サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)ってどうですか？

[購入検討中さん]

大幅値下げとキャンペーンの甲斐あって物件もにわかに動き出したようです。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)について検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.norn264.jp/

物件データ：
所在地：奈良県奈良市学園大和町6-665-1他
価格：2680万円
間取：4LDK
面積：95.44平米

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.05.05 管理人】

[81: 入居済み住民さん]

玄関でけち付けてる人が居るけど
価格帯を考えなよ

サーパスと比べてから書き込んで

[82: 購入検討中]

81は真っ赤になりすぎじゃね? その人の主観なんだからいいじゃん? 意見出し合うトコなんだから比較中の人は悪い意見も聞きたいよ

[83: 入居済み住民さん]

私はエントランス好きです。
可愛いですよね。
ピンクも黄色もどっちも素敵だと思います♪

本当に主観って人それぞれ
好みは色々ですね(^-^)

[84: 入居済み住民さん]

最初は№80と同じような事思ったけど
今は結構気に入ってます

てか富雄駅と往復するシャトルバスが便利すぎて困る！笑

[85: 入居済み住民さん]

80さん

環境よりも来客を優先ですか

エントランスもエレベーター外見も
生活には支障なし

てか　こんな人に住んでほしくない

そんなにミエっぱりな人なら予算あげればぁ？

予算あげれば　エントランスもエレベーターも満足されることでしょうね　

[86: 購入検討中さん]

入居済み住人さんの意見が多くてびっくりしています。
みなさん、ご自分で決めておいて自信がないからここに見に来てるんですかね～(笑)

[87: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、
私は既に入居済みの方に意見をたくさん頂けた方が購入時の参考になり助かります。
86さんの自信って何の事を言ってるのかわからないのですが
自分の住んでいる場所なんだから見にきたり、書き込んだりするのが普通ではないでしょうか？

来週、もう一度物件の方見に行っていたいと思います！

[88: サラリーマンさん]

87に激しく同感です。

どうも一匹荒らしがいるみたいですね。ひがみたっぷりの人が。
モラルない書き込みでこれ以上荒れなきゃいいんだけど。
2chじゃないんでここ。

[89: 入居予定さん]

さらに値下げしてるみたいですね。
私の価格も更に下げて欲しいです。あとに買った人のほうが広くて安いなんて・・・。
これ以上はできませんって言ってたのに、まだ待てばよかった。

[90: 物件比較中さん]

ダイレクトメールが届きました。
3LDK 1800万(75m2)。一方、昨年末、同じくらいの大きさが2300万で、
300万円引きチケットがあったので、検討していましたが、
今、正直決断しなくてよかったと思います。

建物自体はいいと思いますが、
やっぱり、スーパー、コンビニ、銀行、病院のどれをとっても少なく、不便で
都心へのアクセスが不便なので、人気がないのですね。。。

[91: 物件比較中さん]

まだまだ安くなりそうですな。。。

買い時になるまでもう少し待ちます。

その頃には周りももう少し下げてくれるでしょうし。。。

[92: 匿名さん]

>>90さん
私にもきましたがそれたしか花のまちのモデルルームでしょ？

私も300万以上の割引チケットあたってましたが営業マンが
「これだけの割引があるんですよ？普通買うでしょ？」
といわんばかりのゴリ押し営業すぎて鬱陶しかったのでやめました。

[93: 物件比較中さん]

確かに安いのは魅力的だけど、今時外壁の塗装仕様ってありえないなぁ。。。

どこかのラブホテルみたいな建物だし、隣りの近鉄ローレルコートと比べても安っぽいし、

ここを買ったら親や友人には恥ずかしくて見せれない様な気がする。。。。。（＋＿＋；）

[94: 購入検討中さん]

>>93の意見に関しては、全くもって>>85さんの言う通りだと思うけど。
こういう掲示板で「。」連発したり、顔文字使う方がよっぽど恥ずかしいと思うｗ

アクセスに関しては確かに車が無いとしんどそうな気がします。
コンビニは近くにあるの確認しましたけど、他はちょっと離れてる感じですね。
富雄に住んでる友人からは飲食店はおいしい所が多いと聞きました。
もし住む事になれば是非色々と行ってみたいと思います。

[95: 物件比較中さん]

マンションの外観って好き嫌いありますよね。
恥ずかしいと思う人もいれば、素敵だと思う人もいるし。

100人が100人気に入るマンションなんて、そうそう無いですから。


ただ物件探し中の私が思うのは
最初から外観が気に入らなければ、検討さえしなければいいのに。


私は環境と広さ重視で探し中です。

私も含めお探し中の皆様、理想の物件に早く出会いたいですね。

[96: 匿名さん]

このせまいコミュニティーに来客重視でマンション選びをされている方が2名もおり正直驚きました。
同人物では？と思ったくほどです。
この2名様は、現在さぞかし素敵な物件に住まわれてるのでしょう。
そして、親御さんやご親戚、ご友人たちも・・・。
なぜ、そのような方がたが富雄で物件を、しかもこのマンションを？
安いのですから、なにか妥協は必要だと思います。
ただ、わざわざ他の方を不愉快にさせるコメントは必要ないですよね。
ご自分が住居している物件に「恥ずかしい」と書かれたらどう思いますか？

これから意見される方も不愉快なコメントは避けましょうね。
気持ちの良いコミュニティーにしましょうね。

[97: 買いたいけど買えない人]

わたしは、たくさんの物件を見すぎて決めれない一人です。

色々見ていますが、価格が安いので楽しみにして行きました。

ここで初めて塗装だけのマンションを見ましたが、旦那はラ★ホテル街やなって冷やかすし、

価格に魅力を感じていたのでショックでした。

旦那は建築関係の仕事をしており、塗装は痛みが早く入居したら将来の修繕費用は莫大に増えるからダメの一言。

売主もオリックスから大京に変わり信用できないと。

やっぱり、安いには安い理由があるんでしょうね。

でも、塗装だけのマンションだとどこに問題あるのでしょうか？

旦那に聞いてもダメはダメとあまり教えてくれません。

オリックスは倒産していないのに、なぜ大京に変わったのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

94様

自分も最初はアクセスが不便に思いましたが、裏の田んぼ道ですとダイエーは成人で徒歩5分から7分ですよ。

景色ものどかですしお子様やペットを飼われてる方には良いと思います。

慣れれば駅までも遠く感じなくなりました。

期間限定ですが1月半ばからシャトルバス再開もあります。

[99: 入居済み住民]

入居してから気づいたんですけど、外からバルコニーや部屋の中がまる見えなんですね（涙）
皆さんは何か対策されてますか？

[100: ビギナーさん]

え～それは嫌ですね。

どうして部屋の中が丸見えになるんですか？

もしかして一日中カーテンが必要？

[101: 入居済み住民さん]

廊下から部屋の中まる見えです。
娘がとても気にしてたので、バルコニーに植物を置いたり、柵に木の板をくくりつけてます。
あとはちょっと高いですけど外から見えないレースカーテンをしています。
これでなんとか過ごしてます。

[102: 入居済み住民さん]

基本バルコニーに物を置いたらダメです。
管理規約で決まってるでしょ。皆さんマナーが悪すぎます！！バルコニーの冊にものを取り付けるのも違反です！！

あと皆さんバルコニーが汚いのでもっと綺麗にして欲しいです↓↓↓

[104: 購入検討中さん]

>>103顔が真っ赤ですよ。落ち着いてｗ
営業の方の事書く時、何故か皆セリフが「～でしょ？」と言われたと書かれていますが
私のトコにはそんなタメ口の電話掛かってきませんよ。
他のマンションの営業と同じだと思うのですけど…

先週末に見に行ったのですが、私は逆に思ってた以上に中が広くて驚きました。
私自身は良い印象でしたので候補の一つになっております。

[105: 入居済み住民さん]

とても満足して住んでます。
緑が多く、明るくて気持ちの良いマンションだと思ってます。
住民の方のマナーも概ね良いですよ。

[106: 入居済み住民さん]

105さん！あなた本気で言ってるんですか？
常識がなさすぎます！キッズルームには食べさしのパンが放置され、公園にはごみが捨てられていて、
バルコニーはむちゃくちゃ！
このマンションの何処にマナーがあるのですか？！
おまけに営業の人はタバコのポイ捨てまでする人もいます！！
もう最悪です。
皆さんで一度話し合いたいですね。

[107: 購入検討中さん]

106さん

書いていることは本当ですか？
タバコのポイ捨ては我慢なりません。

キッズルームに食べ残しとかあっても親は怒りもしないんでしょうか？

[108: 入居済み住民さん]

キッズルーム、たまにですが利用しております。
少なくとも自分は一度も食べ残しなど見ておりません。

[109: 入居済み住民さん]

106は問題提起がしたいのなら理事会か総会に諮れば
いい。
こんなところで吠えていたって始まらないよ。

[110: 入居済み住民さん]

バルコニーの件ですが、無茶苦茶ではないと思いますよ

確かにルールを守られてない方はいらっしゃいますが汚いバルコニーはかけておりません

私はキッズルーム頻繁に利用していますが一度もゴミや食べ残しなどは見たことありませんよ

ただ、駐車場の件はモラルのない方もいらっしゃるようです

以前、みどりの駐車場で１ヶ月近く赤の軽自動車が入り口付近で駐車してました

あれには、びっくりしました　



そして・・・

外から部屋が丸見えとおっしゃってる方いますが、入居される前からある程度わかるかと思いますが・・・

そんなに気にされるなら高層階もしくはコンクリート？バルコニーのお部屋にすればよかったのでないでしょうか

まだまだ、選択権はたくさんありましたし

廊下からも丸見えの件も、マンションなんて廊下に面した部屋がある間取りなんてめずらしくありませんし、それこそ端に住めばいいことです

ご不満を書き込む前に購入金額を考えてほしいものです

[111: ビギナーさん]

大京の営業マンしつこい。正直うざい。家まで来るな。

業界では有名らしいが。。

[116: 購入検討中さん]

>>114
IPなんて固定じゃなけりゃ変わるでしょ

最近、営業叩きのレスばかりで飽きてきました。

[117: 入居済み住民さん]

114氏はずいぶんとお詳しいｗ
よっぽど大京に恨みがあるようですなｗ
これがユ○ー○ルの営業マンだったりしたら笑えるんだが（あっちもさっぱり売れてないらしい）。

[119: 匿名さん]

IPは、地域とプロバイダが特定できることが多いです。それが異なっていれば別人である可能性は高くなります。絶対ではないですけど。逆も真なり。

私は、見学しに前まで行ったのですが、外壁や内壁の維持費が結構かかるんじゃないかなーと思ったので、見学せずに帰ってきました。維持管理のことも計算に入れて納得できたら購入してもいい物件じゃないでしょうか。かわいいデザインではあると思いますけど。

[120: 匿名さん]

物件はしょぼいけど、営業マンはいい人多いですよ！

[121: 匿名はん]

不動産業をかじったことがありますが、あの外壁は修繕にお金かかるでしょうね。

概観もラ〇ホ〇ルみたいだし、いくら住み心地がよくてもあれはちょっとね。

[122: 検討中さん]

営業マンがしつこい≒熱心で親切！
人のとらえ方次第ですよね〇
私は結局購入しませんでしたが、熱心で良いと思いますけどね。でも残念ですが、あの外観や設備はなしですね(:_;)

[123: 購入検討中さん]

資料請求して見ましたが、外観は普通に思いました。

そんなにおかしいんですか？

まだ見学には行ってませんが、一度行こうと思います。

私は市内に住んでますが、資料を持ってきてくれましたよ。

まぁ感じ方は人それぞれでしょうけど、

いいんじゃないですかね。

[124: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれ。

買いたきゃ買えばいいし、買いたくなかったら買わなきゃ
いいじゃん。

でもこのスレは誹謗中傷が多い。

よっぽど周りから疎まれているんやろな。

[125: 匿名さん]

こちらは、『大規模マンションと小規模マンション』という題(2004〜2007)ですが、
実際に分譲マンションに住んだことのある人が建物や管理面におけるメリット、デメリットの
感想を忠実に書いてくれているスレッドと思います。参考にされるといいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15831/1

ちなみに、自分も何年も分譲マンションに住んでいる者です。

[126: 購入検討中さん]

>>125
ありがとうございます！
そういうスレッドもあるのですね。
是非参考にさせて頂ます。

[127: 匿名さん]

いろいろ検討しています。

あとどれくらい残っているんでしょうか？？

住んでいる人がこのスレを見たら、だいたいの数を教えてください。

1800万円くらいで80㎡くらいの部屋を探しています。

[128: ご近所さん]

どれだけ残っているかは分からないけど、80㎡で1,800万円くらいなら十分値引で金額合わせてくれると思うよ。
むちゃくちゃ値引して、住民感では不満が爆発寸前っていう話だから。

[129: 購入検討中]

購入を検討しているのですがひとつ気になっていることがあります。

寝室などの洋室が、共用廊下に面していますが部屋から廊下に声がもれたり廊下の物音が部屋に響いたりしないものなのでしょうか？
既に住居されていらっしゃる方教えてください。

[130: 匿名さん]

そりゃ聞こえるでしょ！

窓ガラスは音を通すし、廊下の音も聞こえてくるよ。
逆に廊下の部屋で音が聞こえないところってあるの？