ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

[匿名はん]

こっれ緑が多くていいね。
なんか古都に住むって憧れだな。
最近、人も街並みも同じような
とこばかりで飽きてたんだよね。
ここだと世界が見えるね。

[269: 匿名はん]

可哀想ですが、どうやら住民の泣き寝入りで終わりそうですな。
どこの馬の骨ともわからんような不動産屋から家を買ったことを反省しましょう。

[270: 匿名はん]

No265さんと同じ気持ちです。
私は某メーカーに勤めています。万一、私どもが納入した製品が、販売時にお客様に説明した機能を果たすものでなかった場合、それはリコールで改善措置を施すレベルではなく、返品のうえ全額返金対象となり、酷い場合にはお客様が被った損害に対する賠償も必要となってきます。そう考えると、今回のように広告と異なるな商品を売り完成途中で放り出したようなケースは差額返金云々ではなく、買った金額で買戻して頂き、引越し代や登記代を弁償して頂くのが当然ではないでしょうか?

又、No266さんの常務らしき人物の、保身の事しか考えていないような次元の低いコメントには情けなくなってきました。不動産屋というのはそんな方でも役員になれるのでしょうか?　でも、誰も訴えるぞとも言って無いのにそんな弁解すると言う事は、この常務らしき人物にも、多少はやましい気持ちはあるのでしょうね。

[271: 匿名はん]

まあ、所詮はシティサイエンス。。。。
シティにこんな大きい住宅地を売り切るノウハウなんてなかったんだよ。

やはり身の丈にあったことをやるのがいいんでしょ。

[273: 匿名はん]

No272
お金をとろうとか誰も思ってない！！！
住民の人に対して失礼です！！！

[274: 匿名はん]

外乱を気にせず，現住人による自治会設立を急ぎましょう．
管理費・管理内容・今までの管理内容の監査，今後の町並み作り，これらを自分たちで決めれるようにすることが先決でしょう．
JOが入り，当初の意図を理解しない人が仮に入居しても，マジョリティを持っていれば何とかできるでしょう．
外からぐちゃぐちゃ言う言葉は，「参考」で聞いていればいいです．

[275: 誘導です]

住民専用の掲示板を立ち上げました。
住民の方にはURL、パスワードをお知らせしていますので
外野の介入を避けたい話は、新掲示板へどうぞ。

[276: 匿名はん]

途中で行方不明になった「住民Ｘ」は、自社の愚行に対して良心の呵責に耐えかね、又住民の暴走を恐れ、対話による解決というソフトランディングな方向に導こうとした、シティサイエンス社員の自作自演でしょう。

このスレの最初の方に登場し、物件をべた褒め又は遠まわしに褒め上げている「住民Ａ」「住民ｂ」「玉手箱」等は間違い無くシティサイエンス社員の自作自演です。

物件にやたら詳しく定期的に解説する「住民Ｃ」も間違い無くシティサイエンスの社員。ただ、この９月の途中から批判的なコメントが増えてきたことから、その時期に退職したか担当を外されたかしたのでしょう。

「匿名はん」の中にも、シティサイエンス関係者でしかわからない情報をポツポツとリークしているものがいるのは、シティサイエンス社内でも自社のやり方に疑問を持っているものがいるからでしょう。

[277: 匿名はん]

造成に関わったシティーの下請けも住民ですよ。

[278: 匿名はん]

No.276さん。あなたの想像は面白い。そのうちのひとつは私ですが、社員ではないのは事実。
(証明のしようがないものをとやかく議論するつもりはありませんが)
しかし、あなたのその投稿、目的が不明ですね。この投稿によって、どうしたい？
ここの掲示板を無用にかきみだしたいだけですかね？
住民が、よそに移るのが悔しい？
住民が悩んでいる。助けは求めますが、邪魔は不要です。

[279: 匿名はん]

ここってカーポート禁止のはず。

[280: 匿名はん]

No.278さんは、ホワイトナイト？

[281: 匿名はん]

カーポート禁止ですか？
私はいいと言われてつけました。
側面はダメと言われましたが。１軒つけてますよね。
あれはいいんでしょうか？

[282: 匿名はん]

周辺の人に迷惑がかからなければいいんじゃない？

[283: 匿名はん]

あれは，町並みの雰囲気を壊していると私は思っている．．．
まあ，シティサイエンスがその場の雰囲気で，適当に答えているからこうなるんだよね？

[284: 住民Ｚ]

住民の皆さんは専用の掲示板に行きましょう。
今は集会の延長の内容で入りづらいかもしれませんが、カーポートの件についても
これから意見を出し合っていけばいいんじゃないかと思います。
ここで議論するとまた外野がちゃちを入れてきますよ。

[285: 匿名はん]

売れない物は値下げして処分するのはどんな商売でも当たり前
住民に金なんか返す必要まったくないぞ

がんばれ！シティサイエンス

[286: 匿名はん]

285へ
あのなぁ、あんたの言うようなのは、売り出しから3年も5年も経って売れ残った数戸を、ディスカウントして売る場合のことで、ここみたいに全戸数の半数近くを売り出して1年ほどで投げ売りしてるのと訳が違う。しかも、欧州の4ヶ国の町並を作るとかなんとか言ってながら、途中でウヤムヤにして逃げまわっとるし。
商品が完成してない状況で納品されていると一緒。

[287: 匿名はん]

Ｎｏ．２８６さん外野は無視しましょう

[288: 匿名はん]

掲示板て便利なのかどうなのか・・・
顔つき合わせて話す方がイイと思いますが。

[289: 匿名はん]

100万円あったらどう使う?

　　37型デジタルハイビジョンTV AQUOS 26万円
　　年末年始に家族4人でグァム4泊5日　　　 60万円
　　残り(旅行の小遣い)　　　　　　　　　　14万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100万円　　（＾−＾）にっこり　

[290: 匿名はん]

だから、お金の問題じゃないって。
当初の計画通りに造ってくれればいい。
それだけ。

[291: 匿名はん]

288さんのおっしゃるとおりだと思います。
コミニティづくりを目指した町(シティーのコンセプトですが。。。)なので、お互い顔をつき合わせてお話をする機会がもっと必要だと思います。住民どうしもそうですし、シティーサイエンスの社長さんや担当者も説明会とかそんな形式にこだわらず以前(販売時)のように土曜・日曜に、住民と対話をしにこられたらどうですか?キツイ意見もあると思いますが、逃げ回ったり・掲示板で姑息な手段を使ったりばかりでは溝が深まるばかりで何も解決しませんよ。

[292: 匿名はん]

コンセプトよりも住民がウダウダ言えば言うほど、誰もそんなややこしそうなとこ買わないだろうし、それで売れないことによって余計価値下がりますよ。購入しようと思う人たちが入ってきやすい環境を住民で作ればいいんじゃないの？
コンセプトどおりシティーは家・街並みはできてるけど、ただ売れてないから完成してないって言ってるだけでしょ？
そんなの住民の責任でもあるよ。
あんな道に車止めてたりしたら、そりゃ〜考えている人も嫌になるよ。コンセプトを住民がつぶしていると思ったから、管理費無駄に感じるもんね。私はそれが理由でやめたよ

[293: 匿名はん]

ここの住民は専用の掲示板に行く方が賢いと思います。
ここの掲示板は外野がうるさすぎ！！！

[294: 匿名はん]

そうそう住民のみなさんは専用の掲示板で意見交換しましょう。
最近のシティやジョーの動向も、個々に住民さんが動いてくれて
興味ある情報が記載されていますよ。

[295: 匿名はん]

（自分もですが）何故専用の掲示板に行かずここで書き続けてるのですか？？？

[296: 匿名はん]

匿名で書けるからじゃない？

[297: 匿名はん]

住民の掲示板で意見交換するものいいが
やはり外に向かって発信しなきゃ意味無くない？
それが事業主にもプレッシャーになるし。

ここでもどんどん書いていけばいいんじゃないの？

[298: 匿名はん]

周辺からどう思われてるかはここの掲示板がわかるんじゃない？
ここの住民のレベルがよくわかるわwww

[299: 匿名はん]

分譲事業を途中で他社にまとめて安値で卸売りするのはたまに見かける。
これ以上販売が長期化するとその事業で赤字が出てしまうという場合で

販売済み住戸の利益−安値で卸売りした損失＝０以上　という構図になる。

即ち、安値で他社に卸売りした損失を、先に売った住戸の利益で補填しているという事だ。

[300: 匿名はん]

100万円　　（＾−＾）にっこり　

[301: 匿名はん]

ひつこいぞ　正々堂々と話しに来い！

[302: 匿名さん]

[304: 匿名はん]

去年の春頃のモデルハウスオープンじゃなかったか?

[305: 匿名はん]

マンションなんかの区分所有法による集合住宅であれば、規約共用部分が定められており全体を完成させないと契約違反となるが、一戸建の団地であるビレッジガルテン真菅駅前なんかは、購入者のその敷地内の建物や外構を契約どおり完成して引き渡せば何ら問題無いのではないか?　当然、開発許可による道路や公園を完成させたうえで役所の検査を合格したうえで販売しているはずだしな。
だから売主は一円たりとも購入者に返す必要なんか無いと思う。

[306: 匿名はん]

シティサイエンスよりジョーコーポレーションの方が建売住宅の実績があるしいい街になるかもね。

[307: 匿名はん]

オークワでも夜７時になれば売れ残った弁当や惣菜が半値になりますね。
昼に定価で弁当を買った人で、オークワに文句を言う人がいるのでしょうか?
弁当の差額をオークワに返せと言う人がいるのでしょうか?

[308: 匿名はん]

弁当は食えなくなるけど、数年経っただけの家が住めなくなるなんでことないだろうよ。

[309: 匿名はん]

不動産の相場は変動するもんで上がったり下がったりするもんだ
バブルの再来で家の価格が高騰したら売主に金返すんか?

[311: 匿名さん]

[312: 匿名はん]

おやおや　シティサイエンスのHPにリンクしてた「賢者の選択」が消えてしまいましたね。
真菅の町並が放映されてたので証拠隠滅ですか?

[313: 匿名はん]

312さん　御蔵山公園前のトップページからだとまだ見れますよ。
　　　　　　　　　↓
　　　　http://www.okurayama.co.jp/

[314: 匿名はん]

シティサイエンスの方は何も違反していないと書き込んでられますが、
完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
又、前にNo205さんが書き込んでいた、売れてもいない土地に赤いバラをつけての販売も「あおり販売」にあたり違反行為ではないでしょうか?

[315: 匿名はん]

「賢者の選択」見ましたが、あれじゃーだめだわ。
センスが悪すぎる。社長もうさんくさいし、インタビューうけてた人、あれホンマに住民？
わざとらしいー
これじゃ買いたい気持ちにはならんな。

[316: 匿名はん]

＞完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規＞約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
残念ながら違反しません。
あくまで完成した場合ののイメージでございます。悪しからず御了承ください。

[317: 匿名はん]

私は住民の方ではありませんが、この掲示板をみていると以下に人間が人の不幸を喜ぶかを
痛感させられますね。そんなに無責任なことを言って楽しいのでしょうか？
たぶん、この掲示板に住民の方に対する避難の言葉を投げかけている人は、本当はここを購入したかったけど高くて買えないのでうらやましいからそんなことを言うのですね。さみしい・・・。
住民の方は気にせず、相手にしない方がいいですよ。
それよりこれからジョーさんとも話し合いの場をもって是非とも街を完成させてくださいね。

[318: 匿名はん]

業者の立場から言うと、シティにとって真菅は「儲けそこなったなぁ」てな感じで、もう終わった事となってるでしょう。会社としては今後何の利益も生み出さない真菅より、利益を生む他の事業に資金や優秀な人材を投入するだろうし、社員も給料や賞与を貰う為に気持ち新たに新事業に注力するのは当たり前のことです。
購入者にとって家は大切な家族の財産ですが、業者にとっては数ある事業の内の単なる一つに過ぎません。
酷な事を言うようですが、購入者と業者のその家に対する思いの温度差を理解したうえでの交渉をしないと、両者の溝は埋まらないでしょう。
ここはクールになって弁護士等の専門家を住民の代理人としてたて、交渉したほうがスムーズに事が運ぶと思いますよ。
余計な事かもしれませんが、問題が長期化しないよう経験者としてコメントさせていただきました。