ローレルスクエア白庭台について

[匿名はん]

白庭台駅前徒歩１分にマンションが分譲されます。
モデルルームは10月末にオープン予定です。
現在大阪に住んでおり、白庭台周辺にあまり詳しくありません。
先日現地に行きましたが、西白庭台から白庭台にかけて、鉄塔が多いので気になります。
この付近に住んでおられる方や購入を検討されている方、情報をお願いします。

[83: 2番館入居済み住人]

81です。

駐車場の音の件ですが、出入口に設置されているものではなくて、各個人の車につけてあるセキュリティ音のことです。出入口の音は全く聞こえませんので、そちらは問題ありません。
誤解をまねく書き方をしてしまい申し訳ありませんでした。
各個人でつけているものなので、うるさいからとってほしいともいえないですよね。
ただ、本来の防犯目的で鳴っているのではなくて、誤作動しているのではと思いますが。

[84: ２番館入居済み住人]

私は以前、大阪に住んでおり、大阪と言えば「ひったくり」と同じように「車上あらし」も有名で、仕方なくセキュリティーをつけていました。
けれども奈良に引っ越してきてからは、音が響くということもあり、なかなかロックも掛けなくなりましたね。
ただこれは愛車に対する人それぞれの防犯意識なのでロックを掛ける人は掛けるでしょうし、仕方ないと思いますし、それがマンション全体の防犯になるのでは？とも思います。

[85: 3番館入居予定]

換気扇フィルターの件で質問した者です。
オプション会で購入するものでなくても大丈夫なんですね(^-^)それを聞いて安心しました。

他にもいろいろと参考になりました。ありがとうございます！

[86: 入居済み住民さん]

換気扇フィルター、我家はオプションのものを使用しています。
特に比較検討したわけではないですが、ホームセンターなどの薄いものとは違いよく汚れを吸収してくれます。
フィルターを取り付ける専用の枠組（３つ）とセットになっていて、取り外し・掃除ともかなり楽です。もとについていた枠も残してありますが、こちらは洗いにくそうなので、購入してよかったと思っています。

[87: 入居済み住民さん]

追記

モデルルームに確かオプションの換気扇フィルター使用されていたと思います。
オプション、色々と我家も悩みましたが、結局あるにこしたことはない、と思っています。

[88: 3番館入居予定]

フィルターについての新しいご意見ありがとうございます。
モデルルームに付いていたのはそれだったんですね！確かにオプションで購入すると、専用のピッタリした物が付くので手入れもしやすいですね。高くてもそちらにするか、市販の物で済ますか、やはりそこが悩み所です。
玄関コートも自分達でするか検討中なので、併せてホームセンターを見て調べたいと思います。

[89: 入居済み住民さん]

こんばんは。
私はローレルスクエア白庭台の入居者ではありませんが、
同じローレルスクエアマンションに住んでいる者です。
騒音問題について書かれてる方がいらっしゃるので私もここにお邪魔させてもらいました。
うちも上の階の子供の走り回る足音がすごく聞こえてきます。。
ひどい時は夜中まで・・集合住宅なので、ある程度の生活音は仕方ないかなって
思ってましたがこれほど足音が響くとはショックです。
失敗はしてはいけない買い物で失敗をしてしまったなと後悔してます。
白庭台は資料を見てるとスラブ厚もうちのマンションより厚いので、
防音はかなりしっかりとしてそうで羨ましいなって思ってました。
うちも隣は居てるか居てないか分からないほど全く物音はしません。
やはり騒音は上からくるものだと思いました。
住んでる方によっても全然違うのでしょうけど。。

[90: 入居済み住民さん]

１番館入居済みの者です。
こんばんは。
我が家は今、ベランダでのタバコで困っています。。

ベランダが接しているどちらかのおうちの方がベランダや
換気扇の下でタバコを吸われるようで
煙草の煙と臭いが我が家のベランダや部屋に入ってきて
困っています。我が家は誰もタバコは吸いませんし、
副流煙の害も気になります。
窓を閉めたりはするのですが、気づいた時にはもう部屋に臭いが
入ってきており、、ということもしょっちゅうです。
ベランダの洗濯物に臭いがつくのも困りますし。。
同様のことで困っていらっしゃる方はいらっしゃるでしょうか？
対策、、どうしたらよいのか悩みます。。

[91: 2番館入居済み住民]

管理組合も立ち上がり、マンションの機能も整ってきたと思います。
騒音やタバコなどの少しの注意でみんなの住宅環境がよくなることを
議題として取り上げていただきたいと思います。
騒音は、やはり上の階です。
1時間以上、子供が走り回り、下の階にバタバタと音が響くのは絶えられません！
気をつけてほしいです。

[92: 2番館入居済み住人]

先日、駐車場の屋上からものすごいスピードでおりてくる車を見ました。
たまたま通行していたのは、自分だけだったので問題ありませんでしたが、小さいお子さんやご年配の方が通行していたら危ないのではないかと思います。
その後も1度でしたが、結構なスピードで降りてくる車を見かけました。
ちなみに違う人でしたが。。。

駐車場内では徐行が常識なのではと思いますが、マナーを守らない人には何らかの対処が必要ではないでしょうか。

[93: 住んでいます！]

今、西白庭台に住んでいます。ご近所の方々もいい方ばかりです。うちの子は光明中学校にかよっています。風紀もいいし、いいですよ。

[94: 購入検討中]

>>93　白庭台は上中ですよ。

[95: 3番館入居予定さん]

オプションのフロアコーティングを迷っています。
フロアコーティングされた方、されなかった方のご意見をお聞かせください。
また、リビングまでの通路の幅により、手持ちのダイニングテーブル及び
ソファが搬入できそうにありません。
大型家具の搬入をされた方はおられますでしょうか？

[96: 入居済み住民さん]

こんにちは。既に入居済みのものです。
これからよろしくお願いします♪

と。フローリングのコーティングで迷われているとのこと。
上にも書いている人がいらっしゃいましたが、うちでも、オプションのものではなく、外注で「UVコート」をお願いしました。

★ご参考になれば★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

確か、マンションのオプション会で紹介しているのは、5〜6年しか持たないものではなかったでしょうか？（それなのに、うちの見積もりは10万以上しました。。）
10年もたないものに10万以上。。さらに、ワックスの強力版のような感じで、私的にはあまり魅力を感じなかったため、断念しました。

UVコートは、かける面積（平米数）によっては、30〜50万くらいしますが、うちはかけて大満足です。同じ頃に家（戸建・マンションいずれも）を買った友人にもうらやましがられております。
UVコートは、身近なものでいうと、携帯の塗装に最近はよくつかわれているそうです。（つるつるで、傷がつきにくく、滑らない。）

施工会社によっては、35年！とうたっているところもあるそうですが、床のフローリング自体が25年の耐久性しか保障されていないので、ISOを取得している会社では25年保証しか表記できないけれど、実際には床材自体に問題がなければ、35年はもつとのことです。

費用はかかりますが、これは私が一番お金をかけてよかったと思ったものになります。

[97: No.95]

No.96 by 入居済み住民さん　とても参考になりました。
オプションのコーティングはやめました。
ＵＶコートがそんなに良いものだとは、知りませんでした。
検討したいと思っております。
ありがとうございました。

[98: 入居済み住民さん]

No.97さん　こんにちわ。
参考になったのであればよかったです。

それと補足ですが、UVコートだけでなく全てのコート剤は、ワックスをかけていない状態（ワックスがけをした後は剥がす作業（料金）が必要）で行うそうです。

私は、内覧会までに営業の担当さんにお願いしてワックスがけはしないようにお願いしました。（内覧会の時にはワックスはかかっているのが通常のようです。）余分な料金が発生してしまうと、物入りのこの時期はつらいので・・。

[99: ３番館入居予定さん]

NO．98入居済み住人さん

遅くなりましたが、御丁寧にワックスがけの事まで教えていただき助かりました!剥がすのにもお金がかかる事など知りませんでしたので。お金が要る時期ですので少しでも余計な出費を省く事ができて良かったです!
引越しまであと少しとなってきました。
どうぞ宜しくお願い致します。

[100: 入居済み住民さん]

歯医者さんを捜しています。
どこの歯医者さんに行かれてますか？
教えてください。

[101: ３番入居予定]

近商ストアに行く途中におち歯科さんがあります。
昔から開業しておられるので、先生の腕は確かだと聞いたことがあります。
今後はそこでお世話になろうかと思っております。

[102: 匿名はん]

マンション北側(近商より)の空き地には何ができる予定なのでしょうか？