ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[362: 匿名はん]

まったく通りすがりの者ですが。ちょっと目にしたので経験を。
>結局正確な寸法が未確認なので…
私は、購入に際して貰った自分の部屋のパンフレットを定規で測れる程度まで拡大コピーして、
自分の手持ちの家具・購入しようか？と思う家具の大きさの紙切れを配置して、
シュミレーションしました。

きちきちの寸法だと、実際納まる寸法でも実は扉を全開に出来なかったり、
引き出しを開けた際に、扉の枠に当るなど不便になりかねません。

幅・奥行き共、ある程度余裕を持たせて配置を考えましょう。

何度もマンションや戸立てを引越ししている者より。

[363: Ⅱ期購入予定者]

先日、Ⅱ期の契約をしてきたものです。Ⅰ期の方向けのインテリア展示会あったんですね。一度覗いてみたかったです。でも思うに、オーナーズデザインのオプションやインテリアオプションなどの価格はほぼ「定価」に近いと思ったほうが良いと思います。よっぽどキッチンと扉カラーをまったく同じデザインにしたいとかのこだわりがあれば仕方ないですが、ほとんどの場合同様の仕様でも数割安くは実現できるはずです。私は元キッチンメーカーに勤務していましたので、そのときの知り合いに全て頼もうと思っています。キッチン後ろのカップボードなども結局はすりガラス仕様を希望しているので扉カラー関係ありませんし、すりガラスならどのキッチンメーカーのものをもってきても違和感ありませんからね。。。。　値段も恐らく半額くらいで出来ると思っています。　皆さんも一度近くのリフォーム業者で概算見積もり取ってみては？

[364: 匿名はん]

No.363>確かにリフォーム業者に概算見積もりを頼んでみたらよさそうですね・・・

私の琉球畳にしたかったけど、リフォーム会社のHPを見ていたら半値以下でした。。。
マンションは最初の段階から畳を入れるのにリフォームは
現状の畳をはがして張替えで半値！？って。。。。そんなこだわりの
畳を使ってるようにも思えなかった・・・・

[365: 購入者７]

＞362さん
遅ればせながら、、ありがとうございます！！
是非ともシミュレーションやってみます！

しかし、全戸それぞれ想い入れのある部屋になっていそうですね。
近鉄からスケジュールが届きましたが、入居がとても楽しみになってきました。
予定通り、３月末でしたね・・・。

[366: 匿名はん]

近鉄からスケジュールが届きましたが、引越し会社は
皆さん○ートさんに頼まれるのでしょうか？

150戸もあるので確かに近鉄さん仲介？の引越し社が良い気もしますが・・・
また引越し日とかはやっぱり引渡しの土日に皆さんはされますか？

[367: 匿名はん]

こんばんわ！内覧会まであと1ヶ月程になりましたね。
久しぶりに学研奈良登美ヶ丘までマンションを見に行ってきました。
前行った時はまだ鉄骨の見える部分もあったのですが
今回は既にタイルも貼られていて大部分ができあがってました。

思ったよりイオン入り口の渋滞も無く安心です。

今は電化製品をみたり家具をみたり、
『早く引越ししたい』気持ちと『今の楽しみをもう少し堪能したい』気持ちです。
これから毎月手続きなどで忙しくなりますが、
マンションを購入する実感が持てます！

[368: 匿名はん]

最近、このご時勢に建築中のマンションでも構造計算書の偽装の発覚がありましたが、
ここのマンションは大丈夫なのでしょうか？どなたか確認された方いらっしゃいますか？？

[369: 購入者A]

>366さん
私もみなさんのご意見をお聞きしたいです。

私の周りでは、○ート引越しセンターさんはとても高いと評判ですが、幹事業者なのでこの間の日曜日に見積りにきてもらいました。
「引越しシーズンなのでシーズン料金になってます。この時期は平日でも同じ値段です。」と言われました。
予算オーバーやなぁと言うと、「遅い時間でもよければ少しお安くできるかもしれません。」と言ってどこかに電話していました。
結果、２万円弱ほど安くなりました。

それでもちょっとお高いので、後日インターネットで他社に見積り依頼してみました。
見積り金額は他業者のほうがお安いところが多かったのですが、その後のやりとりで「一斉入居はお受けしかねます。」という業者がほとんどでした。（Ａリさんマーク他）

結局、○ート引越しセンターさんの独占なのか…、と感じている今日この頃です。

みなさん○ート引越しセンターさんを利用されるんでしょうか？

[371: 匿名はん]

幹事会社を選ぶメリットを直接ドラ○もんの引越し会社に確認しました。

　-　物件を熟知しているので現場での引越しがスムーズ
　-　引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
　-　現場で柔軟にリソース配分できるので引越し時間を短縮できる
　　　※現地待機メンバーは他世帯の引越しが終われば、別世帯の引越し手伝いが可能
　-　引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
　-　同じ物件で多くの世帯の引越しを請け負うので低コストで金額提示可

でも、

　-　不動産会社への事務連絡は自分でやれば済む
　-　他社での引越しだからといってエレベータ利用等で不公平は生じない
　-　実際、提示金額はそんなに安くなかった
　-　引越しと同時に高額家電(エアコン、大画面TV)を購入する条件でしか
　　　値下げしてくれない

ので、私は他社で御願いしようかなと思ってます。

契約会の時の話だと、引越し時期未定の世帯が多かったので、
いつ込み合うのかちょっと心配。。。

[372: 購入者Ｂ]

引越し日の変更ができれば、金額が大幅に変ります

あと一斉入居は、混雑が予想され終了時間がよめないので
他社に嫌われます

[373: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
カーテンの採寸やオーナーズセレクトの施工状況などもじっくり見たいと思っています。
しかしどこを中心にチェックしたら良いのかよく分かりません。
皆さんは同行業者頼みますか？

[374: 匿名さん]

>>373　私も同行業者悩んでます・・・

この時期、繁忙期なので早めに予約が必要かも
しれませんね。。。。

↓チェック項目などの案内が掲載されてます。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

[375: 匿名さん]

374さんありがとうございます。
なかなか参考になりますね。助かりました。
もう少し勉強してみます。

[376: 匿名さん]

このコーナーを始めて見つけました。私も購入者なのですが、NO278さん同様
保育施設・私立幼稚園となく、施主に意見中です。キッズスペースって？
自力で解決するしかなく、現在、○ポラー・パン○キンへイオンに入居するよう
紹介してます。（仕事がその方面でして）おそらく、今回の購入者・Ⅱ期の購入者
全部販売すれば、450世帯になります。公立の受入すら心配です。もう入居まで日がない・・・

[377: 匿名さん]

NO376の続きですが、保育所は中登○美保育所（待機児童有）・鶴○保育所<待機児童有）・
幼稚園は、私立カ○リック幼稚園（募集終了）・佐○短生○幼稚園（募集終了）・公立はOKでした。
子供の病院は、カ○リック幼稚園の北側か有名だそうです。
行政側から新設予定はなしと回答されました。
今更の情報ですみません・・・

[378: 匿名さん]

コーナン横(マンションモデルルーム横)の空き地が
奈良学園(関西科学大学)の設立予定でしたが
認可取り下げとなりましたね。

http://shingakunet.com/gakkoutop/SC004894/

[379: 匿名さん]

奈良学園の設立見送りで、各行政及び学校法人の見解・見通しが
気になるところです。昔から教育レベルの高い地域として、発展して
来た地域ですからね。総合病院は、光台に設置されましたね。
やはり、今後の課題は学校でしょうね。幼児を持つ親としては、
気になるところです。

[380: 奈良学園]

大学の認可は取り下げになり、大学に関しては
今後の開校予定など…保留状態ですが、
幼稚園〜高校は当初の計画どおり進んでいます。
このままいけば、来年度入学の小学校、中学校から
受け入れ（入試）が始まるようですが。

[381: 購入者A]

明日はいよいよ内覧会です。
374さんありがとうございます。参考にさせていただきます。

立体駐車場の場所希望を書いていかないといけませんが、実物を見てないのにどこにするか決めるのは不安です。端のほうは停めにくいんでしょうか。

午前中にはＡリさんマークが引越しの見積りに来てくれます。
○ート引越しセンターさんより安ければいいのですが…。

いよいよって感じです。

[382: 匿名さん]

本当もう『内覧会』ですね☆
今日既に行かれた方もいらっしゃるのでしょうか？
今日実際行ってみた感想や『ここ』気をつけた方が
いいよ！という事があれば教えて下さい。

既に行かれたかたどうでしたか？