サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)ってどうですか？

[購入検討中さん]

大幅値下げとキャンペーンの甲斐あって物件もにわかに動き出したようです。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)について検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.norn264.jp/

物件データ：
所在地：奈良県奈良市学園大和町6-665-1他
価格：2680万円
間取：4LDK
面積：95.44平米

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.05.05 管理人】

[41: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言ってもＤ社の販売力は最強と定評がありますからねぇ。
最初Ｃ社で話をしていた人はＤ社に変わったとたん値段が強気になったら怒りそうですが。

Ｃ社で随分値引きしてもらった私としては少しホッとしているのが本当のところです。
我ながら嫌らしい小市民だと思います（苦笑）。

[42: 近所をよく知る人]

マンションの名前が変わったりして(笑)

[44: いつか買いたいさん]

未入居中古物件が出始めていますね。

販売を再開しても、今までとは条件が異なりそうですね。

[45: 購入検討中さん]

未入居中古物件が出始めていますが、いくら落ちなんでしょうか・・・？

５００から７００万円DOWN???

[46: 入居済み住民さん]

販売休止になってから随分建つのにこの頃引っ越しをポツポツ見かけますねえ。
いつ頃契約した人なんだろう？

[47: 入居済み住民さん]

みなさん　値引き率どうでしたか・・？

２・３割は当たり前らしいですが

[48: 物件比較中さん]

↑↑↑

販売再開まだらしいけど、誘導？調査？
今この質問の意味が？

[49: 物件比較中さん]

1000万ダウンはあったみたいです

[50: 入居済み住民さん]

連休明けに入居しました。
前住居と比べて、駅までのアクセスが向上したので、在宅時間が増えました。
住戸のまわりは空き部屋が多いので、かなり物静かです。
「暮らしやすい」環境ととるか、「人がいなくて心配」と思うか難しいところです。
個人的には、生駒の山並みもきれいなので、けっこう気に入ってます。

契約は３月でしたが、持ち家（マンション）からの転居だったので、引き渡し
に時間がかかりました。今頃転居する人は、ウチと同様の条件なのかも。

値引きですが、どれくらいが相場なんでしょうねえ。金額的には１００万単位の
値引きでしたが、そもそもの値付けが妥当なのか素人にはわからんし。
自分で妥協できる数字ならしょうがないのではないですか。
今後入る人は、早く入った人と比べるなら相対的に低い金額で物件を手に入れら
れるのでしょうね。

販売会社と管理会社についての説明が、カギの引き渡し直前にありました。
Ｏ社からＤ社ということですが、Ｏ社はＤ社の大株主でＤ社のオーナーみたいな
もんですから、これって販売ブランドが変わるだけでは？、と思いました。

いま、契約が止まってしまっている人がおられるならお気の毒ですが、ウチみたい
に最終グループに入った場合は、販売会社の腰が引けているのがありありでした。
ただ、契約後は、業界の裏話的な話題を雑談の中で聞くことができ、それなりに
おもしろい体験でした。まあ、契約には不備がなく、物件お引き渡しが若干不親切
に感じた程度だったので、おもしろく感じたのでしょうけど。

[51: 匿名さん]

7月からD社の手により販売再開らしいです。

[52: 物件比較中さん]

買う気まんまんでいったのに、
ここの営業マンはいまいちだった。

買う気がうせる

ご来場の方にクオカードプレゼントっていってたのにくれなかったし。

いいかげんだし、

「空室がかなり多いですね。」って言ったら
売れてないんじゃなくて売りに出してないんです。

って言われたし。
は？って感じでした。

＆、　
このマンションは子育てに最適な環境！と、うたってたのに
公立幼稚園のバスは近くに来てないとのこと。

私立幼稚園すすめられるし。
微妙です。

部屋自体はよかったのに残念。

[53: 物件比較中さん]

５２さん

いつの話ですか・・。？

[54: 購入検討中さん]

私も３月に行った時
５２さんと同じような対応でした

５０００円の商品券は頂けなかったので
メールで催促して郵送して頂きました

７月から販売再開なんですね
また　７月になったら行って見ます

[55: 近所をよく知る人]

↑　↑　↑

こんな人が来るマンションって嫌だ。

買いもしないのにあれこれ文句言って

あれよこせ！　これよこせ！　っていうの恥ずかしい。

こんな人のせいにする人は、真剣に考えてる人間からしたらジャマ！

[56: 購入検討中さん]

５５さん　

不愉快な思いをさせてしまったみたいで
すいませんでした
５４です

商品券が欲しくて見学に行ったわけじゃないんだけど
ＨＰに頂けると書いてたので期待してしまいました
その場で言うのは気が引けたので
担当の方に案内して頂いた御礼のメール方々
商品券の事も催促してしまいました・・・・・

もう１度見学に行きたいので　その時でけっこうですよ
と言ったのですが　郵送しますと言われてしまいました

その後　全く連絡がなかったので　おかしいなと思ってたのですが
いつのまにかＨＰが販売休止になってしまってて
だから　商品券は郵送だったのかなあ

販売再開されたら　また真剣に検討したいと思ってます
ただ５２さんの方が　おっしゃるように
担当の方はイマイチだったと私も感じました
次　担当してる方が良い方だったらいいのになって思います

５５さんも検討されてるんですか？
もし検討のジャマしてしまったなら本当にすいませんでした
嫌な思いさせてしまいましたね・・・・・

[57: 入居済み住民さん]

7月から再開なんですね。

前の営業マンの対応に悩んでた方々が
次は良い営業マンに対応してもらえますように☆


自分はここに住んで とっても気に入ってます(*^^*)

気に入ってくれてる方が、同じマンションの住人になれたらなーって思います。

[58: 入居済み住民さん]

2月に入居しました。
確かに担当営業マンはあまり褒められた態度ではなかったです。
でもホント、いいマンションです。環境もとても気に入ってます。
子育てもしやすいですよ。
再販では皆いい営業マンさんだといいんだけど。

[59: 入居済み住民さん]

空室のルームクリーニングが始まり、
光のまちのロビーにも応接セットが運び込まれています。
いよいよ再販開始のようですね。

[60: 購入検討中さん]

再販でマンション購入したとして、駐車場は残ってるのかしら？

[61: 入居済み住民さん]

駐車場のこってますよ～

[62: 入居済み住民さん]

駐車場は購入者用のは残しておいてあります。
余った分を2台目として希望者に抽選を行ったり、来客者用にしています。

[63: 入居済み住民さん]

大京による販売は開始しているようですが、ホムペも閉鎖されたままでチラシも入らず看板も立たず・・・
オリックスに無理矢理嵌め込まれて売る気無しってところでしょうか？

[64: 購入検討中さん]

大京さんにお部屋を何種類か見せてもらいました。
値段交渉は多少可能とのことでしたが、１年４ヶ月過ぎた物件の割りにあまり値下げをしていないようでした。
以前の販売会社の方が値下げ率が良いような気がします。

71平米で2360万円と聞いていたのに同じ物件で他の不動産会社に71平米で1760万円で掲載されていたので500万も安い購入金額で買えるならと連絡を取ったら一度はありますとの事だったのですが、1時間後に連絡したら確認したところ販売中止になったとこのとで、大京から圧力がかかったのかと不安です。その後すぐにＨＰからも削除されていました。1年以上過ぎると中古マンション扱いになるのに、未だに新築値段そのままで売っているのはいかがなものかと思います。
業界ﾄｯﾌﾟｸﾗｽだと圧力とかもあるのかもしれないですが・・・

[65: 物件比較中さん]

１７６０万円と１８８０万円の物件は一度　人の手に渡ったもので未入居の中古物件だと思いますよ

[66: 購入検討中さん]

未入居の中古物件でも良かったのですが、それが販売中止になったとのことだったんです。
新築物件の検討をしているときに未入居物件があったのでそちらをと思ったんですが・・・
新築から1年4ヶ月も経過している物件を新築価格そのままで売っているのには疑問が残ります。
物件価格は下がっているはずなのに。

[67: 物件比較中さん]

中古購入は諸費用　仲介料その他で約１割必要ですし

税金も高くなりますし、マンション器具の保障などもないようです

[68: 入居済み住民さん]

９月５日～　現地販売センター再開とＨＰにＵＰされました。

[69: 入居済み住民さん]

週末（5日と6日）にイベントがありますね(*^^*)
とっても楽しみです。

[70: 入居済み住民さん]

無料のシャトルバスが出てますね(*^^*)
とっても便利です。

3ヶ月だけなんて・・・ずっとあって欲しいなんて思っちゃいました(＾＾；)

[71: 入居済み住民さん]

確かにあのシャトルバスはめっちゃ便利ですね！
同じくあーいうのはずっと続けて欲しい…

[72: よそで契約済みさん]

とても素敵な物件です。
駅からさほど遠くもないが、環境はとても良い。
周囲は住宅地だし、買い物も遠くない。

セールスは最低でした。

[73: a]

安いとの評判を聞き、今日モデルルームを見せてもらいました。
７０平米台４階部分で２５００万、1年数ヶ月経った物件にしてはどうなのでしょうか？
第1期売り出し時よりだいぶ安くなってますよ、と言われましたが当時の価格が分かりませんので、比較のしようがないのですが・・。セールの人からは早く売りたくてしょうがないというオーラが出てて、値下げは少しはしてくれそうな感じでしたが、大幅ダウンはなさそうでした。
皆さんのコメントを見てもじっくり検討する必要がありそうです。

[75: 入居済み住民さん]

↑？？？
花はまだ空室目だってますが・・・？
どこの情報でしょうか・・・？

[76: 購入検討中さん]

＞No.73
あのさあ、確かに値段って大切だと思うよ？
将来的にローン負担に関わるし。

でも、貴方は値段でマンション決めちゃうの？

大幅ダウンなんてあるわけない。どんな噂だよそれ？
セールスが早く売りたいのは当たり前。珍しくもなんともない。
テレビやメディアに影響されすぎ。
都心でもなく、その近辺でもない、ちょっと大阪よりの、あくまで奈良の物件ということを
お忘れなく。

まあ、確かに値下げはしてきただろうけど、そんなにマンション購入は甘くない。
安く買って自慢したいクチなら、いっそモデルルーム狙いなよ。
嫌なら他検討したほうがいいよ。

年数経った物件にしてはどうでしょうとか、今の値段がこのマンションの相場（価値）って
ことじゃない。それでも高いなら奈良にはもっと安い物件沢山あるから、そこ探しなよ。
高望みしないでさ。

値下げ値下げってフリマじゃないんだから。
安いって評判の…って、貴方がもし買って住んだ時、そんな評判嫌だよね。

当方も物件探し中で、ここは前から検討リストに入っているけど、
昔から奈良に住んでる人なら富雄、学園前周辺はとても良い居住環境というのはご存知のはず。
宣伝通り、いろんな意味で子育てにはベストな環境だし。今の所ウチでは第一候補。

[77: 入居済み住民さん]

今年もイルミネーションはじまりましたね

[78: ご近所さん]

見に行こーっと♪

[79: 入居済み住民さん]

イルミネーション綺麗ですね♪

[80: 物件比較中さん]

エントランスが最悪です。子育てには環境は申し分ありませんでしたが安物のラ○ホのようなところにお客様を呼びたくない。こだわってるのかと思いきやエントランスを抜ければはりぼての様なマンション。エレベーターも安っぽい。見えるところだけ変にこだわってる感じがしました。

[81: 入居済み住民さん]

玄関でけち付けてる人が居るけど
価格帯を考えなよ

サーパスと比べてから書き込んで

[82: 購入検討中]

81は真っ赤になりすぎじゃね? その人の主観なんだからいいじゃん? 意見出し合うトコなんだから比較中の人は悪い意見も聞きたいよ

[83: 入居済み住民さん]

私はエントランス好きです。
可愛いですよね。
ピンクも黄色もどっちも素敵だと思います♪

本当に主観って人それぞれ
好みは色々ですね(^-^)

[84: 入居済み住民さん]

最初は№80と同じような事思ったけど
今は結構気に入ってます

てか富雄駅と往復するシャトルバスが便利すぎて困る！笑

[85: 入居済み住民さん]

80さん

環境よりも来客を優先ですか

エントランスもエレベーター外見も
生活には支障なし

てか　こんな人に住んでほしくない

そんなにミエっぱりな人なら予算あげればぁ？

予算あげれば　エントランスもエレベーターも満足されることでしょうね　

[86: 購入検討中さん]

入居済み住人さんの意見が多くてびっくりしています。
みなさん、ご自分で決めておいて自信がないからここに見に来てるんですかね～(笑)

[87: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、
私は既に入居済みの方に意見をたくさん頂けた方が購入時の参考になり助かります。
86さんの自信って何の事を言ってるのかわからないのですが
自分の住んでいる場所なんだから見にきたり、書き込んだりするのが普通ではないでしょうか？

来週、もう一度物件の方見に行っていたいと思います！

[88: サラリーマンさん]

87に激しく同感です。

どうも一匹荒らしがいるみたいですね。ひがみたっぷりの人が。
モラルない書き込みでこれ以上荒れなきゃいいんだけど。
2chじゃないんでここ。

[89: 入居予定さん]

さらに値下げしてるみたいですね。
私の価格も更に下げて欲しいです。あとに買った人のほうが広くて安いなんて・・・。
これ以上はできませんって言ってたのに、まだ待てばよかった。

[90: 物件比較中さん]

ダイレクトメールが届きました。
3LDK 1800万(75m2)。一方、昨年末、同じくらいの大きさが2300万で、
300万円引きチケットがあったので、検討していましたが、
今、正直決断しなくてよかったと思います。

建物自体はいいと思いますが、
やっぱり、スーパー、コンビニ、銀行、病院のどれをとっても少なく、不便で
都心へのアクセスが不便なので、人気がないのですね。。。

[91: 物件比較中さん]

まだまだ安くなりそうですな。。。

買い時になるまでもう少し待ちます。

その頃には周りももう少し下げてくれるでしょうし。。。

[92: 匿名さん]

>>90さん
私にもきましたがそれたしか花のまちのモデルルームでしょ？

私も300万以上の割引チケットあたってましたが営業マンが
「これだけの割引があるんですよ？普通買うでしょ？」
といわんばかりのゴリ押し営業すぎて鬱陶しかったのでやめました。

[93: 物件比較中さん]

確かに安いのは魅力的だけど、今時外壁の塗装仕様ってありえないなぁ。。。

どこかのラブホテルみたいな建物だし、隣りの近鉄ローレルコートと比べても安っぽいし、

ここを買ったら親や友人には恥ずかしくて見せれない様な気がする。。。。。（＋＿＋；）

[94: 購入検討中さん]

>>93の意見に関しては、全くもって>>85さんの言う通りだと思うけど。
こういう掲示板で「。」連発したり、顔文字使う方がよっぽど恥ずかしいと思うｗ

アクセスに関しては確かに車が無いとしんどそうな気がします。
コンビニは近くにあるの確認しましたけど、他はちょっと離れてる感じですね。
富雄に住んでる友人からは飲食店はおいしい所が多いと聞きました。
もし住む事になれば是非色々と行ってみたいと思います。

[95: 物件比較中さん]

マンションの外観って好き嫌いありますよね。
恥ずかしいと思う人もいれば、素敵だと思う人もいるし。

100人が100人気に入るマンションなんて、そうそう無いですから。


ただ物件探し中の私が思うのは
最初から外観が気に入らなければ、検討さえしなければいいのに。


私は環境と広さ重視で探し中です。

私も含めお探し中の皆様、理想の物件に早く出会いたいですね。

[96: 匿名さん]

このせまいコミュニティーに来客重視でマンション選びをされている方が2名もおり正直驚きました。
同人物では？と思ったくほどです。
この2名様は、現在さぞかし素敵な物件に住まわれてるのでしょう。
そして、親御さんやご親戚、ご友人たちも・・・。
なぜ、そのような方がたが富雄で物件を、しかもこのマンションを？
安いのですから、なにか妥協は必要だと思います。
ただ、わざわざ他の方を不愉快にさせるコメントは必要ないですよね。
ご自分が住居している物件に「恥ずかしい」と書かれたらどう思いますか？

これから意見される方も不愉快なコメントは避けましょうね。
気持ちの良いコミュニティーにしましょうね。

[97: 買いたいけど買えない人]

わたしは、たくさんの物件を見すぎて決めれない一人です。

色々見ていますが、価格が安いので楽しみにして行きました。

ここで初めて塗装だけのマンションを見ましたが、旦那はラ★ホテル街やなって冷やかすし、

価格に魅力を感じていたのでショックでした。

旦那は建築関係の仕事をしており、塗装は痛みが早く入居したら将来の修繕費用は莫大に増えるからダメの一言。

売主もオリックスから大京に変わり信用できないと。

やっぱり、安いには安い理由があるんでしょうね。

でも、塗装だけのマンションだとどこに問題あるのでしょうか？

旦那に聞いてもダメはダメとあまり教えてくれません。

オリックスは倒産していないのに、なぜ大京に変わったのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

94様

自分も最初はアクセスが不便に思いましたが、裏の田んぼ道ですとダイエーは成人で徒歩5分から7分ですよ。

景色ものどかですしお子様やペットを飼われてる方には良いと思います。

慣れれば駅までも遠く感じなくなりました。

期間限定ですが1月半ばからシャトルバス再開もあります。

[99: 入居済み住民]

入居してから気づいたんですけど、外からバルコニーや部屋の中がまる見えなんですね（涙）
皆さんは何か対策されてますか？

[100: ビギナーさん]

え～それは嫌ですね。

どうして部屋の中が丸見えになるんですか？

もしかして一日中カーテンが必要？

[101: 入居済み住民さん]

廊下から部屋の中まる見えです。
娘がとても気にしてたので、バルコニーに植物を置いたり、柵に木の板をくくりつけてます。
あとはちょっと高いですけど外から見えないレースカーテンをしています。
これでなんとか過ごしてます。

[102: 入居済み住民さん]

基本バルコニーに物を置いたらダメです。
管理規約で決まってるでしょ。皆さんマナーが悪すぎます！！バルコニーの冊にものを取り付けるのも違反です！！

あと皆さんバルコニーが汚いのでもっと綺麗にして欲しいです↓↓↓

[104: 購入検討中さん]

>>103顔が真っ赤ですよ。落ち着いてｗ
営業の方の事書く時、何故か皆セリフが「～でしょ？」と言われたと書かれていますが
私のトコにはそんなタメ口の電話掛かってきませんよ。
他のマンションの営業と同じだと思うのですけど…

先週末に見に行ったのですが、私は逆に思ってた以上に中が広くて驚きました。
私自身は良い印象でしたので候補の一つになっております。

[105: 入居済み住民さん]

とても満足して住んでます。
緑が多く、明るくて気持ちの良いマンションだと思ってます。
住民の方のマナーも概ね良いですよ。

[106: 入居済み住民さん]

105さん！あなた本気で言ってるんですか？
常識がなさすぎます！キッズルームには食べさしのパンが放置され、公園にはごみが捨てられていて、
バルコニーはむちゃくちゃ！
このマンションの何処にマナーがあるのですか？！
おまけに営業の人はタバコのポイ捨てまでする人もいます！！
もう最悪です。
皆さんで一度話し合いたいですね。

[107: 購入検討中さん]

106さん

書いていることは本当ですか？
タバコのポイ捨ては我慢なりません。

キッズルームに食べ残しとかあっても親は怒りもしないんでしょうか？

[108: 入居済み住民さん]

キッズルーム、たまにですが利用しております。
少なくとも自分は一度も食べ残しなど見ておりません。

[109: 入居済み住民さん]

106は問題提起がしたいのなら理事会か総会に諮れば
いい。
こんなところで吠えていたって始まらないよ。

[110: 入居済み住民さん]

バルコニーの件ですが、無茶苦茶ではないと思いますよ

確かにルールを守られてない方はいらっしゃいますが汚いバルコニーはかけておりません

私はキッズルーム頻繁に利用していますが一度もゴミや食べ残しなどは見たことありませんよ

ただ、駐車場の件はモラルのない方もいらっしゃるようです

以前、みどりの駐車場で１ヶ月近く赤の軽自動車が入り口付近で駐車してました

あれには、びっくりしました　



そして・・・

外から部屋が丸見えとおっしゃってる方いますが、入居される前からある程度わかるかと思いますが・・・

そんなに気にされるなら高層階もしくはコンクリート？バルコニーのお部屋にすればよかったのでないでしょうか

まだまだ、選択権はたくさんありましたし

廊下からも丸見えの件も、マンションなんて廊下に面した部屋がある間取りなんてめずらしくありませんし、それこそ端に住めばいいことです

ご不満を書き込む前に購入金額を考えてほしいものです

[111: ビギナーさん]

大京の営業マンしつこい。正直うざい。家まで来るな。

業界では有名らしいが。。

[116: 購入検討中さん]

>>114
IPなんて固定じゃなけりゃ変わるでしょ

最近、営業叩きのレスばかりで飽きてきました。

[117: 入居済み住民さん]

114氏はずいぶんとお詳しいｗ
よっぽど大京に恨みがあるようですなｗ
これがユ○ー○ルの営業マンだったりしたら笑えるんだが（あっちもさっぱり売れてないらしい）。

[119: 匿名さん]

IPは、地域とプロバイダが特定できることが多いです。それが異なっていれば別人である可能性は高くなります。絶対ではないですけど。逆も真なり。

私は、見学しに前まで行ったのですが、外壁や内壁の維持費が結構かかるんじゃないかなーと思ったので、見学せずに帰ってきました。維持管理のことも計算に入れて納得できたら購入してもいい物件じゃないでしょうか。かわいいデザインではあると思いますけど。

[120: 匿名さん]

物件はしょぼいけど、営業マンはいい人多いですよ！

[121: 匿名はん]

不動産業をかじったことがありますが、あの外壁は修繕にお金かかるでしょうね。

概観もラ〇ホ〇ルみたいだし、いくら住み心地がよくてもあれはちょっとね。

[122: 検討中さん]

営業マンがしつこい≒熱心で親切！
人のとらえ方次第ですよね〇
私は結局購入しませんでしたが、熱心で良いと思いますけどね。でも残念ですが、あの外観や設備はなしですね(:_;)

[123: 購入検討中さん]

資料請求して見ましたが、外観は普通に思いました。

そんなにおかしいんですか？

まだ見学には行ってませんが、一度行こうと思います。

私は市内に住んでますが、資料を持ってきてくれましたよ。

まぁ感じ方は人それぞれでしょうけど、

いいんじゃないですかね。

[124: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれ。

買いたきゃ買えばいいし、買いたくなかったら買わなきゃ
いいじゃん。

でもこのスレは誹謗中傷が多い。

よっぽど周りから疎まれているんやろな。

[125: 匿名さん]

こちらは、『大規模マンションと小規模マンション』という題(2004〜2007)ですが、
実際に分譲マンションに住んだことのある人が建物や管理面におけるメリット、デメリットの
感想を忠実に書いてくれているスレッドと思います。参考にされるといいですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15831/1

ちなみに、自分も何年も分譲マンションに住んでいる者です。

[126: 購入検討中さん]

>>125
ありがとうございます！
そういうスレッドもあるのですね。
是非参考にさせて頂ます。

[127: 匿名さん]

いろいろ検討しています。

あとどれくらい残っているんでしょうか？？

住んでいる人がこのスレを見たら、だいたいの数を教えてください。

1800万円くらいで80㎡くらいの部屋を探しています。

[128: ご近所さん]

どれだけ残っているかは分からないけど、80㎡で1,800万円くらいなら十分値引で金額合わせてくれると思うよ。
むちゃくちゃ値引して、住民感では不満が爆発寸前っていう話だから。

[129: 購入検討中]

購入を検討しているのですがひとつ気になっていることがあります。

寝室などの洋室が、共用廊下に面していますが部屋から廊下に声がもれたり廊下の物音が部屋に響いたりしないものなのでしょうか？
既に住居されていらっしゃる方教えてください。

[130: 匿名さん]

そりゃ聞こえるでしょ！

窓ガラスは音を通すし、廊下の音も聞こえてくるよ。
逆に廊下の部屋で音が聞こえないところってあるの？

[131: 入居済み住民さん]

住居人に質問しているのになぜ、アンサーがご近所さんと匿名さんなんだ？　ｗ

１２７さん　なんやかんやで土日になると引越し業者をみかけますので徐々には入居されているようです。
ただ、詳細なんて住民も存じあげてませんし確かな情報がほしければご自分で問い合わせるべきです。
高い買い物なのですから、他人を当てにしてないけませんよ。誰も責任取れませんし。


１２８さん　住民感では不満が爆発寸前っていう話だから。とはどこからの情報でしょうか？総会でもそのような話は出てませんよ。誰だってそのような状況になると不満はあると思いますが、売れ残ってる以上しかたのないことです。話を大きくするのはいただけませんな。

１２９さん　正直ほとんど聞こえません。と言うのも時間帯の問題になりますが。寝室はもちろん夜なので明るい時間帯は聞こえてきませんし、子供部屋としても学校に通ってる場合は不在。小さい子はリビングや隣接した和室で過ごす事が多いのだと思います。夜の時間帯はわかりかねますが。夏はもちろん聞こえるでしょうね。仕方の無いことですよ。一軒家でも聞こえてきますから。１３０さんのように考えておいた方が無難かと。

[132: 匿名さん]

ご近所さんのコメントはスルーした方がよさそうだな。

営業の「～でしょ？」口調、住民間の不満爆発と言い信憑性全くなし。

おまけに勝手に値引きができるとか書いてるけど、値引きできなかったら責任とってくれるのだろうか？

そもそもこれってモデルルームの値段じゃん。

おそらく、ただの荒らしだな。

[133: 匿名さん]

こちらのマンション安い、安いと周りで評判なのですが、全然安いとなんか思わないですよ。
その理由は、アスレチック、パン屋さん、機械式駐車場、ウッドデッキ、シャンデリア…
維持していくのに超～お金と手間のかかりそうなものばかり！！
それ全部、公共施設だったらめちゃくちゃいいなーと思うんですけど、
実際は住んでる人が払う管理費から落ちていっちゃうんですよね（涙）

心配性な私は、アスレチック、機械式駐車場入れ替え○○円/(年・戸)
ウッドデッキ塗り替え○○円/(年・戸)
…
合計○○円/戸


とかやっちゃうんです。

もう、ものすごくゴージャスなマンションだと思いますよ！

[134: 入居済み住民さん]

　
今年からクリーニング取次ぎも開始したし、（Ｙシャツ150円から）共働き主婦にはかなり助かります！

運送だとヤマトでしたら100円引きになるし。もちろんメール便もOK！

ちなみにパンは予約すると焼きたて食べれちゃうんですよ。

ミニショップでは子供のお買い物の練習がてらに10円駄菓子も買ったりして、コンシェルジュさんもいい人で気持ちよく利用しています。

こんな施設なかなかないですよね。

だから我が家は外壁塗装でもいいんです（笑）。

ラブホだって先入観だと思います。メルヘンだと思えばそう見えるし、はじめの方にラブホとコメされたからみなさんそう見えるのはないでしょうか。

ただ、私的にはマンションを批判したい人にはラブホにみえてしまうのかと。

[136: 通行人]

ライオンズ、また購入資金プレゼントしていますね・・・
対象物件に入っています。

[137: 入居済み住民さん]

他人の庭は良く見えないのかな？
ここは静かで、住みやすいですね。
多少の音は仕方が無いでしょう。嫌なら田舎の隣近所の離れた所に住めばええんでしょうし・・・。
住民も気さくで、挨拶は皆さんしっかりしてますよ！事務的かも知れませんが。
コンシェルジュも総会で、色々意見して改善されてますし、お勧めですよ。きっと・・・。

[138: 入居済み住民さん]

そうねえ、音はあまり気にならないけど、ベランダの音はけっこう響きます。
昔のマンションと比べてベランダが広くなった分、かえって音が籠もる（反響する）のかな？。
生活音はあまり気になりませんが、自分の周囲はあまり入っていませんからねえ。

秋の総会の時にだいたい半分くらいの入居率だったかな？。引っ越しは断続的にあるので
それなりには売れているのでしょう。部屋数だけでいえば100戸近く残っているのかとは
思いますが、部屋のタイプは種類が多いです。逆に言うと、1つの間取りの部屋数はあまり
多くないというわけ。使いやすく、値頃感のある間取りや面積から売れていくでしょうから、
ただ売れ残りを待つだけ、というのは「安い」以外メリットはないと思います。

管理費はそれなりの値段ですが、250戸という規模でいうと驚くほどの水準でもない。
外壁の塗装など、将来金がかかる要素は持っていますが、大なり小なりカネはかかるもの。
いまは、金がかかる物件だから、皆で知恵と力を出し合って、いい節約策をさがそう、と
いう雰囲気があります。この雰囲気を長続きさせていけるか、というのが課題かも。
けっきょく、自分を含め、入居者の気持ちとモラル・マナーの世界になるんだよなあ。

[139: 匿名さん]

>>132さん
私はご近所さんではないですが「でしょ？」営業はされましたよ。
約束の日に風邪をひき「熱がでて行けなくなった」って連絡しても
「ちょっとだけでもこれないですか？」ってしつこく自分都合な事も言われましたし
正直あの営業マンじゃなければ買ってたんですがねー。

[140: 他社]

はいはい。他の営業マンでも買ってないでしょ？
所詮は不動産購入にビビった言い訳。