ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

[匿名はん]

こっれ緑が多くていいね。
なんか古都に住むって憧れだな。
最近、人も街並みも同じような
とこばかりで飽きてたんだよね。
ここだと世界が見えるね。

[61: 住民C]

この前の日曜日、「住民の住民による住民のための」名目の夏祭りがあったけど、夕方から雨になることがわかっていたのに強行して、案の定どしゃぶり。。。司会もシティサイエンスが取り仕切り、なんだが、「シティサイエンスのシティサイエンスによるシティサイエンスのための」慰安会だったような。。。準備企画運営された方には感謝するけれど、いっぱい期待していただけに、ちょっと不完全燃焼のような会でした。

[62: 住民C]

最近、皆さんレスも夏休みですか？それにしても暑いですな。ビレカルの高気密の家というのはこもった熱が逃げ出さず、夜外が涼しくなっても、家の中（特に2階）は暑くて眠れない日が続いています。ビレカルの街づくりの概念はいいのだが、「壁体内空気循環システムなど」家づくりももっと勉強して欲しかったものだ。。。

[63: のり]

ごふさたしております。私も夏祭りに少し寄ってみましたが住民Ｃさんと同感です。あんな雨の中で無理やり強行したのは、祭りに来る住民やお客さんへの配慮が全く無いように思えました。
又、シティサイエンスの女性から、近所づきあいの大切さや街並について、取ってつけたような言葉で説明をされましたが、ハッキリ言ってうっとしかったです。夢のような理想論もいいですが、金利等もっと身近なお話を聞きたかったです。
「祭りを楽しんで下さい」とか言って誘っておきながら、売りつけようという下心が見え見えで嫌な思いをしました。

[64: 住民C]

えっ？夏祭りは住民とスタッフだけが入場できるようにしていたはずだから、お客さんはいなかったんじゃないの？

[65: ビリケン]

のりは呪われてる。

[66: のり]

見学に来てくれと誘われて行ったら前述のとおりで、馴染めないまま帰りました。

[67: ビリケン]

のりなんか誰も誘っていない。

[68: 住民Ｇ]

夏祭りは住民だけで、お客さんなんか呼んでないでしょ。売主さんに聞いてみたけど、やっぱり関係無い人は参加できないよう入り口で受付してたみたい。誘われたって誰に誘われたんですか？住民？売主？ほんとに来たのだったら来たで、住民の祭りに関係ない人が勝手にお邪魔しといて、うっとうしいって、どれだけ図々しい人なんですか？金利の話が聞きたいんだったら銀行行けばいいんじゃないの？買いもしない、ひやかしに金利の話なんかしても意味無いんじゃない？今の所わたしの隣はまだ売れてないみたいだけど、のりさんみたいな常識が無い人が入ってきたらって想像するだけでゾッとします。文句ばっか言ってる暇があったら、親からお金ひっぱる事ばかり考えてないで貯金しなさい（＾０＾）

[69: のり]

住民でもない私が参加してまずかったみたいですね。
すいませんでした。

[70: 住民C]

2006年の路線価が発表になりましたね。この街も今年初登場した訳ですが、隣の土橋池の埋立地より安いのにはビックリ！袋小路の道路が安かった原因なのかと分析しています。まぁ、固定資産税が安いのは歓迎ですけどね。。。それと、真偽はわかりませんが、別のサイトではこの街の販売が別会社に移行するような噂話があるようですね。。。

[71: 匿名はん]

噂では販売会社だけじゃなくて事業主が撤退らしいですね。
残ってる所はお隣の土橋池の事業主が買い取るみたいで街並みとかどうなるんでしょう・・・

[72: 住民Ｃ]

素朴な疑問ですが、残り1/4の物件はいつ建つのでしょうか？多くは当初リボンがついて、内定していたかのようでしたが、気付いた頃には駐車場あつかいになっていて。。。内定していた人が全員取りやめたとも考えにくいのですが。。。すでに建っているところも20軒近く未入居のままだし。。。どうなっているの？誰か変な噂でも流しているのでしょうかね。

[73: 住民Ｃ]

早く「すばらしい街」として完成を祈る住民より、ひとつ提案ですが、この街の売れ残り物件、シティサイエンスの営業さんの家としてどうでしょう？

[74: 匿名はん]

まとめて残ってる土地は、事業主が変わるのですかねぇ。。。
ところどころ空いている土地はどうなるんでしょう?

[75: 住民Ｃ]

100%完璧な物件など、よほどお金に余裕があれば別だけど、そうはないですよね。周囲の環境だけでも、感覚に関するネオン、騒音、臭い、日照、通風、安全に関する交通量、地盤（埋立地）、活断層、水害、公害、送電線の下、便利さに関する駅・学校・病院・お店からの距離、通信整備、上下水整備、気分的なものとして街並み、住民、田畑の中、墓地の裏などなど。。。あなたなら何を重視します？他の物件と比べたら、結構この街は高得点と思いますが。。。

[76: 住民Ｃ]

上がり続けると思っていた長期金利がここに来てグッと下がっていますね。世の中わからないものですね。。。

[77: 匿名はん]

事業主の状況が悪いの？

[78: 住民Ｃ]

5軒ほど建設中だったものが約2ヶ月ほどでほぼ外構も完成。新しい住人の方が近々この街に来られるはず。楽しみですね。。。

[79: 住民C]

ぼちぼちと見学増えてきましたね。明るい兆し？

[80: 元付近住民]

ちょっと前までサニーコーポ八木西のふもとに住んでた者です。

私、３０年程前にそこの池でわんさかザリガニ取り歩いて遊んでました。
１周で軽く３０匹は取ったかな。いつも靴や服を汚して親に叱られてました。
そこの池では、金魚やフナを養殖してて、ある時期になると網を入れて
一気に魚を取ってました。
時々、竿で釣って遊んでたこともあったわ（内緒）。
いつも大雨になると、堤防が崩れるんじゃないかと親は心配してたなぁ。
それが今やあんな綺麗な家が立ち並ぶとはまったく驚いたもんです。

真菅周辺も随分変わりましたね。
昔は田んぼばかりで家から豊田町の橿原消防署北出張所の屋根が見えてましたもん。
あぁ懐かしい。

[81: 検討中Ａ]

購入検討中の者です。まだ直接現地には行ったことがないのですが、
現に住まわれてる方でもし良かったら感想教えて下さい。

間取りで吹き抜けがあるのですが、夏や冬の住み心地はどうでしょうか？
夏暑く、冬寒くないか気になります。冷暖房の効果の程が気になります。
断熱は外断熱、内断熱どちらなのでしょう？

もしよかったら住んでみての感想聞かせて下さい。
よろしくお願いします。

[82: 住民Ｃ]

「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」物件概要のホームページ次回更新予定2006年10月31日と表示されましたね。噂話はあくまで噂だったようで。。。まずはホッとしました。

[83: 匿名はん]

冬は暖いが夏はものすごい暑いです。
扇風機だけじゃ無理なくらい暑いです。
ツーバイフォーだからなんかな？

[84: 検討中Ａ]

返信ありがとうございます。

街づくりの概念や立地条件の良さは凄い魅力的なんですけど、
高気密住宅の割りに換気とか断熱のこととかあまり触れられてないんで、
住み心地はどうなんだろうな・・・と。
以前、見学に行った高気密住宅では換気機能が上手く処理されてなくて、
屋根裏部屋とかあったんですが、暑くて暑くて。。。

なかなか上手くいかないものですね。

[85: 住民Ｃ]

それでなくても奈良は暑いからね。。。

[86: 住民Ｃ]

9/16・17・18「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」街並見学会開催。それにしてもことごとくイベント毎に雨ですね。。。

[87: 住民Ｃ]

台風直撃かと思ったら、何とか雨に降られず、街並見学会日和となりましたね。良かったですね。

[88: 検討中Ａ]

今日の朝○新聞に造成地に関する記事が・・・。

[89: 住民Ｃ]

「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」サーバー停止中。どんなHPに変更されるのやら。。。

[90: 住人H]

「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」サーバー停止中が続いていますが、販売会社も撤退しこの先どうなるか不安が増してきました。こまごました不具合はありますが、ここに引っ越しして、駅が近いわりに静かで、外壁がないのも気にならず、環境は気に入っています。全てに満足した家や環境を望むのは無理であって、何に妥協するかでしょう。今の環境を変えないために、早く自治会をつくってきっちりとした規約あればいいなと思います。

[91: 匿名はん]

事業主が撤退するって本当？

[92: 住民H]

撤退は、販売を請け負っていた会社が事務所をしめていたので、事業主に関しては何も聞いていません。

[93: 名無し]

事業転売されるようです。「楽しい暮らし・美しい人生のある街づくり」は今後どうなるのでしょう？

[94: 匿名はん]

寂しい限りです

[95: 住民Ｃ]

ほんまかいな？事業転売の根拠となる情報源を教えてください！

[96: 住民Ｃ]

シティサイエンスのHPではまだ好評分譲中の掲示があるものの、
住宅情報ナビhttp://www.jj-navi.com/kansai/FJ110G00001.do?TB=000&SE=110&AR=...
への「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」物件案内はやめてしまったみたいですね。。。
関係者！どないする気かちゃんと説明しておくれ！

[97: 住民Ｃ]

昭和工務店http://www.nl-showa.co.jp/トップページから「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」 好評分譲中!の文字が消えましたね。。。

[98: 通りすがり]

売り逃げですか・・・。
駅前で適価なのに。。。。。

[99: 匿名はん]

事業転売の噂について真偽の程は計り知れないが、
万一事業を転売することになったとしても、
当初の街並の計画に沿って家を建築する事を約束する、
しっかりとした不動産会社を選択し転売するのが、
この街並を企画し住民に販売した売主としての当然の義務だ。

[100: 隠れ住民]

自治会(たとえ発足してなくても，住人で団結．もしくは管理会社に・・・)にて，
転売先と，今後の方針について，きちんと監査する・していく，
しかないでしょう！
自分たちの町は自分たちで守る！
これを合言葉にがんばりましょう．
(こんなことを書いても無駄か・・・)

[101: 匿名はん]

事業転売の話は単なるデマであることを祈ります。

[102: 匿名はん]

No.100 隠れ住民さんの意見に１票！！！

[103: 住民Ｃ]

噂の真相について知っている情報を！

[104: 住民X]

ビレッジガルテン明石大久保担当をはずれた高雄良子さん！「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」を救えるのはあなたの行動力とブログ（http://blog.livedoor.jp/cityscience/）しかありません！他社に販売を委ねるのではなく、この街を企画したあなたがたこそが熱い気持ちをお客様に訴えて、この街を完成させてください！途中で投げ出さないで！

[105: 匿名はん]

会社の経営が厳しい状況では
街並とかコミニティとか、そんな奇麗事は言ってられないと思いますよ
まぁ、ただ転売する前には売主のモラルとして
既に買った住民に対して、明会は開催してもらいたいものですね

[106: 住民Ｃ]

西側エントランスのイルミネーションもやめちゃったんですね。。。

[107: 住民Ｃ]

マイハウス近畿でシティサイエンス 株式会社が取り扱う住宅物件一覧http://www.myhousekinki.com/exec/builder/property_list/1000000296
からビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」がはずれていますね。。。

[108: 匿名はん]

今までの建売住宅では無い何か新しさを感じたのですが、結局は地元の建売屋とやってる事は何ら変わりないですよね。やっぱり、不動産屋は不動産屋。子供の環境のためとか、住民のコミニケーションが大事とかりっぱな事を言っても、利益が最優先なんですね。理想の土地があるという言葉を信じて、遥か南米まで移住し国に見捨てられたドミニカ棄民のような気分です。

[109: 住民Ｃ]

とうとうシティサイエンス株式会社HP, http://www.cityscience.co.jp/ から「ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム」がはずれましたね。。。

[110: 匿名はん]

そうですねぇー
とうとうここの街はシティサイエンスの実績から抹殺されたようですねぇ
それより、10月14日土曜日「そやねん　不動産スペシャル」で
「ビレッジガルテン明石大久保」放映って何ですか?
ここと同様にコミニティの大切さを謳われるのですか?
番組の関係者はここのビレッジガルテン真菅の実状知ってるのですか?
臭いものには蓋をしてというのが見え見えですよ
あまり消費者(購入者)を馬鹿にしないで下さい。