ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[142: 田舎者]

ベランダはどっち向きなの？

[143: 匿名さん]

恐らく南向きと西向きってことだと思うよ。
あとⅠ期の西側には考慮してて段々で階数が造られるみたい。
そんな風に営業さん言ってたよ。

[144: Ⅰ期の西側の住人]

西側に考慮て…。
西向きベランダの棟を建てられたら、結局壁になってしまうやん！
最悪や。

[145: 匿名はん]

ちなみに私も西棟ですが、あれだけⅡ期の土地空いてるから聞きました。
モデルルームの模型…Ⅱ期は途中で切れてたし。。
それも踏まえた価格設定な訳で…。。

>144さん
大きな買い物な訳だし、営業さんに再度確認されたほうがいいのでは？
納得して住みたいですもんね。

[146: Ⅰ期の西側の住人]

Ⅱ期は２４０戸でしょう？
８階建てなら１フロア３０戸でいいじゃないですか。
Ⅰ期の土地でも１フロア１９戸あるんですよ？
Ⅱ期の土地の広さなら、二の字で余裕で建ちますやん！

[147: 匿名さん]

いまのところ…一番駅近のマンションだし、
近鉄不動産と提携中の銀行のあの金利なら…
今、買いでしょ。

これから開発の街だから先読みは難しいけど
登美ケ丘自体いいとこだしね。

[148: 匿名はん]

ところで完売したのかな？二次抽選会、昨日でしたよね？

[149: 匿名はん]

考え過ぎですね。
所詮は法規制の範囲で目一杯建てるだけ。
そんなの一私企業なら当たり前の感覚じゃないの？

[150: 匿名どん]

そうかな。
目一杯建てても売れ残ったらダメでしょう。
まともな企業なら予実分析してから建てますよ。

Ⅰ期はまだ完売してないでしょう？

[151: 匿名はん]

最新の情報じゃないかもしれませんが、
6月21日の時点で部屋一覧見たら15件空いてます。。。

http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

モデルルームで分譲済み物件だったうちの
5,6戸は空室になってる気がします。

キャンセルなのかな？ローン審査でNGだったのかな？
ひょっとして、営業の作戦？

[152: 匿名どん]

１７日で予約受付は締め切ってるはずだから余ってるんでしょうね。
最初の９０戸はよく売れたと思いますけど、それ以降はなんか失速ぎみですね。

[153: 匿名はん]

売れないマンションなんてないから、建てれるだけ建てるよ。
売れ残れば値引けばいいんだから。

[154: 匿名どん]

それじゃあ儲からへんやん。
言ってることが無責任だよ。

[155: 匿名さん]

[156: 田舎者３]

値引きしたら売れるとは限らないと思うけどね。
Ⅰ期が売れ残ってるのにⅡ期が売れるはずないですよ。

[157: 入居予定者]

こちらには本マンション入居予定のかたはいらっしゃいますか？
もし良ければ色々と入居に向けて、情報を共有したいので↓ここで話しませんか？

http://mikle.jp/e-mansion/dispthread.cgi?th=876&AT=000000F78AD00AC...

よろしくお願いします！

[158: 匿名はん]

値引きしても売れないマンションなんて皆無。
別に貸したっていいんだし。

[159: 匿名どん]

貸すってことは売れなかったのを確定することになるじゃん…。
まぁどうでもいいけど。
売れてないのは確かだし。

[160: Ⅰ期の西側の住人]

コの字の西側って立体駐車場ですか？

[161: 匿名はん]

>売れないマンションなんてない

そうかな・・・？
現に学園前の駅前に数年前に建ったマンション。
結局結構売れ残り、仕方ないので賃貸にされてるようですよ。

[162: 匿名どん]

賃貸の人は管理組合員なの？

[163: 匿名はん]

賃借人は管理組合員ではありません。
見切りの早い会社は賃貸に出すけど、時間をかけてそれなりに値引けば売れないことは
ないですよ。
値引いて売れないマンションは賃貸に出しても客はつかない。
言い換えれば、賃借人がつくマンションなら買い手もいるってこと。

[164: 匿名はん]

今日・・・バラの花いっぱいついてたよ。
ほぼ売れたみたい。。

[165: 匿名はん]

157のURLはどうやら更新されてないみたい。

[166: 匿名はん]

151も。実は完売じゃないけど結構売れたみたいよ。

[167: 匿名はん]

いいペースで売れましたね。是非売り切ってもらいたいものです。
やはりこの場所…かなり注目株高いみたいすね。
電車でおばちゃん達がやたら「登美ケ丘いいわぁいいわぁ」言うてました。。

[168: 匿名はん]

＞151
今、見たら16件に増えてる。

[169: 匿名どん]

売れてないやん…。

[170: 匿名はん]

奈良では一番売れてるんちゃう。

[171: 匿名どん]

奈良では、て…。

[172: 匿名はん]

〉171
意味不明…。ここ奈良のマンションじゃん。
もし奈良とその他地域を比較するなら基準違うんじゃない？

[173: 匿名はん]

１６軒も売れ残ってたら、これからキャンセルで出したらえらいことになりそうですね。

[174: 匿名はん]

駐車場の抽選案内きました。
勝手に駐車料金改定されてるんですが。
こんなんあり？

[175: 匿名はん]

>>174
そんなことあり得ないでしょ？勘違いでは？
でも本当なら、とんでもない横暴ですね。

[176: 匿名はん]

>>175
勘違いと思いたいのですが…
なんと封書が届き駐車料金訂正の案内が入ってました。。
一部だけどね。

[177: 匿名どん]

基準て…。
奈良なら売れ残ってもいいってことでもないでしょうに。

[178: 匿名はん]

＞176
　訂正ってことは、元のが単なる間違いだったってことですよね。
　どんくさい話だけど、意味合いは変わってきますね。

[179: 匿名さん]

どんくさくても料金訂正って契約違反にはならないの？

[180: 匿名はん]

軽微な訂正なら契約違反にはならないでしょう。
程度が甚大で、契約意思にかかわるようなものであれば、
白紙解約を要求出来るでしょ。

[181: 匿名はん]

Ⅱはどんな感じなんでしょうか…？

[182: 匿名はん]

ⅡよりⅠのほうがいいみたいよ。
いろんな意味で。

[183: 匿名どん]

どんな意味か教えてー！

[184: 匿名はん]

駅近。150戸。

[185: 匿名はん]

売れるわけないやん。
あれだけ店できたらうっとうしいわ。
奈良で買う意味なイヤァーン♪ ヾ(*´Д｀*)ノ ~~~~~＼o(‾皿‾ ) オラオラ

浄化槽のウンこくさいにおい嗅ぐなんて

[186: 匿名はん]

>185
奈良県人ではありませんネ。
奈良県の感覚にはナイ言動です。

[187: 匿名どん]

>184
それだけ？１５０戸のなにがいいの？

浄化槽がウンコくさいというのは短絡的じゃないかな。
浄化槽の中はくさいだろうけど、外はどうでしょうか？
少しは臭うかもしれないけど、それは下水でも同じこと。

[188: 匿名はん]

浄化槽は気になってたので契約前に実際に行ってみました。
全然くさくなかったよ。ちなみに鼻は悪くありません。
ま、所詮、個人の基準なんで参考にならないですけど。

[189: 匿名はん]

浄化槽があるってことは建物建たないでしょ。
余計なものが建つ心配はないですね！

[190: 匿名はん]

でも、月に何回か汲み取りトラックが来て、
そのときは臭いって営業のオバサンが言ってましたよ。

[191: 匿名どん]

そりゃそうでしょう。
なんでもフタ開けたときはクサイですよね。
また閉めるしかないですね。