パークナード橿原岡寺

[パークナード]

パークナード橿原岡寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：奈良県橿原市見瀬町５８６―１
　　　　他
価格：1880万円-3710万円
間取：2LDK-4LDK+2N+F
面積：59.57平米-126.59平米

[51: 親と同居中さん]

初めまして。
親と同居解消して、パークナードの購入を検討しているのですが、あと30戸開いていると営業マンから聞きました。よく車で通りますが、30戸以上開いているような気もします。
希望の間取りがあるかどうかはまだかわらないので検討中なんですけれど…。
ですが、本当かどうかは知りませんが知人がいわく付きの場所だからちょっとやめておいたら？なんていう話も聞いてビックリしています。
それにずさんな体制とも書いてあるのをみたのでちょっと購入を躊躇しています。
住民の方いろいろ教えて下さい

[52: 入居済み住民さん]

　ホームページ　http://www.pn147.jp/　の「多彩なルームプラン」ボタンを押すと、残り戸数が分かりますね、あと30戸くらい。
　個人の家とは施工業者が違うので区別した方がいいと思いますよ。建物自体は、1年半以上住んでいて問題ないです。
　住んでいてしばらくは快適でしたが、隣にたばこを吸う人が入居してから不快になりました。窓を開ける夏季は南から風が吹くので、部屋に嫌な臭いにおいが入ってきます。南隣にたばこ悪臭を出す人が住んでいるかは注意が必要です。臭くなると窓を閉め換気扇を回し、空気清浄機をつけます。東向き、西向きを検討している方は一応考慮した方いいと思いますが、住む前に確かめる方法は分からないです。南向きの部屋ならば問題ないと思いますが。

[53: ビギナーさん]

近くを車で走っていると、このマンションの西向きのお部屋にすだれがかかっているのが最近よく見えてます。やっぱり西向きは西日がすごいのでしょうか。かなり暑いですか。入居している方教えてください。

[54: 匿名]

飛び降りされた方が居ると聞きましたが 本当ですか？

[55: 匿名]

>>54さん
それはいつ頃の話ですか？

[56: 匿名]

去年 両親が見学に行って 気に入りましたが 話が進むにつれて 担当の方から 自殺された方が居てると言われたみたいです。うちの両親は 値段と部屋は気に入って買う予定でしたが 新築で自殺されたと言うのが やはり気になるので 諦めましたよ。事故として取り上げられたので 新聞などにも載りませんでしたね！

[57: 匿名]

>>56さん
ありがとうございました。
奈良でマンションを探すのは、物件数から見ても、なかなか困難ですよね…。
中和地区だと尚更かもしれません。
ご両親様、よい物件に出逢われると良いですね。

[58: 匿名さん]

飛び降りって本当なのですか？
竣工して２年くらいたってますよね。
中古扱いにならないの？

[59: 匿名]

少し前にまた広告入ってましたね そんなに売れてないんですかね？

[60: 匿名さん]

一時より折込やポスティングが減ったような…

ＨＰを見る限り、残りは１４戸で
販売しているのは９戸のようです。
去年始めには確か４０戸くらい残っていたように
記憶しているので、少しずつ売れているようです。

ＨＰの物件概要にさえ記載されていませんが、
竣工が２００９年９月ですので、
もうすぐ築４年になります。

実際に住んでみるとそんなに不便でもないのかも
しれませんが、最寄駅が岡寺駅なので、なんとなく
検討から外されてしまうのかも。
最寄駅が神宮前で、かつ徒歩１分だったら、こんなに
苦戦はしなかったでしょう。

[61: 匿名さん]

駅にも近くて便利そうな場所で検討しています。
スーパーとか便利なところは近くにありますか？
完成したのがずいぶん前なのにかなり残っているので、どうしてなのか気になります。
管理の部分とかどうでしょうか。

[62: 匿名さん]

スーパーは１６９号線沿い神宮前方向へ
４００ｍ～５００ｍほど行ったところに
サンディとまねき屋があります。
ドラッグストアはすぐ近くにあります。

残戸数が多いのは過去レスにある通りの
理由だと思います。

[63: 匿名さん]

ついにラスト３戸。
さすがにこの場所で１４７戸は多かったかな…。

[64: 匿名]

残り戸数がわずかと聞きましたが知り合いの方が入居されていて管理がいい加減と聞き購入に迷っています。いい管理会社は条件の１つですから。

[65: 入居済み住民さん]

確かに、営業担当者や、管理人が、コロコロ変わります。それに清掃もあまり、行き届いていない気がします。

[66: 入居済み住民さん]

昼間は居ないサラリーマンということもあって、あまり不都合は感じてないです。
管理組合との契約に基づいた業務は、きちんとやっていると思います。
あとは、契約外のサービスとか、愛想だとか、個人の受け止めではないでしょうか。
嫌ならば、管理組合の総会で、次から業者を変えるように提案すれば良いと思います。

[67: 入居済み住民さん]

以前、バルコニーの水漏れがあり管理会社に電話したのですが、まともに対応してくれませんでした。本当にいい加減です。

[68: 匿名さん]

ようやくラスト１戸になったようです。
2009年９月の竣工からついに終わりが見えてきました。
既にＳＵＵＭＯにも記載がないので、もしかしたら
完売しているのでしょうか。

[72: 周辺住民さん]

一部の人だけなのか分かりませんが、マナーが悪いです。
通学路でもある細い道をスピードを出して運転する車に自転車。これはよく話題になってます。本当に困っています。

[73: 管理担当]

管理担当です。

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