ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

[匿名はん]

こっれ緑が多くていいね。
なんか古都に住むって憧れだな。
最近、人も街並みも同じような
とこばかりで飽きてたんだよね。
ここだと世界が見えるね。

[481: 匿名はん]

出鱈目な書き込みは削除依頼すればいい

[482: 匿名さん]

奥に池がありますけど、蚊がわいたりしてないのでしょうか?

[483: 匿名さん]

気にならなかった

[484: 購入検討中さん]

もとの事業主が逃げたのですか。
どうしてなのかよく分かりませんでした。
そういう会社だったのでしょうね。けど、あの会社はCMとか出したり、テレビに出てたりしているのに、なんで事業を捨てちゃうんでしょね。

[485: 匿名はん]

どのみち事業主なんかに過度の期待は禁物。
自分の家を守るのは自分しかいない。
現地で物件を見て気に入ったのなら事業主など気にせず買えばいいと思う。

[486: 周辺住民さん]

この街の中でいろいろとやっているみたいですね。
最近では、みんなで清掃とか、やってましたね。。。。
事業主とは関係なしに、住民でがんばっているようですね。

[488: 匿名さん]

ピンクのチラシは勘弁して欲しいよな

[489: 匿名さん]

値段が下がっているよ。今なら買えるてチラシに書いてるぞ。

[490: シンシン住民予定]

自分は買う予定です。
なかなか良い物件だと思います！
ただそれだけです。

[491: 購入検討中さん]

真菅駅前の物件。実際に現地に見に行こうかと思っています。チラシにのってる、2690万円は安いのでしょうか。

[492: 匿名はん]

491さん
不動産屋の定価なんていい加減なもんだからなぁ
売れ残り物件なんかだと少しの交渉で
家電製品・家具のサービスや管理費の何年か分売主負担と値引きを合わせると
定価の１０％ぐらいは何とかなるんじゃあないか
がんばって下さい

[493: 買いたいけど買えない人]

真菅は京奈和入口に近いし大阪に出るのも便利でイイとこですよ
確かに昔、池だったとこですけど、もう埋め立てて１５年以上経過してますから不問でしょう
徒歩圏内に銭湯以外は何でも揃ってます
住民の皆さん頑張って下さいね！
ここに住める方が羨ましです

元真菅住民

[494: 匿名はん]

売主がジョーさんに変わってホントにいい町になってきましたよ
住民も増加して活気もでできてますし
周辺にも新しいお店ができています
前のシティサイエンスさんの時に見にこられた方
もう一度見に来られたどうですか

[495: 入居済み住民さん]

売主のジョーさんがこの町に何か良いことをしてくれたことはあるのだろうか？空家も空地も草ボーボーだしね。所詮、シティサイエンスさんにしても、ジョーさんにしても売主なんかに過度の期待は禁物。

ただし、売主がごたごたしたことで住民の結束が高まり、
ホントにいい町になってきたのは事実です。

物件比較検討中の方は
これまでのインターネットでの揶揄などに惑わされず
この町の良さを目で見て、肌で触れて感じてください。

駅近は快速・特急が止まらなくても、本当に便利ですよ。
駅近なのに静かなのも快適ポイントアップです。

[496: 入居済み住民さん]

前売主のシティサイエンスの社長が出てた賢者の選択。http://www.kenja.tv/details.php?mode=profile&kaiinid=1354

なんとシティサイエンスは、１ヶ月間も休みだそうだ。なんて会社だ。気分が悪い。もう関係ないとも割り切れない。

[497: 購入経験者さん]

社っ長の言い訳が消されてから1年間、HPの物件更新も無いんちゃうか？
ということは他の物件も売れずに暇なんじゃないか？
NPOのサポート体制とかも正月以来、音沙汰無いんちゃうか？
一般論として、計画実行できず、約束不履行で、顧客を蔑ろにする会社は
いずれ淘汰されるよな。
まぁ、そんな会社だったってことかな？

[498: いつか買いたいさん]

住宅情報とジョーのHP見て、どんだけの街並みか期待して見学行ってきました。
でも、いきなり芝の上にひからびた犬の糞を見つけて好感度ダウン。
空き地だけでなく、雑草だらけで芝が伸び放題、枯れ木の庭も目立ちました。また、芝生を敷き詰めた「グリーンパーク」とHPにありましたが、
地面が露出しているし、なんだかだまされたようでした。

[499: 近所をよく知る人]

27棟あった建売物件も、なんだかんだいって今や19棟！
こんな物件、橿原近辺にそうは無い。後悔しても知らないよ。

[500: 物件比較中さん]

真菅の物件見てきました。以前に比べると値段は安くなっている。今の建売はジョーではなく、前の会社が建てたと言われた。かなり迷っています。

[501: いつか買いたいさん]

この前の連休に続けて見学に行ってきました。
道路にチョークで落書きがいっぱい。
初め微笑ましく思っていましたが、次の日も同じ落書きがそのまま。
これって親が消さないの？こんな町で育った子供は
大きくなったらスプレーでそこらじゅう落書きしまくるようになるのかな？
くわばら。くわばら。

[502: 入居済み住民さん]

道路の落書きを見学の方がそういう風に感じるとは、思ってませんでした。
以前は消していたのですが、時々忘れているかもしれません。
落書きを消さないだけで、こんな町と言われるのも嫌なので、
住民で気をつけないといけないですね。

[503: 近所をよく知る人]

建売もあれよあれよと残り17棟！
町の完成まであともう一息!!

[504: ご近所さん]

建売,残り13棟！

[505: 購入検討中さん]

町並が気に入ってますので買おうかと考えています。
不安が多書き込みもおおかったですが、最終的に町並みが気に入っているので、納得はしたいのですが。

[506: 購入検討中さん]

上記、書き間違いがありましたので。
不安な書き込みも多かったですが

[507: ご近所さん]

建売,残り12棟！

[508: 地元不動産業者さん]

知らぬ間に残り12戸になったんですね。
シティサイエンスが撤退してジョーコーポレーションに変わって
どうなるかと思っていましたが、結果オーライのようですね。

[509: ご近所さん]

建売,残り10棟！

[510: 物件比較中さん]

真菅の物件、更地で残っているところは、どうなるのでしょうか？

[511: 周辺住民さん]

更地の所も早く家が建ってほしいです。

[512: 近所をよく知る人]

更地の所にジョーが家を建てるということは、2つの街ができるということ。例えで言うと、上下異なるメーカーのジャージを着るようなもの。同じ色に統一してもどこか違うはず。これってどうなん？

[513: 物件比較中さん]

質問があるので住民の方々お答えをお待ちしています。

１．地中内の埋設物電線やインターネット、関電ＳＯＳのケーブルそれらを包んでいる鋼管等今まで　　以上はないですか？(これらはすべて住民負担〈修繕積立金〉となるようですよ）

２．修繕積立金は、目標を持って積み立てられているのか？（住宅地内の道路や上記埋設物はすべて　　そこから賄われるわけですよね。道路等は橿原市の所有と規約集で拝見しましたが、市からお金　　は一切発生しないらしいですよ。総会では議題にあがっているのでしょうか？

３．㈱ＫＢＳシラカワ様が管理規約集を皆さんに手渡された時期を教えてください。

４．

[514: 物件比較中さん]

前文訂正
　
質問１、以上→異常

[515: 入居済み住民さん]

1.異常なし
2.修繕目的に備えているが、具体的な使途は未定
3.契約時
以上

[516: 購入検討中さん]

この間、見学に行ってきましたが家も街並みも良かったです。価格も十分購入の範囲内でしたので前向きに検討を考えています。

[517: ご近所さん]

建売,残り７棟！

[518: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。よろしくお願いします。＞住民の方々

先日現地に見学に行ったのですが残っている家は何となく売れ残り感がただよっている気がしました。更地のほうに絞って検討しようか迷っています。掲示板を見ると以前の売り主から買われた方とジョーコーポレーションから今後購入する者では意識に違いがあり、うまく近所づきあいをしていけるかという不安にかられました。それとも住民レベルではさほど関係ないのでしょうかね？駅前で便利そうなので決めたいのですが少しひっかかって決めかねています・・・

[519: 住民A]

近所づきあいの件ですが、以前の売主から購入した住民とジョーから購入した住民で、特に明確な差はないと思います。最初のほうから住んでおられる住民でもお付き合いのない方もいますし、小さい子供どうしを遊ばせているご家庭同士は特にお付き合いが濃いので、それを見てると近所づきあいに不安を感じるかも知れませんが皆がそうではありません。それはどの住宅地でも同じだと思うので心配いらないと思います。
ただ、この住宅地は塀や垣根がない、というのがコンセプトなので、どちらかと言えば近所づきあいに抵抗のない方々が集まっている（はず？）ように感じます。
もし購入検討中さんが住民に仲間入りされたとしても、「無理に近所づきあい」しなくても大丈夫ですよ。

[520: 入居済み住民さん]

住民Ａさんの言うとおり、前の売主から買った住民もジョーさんから買った住民も
特に変わらず近所付き合いをしていると思います。
管理費を払ったり、オープン外構などほかの住宅とは違う点はありますが、
住宅地としてはいたって普通だと思うので、気にされなくても大丈夫だと思いますよ！

[521: 周辺住民さん]

517さん
その後どうですか?

[522: ご近所さん]

残り5件。

[523: 入居済み住民さん]

http://www.ytv.co.jp/beat/index_set.html
住民に面と向かって謝罪のできない「しゃっちょう」が
イメージだけの絵空ごとをのたまっておられます。。。

[524: 物件比較中さん]

現在はかなり悩んでいます。街中をずーっと回って見ました。雰囲気はとてもよく感じたのですが、お子様が多いですね。以前の掲示板にもありましたが、道路の落書きは確かに気になりました。親は注意していないのでしょうか？？垣根がありませんが、お子様が他人の敷地等を侵入したりはしていないのでしょうか？それが心配です。それも住人の方は承知済ですか？

[525: 入居済み住民さん]

>524さん。

お子さんがいらっしゃらないと道路の落書き、子供達の敷地の侵入は気になるかもしれませんね。

だけど道路の落書きを注意・・・というのは悲しい気がします。
確かに、自分の家の前に放置されると気になるかもしれませんが、子供達の遊びだと理解して欲しいというのは親の甘えでしょうか？
雨が降れば消えるので、近く雨が降る予報であれば雨に任せたりしていますが、ちょっと書きすぎた時は水をまいて消しています。
チョークの落書きは残るモノではありませんし。

子供達の敷地への侵入は子供がいる我が家でも気にはなっているので、見かけると注意はしています。でも、子供達にとってはとても遊びやすく魅力的な街であるので、今は仕方がないかな、と思っている部分もあります。
それに、ところどころにある空き地に家が建てば走り回ることももう少し減るのではと考えています。

小さい子供がいる世代が多く住んでいるので、みんな一緒に成長して、子供達が遊び回るのもあと数年で落ち着くのではないでしょうか？

住んで２年になりますが、ここに決めてよかったと思っています。

長くなってしまいましたが、住民の声を理解して頂ければ嬉しいです。

[526: サラリーマンさん]

>523
「街並」とか「子供達の将来」とか綺麗事を並べても
所詮、建売会社って自社の利益しか考えていない
その程度のレベルなんですよ
過度の期待は止めましょう

[527: 入居済み住民さん]

毎日楽しく生活させてもらってます。はやく空いてる家や空き地も入居いてほしいです。

[528: ご近所さん]

道路の落書きを理解して欲しいと言うのは、親の甘えでしょう。
ここを購入されるとき、現在の住民の皆さんも一生の買い物のつもりで真剣に悩まれたように、購入を検討して見学された方が、落書きをみて書き込みされているように不安に感じ、別の物件を検討しても仕方がない事ではないでしょうか。
早く空き家や空き地に新しい住民が来たらいいと言う別の書き込みされているいますが、早く決まらない原因の一つには落書きもあり、ご自分は一生住むつもりで資産価値なんて気にしないと思われたとしても、地域全体の資産価値を下げている原因の一つでもあると言う事を、認識された方がいいのではないですか。
自分の購入した敷地内ならいざしらず、道路は地域の物であり、自分の向いには他人の家があり、言わないだけで近所付き合いのために実は我慢されているかもしれません。
それに、めったに車が通らないとはいえ、車道です。
いつでも車が気をつけて止まってくれるとは限りません。
事故があってから嘆いても取り返しはつかない場合もあります。
たかが落書きと思わずに、長く住もうと思うからこそ、小さな子供のする事だから多目にみて欲しいではなく、
小さなうちからご近所付き合いの為のマナーはしっかり躾られた方がいいと思いますよ。

[529: 匿名さん]

５２８

小梨？

[530: 入居済み住民さん]

>528

とても環境の良いところに住んでいらっしゃるんですね。
きっと子供さんの躾もきちんとされてるんでしょうね。
他人から見てこんな町に住みたいなと思われるように、住民で気をつけるべきかもしれないですね。