パークナード橿原岡寺

[パークナード]

パークナード橿原岡寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：奈良県橿原市見瀬町５８６―１
　　　　他
価格：1880万円-3710万円
間取：2LDK-4LDK+2N+F
面積：59.57平米-126.59平米

[45: 匿名さん]

近所をよく知る人、もしいらっしゃったら教えて下さい。

マンション近隣というか徒歩1分のところにスイミングスクールあす香
という施設があるみたいですが、プール付きの「いわゆるスポーツジム」
なのでしょうか・・・・・。
もし良かったら雰囲気とか古さとかとかを是非。

[46: 入居済み住民さん]

＞、緊急地震速報システムが入っています。このシステムを入れているのに地震で崩れるような施工をするはずはないでしょう。

私の家には、電工製の火災、ガス、侵入警報機と電気錠、テレビドアホンが、システムになったホームセキュリティが設置されていますが、ずさんな施工と設計で正常に機能しませんが、まともな対応はありませんでした。
しかも家は、耐火性能が建築基準法に違反しています。
これに関しては、確認申請の段階で、違法状態になっているので改めるように、役所の建築指導課から、パナホーム側に、指導があった事実が判明しています。
しかし、パナホームは役所に提出する図面や書類だけ訂正して、実際の施工は違反したまま、平然と強行しました。
またガス工事も、危険極まりない違法且つ無許可の、闇工事がされています。
人命をなんとも思わない、悪質極まりない企業体質です。

[47: ご近所さん]

＞プール付きの「いわゆるスポーツジム」

ジムじゃなくて、エステって感じだと思うけど。

[48: 匿名さん]

＞４７
エステですか？？
回答ありがとうございます。
ついさっき、サイトも見つかったのでいちど問い合わせてみます。

[49: 購入検討中さん]

まだかなり残っているみたいですが、完売するのでしょうか？これほど大きいマンションがもう完売しない場合は管理費などが高くなっていくのでしょうか？
住まれている方がいましたら住み心地等教えていただきたいです。

[50: 購入検討中さん]

最寄駅が岡寺なのはマイナスですが、神宮まで自転車5分の立地を考えれば検討物件のひとつです。建物は完成済ですので、実際の眺望や日当たりを現地で確認できることは安心できます。
都会のマンションの営業と違い、営業マンがガツガツしていないところも安心できました。ゆっくり考えてください、みたいな。

パナホームの看板もあり、価格は少し高め（立地から見て）ですが、内々で値引きを始めたようですので、値引き額次第では大変魅力的な物件になるかもしれません。まずここ数年近くにマンションが建つ可能性は低そうですし。
神宮の中古物件を見学したうえで、再度部屋を見てみようと考えています。

[51: 親と同居中さん]

初めまして。
親と同居解消して、パークナードの購入を検討しているのですが、あと30戸開いていると営業マンから聞きました。よく車で通りますが、30戸以上開いているような気もします。
希望の間取りがあるかどうかはまだかわらないので検討中なんですけれど…。
ですが、本当かどうかは知りませんが知人がいわく付きの場所だからちょっとやめておいたら？なんていう話も聞いてビックリしています。
それにずさんな体制とも書いてあるのをみたのでちょっと購入を躊躇しています。
住民の方いろいろ教えて下さい

[52: 入居済み住民さん]

　ホームページ　http://www.pn147.jp/　の「多彩なルームプラン」ボタンを押すと、残り戸数が分かりますね、あと30戸くらい。
　個人の家とは施工業者が違うので区別した方がいいと思いますよ。建物自体は、1年半以上住んでいて問題ないです。
　住んでいてしばらくは快適でしたが、隣にたばこを吸う人が入居してから不快になりました。窓を開ける夏季は南から風が吹くので、部屋に嫌な臭いにおいが入ってきます。南隣にたばこ悪臭を出す人が住んでいるかは注意が必要です。臭くなると窓を閉め換気扇を回し、空気清浄機をつけます。東向き、西向きを検討している方は一応考慮した方いいと思いますが、住む前に確かめる方法は分からないです。南向きの部屋ならば問題ないと思いますが。

[53: ビギナーさん]

近くを車で走っていると、このマンションの西向きのお部屋にすだれがかかっているのが最近よく見えてます。やっぱり西向きは西日がすごいのでしょうか。かなり暑いですか。入居している方教えてください。

[54: 匿名]

飛び降りされた方が居ると聞きましたが 本当ですか？

[55: 匿名]

>>54さん
それはいつ頃の話ですか？

[56: 匿名]

去年 両親が見学に行って 気に入りましたが 話が進むにつれて 担当の方から 自殺された方が居てると言われたみたいです。うちの両親は 値段と部屋は気に入って買う予定でしたが 新築で自殺されたと言うのが やはり気になるので 諦めましたよ。事故として取り上げられたので 新聞などにも載りませんでしたね！

[57: 匿名]

>>56さん
ありがとうございました。
奈良でマンションを探すのは、物件数から見ても、なかなか困難ですよね…。
中和地区だと尚更かもしれません。
ご両親様、よい物件に出逢われると良いですね。

[58: 匿名さん]

飛び降りって本当なのですか？
竣工して２年くらいたってますよね。
中古扱いにならないの？

[59: 匿名]

少し前にまた広告入ってましたね そんなに売れてないんですかね？

[60: 匿名さん]

一時より折込やポスティングが減ったような…

ＨＰを見る限り、残りは１４戸で
販売しているのは９戸のようです。
去年始めには確か４０戸くらい残っていたように
記憶しているので、少しずつ売れているようです。

ＨＰの物件概要にさえ記載されていませんが、
竣工が２００９年９月ですので、
もうすぐ築４年になります。

実際に住んでみるとそんなに不便でもないのかも
しれませんが、最寄駅が岡寺駅なので、なんとなく
検討から外されてしまうのかも。
最寄駅が神宮前で、かつ徒歩１分だったら、こんなに
苦戦はしなかったでしょう。

[61: 匿名さん]

駅にも近くて便利そうな場所で検討しています。
スーパーとか便利なところは近くにありますか？
完成したのがずいぶん前なのにかなり残っているので、どうしてなのか気になります。
管理の部分とかどうでしょうか。

[62: 匿名さん]

スーパーは１６９号線沿い神宮前方向へ
４００ｍ～５００ｍほど行ったところに
サンディとまねき屋があります。
ドラッグストアはすぐ近くにあります。

残戸数が多いのは過去レスにある通りの
理由だと思います。

[63: 匿名さん]

ついにラスト３戸。
さすがにこの場所で１４７戸は多かったかな…。

[64: 匿名]

残り戸数がわずかと聞きましたが知り合いの方が入居されていて管理がいい加減と聞き購入に迷っています。いい管理会社は条件の１つですから。