ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[522: 他の建築関係者です]

ふらりと覗いてみましたが
（入居後であれば家具など退けないといけませんが）床の調整なんて内装施工レベルの話ですよ。
コンクリ直張りではない訳で、床の調整なんて正直よくある話です。（もちろん基本的によくあってはいけませんが…）基礎がどうこう言う話ではないと思います。
正直この部分、施工する側はなかなか神経を使い大変です…

[523: Ⅰ期入居者B]

Ⅰ期購入者Aさん
　＞521のご意見、ごもっともだと思います。私も同感です。
　＞518の写真、有難う御座いました。良く撮れていますよ。ペーパーホルダーは何処も同じですが、私の申し上げたのはホルダーカバーの方です。取り付け部品が違っているのかもしれませんが、私がジャスコで買ったのは輪ゴムで簡単にかっちりと固定できますよ。

[524: 匿名さん]

５２３さん
輪ゴムで固定された状態、５１８さんのように写真を載せることはできます？

[525: 匿名はん]

小生の言葉足らずのせいで一部の方を混乱させてしまい申し訳ありません。
ただ、一方で発言を汲み取っていただいた方には、ありがたく思います。

内覧会で指摘できなかった床のレベルがおかしい状況に対し、
数をこなされている量販店○○ーシン配送・設置の方が冷蔵庫を設置する際にも
床は直してもらったほうがいいと言っておられたほどな訳です。

Ⅱ期を検討・購入されている方に対して、505においても
『内覧会はただの閲覧会ではない、指摘しなければ後から気づくことが多い』と言うことを
お伝えしたかっただけです。「床レベルがおかしい」と原因がはっきりしている訳で、
直してもらえば、解決するだけのことです。

Ⅱ期を検討・購入されている方に対し、他に何をお伝えすればよろしいでしょうか？

　＞そもそも冷蔵庫の開き具合がどうこうよりも、床レベルがおかしいことが問題の本質なので
　＞冷蔵庫の状況を細かく確認したり、内覧会に指摘できなかったと問いただすような発言には
　＞あまり意味がないかと感じます。

上記、507さんの言葉を借りますが、小生、同様のことを感じております。

そして、それぞれの状況や価値観、基準が違う中で、各住居において起こっている
不具合や不満について全否定される筋はございません。

[526: 入居済み]

Ⅰ期購入者Aさん自身が518で

>「床レベルがおかしく」と仰っておられるように原因がはっきりしているなら直してもらえば解決ですよね？

と発言されています。私は　こちらの意見　に同感です。
「床」の問題が解決されれば問題は解決です。
原因は「床」とはっきりしてます。曖昧ではありません。

「床」に問題があった場合、売主側、施工側は誠実に対応してくれました。
それでいいのではないでしょうか？

どう考えても「床」の問題を「冷蔵庫」の問題に摩り替えて話を進めたとしても
建設的な意見が出るとは思えません。結論が変わるとも思えません。
そもそも、Ⅱ期を購入・検討中の方がそれを望んでいるとも思えません。
みんながそう思ってるとも思えません。

私はこの物件を選んでとても満足していますし、
Ⅱ期を検討中の方には是非お勧めしたいと思いますが、
Ⅱ期の方のために善意で情報提供してくださった方が
責め立てられていると感じられているこの状況に違和感と不安を感じます。

私の見解への批判と反論は構いませんが、
これ以上不毛な議論が続かないことを切に望みます。

[527: Ⅰ期購入者A]

492匿名はんさんの「床レベルがおかしく、冷蔵庫が開きにくい。」という話題には
意外と？多くの方が興味を示しました。
--------------------------------------------------------------
495Ⅰ期入居者Bさん 　　「そんな馬鹿なことありますか？」
497購入検討中さんさん　「私も「床レベルがおかしく冷蔵庫が開きにくい」という
　　　　　　　　　　　　　方は、ちょっとありえないと思います。」
500匿名さんさん　　　　「冷蔵庫の話、気になります。」
501購入検討中さんさん　「床レベルがおかしく冷蔵庫が開きにくい・・・とは
　　　　　　　　　　　　　どういうことなんですか？全く意味不明。具体的に言っ
　　　　　　　　　　　　　てください。」
--------------------------------------------------------------
というように。

492匿名はんさんは、せっかくⅡ期購入（検討）者さんたちのためにと気付いた点を挙げ
てくださったのですから、みなさんが興味を持たれた話題についてもう少し説明してい
ただけたらとても助かると思うのです。
冷蔵庫の空きにくい度合いはどの程度なの？とか、床レベルがどうだから冷蔵庫の空き
にくいの？とか、みんなもう少し詳細を知りたいと思っているだけなのです。

これは批判でも反論でもありません。まして誰かを責め立るものでもありません。
何卒ご理解ください。

[528: 匿名さん]

どうも＞492・＞505・＞525の「匿名はん」と＞507・＞517・＞526の「入居済み」さんは同一人物みたいですね。見え見えですよ。

[529: 匿名はん]

感覚的な違いによるものでしょうが、こちらでいくら発言をしても
同じことの繰り返しのようですので、以後、発言は控えさせていただきます。

申し上げておきますが、『入居済みさん』とは違う人間ですが、
その他これまでフォローしていただいた方、ありがとうございました。

ただひとつ。
こちらでみなさんが発言されていることは、建物のみならず、近隣住民としての住民自体の評価にも
繋がることをご承知の上、程度の良い発言をなさったほうがよろしいかと思います。

言葉足らずのせいで、これまで乱させてしまいましたこと、お詫びいたします。

[530: 1期入居者B]

524さん
甚だ申し訳ないのですが「匿名」の方にはお答えを遠慮させていただいております。「匿名」さんがどの様なお立場の方なのか判らないと的確なお答えが出来ないからです。Ⅰ期入居の方なのか、Ⅱ期購入者か、Ⅱ期購入予定者なのか、Ⅱ期検討中の方のか、単なる通行人の人なのか、はたまた掲示板荒らしなのか・・。「匿名」という隠れ蓑に姿を隠して無責任なレスをする人が出て来ても困りますしね。

[531: Ⅰ期購入者A]

玄関・エレベーターの養生がやっととれましたね。
全員引越してこられたのでしょうか。

[532: 1期入居者B]

＞529さん
このマンションの住民として、周辺の迷惑駐車の排除のためご尽力いただいており、感謝しております。このマンションを素晴らしく良好なコミュニティーにしたいというのは住民全員の願いでもありますので、これからも建設的なご意見をお聞かせください。

[533: 1期入居者B]

Ⅰ期購入者Aさん
玄関・エレベーターの養生がやっと外されましたが、まだこれからも引越ししてこられる方があるそうですよ。随分ゆっくりされていますね。

ところで先日の朝日新聞によると、モデルルーム横の奈良学園が来年4月に幼稚園・小学校・中学校を開校するそうです。現地を見に行くと大学の校舎は別として、やっと杭打ちを始めたみたいですが開校に間に合うのですかね。高等学校は再来年4月に開校するそうですが、幼稚園から大学までではあの場所では狭すぎると思いますがね。　ライフやコーナンの土地を学校にしようと計画しているんではないでしょうね。何か情報をお持ちではないですか？

[534: 匿名さん]

仕事で大阪方面（登美ヶ丘から本町方面）に行かれる方にご質問ですが、朝のラッシュ時の混雑状況はいかがでしょうか？
始発なので少し早めに行って並べば座れると思うのですが、電車の本数が少ないと感じられることはございませんでしょうか？

[535: Ⅰ期購入者A]

私は本町まで乗りますが、混雑という状況になるのは大阪に入ってからです。
座れるかどうかということですと、今は５分前くらいまでに駅に行けばまず座れます。
Ⅱ期が完成したらもう少し早起きしないとけないかもしれませんね。(T_T)

電車の座席は６人掛けなのですが、オッサンが股を大きく開いて座っていると５人掛けになってしまっています。
少しヒザをせばめて深く座れば余裕で６人座れるのになぁと毎日感じています。

[536: 匿名さん]

買いたいけど、予算的に届かない。
つらいです・・・

[537: 匿名さん]

なんか最近書き込みがなくて寂しいですね。
２期の売れ行きってどないですか？

[538: ご近所さん]

Ⅱ期、着々と工事が進んでいる感じがしますね。完成が楽しみです。しかし相変わらずⅠ期とⅡ期の間の道路は駐車が多いですね。。

[539: 入居予定さん]

工事は順調に進んでますね。
イオンに買い物いく度にワクワクします。

>>538さま
路上駐車はほんとに見苦しいです。
住民の方なら悲しいです。
マンションの駐車場以外無いんでしょうか？
車２台お持ちの方はどうされているんでしょう？
やはり路上駐車ということになるんでしょうかね。

[540: 匿名さん]

>>539
今は梅雨時なので、布団を干す方はさすがにいないみたいですが、
梅雨が明ければ、また見苦しい光景が広がりそうです。
路上駐車も何とかしたいものです。

[541: 周辺住民さん]

梅雨明け宣言と同時に布団干し始まる！！って感じですかね。洗濯物も丸見えですよ。
団地みたい・・・

[542: 契約済みさん]

時々付近を見に行きますが、
路上駐車は全然なくなっていないようですね・・・・(T_T)
ちなみに理事会などで何か対策などはなされていますか？

また、理事会などで問題としてあがっているものがあれば
２期入居者として参考までにお聞きしたいところです。

もうそろそろ１期の方は住み始めて４ヶ月というところに
なられますが、設備の不具合などございますか？

またはこんな良いことがある！！
などでも構いません。

早く住みたい！！とワクワクしているものですから
何でもいいので教えていただけましたら大変嬉しいです♪

２期の売れ行きもなかなかのようですね(^^)

[543: Ⅰ期入居者B]

>542さん
着々とⅡ期工事が進んでおり、来年の入居が待ち遠しいことと思います。

Ⅰ期西道路の迷惑駐車は、数が減りましたが依然として夜間も数台が止めてあり、Ⅱ期が完成・入居になるとどうなることかと心配です。
ここが”駐車禁止道路”になれば一掃できますが、その指定を取るのは難しそうですね。「迷惑駐車お断り」の標識を数本立てるよう、管理組合で検討をお願いしたいところです。

入居してから４ヶ月近くになりました。一言で言うと「快適」です。近鉄不動産管理会社から３ヶ月点検を言ってきましたが、幸いにも直してもらうところがありません。点検不足かもしれませんが・・。

　＞541さん
このマンションは良識のある方ばかり入居されておると信じています。
梅雨時如何に関らずバルコニー手摺り布団干しのような醜い行為はされないと思います。
生活されているのですから、バルコニー内の洗濯物干しは当然のことです。バルコニーが鉄柵の団地と比較しないでください。

[544: 契約済みさん]

梅雨入り前から布団干しは無くなってきていたので
梅雨が明けてからも大丈夫なのでは？と期待しています。

入居者B様、快適とのこと大変嬉しいご報告ありがとうございます。
益々楽しみです♪
駅には近いし、AEONは前だし、校区は良いし、
便利で言うことない！契約してよかったと思っています♪
この辺ではピカイチではないでしょうか？

建物や設備に不具合がみられないとのことで安心です。
早く入居した〜〜〜い！！！

ところで、今の所、新聞はエントランスまでの配達でしょうか？
朝刊は各戸への配達ですか？
参考までに教えていただければ嬉しいです。

違法駐車の件ですが、現在、駐車禁止道路ではないとのこと、
警察に通報しても無駄ということですか？
それとも、通報すれば警察は一応動いてくれるのでしょうか？

[545: Ⅰ期入居者B]

>544さん
　迷惑駐車については残念ながら通報してもなかなか警察は動いてくれないのではないでしょうか。よく判りませんが・・。車両が通れないとか個人住宅のガレージの前とか、明らかに迷惑だと警察も動いてくれると思いますが・・。今のところ罰則規定がないので良心に待つより”しょうがない”のですかね。ライフ南の近隣公園横の道路みたいになったらほんとにイヤですね。

新聞はエントランス横の郵便受けに配達されます。私も一戸建てからの移転で「これだけは面倒だな」と思っていたんですけど、慣れてくると全然面倒だとは思わなくなりました。

[546: 契約済みさん]

B様、情報ありがとうございます。
住んでいらっしゃる方の生の声は、大変参考になります！！
新聞は毎朝子供の仕事とすることに致します(^^)

路駐は今日もたくさん停まっていたので気になります。
近隣公園の隣みたいになるのは絶対に防ぎましょう！！
あそこは、車が捨てられていたり、それが燃やされていたり、
かなりやばい雰囲気ですから・・・・。

淋しい場所ではないので、そこまで悪化することはないと
思います。

だんだんと暑くなり、窓を開けることが多くなるかと思いますが、
騒音や上の階の方の音などいかがでしょうか？

マンションではやはり音の伝わりが一番気になるところです。

以前は住んでいる気配が感じられないほど・・・と
書いていらっしゃったですが、今も変わりませんでしょうか？

また、質問が多くて恐縮ですが、１期入居されている方は
ファミリー層は少ないのでしょうか？
なんとなく、子供連れの方をお見かけしない気がします。
シルバー層の方が多いと静かで暮らしやすいイメージはありますね(^^)
シルバー世代が選ばれているということは、老後も暮らしやすい、
ということですし・・・。

理事をされているということですので、
全体的な住民層をご存知かと思いまして、いろいろ質問すみません。
でも、新情報が聞けるたびにますます楽しみな気持ちが膨らんでいきます。
住民の方、どんどんいろんな情報カキコしてくださいね〜〜(^^)
よろしくお願いします。

[547: Ⅰ期入居者B]

騒音についてはもっとも関心のあることだと思います。
窓を閉めている限り今のところ上下・両隣からはコトリとも音は聞こえてきません（決して近鉄関係者ではありません）。西隣は未だ表札がかかってないので未入居かもしれませんが・・。外部の音も全然です。
北側の窓は通路に面しているので開けませんが、南の窓を開けて網戸にするとさすがに自動車の騒音が聞こえます。

入居者はファミリーとシルバー所帯が殆どでしょう。不思議にエレベーターに乗合わすことが少ないのですが、朝、小学校へお子さんを送り出したお母さん達がロビーで喋っておられるのを見かけます。中高生も見かけますしファミリー層も多いと思います。
案外、シルバー層も多いみたいですよ。

意外に思ったのはペットの声が全然聞こえないことです。みんな上手く躾けておられるんでしょう。

ちなみに私はこのマンションの理事ではありません。「購入者A」さんが初代理事をされてるのでないでしょうか。

[548: 契約済みさん]

B様のことを理事と勘違いしておりました。
申し訳ございません。

生活音やペットの声も聞こえないとは、遮音性は高いようですね。
安心いたしました。

入居予定している私が言うのも何ですが、
２期ができると交通量が増えてしまうのでは、と心配ですね。
AEON高の原ができたので、買い物客は分散されたかもしれませんが。

[549: 購入検討中さん]

今日初めて見に行ってきました。
今までは大阪に住んでいたので、奈良に住むことにちょっと戸惑いがありますが、
環境もとてもいいし、利便性もいいし、前向きに検討しております。

でもなかなか踏ん切りつかないんですよね。

マンション見に行ったの、6件目ですが、
他のマンションに比べ、悪いところがほとんどないです。
完璧なものはないですから、
自分の価値観である程度妥協はしないといけませんね。

そろそろきめたいな。
ほしいところもなくなったら困るし。

[550: Ⅰ期入居者B]

>549さん
　生涯で唯一の高価な買い物ですもの、慎重にご判断なさるのはご尤もなことと思います。
　私もⅠ期購入に際してはアレコレ他物件も見て回りました。結果、少々他物件より高価なのを考慮に入れても、私の価値観からして恵まれたロケーションだと判断し、購入決意しました。幸運にも３倍の抽選にも当たりました。
　今は、あのとき購入決意してよかったなぁ・・と満足しています。

　このチャンスは２度と無いわけですから、悔いの無いようご自分の価値観に照らし合わせて即断されるといいと思います。

[551: 購入検討中さん]

549です。
Ｂ様ご意見ありがとうございます。

不安に思っていることは、
これから赤ちゃんがほしいと思っているので、
産婦人科が近くに無いということです。
保育園も、少なく空きも無いということなので、その点が不安です。
最低でも、3年後位にその年くらいになると思うので、
それまでにできていたらいいなとおもいます。

これから子育てという世代の方は結構いらっしゃるんでしょうか？

[552: Ⅰ期購入者A]

ご無沙汰しております。
わたくし、ただいま名古屋に長期出張中でして…。(T_T)

週末は高の原からバスで帰ってくるのですが、登美ヶ丘駅から坂道を降りて１６３号線をローソンのほうに曲がってちょっと行ったところに新しいビルが建設中でした。
なにができるのかなぁと思っていたら、道沿いに○○○○人科というデカい看板ができていました。
バスの窓からだったので下の２文字しか見えなかったのですが、産婦人科としか考えられない…。

今度通るときにはちゃんと見ておきます。

[553: 購入検討中さん]

私も、購入検討中のものですが、産婦人科は、
駅の向こう側にできるみたいです。
以前、前を通った時、産婦人科建設中と看板があがっていました。

保育園は確かに少なく競争率も高いようです

[554: ご近所さん]

イオンから「アンパンマン子供カート」に子供を乗せて
マンションに入って行くお母さんを見かけました。
すごい神経されてますね。

[555: 購入検討中さん]

>554さん
私がマンションの説明を受けたときには、
イオンのショッピングカートごとマンションに入ってもらってＯＫ
と言われましたよ。
あとでイオンさんが回収してくださるということです。

[556: 購入検討中さん]

多分、それはカート置き場が設置される二期のはなしで、
一期のマンションにはそれがないので、おそらくカートごと入っては
いけないのではないでしょうか？

[557: ご近所さん]

５５５さんへ
５５４です。
カートＯＫとの事を知らずに失礼しました。
凄い音で道路を横断されてたので気になった次第です。
二期だけがＯＫとの話もおかしいですよね。
同じ敷地内ですものね。

[559: 購入検討中さん]

555です。

ご近所の方の意見も知らなければごもっともだと思います。

私もカートの種類の制限があるのは知りませんでした。
キャラクターのカートは人気があるので、
マンションまで持って行くと、
次の方に回るまで時間かかってしまうので、
普通のものの方がいいかとは思いましたが。

私も勉強になりました。ありがとうございました。

[560: 購入者C]

558です

うろ覚えですが、キャラクターのカートは
持ってきてはいけなかったはずです

[561: 購入者C]

558です

操作ミスで558の内容が消えたようなので、もう一度投稿します

一期にもごみ置き場横にカート置きがあります

イオンからカート置き場まではカートを持ってきてよい、
持ってくるカートの種類に制限がありと説明をうけました

[562: 第一期住民]

561さん

確かにカートは普通のカート(大・小)のみで
マンション内への持込は不可でカート置き場迄です。
一度大量の荷物を購入した時にイオンさんの
了承を得てマンション内にもち入った事はあります(すぐ
カート置き場までもって行きました)

でも専用ポーチに何日もイオンのカートを
置いてる方いらっしゃいます。
私の住んでる階でも2.3人
それも何日もそのまま・・・

私物化してるのを見て非常識な人と思ってます。
一度カートに大量のごみをのせてマンション内から
出てきた人もいました

[563: 契約済みさん]

2期購入者です。
モラルのない人って、ほんと困りますね。
路上駐車といい、布団干しといい、カートの件といい。
一部の人のために、きれいな外観、便利なシステムを失うようなことになるのだけは、ごめんです。

[564: 物件比較中さん]

検討中のものです。是非教えてください。

１．このマンションから通っておられる幼稚園・保育園等はどちらあたりまで行かれてますか？私立が多いですか？
２．最上階にお住まいの方（まだ梅雨ですが・・）暑さ加減はいかがですか？

以上、情報をお持ちの方、よろしければ教えてください。

[565: 入居済み住民さん]

＞564さん
　シニアなので、幼稚園・保育園のことは判りません。ゴメンナサイ。

　最上階に入居していますが、まだ、夏本番がきていませんのでよく判りませんが、今までのところ照り返しで暑いと思ったことはありません。

　蚊や小さい虫が全然飛んでこないので、網戸にする必要が無いのがメリットです。

[566: 物件比較中さん]

＞565さん
早速のご回答ありがとうございます。
とうとう梅雨明けになり暑い日が続きそうですが、夏本番の状況についてもまた、よろしければ是非お教えいただければありがたいです。
よろしくお願いいたします。

その他、幼稚園情報等、なんらかの情報をお持ちの方、引き続き
どうぞよろしくお願いいたします。

このあたり、お祭りとかあるような地区でしょうか？

[567: 第一期住民]

物件比較中さん＞

近くに住んでる妹の情報ですが
市立の幼稚園でしたら東登美ケ丘幼稚園が近いと思います。

私立の幼稚園でしたら
帝塚山学園の無料送迎バスは近くまで来ています。
この辺りで一番近い保育園でしたら
中登美保育園です。

※イベントが多い保育園です。←甥っ子が通ってました

少し遠いですが桜華保育園でしたら延長保育で
22時迄見てくれます。

[568: 契約済みさん]

今日、久しぶりにモデルハウスへ行ってきました。
心配だった売れ行きですが・・・

やっぱり、ここを選んでよかった！って思えるほど、売り出している
物件はほとんど完売状態で、すごい人気なんだなぁって再確認できま
した。

建設状況も、だいぶ形としてはっきりしてきて、完成が今からとても
楽しみです。

[569: 物件比較中さん]

＞５６７さん
レス遅くなりすみません。ありがとうございます。
実際に通われている方のご意見は大変参考になります。検討してみます。

今日は生駒の花火ですか？ベランダなんかから見えるのでしょうか？
見えたらかなりステキなんですけど。

[570: 入居済み住民さん]

＞５６９さん

　生駒の花火ですが、部屋によってはよく見えるところと見えないところがあるようです。
　部屋からは見えなくてもマンション南の公園に行けばよく見えるようです。

[571: Ⅰ期購入者A]

うちのベランダから見えました。が、遠すぎます。
富雄川沿いか学研北生駒あたりから見るのが一番じゃないでしょうか。
同時に生駒山上遊園地でも花火が上がっていましたが、これも遠すぎてよく見えませんでした。

いずれにしてもⅡ期が完成したら邪魔で見えません…。(T_T)

坂の下の１６３号沿いの病院は「林産婦人科」でした。
もうオープンしたみたいです。

[572: 購入検討中さん]

病院なんだからオープンはおかしいでしょう？
開院が普通なんじゃない？

[573: 匿名]

No.572 by 購入検討中さん
わざわざそんな事指摘しなくっても。。。。

揚げ足取りな人なのかなぁ？

[574: 入居済み住民さん]

これから購入を検討しておられる人の質問に対し、わざわざご親切に情報を提供していただいている人に対し、その言葉尻を捕らえて揚げ足を取るなんて、失礼とは思いませんか？最低だと思いますよ。

[575: 入居予定さん]

誰が聞いてもおかしいですよ！お店じゃありませんから・・・
５７４番さん、最低って言う言い方される貴方のほうが最低。

[576: 匿名]

572とか575のような人と同じマンションに
住みたくない・・・

[577: 入居予定さん]

インテリア・小物販売会、とても盛況のようですね。
格安なのでひとつでも当たったら嬉しいのですが・・・

物件も思ったより売れていて安心しました。中南向きのガーデンコートはほとんど完売と言ってもいい位ですね。完成が待ち遠しいです。

[578: ご近所さん]

もうどっちでもいいことですが
No.571 さんの名誉の為にも

Opening of a Diet session　(開院)

Opening of a store(開店)

ですので病院もopenでも問題ないです。

[579: I期住民X]

登美ヶ丘駅付近の保育園について調べていたら、自分が住んでるマンションの掲示板があってびっくりしました。
本年4月から住んでいますが、隣近所の音もまったく気にならず、快適な毎日をおくっています。
一つ気になることといえば、ときどき夜にライフの駐車場でうるさい車の集会が行われている様で、エンジンをふかす音が響くことがあります。

マンション近辺に保育園が少ないとお悩みの方がいらっしゃる様ですが、
登美ヶ丘駅北側に生駒市の認可保育園が平成20年4月に開所予定との生駒市長のブログを発見しました。
建物等の建設が始まっている様には思えませんので、4月に本当に開所するのかは疑問ですが、本当に駅北側に保育園ができるのであれば是非入所を検討したいです。

[580: ぴー]

購入を検討してるのですが、二期の道を隔てた西側の林について、
今後また別のマンションが建つ予定はあるのでしょうか・・。
また、あるとしたら、時期はいつ頃なのでしょうか知ってる方いたら
教えてください。

[581: 契約済みさん]

580さん

西側の土地は近鉄所有の土地のようなので、将来的にマンションを建てたとしても二期に気を使って設計・施工するだろうと営業の方から聞きました。ただ土地を手放す可能性もなくはないでしょうし、どうなるかは分からないですね・・・

[582: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行った際に、営業マンの方は強気に販売してるようでこの物件は一切値引きはありませんと言い切られました。実はのところ本当なのでしょうか、大きな買い物ですし本当に値引きはないのでしょうか、一期を購入の方・現在契約された方、教えてください。他の物件で家具をつけてなどはざらな話しだと思うのですが、それもないですよね・・・。

[583: Ⅰ期の西側の住人]

Ⅱ期はⅠ期に気を遣って建てられていませんので、Ⅱ期の西側にマンションができるとしてもⅡ期に気を遣って建てられることはないと思われます。

私の場合、Ⅱ期は最初は二の字型だと説明され、半年後にはコの字型だと言い変えられ、ふたをあけてみるとロの字型でした。

以来、近鉄不動産関係の人の言葉は信用していません。

今はベランダから生駒山が見えるし８月の生駒どんどこまつりの花火も見えましたが、Ⅱ期が完成したら壁しか見えません。

参考になれば。

[584: 入居予定さん]

一期販売時は二期建設が決まっていたようですが、
現時点ではまだ隣の土地に三期が建設される計画などは
決定していないと思います。

私は具体的なことを聞いたことがありません。

横の土地は広いので、近鉄もどのようにしようか
考えているのでしょうね。

[585: 匿名さん]

３期が出来れば、ぱっと見で本当に団地みたいになってしまいますね。
高級な街のイメージが無くなりそうな気がします。
布団をどうどうと干している姿とか、路上駐車のせいで、今でも団地っぽく見えてしまいます。

[586: 入居済み住民さん]

団地とマンションの違いはよくわかりませんが、ルール上、布団を手すりから外に出して干してはいけないだけで、布団を干してはいけないのではありません。
そもそもなぜ布団を干していると高級ではないのでしょうか？
元々くぼんだ林だったこの土地にマンションができただけで駅前に高級感などみじんも感じません。
本当に高級な街にしたかったらJUSCOのようなスーパーじゃなくて近鉄などの百貨店を誘致されたのではないでしょうか。
ここはなんとかHillsじゃないんですから、普通の街になればいいと思います。

うちはしがない庶民ですから布団も干せばパンツも干します。
高級に振舞えと言われても困ります。あまり無理を言わないでください。
よろしくお願いします。

[587: 契約済みさん]

No.586さんのおっしゃる通りだと思います。
いつ、ここが高級マンションや高級街になったのでしょうか？

高級！高級！！といわれる方々は、一体、どんな生活をされているの
でしょうか？
第一、本当のセレブの方は、ご自身で「高級」だの「セレブ」だの
おっしゃらないと思うのですが・・・

このマンションの価格帯を見ても、高級マンションではありませんし、
契約した私も、普通のサラリーマン家庭の庶民です。

違法駐車やマンションの規約を破ることは、どんな生活をしていようと
絶対ダメだと思いますが、普通の生活をいている以上、うちも、パンツも
オムツも布団も干したいと思います。

[588: 入居予定さん]

確かにこのマンションは高級マンションではなく、普通のマンションです。ただ、周辺地域には団地もありますが高級住宅地と呼ばれるような閑静な町並みが多いのも事実です。

来春には奈良学園も開校し、近鉄も第二の学園前として登美ヶ丘をブランド化したい狙いがあると思います。

レクサスの販売店があるのも比較的富裕層が集まっていると見込んでのことなのではないでしょうか。

私も高級感は求めていませんが、モラルのある住人の皆様と心地よく暮らせれば・・と思っています。治安の低下に繋がるような路上駐車は残念でなりません。

[589: 匿名はん]

そんなむきにならなくても・・
はたから見てますと、路上駐車はみっともないです。
あれは、普通以下ですよ。

[590: 入居済み住民さん]

モラル云々と高級ということは全然関係がないのに一緒くたに話していることがおかしいのです。

大淵池あたりは確かに高級住宅街だと感じますけど、北や東の登美ヶ丘は普通の一戸建分譲ですよ。（私には高くて買えませんでしたが）

近鉄の狙いに我々が無理してのる必要もないし、ライフとジャスコとコーナンと函館市場で高級感があるとも思えません。
一般大衆向きの街並みだと思いますがレクサスは浮きまくりです。
あれが普通のトヨタのお店だったらどんなに助かるか…。

[591: 入居済み住民さん]

レクサスの隣の空き地、
草が伸びてからは確認してませんが
確かトヨタのお店の予定地と看板があがってました

[592: 匿名さん]

レクサス隣地で普通のトヨタのお店の工事が少しづつ始まる気配がありますね。工事用だと思われる簡易の壁で囲われていました。

[593: 入居済み住民さん]

それはいい話ですね。次の車検までにできるといいなー。

[594: 契約済みさん]

Ⅱ期の方もだいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです。

将来の事も考えリコラスのスポーツジムにも見学に行ってきました。
当然ではありますが、すごく綺麗で設備的にも良いように感じました。
実際に通われておられる方、いかがでしょうか？
ご感想をお聞かせ頂ければ幸いです。

質問ばかりで申し訳ございませんが、
奈良の家電、家具でお勧めのお店があればお教え頂けませんでしょうか？

宜しくお願いします。

[595: Ⅰ期購入者A]

家具は一度枚方家具団地に行ってみられたらどうでしょうか？（http://www.kagudanchi.com/intro.html）
その中でもモック工芸が一番お安かったです。
私はここで綾野製作所のカップボードを買いました。
社長か店長をつかまえて交渉してください。
とても親切で丁寧に対応してくれます。
（回し者ではありません。念のため。）

家電はまとめて買うならイオン内のジョーシンでも安くしてくれますよ。

ルネッサンスは人が多すぎです。
またメンバー制なのに金曜が休みというのなんだかなーって感じです。
個人的にはアクアビクスをやりたかったのですが、プールのプログラムはあまり充実してないので残念です。

余談ですが、病院の開院は英語でOpenで合ってます。
TOEIC900点以上でアメリカで何十年も働いていた人に確認しましたので間違いないです。

ご参考まで。

[597: 契約済みさん]

>>Ⅰ期購入者Ａさま

色々とお教え頂きまして有難うございます。
家具屋さん、一度行ってみます。
見てるだけでも楽しそうです。

スポーツジムはやはり人気があるみたいですね。
お風呂がかなりご自慢のようですが、そんなに人が多いようでしたら、土曜日、日曜日にゆっくりとつかる事も難しそうですね。

まだ、半年先とはいえかなり楽しみになってきました。
毎週イオンに買い物に行きますが、実感が少しずつ沸いてきています。

最後に、またまた質問で申し訳ございませんが、内覧会についてお聞かせ頂きたいことがございます。
過去レスを見ておりますと、結構ひどかったようで・・・
建築士同伴で内覧会に行かれた方はおられますでしょうか？
結構お金がかかりますが、重要箇所はしっかりと見て頂けると聞きますが、単なる安心料だとおっしゃる方もおられます。
皆様のご意見頂けましたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[598: 周辺住民さん]

スポーツジムのルネッサンスは、オープン当初は快適に利用していましたが、鹿の台のジムが閉鎖してから制限無くメンバーを受け入れて、混みすぎです。特にジムはスペースも狭いですし…（ジムオープン時に会員になりましたが、混みすぎててウンザリして退会しました）

595さんの仰るように、金曜日が休館日っていうのもネックでしたね。（例えば平日会員だと7000円位もとるのに行けるのは週4日です。）

[599: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。
このマンション周辺は、大抵のものは揃っていますが、
ただ郵便局がないのはなぜなのでしょうか？

スーパー・病院・銀行・学校・娯楽施設と充実しているのに
高齢の私にとっては、郵便局がないのがとても不便に感じて
しまいます。

近くに出きる予定などはないのでしょうか？

[600: Ⅰ期購入者A]

>594さま

よく見たら”奈良で”ということでしたね。
私が行ってみたところは次の２店です。

１．「良家」：
　　奈良市四条大路１−５−４３
　　（阪奈道路から右折して２４号線南方向に合流する直前にあります）

２．「赤や」：
　　奈良市押熊町1449-1
　　（ならやま大通り沿いにあります）
　　B家具アウトレットのお店、掘り出し物が見つかるかも…。

参考まで。

[601: 契約済みさん]

>>600さま

色々とお教え頂き有難うございます。
早速行ってみたいと思います。
日曜日は登美ヶ丘のイオンも混んでますね。
私が行ったのは昼ですが、特に大きな渋滞も無く安心しました。

[602: 入居済み住民さん]

ペットを飼われているほとんどの住民の方が、ルールを守っていらっしゃいますが、一部で守れていない方がいらっしゃいます。
同じ住民ですので、だっこしていないことでとやかく言うつもりはなかったのですが、シーズを２匹飼われている方でイオンのカートにシーズを乗せていらしゃる方がいます。（１匹をカートにいれて、１匹は地面に歩かせています。そもそもイオンのカゴはゴミ捨て場の横のカートに置くことになっているはず）
同じマンションに住む者として、恥ずかしい限りです。
ジャスコのカートは動物を乗せるものではないですよね。
管理人室に話をして、再度張り紙をしていただきました。（名指ししてくださいとお願いしましたが、お名前はでていませんでした）
私はペットを飼っていませんが、将来的に飼うかもしれません。
「ペットはだっこする」というルールが、このマンションにはありますよね。私はまだペット飼ったことないので、だっこしない理由がわからないのですが、面倒なのでしょうか。
ペット買われている方、飼われていない方含めて、住民の方々、どう思われますか？
管理人室のご意見箱に、今回の件は入れておきました。（理事会に声としてあげていただけるそうです）

[603: ペットなし入居者]

ペットを飼う予定のない者です。
マンションの規約に関係なく、スーパーのカートやカゴにペットを乗せるのは重大なマナー違反だと思います。
ただ、名指しの掲示や、飼犬の種類等から本人を特定できるような書き込みというのも、やや過剰な気がします。

ペット飼育細則を読むと、当マンションではペットに関する苦情対応・飼育者への注意等は、ペットクラブの役割となっています。
また、ペットクラブは飼育者の要望を取りまとめて理事会・総会に申し出ることができることとなっています。
先ずは、ペットクラブが細則どおりに機能しているのか確認する必要があると思います。

※ちなみに…細則では、初代役員の選任は管理会社が行い、役員選任までの間は管理会社が部長の職務を行うこととなっています。
未だペットクラブへの登録を促している状態ですから、役員の選任は行われていないはずです。
であれば、ペットクラブ＝管理会社ですので、
本件を安易に理事会に委ねる管理会社の対応はどうかと思います。

[604: 入居済み住民さん]

金曜の夜エレベーターにたいした量の買い物でもなさそうなのにカートごと乗る女性と一緒になりました。（しかも２階の方でした。近いやん！）
きっと常習化しているのでしょう。哀しいことです。

また、昨日はメインエントランスの外にカートが放置されていました。

エレベーターの乗り口でミニチュアダックス２匹を歩かせながら「こんにちは」と笑顔で挨拶される方がいます。こっちが戸惑ってしまいます。
笑顔でルールを犯すのはやめていただきたいものです。

ジャスコのカートを部屋まで持って帰るのは違反です。
共有部でペットを歩かせるのは違反です。

ルールは守りましょう。
反則ばかりしてると追放されますよ。（亀○大毅みたいにね）

[605: 契約済みさん]

常識が通用しない人は追放でいいんじゃないでしょうかね？

[606: 入居予定＠]

はじめまして。
入居予定の者です。皆様のスレッドを参考にさせてもらいながら、
日々入居を楽しみにしているところです。
保育園情報は、利用されている方が少ないためかあまり情報がなく
もしご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたく投稿しました。
奈良は特に待機児童が多いと聞いているので、とても気になります。
どんな情報でもいいので、よろしくお願いします。

[607: 入居予定さん]

すみません、同じく質問させてください！
Ⅱ期入居予定です。
Ⅰ期入居された皆さんは、入居前に　浴室や洗面所、洗濯機置き場周辺に　防湿、防水、防汚コーティングはされましたか？　引越しや家具購入の費用を考えると、負担が大きくて、躊躇しています。　しなくても特に問題ないものなのか、それとも、やはりしておいたらとても良いのか、教えていただけませんでしょうか。
それから、ベランダのタイル？が２５万円って、びっくりしました。タイルに２５万円払うくらいなら、もっと有意義な物を買いたい！と思ってしまいました。
タイル、なくても大丈夫でしょうか…？
なんだかとっても寂しいスレになってしまって恐縮ですが、よろしくお願いします。

[608: 1期入居者B]

<606>さん
保育園については、多くの方が情報を待っておられます。
朗報になるかどうかわかりませんが、現在、学研奈良登美が丘駅北すぐのところに「社会福祉法人香具山会」が保育園を建設中です。来年４月開園です。大きな建物になりそうで、園児も沢山募集するのではないと思うます。ここに保育園が出来るとほんとに便利ですね。

　＜607＞さん
湿度が低く防湿不要です。防水・防汚コーティングも要らないと思います。
バルコニーのタイル、専用部分で無いのに高価ですね。入居者の価値観の問題でしょうが、わたしは注文しませんでした。

[609: 入居予定＠]

６０８さんへ
貴重な情報、ありがとうございます！
新しい保育園が開園してくれると本当にありがたいです^−^＠
またマンションを見に行った時に、周辺も見てみようと思います。
ありがとうございました！！

[610: 通りすがりの者]

駅前に建設中の保育園は生駒市になると思います。
登美が丘駅周辺は奈良市と生駒市が入り組んでいるので分かりにくいですよね

[611: 入居予定さん]

608さん、607です。
早速情報をいただいて、ありがとうございました！コーティング、どうしよう...と迷っていたので、実際に住んでおられる方のご意見はとても貴重で、参考になりました。バルコニーのタイルも注文されなかったのですね。私もそうしようと思います。本当にありがとうございました。

[612: 1期入居者B]

駅北に建設中の保育園は土地は生駒市ですが保育園は生駒市立でなく、民営ですので、入園は奈良市民でもいいと思いますよ。

[613: 入居予定さん]

Ⅰ期入居済みの方やⅡ期契約済みの方にお聞きしたいのですが、
インテリア販売会やオーナーズデザインなど（もう終わってますが）
これは良かった！や、これはやっておきたいなど
ありましたら教えていただけますか？

私は、ミラーを注文しようかと思っています。
興味があるのはエコカラットです。

エコカラットされた方、または検討されている方、
意見を聞かせていただくと嬉しいです。

よろしくお願いします。

[614: Ⅱ期入居予定者]

私も色々とインテリア販売会にて迷っていますが、昔住宅設備関係のメーカーに勤めていたので、そのときの知り合いに確認したところ、浴室および洗面のフッ素加工については、工場でコーティングしてきたものならまだしも、現地でフッ素コーティングする場合は、耐久性も約1年ほどであまり意味がないのでやめとけと言われました。

あと、ベランダタイルはやはり高いですね。私は材料だけを購入して来て自分で敷き詰めようと思っています。基本的にパズルのようにタイルをはめ込んでいくだけですから。ただし、入居してからの作業になること。材料がタイルのため結構重いので搬入が大変そう。素人作業だと配水管周りなどの納まりが完璧にはいかないこと。などがあります。でももともと周辺部などは少し隙間を空けておきたかったので問題ないと思っています。頑張ってみます。

問題はカーテン関係ですね。。。。モノによってピンキリですねぇ〜。（苦笑）

[615: 入居予定さん]

Ⅱ期入居予定者さん、参考になる情報をありがとうございます。

私もいろいろと迷っています。
ベランダはホームセンターで同じようなものが売っているので
自分で敷くことにしました。

洗面所やキッチンのコーティングはしておいた方がよいのか、
レンジフードはどうしよう？？と考えています。

カーテンは部屋のイメージを決めるので、いろいろと回って
納得できるものを選びたいと思います。
見積もりしてもらったら1窓12万超えてました（汗）
もう少し手ごろでセンスよいものを求めて、いろいろと探してみます。

照明器具は35%OFFとのことでしたが、量販店の方が
安く購入できるのでしょうかね？？？

楽しくもあり、悩ましい入居前の行事？ですね（*^_^*）

[616: 入居済み住民さん]

現在配布中のチラシに
奈良登美ヶ丘ピュア保育園と載ってました！

ただこの位置だと、かなり倍率が高そうですね・・・
でも嬉しいです。

No.614さん＞私はいろんな店をみて同じ品物を
ネットで購入しました。
店頭で購入するより60％オフ位でスミノエカーテンを購入できました！

[617: 親と同居中さん]

老夫婦との同居でこちらを検討中なのですが、
駅までの道のりは坂がきつそうなのですが、実際老人の方にはきついでしょうか？

[618: Ⅰ期購入者A]

駅までは下りなので楽ですが、駅からは上りなので中年でもきついです。
イオンのエスカレーターおよびエレベーターを利用しましょう！(^^;

[619: 匿名さん]

こちらの物件に興味あるものです。
ロの字型ということは、西向きベランダのお部屋もあるわけですよね？
日当たりはいかがでしょう？
山を切り崩して建てているようですが、横が林であれば余計に暗くなるような気がします。
自身の目で見に行きたいのですが、遠方からですので、なかなか行けずの状態です。
宜しくお願いします。

[620: Ⅰ期購入者A]

Ⅱ期で完全な西向きベランダの部屋はG-A,G-B,G-Cだけです。
西側の林はそんなに盛り上がっていない（南のほうへいくと盛り下がっている）ので、暗くなるというほどではないと思われます。

ただ、イオンの西側の壁とⅡ期の西側の壁と林の手前のフェンスに挟まれた道路は人通りも少なく暗い雰囲気ではあります。
Ⅱ期に住人が入ってくれば活気づくのかもしれません。
夜道は気をつけましょう。

[621: 住民]

住むだけっていう街。
将来資産価値はなくなるかな。