ローレルスクエア白庭台について

[匿名はん]

白庭台駅前徒歩１分にマンションが分譲されます。
モデルルームは10月末にオープン予定です。
現在大阪に住んでおり、白庭台周辺にあまり詳しくありません。
先日現地に行きましたが、西白庭台から白庭台にかけて、鉄塔が多いので気になります。
この付近に住んでおられる方や購入を検討されている方、情報をお願いします。

[42: 契約済みさん]

主人の会社（堺筋本町）にも近いし、環境もいいし、即決めました。
できれば近商以外にも、もっとスーパー等ができてほしいですけど

[43: 匿名さん]

先週から、北側の外廊下に夜灯りがつきましたね。
白庭台駅前の夜の景色が変わりました。
いよいよ入居間近ですね。

ところで駅前の白庭台食堂の跡に、何のテナントが
入る予定か知っておられる方いませんか？

[44: 入居予定さん]

今週末、内覧会に行ってきました。
気合を入れて行きましたが、大きな問題はなくほっと一安心でした。
天気が悪かったですが遠くに若草山（大文字らしき跡もうっすら）が見え、
おそらく、生駒の花火もバルコニーから見えるのでは？と少し期待してます。
早く入居したい気持ちが高まりましたが、駅前にもう少し店ができないかなぁと思ってます。
私もテナント情報があれば知りたいです。少し大きめな本屋・ゆっくりできる喫茶店（スターバックスなど）ができないでしょうか・・・賑やかになりすぎるのも嫌なんですが・・

[45: 入居予定さん]

本日内覧会に参加いたしました。雪の舞う寒い日でしたが、とても活気があり大盛況でした。室内の仕上がり具合も良く、あまり指摘項目も見つかりませんでした。非常に丁寧に造られているなというのが私と家内の共通意見でした。内覧会参加の皆様のご感想をお聞かせ願います。

[46: 入居予定]

内覧会に行ってきました。
部屋の中の清掃が終わっているとの事でしたが、やや汚い印象でした。
内覧会前に有料で業者の方に内覧会の視察をお願いすることも考えましたが結局は身内のみでチェックしました。大きな問題はなかったのですが、脱衣所のフローリングの隙間などが目立ちました。
業者に視察を頼めば色々指摘するところがもっとあったのだと思うのですが言い出したらきりがないと思い頼みませんでした。
頼まなくて良かったと思っています。
。
白庭には10数年前からテナントやスーパーがあまり増えていません。奈良山大通りはかなり外食店が増えていますが・・・。あまり、白庭には施設などは期待できないような気がします。
静かでいいのでは？と思っています。

[47: 契約済みさん]

静かな環境を求めましたから、騒がしいよりいいかな

[48: 契約済みさん]

私も、ローレルスクエア登美ヶ丘Ⅱと比較して、閑静な住宅街を選びました。
買い物は基本的に車で週末派ですので、普段は静かな環境のほうがいいかな。
欲をいうと、駅前にTUTAYAと、スタバ（系のお気軽なCAFE）があれば、うれしいかな？というくらいです。
内覧会は、気合を入れて望んだのですが、拍子抜けするくらいにあっさりと終わりました。
「ちょっと細かいのかな？」と思うほどの傷の指摘にも、快く対応していただき、クロスの張替えまでして頂いた部分もあり、満足しております。
先日は雪の日の説明会で、寒さに弱い私はかなりつらかったのですが、環境のよさを考えるとやはり、購入は間違っていなかったと満足しております。
入居者の方々、これからよろしくお願いします。

[49: 入居予定さん]

いよいよ引き渡し日が近づいてきましたね。
先日近くを通ると工事の外装も取り外され、完全お披露目？されてました。
立派な建物だとしばらく妻と二人で感動していました。（笑）
皆様の内覧会のご感想も非常に良く、やはりこのマンションを選択して間違いは無かったと思います。
私も駅前にＴＵＴＡＹＡとスタバ大賛成です。あとケンタかモスもあればベストかも？
ところで…皆様はインターネットの申込みは２種類のうちどちらを選択されましたか？（我が家は節約して安いほうを考えております。）
皆様のご意見をお聞かせ願います。

[50: 入居予定はん]

インターネットですが、マンションの割にＮＴＴは高いように思います。
はやり安いほうにしようと思うのですが、あまり聞いたことのないプロバイダなのでどちらにしようか迷っています。
基本的な質問ですが、内覧会で説明を受けたものしか選べないのでしょうか？
他のプロバイダはもっと安いものもあるようなので、可能であれば検討したいのですが・・・。

[51: 入居予定さん]

２番館入居予定者です。
インターネットに関しては、未導入の事業者を含めましても、ＮＴＴメディアサプライの提供する
Docanvasが最も安いと思います。ＮＴＴメディアサプライはＮＴＴグループのマンション市場に特
化したプロバイダーで、特に心配する必要はありません。また、他事業者の選択は、現時点ではほ
ぼ不可能です。マンションの場合、導入済の事業主しか選択できませんので（但し、ケーブルでの
サービスは選択可能です）。
私の場合、現在はＥＯ光を利用していますが未導入でしたので、ＮＴＴメディアサプライで契約申
し込みしました。ＩＰ電話については、音質重視でＫＣＮのケーブルプラス電話を利用予定です。
２つを足しても、ＮＴＴよりは安くなります。

[52: 入居予定さん]

皆さん、引越しはやっぱり土日にしますか？
あと業者さんはアートさんですか？

[53: １番館入居予定者]

早速のご意見ありがとうございます。
申し遅れましたが、私は１番館入居予定者です。
今後ともよろしくお願いいたします。
インターネットの件、貴重な情報ありがとうございました。
プロバイダーも問題無さそうなので、やっぱり安いほうにしときます。

引越業者はアートを選択いたしました。（複数の知人情報ではサカイが安い？とのこと）
引越日は仕事の都合上、日曜日を選択いたしました。
業者いわく３月は繁忙期のため、平日と休日の引越料金の差はほとんど無いとのことでした。
引越料金よりも幹事社の荷入れ段取に期待したのが決定理由です。
また、過去に同業者を利用した際に引越傷が発生しましたが、修理対応が良かったというのも理由のひとつです。

諸事情により我が家は引越しが遅れますが、一足早くご入居される先輩入居者さまの情報をお待ちしております。

[54: 入居予定はん]

２番館の入居予定者です。
５１番さん、インターネットの件ですが大変参考になりました。
ありがとうございました。

引越ですが、アートとアリさんで悩みましたが、結局アリさんにしました。
決め手は、過去に何回かお願いしており、対応が良かったことと何より値段が安かったことです。
３月の引越ですが、３月とは思えないような料金にしていただきました。
当方は荷物も少しですので、幹事会社でなくとも問題ないと思いましたので。
参考になればと思います。

[55: 購入経験者さん]

>>51

ＫＣＮのケーブルプラス電話は、電話がアナログ回線で引き込んでいないと利用できないので、光回線で一斉引き込みをしているマンションでは利用できないですよ。白庭台は大丈夫ですか？

それでも、通常マンションには数回戦だけアナログ回線を引き込んでいるはずですが、基本的には個人で占有させてはくれないはずです。

[56: 入居予定さん]

>>55

５１です。ローレルスクエア白庭台はＫＣＮ対応マンションンです。但し、対応マンションで
もケーブルラス電話が使えないケースがありますので、ＫＣＮに利用可能かどうか確認した
上で申し込みしました。既に新しい電話番号も決定しております。

入居予定の皆さんへ
もうすぐ引き渡し会ですね。私は諸事情により３月中旬の引越しですので、先に入居される方
の情報を楽しみにしております。

[57: 入居済み住民さん]

引越ししました。かなり疲れました。まだ部屋の中はダンボールの山でこれからですが・・・アートさんにお願いしましたが対応がよくよかったです。初日は引越しが重なって遅くまでかかってたみたいでした。駐車場を見る限りはガラガラなのでまだまだこれからって感じですね。

[58: １番館入居予定者]

５７番さん　お引越しおめでとうございます。
一足早くご入居されてうらやましいです。

日曜日夜遅くに近くを通りがかったら、引越作業中でした。
数台のトラックが駐車しており、何時までするのだろうと驚きました。

ところで・・・アートの対応が悪かったというのはどいうことでしょうか？
我が家もアートに依頼している為、非常に気になります。

よろしければお答え願います。

[59: 匿名さん]

>58さん

57さんは、「対応がよくよかったです。」と書かれています。

句点を追加すると。「対応がよく、よかったです。」

ということで、「対応が悪かった」ではなく「良かった」という感想なのでは。

[60: 契約済みさん]

私もアートさんで引越しをします。
少し、心配していたのですが、先日電気を運び入れる際にも、手伝ってくださったりして、とても感じのよい方たちでした。（若い方も、ベテランそうな方も。）

やはり人間ですので、結局お互いの気持ち（態度）次第で、気持ちよく仕事（引越し）はできると思っておりますので、私もいろいろなところを気をつけたいと思っております。

他にも寒い中、引越しを行われる方もいらっしゃるかと思いますが、がんばりましょう♪

[61: 入居済み住民さん]

No.57です。
誤解を招きましたようなので補足をさせてもらいます。
No.58さんのおっしゃるとおり、対応は良かったです。
インターネット上では色んな噂があり私も心配しておりましたが（アートだけでなく）、
挨拶もしっかりとして作業もテキパキとしていただけました。
アートは１回だけダンボールを回収しれてくるサービスがありますが、
それに限らず他の引越しされている方に回収をお願いしてもよいと言っていただき、
実際に後日エレベータで一緒になったアートの方に回収をお願いしましたら
快く対応していただけました。
初めての大きな引越しであり、たまたま担当者がよかったなどあるかもしれませんが、
そんなに心配されることはないと思います。

今のマンションの夜は入居者が少ないためか誰にもまったく会わず怖いくらいに静かです。
みなさんの入居で明るくなればと思っております。
これからよろしくお願いいたします。

[62: １番館入居予定者]

５９番様、ご補足ありがとうございます。
連日の深夜におよぶ引越準備の疲れと老眼？のため、誤った読み方をしてしまいました。
見当違いな質問ですみませんでした…。

５７番様、丁寧なご回答ありがとうございました。
これで我が家も安心して引越しすることが出来そうです。（早とちりしてすみません！）

まだ入居されている方は少ないのですね。
我が家も今週末の引越しですが、皆様３月に入ってからの引越しが多いのでしょうか？

私も明るいマンション生活を楽しみにしています！！

[63: 入居済み住民さん]

突然ですが，皆さんが白庭台に決めた理由って何ですか。
私は、実家が近いことと主人の交通の便がいいということ、さらに環境の良いことが決め手となりました。

[64: 入居済み住民さん]

私は夫ですが、同じく妻の実家が近いことと環境から決めました。
通勤は大阪の方で少し遠いところですが、がんばって通勤しております。
これから暖かくなれば散歩が気持ちよさそうなのでそれを楽しみにしております。

[65: 商談中]

以前から、生駒市あすか野近辺で物件を探しておりましたが、
先日、ローレルスクエア白庭台の3番館を売り出し中という事で行ってきました。
すでに殆どの部屋が契約済みで埋まっていたので驚きました。
私も実家が近い事(自分があすか野幼稚園・あすか野小学校・上中学校に通っており周辺環境に慣れ親しんでいる為)また、駅前なのに閑静で車の通りも多くない事に惹かれました。
あすか野は坂が多く、幼稚園、小学校は子供の足では少し遠い気もしますが、
子供を育てる環境には大変良いと考えました。
契約日待ちですが、入居者の皆様、入居予定の皆様のご意見を少しでも伺いたいです。

宜しくお願い致します。

[66: 入居済み住民さん]

静かなことが一番でしょう。現在建設中の東生駒病院には救急があるみたいなので、24時間救急車の出入りが始まると状況変わるかもしれませんが・・・

向かいの一戸建て購入された方は、情報入っていて購入されたのかな？？？と

[67: 入居済み住民さん]

住みはじめて２ヶ月なります。
私の場合、購入時にエレベータが１機であることを心配してましたが
（前住居に比べ、戸数あたりのエレベータ数が少なかったため）
今は心配なしかなと感じてます。

今困っている点は、自転車を修理したいのですが近くにお店がありません。
どこが一番近いのでしょうか。。。

[68: 入居済み住民さん]

週末、付近を探索していたら上町交差点を左折（北生駒方向）して走っていたら富雄川沿いにあったような気がしましたが。違ったらごめんなさい。

[69: 入居済み住民さん]

最近すごく気になりだしたのですが、上の階の足音(特に小さいお子さんの走る音)が非常に気になりませんか?
5月に集会?!があるとのチラシが入っておりましたので、できたらその場でテーマとして取り上げて頂きたいのですが。
小さいお子さんの場合、多少の騒音は仕方がないとは思うのですが、ご両親も少しは注意して頂きたいのは私だけでしょうか....。

[70: 入居済み住民さん]

マンションだから多少は仕方ないと思いますよ。
街が静か過ぎるから余計に感じるでしょうね。

[71: R]

騒音のこと！

はい！確かにそうです！めちゃくちゃ、うるさいです！
分譲マンションなのに、おかしいですよね！
欠陥マンションじゃないの？って思います。、
ともあれ、お互い気をつけなければいけないので、
議題にしてほしいです。
いい気持ちで、暮らしたいですからね。

[73: 入居済み住民さん]

私のところは、共働きなのでお昼間のことはわからないのですが夜に関しては、すごく静かです。
というか、両隣・上下の生活音を全く聞いたことがないので、防音がしっかりとしているのかと思っておりました。

状況（上下・左右？）お子様の有無によっても違うと思いますので、ある程度は仕方がないのかもしれませんが、あまりひどいようであれば、一度管理人さんに注意された方がよいかと思います。
うるさいのはつらいと思います。。（我が家は、近くにお子様がいらっしゃるようですが、全く声も音も聞こえないので、親御さんがしっかりされているのかと思います。。）

私は、環境・住居設備など気に入っておりますので、欠陥住宅とはまったく思ってはおりませんが。。。（まぁ。。もともとあまり気にならない方の性格なのですが。。）

[74: 匿名さん]

騒音について

この前近鉄管理会社に言ったら、つれない返事でした。
気持ちよくマンション生活をおくりたいので、
自分たちも気をつけます。
特に上の階の人は
お子さんのしつけに気を配ってほしいです。
切にお願いします。

[75: 物件比較中さん]

はじめまして、物件を検討中なのですが皆さんのご意見を拝見して少し気になったので投稿します。

いくつか騒音の話が出ているのですが、このマンションのスラブ厚は250〜300程度とホームページにありましたが、画をみるとボイドスラブのような画になっていましたが、実際はどうなんでしょう？

どなたか知っておられる方教えて下さい。

[76: 入居済み住民さん]

スラブについては、よくわかりませんが（すいません。。）、私もここは静かなマンションだなぁ。。と思ってます。
（上に書いてあるとおり、周りの状況にもよるとおもいますが。。）
両隣が若い方たちのようで、「いつもうるさくしてすいません。」とどちらにも言われましたが、そんなことは全然なく、いつ生活しているのか、わからないほどです。（廊下側の窓に電気がついていないと、住んでいることもわからない。）

足音はもちろんTVの音も全く聞こえないので騒音というのは、構造よりも住む人の意識がかなりかかわってくるのではないでしょうか。
（といっても、新築マンションでは一斉入居なので調べようがありませんが・・・。）

ちなみに、音に関しては、管理会社（ほとんど頼りにならない。）より、管理人さんに直接もしくは電話で、注意してもらうようにするほうが効き目はあるかと思います。

[77: 3番館入居予定者]

先日家電製品を買いに行ったのですが、洗濯機の大きさで質問します。
東芝のドラム式洗濯機を考えておりますが、設置可能でしょうか？
足巾592×奥行き495です。

宜しくお願い致します。

[78: 入居済み住民さん]

こんにちは。3番館入居予定ですか？
私は1番館入居済み者です。よろしくお願いします。

洗濯機の設置可能機種については、販売担当の営業さんに聞けば詳細な機種一覧情報をくれますよ。私も心配で入居前に情報をもらいました。

さらに機種が決まっているのであれば、電話でOKかどうかも聞けるかもしれませんし。。

[79: 3番館入居予定者]

レスありがとうございます。９月頃に入居予定なのでまたよろしくお願いします。

早速近鉄不動産の販売担当の方には伺ったのですが、東芝のドラム式はダメと言われました。
防水パンの内寸が587㎜だそうです。たった5㎜の違いで一目ぼれした
ドラム式洗濯機が買えないとは残念です。
なんとかいい設置方法あればいいんですが・・・

また何かあればよろしくお願いします。＿（*.　.*）＿

[80: 3番館入居予定]

今日、インテリアオプションのカタログが届きました。入居済みの皆さんにお聞きしたいのですが、換気扇フィルターはこちらで申し込まれましたか？それとも、通販か何かで用意されましたか？
どうしようか悩んでいます…

[81: 2番館入居済み住人]

騒音について

私のところは、多少の生活音は聞こえますが、そんなに気にならない程度です。
それよりも、駐車場の車のセキュリティ音みないなものがちょくちょく鳴るほうが気になります。
今のところ長時間鳴っているわけではないので我慢できますが、かんにさわる音なので続くとかなりつらいかも。
なぜ鳴るのかよくわかりませんが、これからの季節は窓を全開にすることが多いので何か良い対策はないのでしょうか。

[82: 入居済み住民さん]

こんにちわ。3番館も着々とできてきてますね。たのしみですね♪
私は既に入居済みの者です。よろしくお願いします♪

まず、洗濯機の件ですが、我が家はすごく洗濯物が多いのでないので、ドラム式ではなく普通の洗濯機を購入しました。
いくつかの電気屋さんで聞いたところ、ドラム式は乾燥に優れ、節水にはなる分、汚れ落ちに関しては縦型の洗濯機には劣るらしいのです。乾燥メインの方はドラム式、洗濯メインの方は縦型（ドラム式以外）がおすすめらしいです。
うちは、浴槽に穴が開いていないシャープ製のものにしました。（穴があると中にカビが発生しやすいそうです。）

それと換気扇フィルターですが、私もオプション会のお知らせをもらってすごく迷いました。。
結局、ホームセンターで売っているフィルターをつけておりますが、（3ヶ月以上経ちますが）特に問題はないようです。
あと。コンロの上に敷くシート（通販で売ってました）が、お掃除が楽になって助かりました。

オプション会では、いろいろと迷うと思いますが、我が家はほとんどオプション会では頼まず、大理石コートもフローリングワックスも自分で探して頼みました。
特におすすめなのは、フローリングのUVコート！すっごくつるつるで傷もつきにくく、ダークブラウンのお部屋ですが光が反射して明るく見えていい感じです。（遊びに来た人たちみんなには、すごく評判よかったです。）

難点は・・・。ワックス後1〜2週間はすごく臭い！（シンナーっぽい感じでしょうか？）
完成後、引越し前にしなくてはちょっと・・・厳しいと思います。
あと。。お値段がちょっと高いです。我が家はクローゼットも廊下も全部かけたので、定価では70万近くしました。（もちろん優待してもらいましたが。。）でも、20〜35年ワックスがけが不要でずっときれいというのは、とてもお値打ちだと思います。私が、ここのマンションを購入するときにやってよかったBEST3です。

1位：UVコート（全ての床に。フッ素加工・防カビもしましたが効果はいまいちわかりませんでした・・。）
2位：エコカラット（リビング続きの和室の壁に。）
3位：二重ガラス（冬場、全く結露ができませんでした。）

これからいろいろとお金もかかり迷うこともあるかと思いますが、「今つけないと後付けは難しいもの」からお金をかけてよかったと思います。

最後に駐車場の音ですが、おそらく2番館の方は駐車場向きにリビングがあるので聞こえてしまうのではないでしょうか。
うちは1番館なので、音は全く聞こえないのですが、あの音は車がマンション内から一般車道に出る際にセンサーが働いてパトライト（黄色）が回ると同時に鳴る仕組みとなっているようです。
よく大阪市内の駐車場では見かけるものと（音は違いますが）同じようなものです。。
安全面からはあった方がよいとは思いますが、気になってつらい方がいるのであれば、もう少し音量を下げるとかそういった配慮があればいいのですが。。（特に夜は静かなので余計聞こえてしまうと思います。。）

以上、私が3ヶ月ちょっと住んでみて思ったことです。参考になればよいのですが。。

[83: 2番館入居済み住人]

81です。

駐車場の音の件ですが、出入口に設置されているものではなくて、各個人の車につけてあるセキュリティ音のことです。出入口の音は全く聞こえませんので、そちらは問題ありません。
誤解をまねく書き方をしてしまい申し訳ありませんでした。
各個人でつけているものなので、うるさいからとってほしいともいえないですよね。
ただ、本来の防犯目的で鳴っているのではなくて、誤作動しているのではと思いますが。

[84: ２番館入居済み住人]

私は以前、大阪に住んでおり、大阪と言えば「ひったくり」と同じように「車上あらし」も有名で、仕方なくセキュリティーをつけていました。
けれども奈良に引っ越してきてからは、音が響くということもあり、なかなかロックも掛けなくなりましたね。
ただこれは愛車に対する人それぞれの防犯意識なのでロックを掛ける人は掛けるでしょうし、仕方ないと思いますし、それがマンション全体の防犯になるのでは？とも思います。

[85: 3番館入居予定]

換気扇フィルターの件で質問した者です。
オプション会で購入するものでなくても大丈夫なんですね(^-^)それを聞いて安心しました。

他にもいろいろと参考になりました。ありがとうございます！

[86: 入居済み住民さん]

換気扇フィルター、我家はオプションのものを使用しています。
特に比較検討したわけではないですが、ホームセンターなどの薄いものとは違いよく汚れを吸収してくれます。
フィルターを取り付ける専用の枠組（３つ）とセットになっていて、取り外し・掃除ともかなり楽です。もとについていた枠も残してありますが、こちらは洗いにくそうなので、購入してよかったと思っています。

[87: 入居済み住民さん]

追記

モデルルームに確かオプションの換気扇フィルター使用されていたと思います。
オプション、色々と我家も悩みましたが、結局あるにこしたことはない、と思っています。

[88: 3番館入居予定]

フィルターについての新しいご意見ありがとうございます。
モデルルームに付いていたのはそれだったんですね！確かにオプションで購入すると、専用のピッタリした物が付くので手入れもしやすいですね。高くてもそちらにするか、市販の物で済ますか、やはりそこが悩み所です。
玄関コートも自分達でするか検討中なので、併せてホームセンターを見て調べたいと思います。

[89: 入居済み住民さん]

こんばんは。
私はローレルスクエア白庭台の入居者ではありませんが、
同じローレルスクエアマンションに住んでいる者です。
騒音問題について書かれてる方がいらっしゃるので私もここにお邪魔させてもらいました。
うちも上の階の子供の走り回る足音がすごく聞こえてきます。。
ひどい時は夜中まで・・集合住宅なので、ある程度の生活音は仕方ないかなって
思ってましたがこれほど足音が響くとはショックです。
失敗はしてはいけない買い物で失敗をしてしまったなと後悔してます。
白庭台は資料を見てるとスラブ厚もうちのマンションより厚いので、
防音はかなりしっかりとしてそうで羨ましいなって思ってました。
うちも隣は居てるか居てないか分からないほど全く物音はしません。
やはり騒音は上からくるものだと思いました。
住んでる方によっても全然違うのでしょうけど。。

[90: 入居済み住民さん]

１番館入居済みの者です。
こんばんは。
我が家は今、ベランダでのタバコで困っています。。

ベランダが接しているどちらかのおうちの方がベランダや
換気扇の下でタバコを吸われるようで
煙草の煙と臭いが我が家のベランダや部屋に入ってきて
困っています。我が家は誰もタバコは吸いませんし、
副流煙の害も気になります。
窓を閉めたりはするのですが、気づいた時にはもう部屋に臭いが
入ってきており、、ということもしょっちゅうです。
ベランダの洗濯物に臭いがつくのも困りますし。。
同様のことで困っていらっしゃる方はいらっしゃるでしょうか？
対策、、どうしたらよいのか悩みます。。

[91: 2番館入居済み住民]

管理組合も立ち上がり、マンションの機能も整ってきたと思います。
騒音やタバコなどの少しの注意でみんなの住宅環境がよくなることを
議題として取り上げていただきたいと思います。
騒音は、やはり上の階です。
1時間以上、子供が走り回り、下の階にバタバタと音が響くのは絶えられません！
気をつけてほしいです。