ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[667: 入居済]

Ⅰ期の状況が良く分かり、大変参考になりました。
ありがとうございました。
Ⅱ期も同じく管理会社（もしくは近鉄不動産だったか）が
選んだ方に初期はお願いするとのことになっているようです。
議事録は理事会が行われているのならば回覧するのが当然と思っていたのですが
Ⅰ期のその状況は非常に残念です。
誰が発言したかを記名しなければ、自由な議論を阻止するなどの問題はないかと思いますが。
どんどん声を上げていかなければいけませんね。

Ⅱ期はまだまだ何の音沙汰もないですが、
Ⅰ期のみなさんとも情報交換しつつ協力してより良いマンションに
していけるようにがんばりましょう。

[668: I期に住んでいます]

私も1月に行われた総会の議事録を1度みただけです。
その1回の議事録すらアンケートの件が意図的に削除されてるみたい。
さしづめ、どっかからの入れ知恵ってとこでしょう。
毎月、理事会が行われていることすら知りませんでした。

理事会が機能してないI期の現状は
本当に666さんのご意見どおりです。
どのような方法で選ばれたかどうかは別として
150戸の代表として住人目線での対応をお願いしたいものです。

[669: Ⅰ期入居者]

666に一点補足させていただきます。
理事会が「非公開」と書いた為に誤解を与えてしまったかもしれません。
正確に議事録の表現を覚えていませんが、「傍聴不可」と書くべきでした。申し訳ありません。
Ⅰ期理事会は住民による傍聴は不可となりましたが、
議事録については、組合員（＝住民）は希望すればいつでも閲覧可能なはずです。
もちろん、理事会開催後は議事録の掲示もするはずです。
秋頃に第一回理事会の議事録の掲示は見ましたが、その後は記憶にありません。
見落としかもしれませんので、今度閲覧して確認してみます。

[670: I期に住んでいます]

668ですが、すみません、希望すれば議事録閲覧できたのですね。
誤解を与えるようなコメントしてごめんなさい。
秋ごろに第１回の議事録があったのであれば
６回くらいの議事録がありますね。
これまでにどんなことが話しあわれたのか興味がありますので
私も、閲覧を希望して、確認します。

[671: 入居済み住民さん]

二期の自走駐車場の溝部分を、車が通過するときの音がすごくないですか？窓を閉めていてもカミナリのような音がします。何とかならないんでしょうか。

[672: 入居済みⅡ期]

>>671さん
確かに気になります。速度を落としてゆっくり通っても結構な音が出ます・・・
マンションから駐車場への扉の開閉音もよく響きますし・・
改善されると嬉しいですね。

[673: 住民Ⅱ期]

溝蓋の裏に吸音材でも貼ればましになるのかな。でもこういうことってどこに言えばいいのでしょうね？近鉄不動産？管理会社？理事会？近鉄さんも残りの物件の販売の支障になると思うのですが。購入希望者を物件案内してる最中に、あの音がマンションに響けばかなりイメージダウンだと思います。

[674: 購入検討中さん]

最近、マンションの購入を検討して「ローレルスクエア登美ヶ丘」を見に行きました。
学研登美ヶ丘駅に近く、環境が良いのがきっかけです。

[675: 匿名さん]

一階共用廊下に犬の糞が落ちてました。それを誰かが踏んだままエレベーターに乗ったのか、エレベーターも糞の強烈な臭いが充満して、最悪です。糞の始末も出来ない飼い主はペットを買う資格なしです。常識の無い人がいるみたいです。残念です。

[676: 匿名さん]

それはどのエレベーターでしょうか？

[677: 匿名さん]

北西のエレベーターです。

[678: 購入検討中さん]

え？ココってペットOKなの？

[679: 入居済み住民さん]

ペットオッケーです。

[680: 入居済み住民さん]

イオンのカートのままエレベーターに乗ってる非常識がいる。

[681: 入居済み住民さん]

何かカーテン越しに住民を監視してる人が１階にいます。恐いです。

[682: 入居済み住民さん]

＞６８０

私もマンション内でイオンのカートを押してる人を結構見かけます。
当然のような感じでした・・・

＞６８１

住民を監視されてる様子が分かりにくいですが、マンション周囲の通行人を必要以上に見ているということですか？

私も一階住民ですが、思ってた以上に逆に外（通行人）からの視線が気になります。
洗濯物干したり、庭の植物に水をやる時です。
どんな人が住んでいるのか気になるのでしょうか。

[683: 入居済み住民さん]

いえ、こちらは見ていないのに視線を感じて、そっちをみると、必ず凝視しているのです。さらに、ひどいときは庭のさく越しに身を乗りださんばかりに見ているのです。また、引越しのために一時的に車を通路脇にとめて荷物を降ろしている車を発見しては、ナンバーを控えているようでした。私もたまたま目にしただけなのですが、たまたまにしては回数が多すぎると思いました。お互いプライバシーには気遣いが必要だと思いますし、１階に限らず外からの視線は気になるかと思いますので、よそのお宅をジロジロ見ないというのはマナーだと思います。　しかしそれは、明らかに質が違うのです。

[684: 入居済み住民さん]

他人や路上駐車等に対してかなり神経質な方なのかもしれませんね。普通は相手が気づいているのに凝視なんて出来ないですよね。

その方がこの住環境に慣れて落ち着かれるといいですね　としか言いようがないです。

[685: 入居済み住民さんｃ]

私も心あたりがあります。
よく、ロビーのソファーに座っていらしゃるのですが、
宅配業者が大きな荷物を持ってこられたり、引越しなどがあると、
１階のエレベーターのモニターで何階で降りるかチャックされていました。
エレベーターのボタンを押さずにモニターを凝視されているのに遭遇した時は、
ちょっと怖かったです。。。

[686: 入居済み住民さん]

それはすごいですね。それって明らかにプライバシーの侵害ですよね。怖いですね。子供に害がでないか、心配です。

[687: 匿名さん]

こんなサイト見つけた！！！！
これって？
http://janavi.jp/nara/

[688: 入居済み住民さんｃ]

私も同感です。

エレベーターの1階モニターって、良し悪しですよね・・・
使いようによっては、プライバシーの侵害になるので。

いろんな意味で、住人一人一人の意識を高めていかないといけないと思います。

[689: 入居済み住民さん]

入居当初から、備え付けのトイレの便座の安定が悪くて困っています。

先日の3ヶ月点検でも見てもらったのですが、掃除しやすいタイプのものだから
ある程度は仕方がないとのこと。

いくら掃除がしやすいといっても、毎日の使い勝手が悪いとね。。。。

使い方に何かこつでもあるんでしょうか？？？

みなさんはお困りではありませんか？

[690: 入居済み住民さん]

我が家でも便座のガタつきが入居当初から気になっていたので、先日の三ヵ月点検の項目に挙げていました。
同様の指摘が多いようで、一斉補修の日にメーカーか業者の方か分かりませんが直しに回りにきます・・ような事をおっしゃってましたよ。

[691: 入居済み住民さん]

そうなんですか。。。

でも、同様の指摘が多かったというのは、少し心強いです。

きちんと直していただけることを期待して、あと1ヶ月我慢して使います。

[692: 入居済み住民さん]

エントランスからゴミ置き場につながる通路の柱に大きい穴が開いています。考えられないです。これって修理されるのでしょうか。さらにエントランスって何かペットの尿の臭いがしませんか。気のせいでしょうか。

[693: 入居済み住民さん]

私もあの穴を見つけたときはびっくりしました。
是非、修理していただきたいと思います。

それから、メインのエントランスですよね。ペットの尿かどうかはわかりませんが、確かに時々
むあっとした臭いが気になることがあります。

それと、メインのエントランスの床。時々油汚れ様の汚れがある時があります。
以前、清掃員の方が困っておられました。

せっかくの新築マンション。特に共用部分はお互い気をつけて使いたいものです。

[694: 購入経験者さん]

買わなくて良かった

完売完売と言いながらいつまで売ってるの？

[695: 入居済み住民さん]

＞694さん
第Ⅱ期の話です。現在9戸ほど残っているようです。
第Ⅰ期は以前に完売しています。

[697: 匿名さん]

近鉄不動産って
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47318/res/11-30

大日本土木は
元々近鉄の子会社だったのですね

[698: 入居予定さん]

まだ子供が小さく当分先の話なのですが、小学校のことを教えてください。
指定変更届けで東登美ヶ丘小学校に変更できるという説明をうけたのですが
入居されている方はやはり近い東登美ヶ丘小学校にされているのでしょうか？
登美ヶ丘小学校と距離がだいぶちがうので気になっています。
また集団登校などはあるのでしょうか？
情報、よろしくお願いします。

[699: 入居済み住民さん]

先日　便座のがたつきのチェックに来ていただきましたが、
左右に２センチの範囲なら　正常なズレだとのお話にびっくりしました。

いくら掃除のためにはずせる便座とはいえ、２センチもズレることが
正常だということには　どうしても納得がいきません。

これは　TOTOの不良品としか思えないのですが。
そんな不良品を採用した近鉄不動産にも　?です。

今後　長く使っていく上で　非常に不便です。
皆さんは便座に納得されましたか？

[700: 匿名さん]

>>697
大日本土木の評判が気になります

[701: 入居済み住民]

こんばんは。突然ですが質問です。
物音、足音がけっこう響いてくるのですが…特に子供が走ってる足音はかなり響いてきます。みなさんのお宅はどうですか？分譲マンションでもかなり響くものですね。

[702: 入居済み住民さん]

結構、響きます。遮音が甘いんでしょうかね。隣からの音はほとんど聞こえませんが、上からは結構しますよね。

[703: 入居済み住人さん]

質問です。ゴミ捨て場所の解錠時間が
Ⅰ期は前日の１７時からなのにⅡ期は前日の１２時からなのでしょうか？
このようなルールは誰が決めているのですか？
教えて下さい。

[704: 入居済み住民]

702さん、やっぱり響きますよね。うちも隣は居てるのか居てないのか分からないほど静かですが、上からはかなり響いてきます…新しいマンションは遮音性能が優れているかと思ってましたが、集合住宅だから仕方ないんですかね…前の賃貸ハイツで騒音に悩まされて、思い切ってローン組んで買ったのにショック。

[705: 入居済み住民さん( I 期 )]

今年度の総会は午後開始にしてほしい！

[706: 一期入居済み住人]

>705
全く同感ですね。今度はたっぷり議論出来る時間を確保してほしいです。
結局この一年、アンケートすらありませんし。

[708: 入居済み住民( I 期 )]

自分の家までイオンのカートを持ち込みたいから、マンションの費用でイオンのカートを買えという輩がおられるようですが、賛成できません。
個人の勝手な都合を、なんでみんなの金で賄わなければならないのでしょうか？

自分で台車を買って、イオンに買い物に行くときはゴミ捨て場の横まで台車を持って行き、買い物後イオンのカートから自分の台車に乗せ替えて自分の家に持ち帰ればいいのです。

ピンクのカゴのように、ピンクのカートをイオンに作ってもらって個人で借り受けるというのも一つの方法ではないでしょうか。

「小さな政府、民間でできることは民間で」という時代です。
「小さな管理組合、個人でできることは個人で」お願いしたいものです。

[709: 入居済み住民さん]

そんなバカなこと言う人がいるんですね。呆れます。カートでエレベータ乗られると邪魔で仕方ないですし、エレベーターの乗り降りの時にエレベーターに傷がつくこともあるだろうし、そんな時は防犯カメラに映っているでしょうからその方個人に修理代を請求しましょう。

[710: 入居済み住民( I 期 )]

先月の総会で議案にあがっていたと思います。
議決は保留になったようですが、賛成が多数だったことに驚きました。

買い物でカートを使うといらないものまでカートに入れてしまうので、重みを感じられるようにカゴを手に持てと節約家の方が言っていたのを思い出しました。

[711: 一期入居済み住人]

管理組合の方々もこの件の対応に苦慮されているようですが、
常識的に考えて、この件は明らかに個人の範疇の問題でしょう。

管理組合として対応するのはナンセンスだと感じますし、
対応の結果として、新たな火種を生み状況をさらに混乱させるだけでしょうね。

個人の問題に首を突っ込む前に、イオンさんへの相談をする前に
マンションとしてはルール遵守を徹底してもらうことが先決ではないでしょうか？

残念ですが、今の状態でイオンカートの紛失があった場合、
マンションの防犯カメラの確認依頼があっても不思議じゃない気がします。

[712: 匿名さん]

普通にイオンに来ている人達から見れば、いくら近くても道路を渡ってイオンのカートをマンション敷地まで持っていく輩なんてカートが便利だから盗難する気なんだ！にしか見えません。
マンションの一階にスーパーがある物件でも、店のカートを居住者エリアまで持っていく人なんていないと思いますが。
普通のキャスターバッグで網目状になったのなども売ってますから、それを買ってお使いになればいいですよね。
それにスーパーのカートで一般道路のアスファルト通るとガラガラガラッ！ってすごい音しませんか？
とにかくイオンもそんな例を一度認めたら、全国の店舗で近隣住民に対して同様の事を認めざるをえなくなるので、全体にありえないと思います。

[713: 入居済み住民さん]

カートの音は騒々しいイオンの駐車場内でも結構な音です。それをマンションの中までもだなんて
反対です。
マンションの入り口まで持ってこれること自体驚きのサービスなのに。
ゴミを出すときに使う台車も、部屋の前を通るときかなり大きな音がします。小さなお子様がいると起きてしますのではないでしょうか。
あまり遅い時間にならないように注意してほしいものです。

[714: 中登美ローレル子]

中登美の方のローレルに居住している者です。以前から同じローレルシリーズでもあり、こちらの管理状況等はどうなのかな？と掲示板を覗いて参考にしていました。

こちらのマンションは駅前でイオンにも近く・・それだけでもスゴイ利点だと思います。
因みに、ワタシは分譲マンションに居住するのは現在で５件目の物件です。

以前に居住のマンションの中で、こちらと同じようにスーパーが道路渡ると目の前・・という物件に住んでいましたが、初めからマンション敷地にカート置き場等も無く（普通ありませんヨネ）只、「スーパーが目の前で便利～！」という感覚でした。
こちらのマンションが完成された時に、カート置き場があるのを知り「至れり尽くせりだな～」と感心していましたが・・・。
昨年イオンのご意見箱？でしたっけ？それの掲示されているのを何気に読んでいたら、こちらのカートの使用についての意見があり読んでいてビックリしました。「カートをそのまま自宅玄関前に置いている住民がいる」や「カートを私物化してゴミ出しに使用している」や「カートにペットを乗せている」等でした・・・。意見を書いている人は、衛生面やイオンがこちらのマンションだけ特別扱い？されているのに憤慨されている様子でした・・・イオン側の答えは、はっきり覚えていませんが、当たり障りの無い答えだったように記憶しています。

確かに「スーパーのカート」というのは、あくまでも店内、スーパー敷地内で使用する為の物であって、個人の荷物運搬用の為に店外にて使用されているのには、外野から見ていると違和感のある光景です。

又外へ持ち出された時の「カート」の保管の責任等は誰が持つのか？も曖昧な気がします。
その上に一部の方のようですが、今回のように「管理費でカート購入」の意見には非常識過ぎて驚きました。

普通、近隣に大型スーパーがあってラッキー！その上にカートの外部持ち出し許されていて尚ラッキー！だと思いますが？

我がマンションでも「ビックリ！の自己中心的ご意見」が多々ありますが、管理組合理事さん達や常識派住民によって「即！却下！」になっています。
マンションの規模も大きく、世帯数も多く・・・年月も経ち・・・やっとここまでの管理組合になって来たかな？という感じです。
お互いに「集合住宅に住む」という事は、良い点、便利な点もあれば・・・反対に大変な事もた～くさん！ありますが頑張って、より良いマンションライフを築いていって下さい。応援しています！

[717: 入居済み住民さん]

数ヶ月書き込みがないようですが読まれた方はご意見いただけると幸いです。
実はイオンの警備員さんの声がうるさくて困っています。
ペットショップがある入り口側（南側）の駐車場で車の誘導をされている警備員さんの声です。
入場してくる車1台1台に対し、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」と大声で叫ぶのです。この声が一日中窓の外から家の中に聞こえて、非常に不愉快な思いをしております。平日は大丈夫ですが、土曜日曜とセール日は車の台数も多く、10時から20時ぐらいまで断続的に聞こえてきます。
警備員さんの数は南側の駐車場におそらく6名いらっしゃるのですが、大声を出して誘導される人は毎回決まっていて、たった一人の同じ警備員さんです。他の警備員さんはスマートに静かに誘導しているのでまったく問題はありません。現にその大声の警備員さんがいらっしゃらない時は窓全開でも全く騒音を感じません。
私は西側に住んでいますが、同じ西側の方で同じような騒音を感じている方はいないのでしょうか？
そもそも、入場してくる車1台1台に対し、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」と大声で叫ぶ必要があるのでしょうか？確かに無愛想な警備員より元気があって一生懸命なのは認めます。しかし、車の窓は通常閉まっていますので大声で車に対して挨拶するのは意味がなく思えます。またお客さん側もその時点での挨拶を求めているでしょうか？お客さんに挨拶したいのであれば、車から降りてお店に入ろうとしている段階ですれば良いでしょう。そうすれば大声を張り上げなくても挨拶は出来るはずです。車の誘導は他の警備員さんのように声ではなく身振り手振りで行うべきではないでしょうか。
実はこの内容をイオンへ電話して副店長へクレームしたのですが、その後もまだ、「どーぞー、いらっしゃいませ、どーぞー」をやめません。
あの声には相当イライラしてまいっています。
皆さんはどうですか？？？

[718: 匿名さん]

ジャスコ奈良南店も近隣さんからの苦情により警備員の笛が禁止になりましたよ。
警備員も一生懸命頑張っているんだから・・・と我慢できるレベルではないのでしょう。

同じ悩みを持つ方々と共にイオンへ申し入れましょう。
一人で苦情言っても取り合わない可能性があります。

[719: 入居済み住民( I 期 )]

北側に面した部屋に住んでいます。
引っ越した当初からあの声はうるさいと感じています。

[720: 入居済み住民さん 717]

717です。
今日はとても静かです。イオンさんがクレーム対応してくれたのならうれしいのですが・・・。
＞718さん
ご意見ありがとうございます。
私は匿名電話でのクレームしかしてません。やはりイオンさんとの直接対面対決が必要かな？
しばらく様子見しようと思います。
＞719さん
ご意見ありがとうございます。
北側のお部屋でしたら、こちらよりもうるさそうですね。
イオンが改善してくれるまでクレーム発信し続けるしかなさそうですね。

[721: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15192/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。