なら、埋蔵文化財だらけですよ。ましてや、この物件は京街道沿いで東大寺や興福寺の
境内にほど近いところです。埋蔵文化財がない、という方が不思議では？。

[10: 近所をよく知る人]

＞09さん

15ｍ高度地区は5階建ての建物が建ちますよ。このマンションは3階建ですので、周辺環境、景観等町並みに調和していますよ。
埋蔵文化財の包蔵地というのは、敷地内に何らかの文化財が埋まってる「可能性」がある！！ということですよ。
お金があったらほしいですね‥。

[11: 周辺住民さん]

奈良公園前病院に母が長期入院していたので良く知ってますが、あの楠の大木の下に古びた祠があって、触れないのは楠じゃなくて祠の方という話は聞きました。祟ると
奈良阪付近という地域の理解も必要かな？

[12: 周辺住民さん]

とは言うものの、週末のポストへの投げ込みチラシでは各部屋当初の価格より３００～５００万円の値引きとなっていたので、割安感は出てきてます。

[13: 周辺住民さん]

昨日物件前を通ったのですが、楠の下にあった祠は撤去されてました。
楠はもったいないので、シンボルツリーとして残したのでしょうね。

[14: 周辺住民さん]

昨日ポスティングされたチラシでは、値引きの上に「購入諸費用１００万円キャッシュバック」の字が躍ってました。

要するに、さらに１００万円引きって事？

[15: 不動産購入勉強中さん]

https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/ukCpbg75Gf97kuhmovkIX1WA...

こんなのがありましたが・・・。

[16: 購入検討中さん]

あと、ひと月ぐらい様子見したほうが賢いと思うよ
そのころには行く先が決定していると思う
うめく行けばサプライズ価格で購入できる可能性がある

[17: 匿名さん]

逆ですね。銀行の指導などあるから、引けなくなるでしょう。
少しでも早い方がいいかも。

[18: 物件比較中さん]

まだなにも決まってない。どこの銀行が金出すの？
方向が決まるまで様子見が賢明。

[20: いつか買いたいさん]

近くの東大寺学園幼稚園に入学すれば、あの全国有数の進学校の東大寺学園高校まで
エスカレーターで進学できるのでしょうか？
そこのところは販売資料には書いてない。
そうであるのなら、家族で転居しても十分に元はとれるでしょう。

[21: 購入検討中さん]

本当に価値ある物件は即日完売ですよね、その辺はどうなんでしょう？

[22: 近所をよく知る人]

私には即日完売しないのが不思議です。
販売会社は売る気があるのですかね？

それと近くの東大寺学園幼稚園は奈良のセレブのご子息が入園されるので有名です。
但し、東大寺学園中学高等学校校への連携進学はありません。
もともと小学校がありませんからw

[23: 周辺住民さん]

>19さん

>文化財が埋蔵されているからといって何か住むのに影響はあるのでしょうか。
ここはすでに発掘が終わっているので影響はないですね。
将来、立て替えをするときに再発掘、っていわれる可能性があるくらいかな。
まあ、われわれ生きてないでしょうけど。