サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)ってどうですか？

[購入検討中さん]

大幅値下げとキャンペーンの甲斐あって物件もにわかに動き出したようです。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)について検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.norn264.jp/

物件データ：
所在地：奈良県奈良市学園大和町6-665-1他
価格：2680万円
間取：4LDK
面積：95.44平米

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.05.05 管理人】

[2: 匿名]

１月に入居予定です！色々探しましたが、このマンション満足しています。

[3: むー民]

最近入居したものですが、大阪までのアクセスが便利なので非常に満足しております。
色々見て回って決めた物件なので大事に住みたいと思います！

[4: 買い換え検討中]

現地を見てきました。
口外しないように言われてますがそれなりに値段交渉は可能です（笑）
サーパス富雄も見ましたが、私が聞いた値段のままならこちらがお買い得かと思います。
室内の仕様は普通だと思います。セレブっぽい感じはしませんが値段相応だと思います。
問題点は富雄駅までの道のりが坂道であることと、エントランス部分のインテリア？が
安っぽい（ラ○ホテルを連想させる・・・）ところでしょうか。

[5: 契約済みさん]

契約してきました。
何件も見てきましたが、広さと価格が一番良かったです。
駅までの坂や少し遠いかなっと思いましたが
良い運動になるかなと・・・。

今から入居できる日がとっても楽しみです。

[6: 競合物件企業さん]

別に販売の邪魔をしようというのではありませんが、

１．外壁がタイル貼りではなく吹きつけなので経年劣化が目立ちやすく定期的に外壁塗装工事が必要となり、修繕積立金が余分に食われるかも。（但し、新築時はコスト面で有利である）
２．エントランス共用部の内装がボード張りなので経年に弱く清掃がしにくい。また、中間色を多用しているので汚れが目立ちやすい。いずれ内装を大更新する必要が生じるかもしれません。
３．南側は現在は開けているが、将来的にはここと同規模の中高層建築物が建つ可能性がある。
４．この地区の新築としては格安と思うが、物件価格と入居者の質はある程度比例する。戸数が多いこともあり、将来、中古として出回った時の新住民には注意しなければなりません。（管理費の滞納や違法駐車等のモラル面で）
５．将来の転売時にはあまり高くは売れませんよ。特に低層階やベランダの眺望の無い棟は。

さんざん書いておいてなんですが、しかし物件自体の現在のコストパフォーマンスは高いと思います。（将来はしらん）
ここの住環境を良い状態にずっと維持したいのならば、管理組合の運営や管理会社とのつきあい方で、将来的に余所よりも少し費用や労力がかかるかもしれません。

[7: 購入検討中さん]

本日ＭＲに行ってきましたが結構賑わっていました。
緑の街は完売も近いようです。
花の街にはまだ多少余裕があります。
確かに数年前に出来た北隣の物件や東隣の物件に比べると見た目の高級感では負けてるかもしれませんが、生活は部屋の中でするものですからそれほど気にしなくてもよいのではないでしょうか。
駅近というには微妙かもしれませんが周りは自然も豊かで子育て世帯にはお勧め出来ると思います。
校区の評判も白庭台あたりと比べれば負けるのでしょうが、別に問題はないようで子供の数も比較的多く通学路が寂しいということもない感じです。
数年前の事件の記憶もあり、保護者や学校関係者もセキュリティには気配りしているようです。
ただ、マンションの前の道路で路上駐車が目立つのは少し気になりました。
また、オール電化仕様なので人によっては好みが分かれるでしょう。（私はガス派なためまだ決めあぐねています）

[8: 契約済みさん]

先日、契約してきました。
広さ重視の私には満足の物件で、住むのが楽しみです。

富雄駅周辺は数年前まではえらく寂れてましたが、最近は新しい店も
増えて、多少は「世代交代してきたかな」と思えます。
がしかし、隣の学園前とは大きく違い、「古い」イメージです。
便利はいいから、駅前界隈がもう少しキレイになれば言うことないのにな。

隣のマンションの路駐はかなりのものですね。
ここ（ノルン）も行く行くはああなるのかな、と正直思いました。

[9: 購入検討中さん]

ここの管理会社のオリックス・ファシリティーズが、社名はそのままで
大京に譲渡されるようです。

[10: 契約済みさん]

月末入居予定です。
入居は楽しみには違いないのですが、現在少し気がかりな点を書きます。
富雄駅改札からエントランスまで実測徒歩８分でしたが、上り坂は結構きついです。
富雄駅前は寂れていて学園前とは比べるべくもありません。なぜかツタヤはありますが。
大阪よりの電車のなかには東生駒止まりのものも多くあるようです。ナメすぎです。
南側に広がる田んぼは生産緑地の看板が立っていましたので、あと２０年くらいは現状の
ままの可能性が高そうですが、その後はどうでしょうか？
アスレチックやキッズルーム等の施設は別の街区の住民でも気兼ねなく使わせてもらえるの
でしょうか。
管理組合は街毎ではなく全体で一つらしいのですが、意見の集約はちゃんとできるのでしょうか？
緑豊かなのは結構ですが、植栽の手入れは万全になされるでしょうか？落ち葉がワサーと
積もったり毛虫が大発生とか雑草ぼうぼうとかは勘弁して欲しいです。
自治会はどうなるのでしょうか？加入は自由と聞いていますが入るべきものでしょうか？
ベランダに鳩は来ないでしょうか？知人のマンションは築５年にして鳩マンションと成り果て、
鳩よけネットが無様です。

以上が少し心配な点です。

[11: 物件比較中さん]

生駒−学園前で探していますが、広さ・仕様・価格のバランスが良いですね。
東生駒の駅近物件も良かったのですが、売り主が倒産してしまったので様子見です。

ただし、もうすぐ学校に上がる子がいるのですが、ここは小学校が子供の足には遠すぎる
ように思いました。
通学路も通ってみましたが、住宅地ではあっても少し寂しい感じがします。
学校さえ近ければすぐに決めたいところですが、この点だけがネックです。

[12: 匿名さん]

このマンションは廊下にエアコンの室外機がそのまま置かれています。
普通は窓の下などに見えない・邪魔にならないように置かれるものだと
思うのですが、営業の人いわく、廊下の床の色の変わっている部分は
専用使用していい（自転車や植木も置いていいってこと？）とのことで、
はっきり言って不細工です。
窓の下に室外機を収まるようにすると、その分だけ部屋が狭くなるのは
わかるのですが、見た目の上では廊下が物置代わりにされているように
しか見えません。せめて室外機は天吊りにすべきではなかったでしょうか。
そのうち、モラルのない住人が廃家電や家具を廊下に放置するように
なったりして、防災上の問題が起こりそうな気がします。
私が以前いた公団の賃貸では、廊下や階段踊り場は自転車や子供のおもちゃ
置き場と化していました。（古くて安い団地ではなく、低所得者では
なかなか払えないような家賃のところです。収入と民度はあまり関係ない
ようです）。
ここを買った人は理事会に言って違反者にはちゃんと警告してもらうように
しないと後々絶対トラブルになりますよ。

[13: NO12はあほ]

何が言いたいのか？意味もない投稿はやめたほうが・・・。こういうのがいるから日本はだめなんだろう！

[14: 契約済みさん]

来月入居予定なのですが、みなさんはオプションは何か付けられましたか？
私はフロア・マニキュア１０年保証を付けましたが、他に入居までに付けといた
ほうがいいものがありましたら教えて下さい。

[15: 購入検討中さん]

オプションって
他にどんなのがあるのですか？
当方がモデルルームに行った時には
そのような説明は受けなかったのですが。。

[16: 物件比較中さん]

>窓の下に室外機を収まるようにすると、その分だけ部屋が狭くなる

スルー検定すべきかと思ったけど真剣に疑問なので教えて。
12の匿名さんは室外機を室内の窓の下あたりに置いてるの？

[17: 契約済みさん]

オプションはフローリングや水回りのコーティングがあるようです。
別のスレッドを見ればわかりますが、他のマンションでは色々と
多岐にわたるオプションが用意されているものですが、ここは
あまりオプション販売には力が入れられていないようで、他の
オプションについては聞いていません。聞いたらあるのかも
知れませんが、誰か聞かれた方はいらっしゃらないでしょうか？
（販社へのインセンティブが少ないのでしょうか？）

結構なお値段ですが、子供やペットがいる家庭では床のコーティング
は出来るならばしたほうがいいように思います。

水回りのコーティングはどこでも評判が悪いので考えませんでした。

[18: 契約済みさん]

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば２４４戸中２９戸が売れ残り。
内訳は緑のまちが１１９戸中２８戸、花のまちが１２５戸中１戸がそれぞれ売れ残り。
総戸数が多い割に騒がれていない物件ですよね。

[19: NO18さんへ契約者より]

販売個数の間違いなんじゃないのですか？
当方も花のまちで契約しましたが、価格の記入した一覧表を見せてもらいましたが
もっと沢山ありましたよ。
引越しが、楽しみです。

[20: 入居済み住民さん]

花のまちに住んでいますが入居済みは四分の一くらいではないでしょうか。
ガラガラすぎて無用心なのでもう少し埋まって欲しいのですが・・・

[21: 入居済み住民さん]

販売代理店のク○アジャ○パンの営業の人の態度が悪いです。
部屋を売るまではへいこら愛想良かったのに売ったあとは
どうでもよく後は知らんという態度はいかがなものでしょうか。
地元の業者とは違って売った後はもう付き合いはないから
適当にあしらっておけばいいとでも思っているのでしょうか。

[22: 物件比較中さん]

＞No.21さん
どこの販売会社もそうだと思いますが。
売った後もへいこら愛想良かったらまたそれも不自然じゃないでしょうか。

[23: 匿名さん]

23は販売会社の営業マン。
確かにここの営業マンは態度が悪かったですね。
買う気になれませんでした。

[24: 匿名さん]

22は販売会社の営業マン。
確かにここの営業マンは態度が悪かったですね。
買う気になれませんでした。

[25: 匿名さん]

私は、契約後も親切だと感じましたが。

[26: 住まいに詳しい人]

購入者が後から何か言ってくる場合、それは大抵はクレームでしょうが、共用部分や全体の
管理にかかわるクレームは、基本的に管理組合・管理会社に言うべきものです。
設備に関するクレームで、最終的に建設会社や売主で対応すべきものであっても、管理会社
経由で話を通したほうがいいでしょうね。

個人差はありますが、モデルルームの営業マンは基本的に物件を売ることだけが仕事で、
クレーム関係のメッセンジャーボーイではありませんので、アフターサービスを言って
こられると嫌がります。（結局、管理会社やデベロッパーにそれを伝えるだけなので）
クレーム対応をしても一銭にもなりませんし、そもそも設備や管理のことをわかっていない
営業マンはざらにいるからです。

モデルルームの営業マンなんて、売ったら売りっぱなしが普通だと最初から考えておいたほうが、
後から腹が立たないだけ良いのではないでしょうか。
まぁ、これが今のこの業界のレベルですわ。

ただ、再度言いますが、同じ会社でも営業マンのレベルの個人差はとても大きいです。
看板背負って仕事をしているという意識を刷り込めない会社に、責任がないとは言いませんが。

[27: 匿名さん]

契約後も入居後も親切ですよ(*^^*)
まー営業マンにもよると思いまが。
1人の態度が悪いからと言って、他の営業マンも悪いと言うのはちょっと・・・。
担当じゃなかった人も、マンション前で会えば笑顔で会釈してくれますよ☆

[29: 入居済み住民さん]

この三連休で引っ越しも結構あったみたいですが、
花のまちにはまだたくさん空き家がありますよ。
緑のまちはほぼ埋まっている感じですね。

[30: 購入検討中さん]

販売サイトhttp://www.norn264.jp/

都合により販売休止となっています。
なにがあったのでしょうか？

[31: 匿名さん]

本当ですね。
何かあったんでしょうか？

夜のライトアップもしなくなったなーと思ってたんですよ。
土日に光のまちで立ってた警備員さんもいないし・・・。

[32: いつか買いたいさん]

中古マンションでここを発見しました。

価格の見直しをするのでしょうか。

[33: 匿名はん]

販売休止の原因は売主O社と販売代理会社C社との間で紛争発生との情報有り

[34: 契約済みさん]

紛争が発生したのかどうかはわかりませんが、販売代理会社が撤退するようです。

もし、販売会社が変わるとしても、まもなく引っ越しの立場なので「物件は完成済」
「販売元は健在」「ある程度の入居者がいる」ので、入居後の環境には影響がない、
と思って気にしないようにしています。

近いうちに販売は再開されるでしょうが、そのときに大幅な値下げがあったなら、
買い急いだ、と後悔するかもしれませんけど、素人に販売会社の事情なんてわか
りませんからどうしようもないですねえ。

[35: 契約済みさん]

先○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば２４４戸中２６戸が売れ残り。
内訳は緑のまちが１１９戸中２５戸、花のまちが１２５戸中１戸がそれぞれ売れ残り。
今販売が休止となるとその後あまり売れていないでしょうね。
ところで販売会社が変わることで住民への影響ってホントに気にしなくともよい話なのでしょうか。

[36: 物件比較中さん]

この間、現地に行ったら何にも無かったのはそういうことだったのですね。

早く販売が開始されるのを楽しみに待っています。

でも、コメントがなんか意味不明というか、変な悪意のあるコメントが多いですね。

[37: 栗]

購入検討していたのですが
検討中にＨＰが突然閉鎖され
担当さんからの連絡もないので停滞中です

いつになったら販売再開されるのでしょうか
でも　この状態が続くと購入するのに不安です・・・

[38: 匿名さん]

色々と関係者の人に聞いてきたのですが
紛争などではなく単純に販売代理会社Cの成績が悪く、
業を煮やした販売会社Oが大手販売代理会社に変更するみたいですね。
今は何かと手続き中みたいです。
販売再開したからといって、大きく値段が変るとかは無いようです。

[39: 買いたいけど買えない人]

じゃなくて、Ｏ社からＤ社に売主が変わるのよ。

[40: 住まいに詳しい人]

Ｏ社が再建を助力しているマンション最大手のＤ社に売主が代わります。価格はこれまでのようにザル値引きは期待できなくなりそうです。

[41: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言ってもＤ社の販売力は最強と定評がありますからねぇ。
最初Ｃ社で話をしていた人はＤ社に変わったとたん値段が強気になったら怒りそうですが。

Ｃ社で随分値引きしてもらった私としては少しホッとしているのが本当のところです。
我ながら嫌らしい小市民だと思います（苦笑）。

[42: 近所をよく知る人]

マンションの名前が変わったりして(笑)

[44: いつか買いたいさん]

未入居中古物件が出始めていますね。

販売を再開しても、今までとは条件が異なりそうですね。

[45: 購入検討中さん]

未入居中古物件が出始めていますが、いくら落ちなんでしょうか・・・？

５００から７００万円DOWN???

[46: 入居済み住民さん]

販売休止になってから随分建つのにこの頃引っ越しをポツポツ見かけますねえ。
いつ頃契約した人なんだろう？

[47: 入居済み住民さん]

みなさん　値引き率どうでしたか・・？

２・３割は当たり前らしいですが

[48: 物件比較中さん]

↑↑↑

販売再開まだらしいけど、誘導？調査？
今この質問の意味が？

[49: 物件比較中さん]

1000万ダウンはあったみたいです

[50: 入居済み住民さん]

連休明けに入居しました。
前住居と比べて、駅までのアクセスが向上したので、在宅時間が増えました。
住戸のまわりは空き部屋が多いので、かなり物静かです。
「暮らしやすい」環境ととるか、「人がいなくて心配」と思うか難しいところです。
個人的には、生駒の山並みもきれいなので、けっこう気に入ってます。

契約は３月でしたが、持ち家（マンション）からの転居だったので、引き渡し
に時間がかかりました。今頃転居する人は、ウチと同様の条件なのかも。

値引きですが、どれくらいが相場なんでしょうねえ。金額的には１００万単位の
値引きでしたが、そもそもの値付けが妥当なのか素人にはわからんし。
自分で妥協できる数字ならしょうがないのではないですか。
今後入る人は、早く入った人と比べるなら相対的に低い金額で物件を手に入れら
れるのでしょうね。

販売会社と管理会社についての説明が、カギの引き渡し直前にありました。
Ｏ社からＤ社ということですが、Ｏ社はＤ社の大株主でＤ社のオーナーみたいな
もんですから、これって販売ブランドが変わるだけでは？、と思いました。

いま、契約が止まってしまっている人がおられるならお気の毒ですが、ウチみたい
に最終グループに入った場合は、販売会社の腰が引けているのがありありでした。
ただ、契約後は、業界の裏話的な話題を雑談の中で聞くことができ、それなりに
おもしろい体験でした。まあ、契約には不備がなく、物件お引き渡しが若干不親切
に感じた程度だったので、おもしろく感じたのでしょうけど。

[51: 匿名さん]

7月からD社の手により販売再開らしいです。

[52: 物件比較中さん]

買う気まんまんでいったのに、
ここの営業マンはいまいちだった。

買う気がうせる

ご来場の方にクオカードプレゼントっていってたのにくれなかったし。

いいかげんだし、

「空室がかなり多いですね。」って言ったら
売れてないんじゃなくて売りに出してないんです。

って言われたし。
は？って感じでした。

＆、　
このマンションは子育てに最適な環境！と、うたってたのに
公立幼稚園のバスは近くに来てないとのこと。

私立幼稚園すすめられるし。
微妙です。

部屋自体はよかったのに残念。

[53: 物件比較中さん]

５２さん

いつの話ですか・・。？

[54: 購入検討中さん]

私も３月に行った時
５２さんと同じような対応でした

５０００円の商品券は頂けなかったので
メールで催促して郵送して頂きました

７月から販売再開なんですね
また　７月になったら行って見ます

[55: 近所をよく知る人]

↑　↑　↑

こんな人が来るマンションって嫌だ。

買いもしないのにあれこれ文句言って

あれよこせ！　これよこせ！　っていうの恥ずかしい。

こんな人のせいにする人は、真剣に考えてる人間からしたらジャマ！

[56: 購入検討中さん]

５５さん　

不愉快な思いをさせてしまったみたいで
すいませんでした
５４です

商品券が欲しくて見学に行ったわけじゃないんだけど
ＨＰに頂けると書いてたので期待してしまいました
その場で言うのは気が引けたので
担当の方に案内して頂いた御礼のメール方々
商品券の事も催促してしまいました・・・・・

もう１度見学に行きたいので　その時でけっこうですよ
と言ったのですが　郵送しますと言われてしまいました

その後　全く連絡がなかったので　おかしいなと思ってたのですが
いつのまにかＨＰが販売休止になってしまってて
だから　商品券は郵送だったのかなあ

販売再開されたら　また真剣に検討したいと思ってます
ただ５２さんの方が　おっしゃるように
担当の方はイマイチだったと私も感じました
次　担当してる方が良い方だったらいいのになって思います

５５さんも検討されてるんですか？
もし検討のジャマしてしまったなら本当にすいませんでした
嫌な思いさせてしまいましたね・・・・・

[57: 入居済み住民さん]

7月から再開なんですね。

前の営業マンの対応に悩んでた方々が
次は良い営業マンに対応してもらえますように☆


自分はここに住んで とっても気に入ってます(*^^*)

気に入ってくれてる方が、同じマンションの住人になれたらなーって思います。

[58: 入居済み住民さん]

2月に入居しました。
確かに担当営業マンはあまり褒められた態度ではなかったです。
でもホント、いいマンションです。環境もとても気に入ってます。
子育てもしやすいですよ。
再販では皆いい営業マンさんだといいんだけど。

[59: 入居済み住民さん]

空室のルームクリーニングが始まり、
光のまちのロビーにも応接セットが運び込まれています。
いよいよ再販開始のようですね。

[60: 購入検討中さん]

再販でマンション購入したとして、駐車場は残ってるのかしら？

[61: 入居済み住民さん]

駐車場のこってますよ～

[62: 入居済み住民さん]

駐車場は購入者用のは残しておいてあります。
余った分を2台目として希望者に抽選を行ったり、来客者用にしています。

[63: 入居済み住民さん]

大京による販売は開始しているようですが、ホムペも閉鎖されたままでチラシも入らず看板も立たず・・・
オリックスに無理矢理嵌め込まれて売る気無しってところでしょうか？

[64: 購入検討中さん]

大京さんにお部屋を何種類か見せてもらいました。
値段交渉は多少可能とのことでしたが、１年４ヶ月過ぎた物件の割りにあまり値下げをしていないようでした。
以前の販売会社の方が値下げ率が良いような気がします。

71平米で2360万円と聞いていたのに同じ物件で他の不動産会社に71平米で1760万円で掲載されていたので500万も安い購入金額で買えるならと連絡を取ったら一度はありますとの事だったのですが、1時間後に連絡したら確認したところ販売中止になったとこのとで、大京から圧力がかかったのかと不安です。その後すぐにＨＰからも削除されていました。1年以上過ぎると中古マンション扱いになるのに、未だに新築値段そのままで売っているのはいかがなものかと思います。
業界ﾄｯﾌﾟｸﾗｽだと圧力とかもあるのかもしれないですが・・・

[65: 物件比較中さん]

１７６０万円と１８８０万円の物件は一度　人の手に渡ったもので未入居の中古物件だと思いますよ

[66: 購入検討中さん]

未入居の中古物件でも良かったのですが、それが販売中止になったとのことだったんです。
新築物件の検討をしているときに未入居物件があったのでそちらをと思ったんですが・・・
新築から1年4ヶ月も経過している物件を新築価格そのままで売っているのには疑問が残ります。
物件価格は下がっているはずなのに。

[67: 物件比較中さん]

中古購入は諸費用　仲介料その他で約１割必要ですし

税金も高くなりますし、マンション器具の保障などもないようです

[68: 入居済み住民さん]

９月５日～　現地販売センター再開とＨＰにＵＰされました。

[69: 入居済み住民さん]

週末（5日と6日）にイベントがありますね(*^^*)
とっても楽しみです。

[70: 入居済み住民さん]

無料のシャトルバスが出てますね(*^^*)
とっても便利です。

3ヶ月だけなんて・・・ずっとあって欲しいなんて思っちゃいました(＾＾；)

[71: 入居済み住民さん]

確かにあのシャトルバスはめっちゃ便利ですね！
同じくあーいうのはずっと続けて欲しい…

[72: よそで契約済みさん]

とても素敵な物件です。
駅からさほど遠くもないが、環境はとても良い。
周囲は住宅地だし、買い物も遠くない。

セールスは最低でした。

[73: a]

安いとの評判を聞き、今日モデルルームを見せてもらいました。
７０平米台４階部分で２５００万、1年数ヶ月経った物件にしてはどうなのでしょうか？
第1期売り出し時よりだいぶ安くなってますよ、と言われましたが当時の価格が分かりませんので、比較のしようがないのですが・・。セールの人からは早く売りたくてしょうがないというオーラが出てて、値下げは少しはしてくれそうな感じでしたが、大幅ダウンはなさそうでした。
皆さんのコメントを見てもじっくり検討する必要がありそうです。

[75: 入居済み住民さん]

↑？？？
花はまだ空室目だってますが・・・？
どこの情報でしょうか・・・？

[76: 購入検討中さん]

＞No.73
あのさあ、確かに値段って大切だと思うよ？
将来的にローン負担に関わるし。

でも、貴方は値段でマンション決めちゃうの？

大幅ダウンなんてあるわけない。どんな噂だよそれ？
セールスが早く売りたいのは当たり前。珍しくもなんともない。
テレビやメディアに影響されすぎ。
都心でもなく、その近辺でもない、ちょっと大阪よりの、あくまで奈良の物件ということを
お忘れなく。

まあ、確かに値下げはしてきただろうけど、そんなにマンション購入は甘くない。
安く買って自慢したいクチなら、いっそモデルルーム狙いなよ。
嫌なら他検討したほうがいいよ。

年数経った物件にしてはどうでしょうとか、今の値段がこのマンションの相場（価値）って
ことじゃない。それでも高いなら奈良にはもっと安い物件沢山あるから、そこ探しなよ。
高望みしないでさ。

値下げ値下げってフリマじゃないんだから。
安いって評判の…って、貴方がもし買って住んだ時、そんな評判嫌だよね。

当方も物件探し中で、ここは前から検討リストに入っているけど、
昔から奈良に住んでる人なら富雄、学園前周辺はとても良い居住環境というのはご存知のはず。
宣伝通り、いろんな意味で子育てにはベストな環境だし。今の所ウチでは第一候補。

[77: 入居済み住民さん]

今年もイルミネーションはじまりましたね

[78: ご近所さん]

見に行こーっと♪

[79: 入居済み住民さん]

イルミネーション綺麗ですね♪

[80: 物件比較中さん]

エントランスが最悪です。子育てには環境は申し分ありませんでしたが安物のラ○ホのようなところにお客様を呼びたくない。こだわってるのかと思いきやエントランスを抜ければはりぼての様なマンション。エレベーターも安っぽい。見えるところだけ変にこだわってる感じがしました。

[81: 入居済み住民さん]

玄関でけち付けてる人が居るけど
価格帯を考えなよ

サーパスと比べてから書き込んで

[82: 購入検討中]

81は真っ赤になりすぎじゃね? その人の主観なんだからいいじゃん? 意見出し合うトコなんだから比較中の人は悪い意見も聞きたいよ

[83: 入居済み住民さん]

私はエントランス好きです。
可愛いですよね。
ピンクも黄色もどっちも素敵だと思います♪

本当に主観って人それぞれ
好みは色々ですね(^-^)

[84: 入居済み住民さん]

最初は№80と同じような事思ったけど
今は結構気に入ってます

てか富雄駅と往復するシャトルバスが便利すぎて困る！笑

[85: 入居済み住民さん]

80さん

環境よりも来客を優先ですか

エントランスもエレベーター外見も
生活には支障なし

てか　こんな人に住んでほしくない

そんなにミエっぱりな人なら予算あげればぁ？

予算あげれば　エントランスもエレベーターも満足されることでしょうね　

[86: 購入検討中さん]

入居済み住人さんの意見が多くてびっくりしています。
みなさん、ご自分で決めておいて自信がないからここに見に来てるんですかね～(笑)

[87: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、
私は既に入居済みの方に意見をたくさん頂けた方が購入時の参考になり助かります。
86さんの自信って何の事を言ってるのかわからないのですが
自分の住んでいる場所なんだから見にきたり、書き込んだりするのが普通ではないでしょうか？

来週、もう一度物件の方見に行っていたいと思います！

[88: サラリーマンさん]

87に激しく同感です。

どうも一匹荒らしがいるみたいですね。ひがみたっぷりの人が。
モラルない書き込みでこれ以上荒れなきゃいいんだけど。
2chじゃないんでここ。

[89: 入居予定さん]

さらに値下げしてるみたいですね。
私の価格も更に下げて欲しいです。あとに買った人のほうが広くて安いなんて・・・。
これ以上はできませんって言ってたのに、まだ待てばよかった。

[90: 物件比較中さん]

ダイレクトメールが届きました。
3LDK 1800万(75m2)。一方、昨年末、同じくらいの大きさが2300万で、
300万円引きチケットがあったので、検討していましたが、
今、正直決断しなくてよかったと思います。

建物自体はいいと思いますが、
やっぱり、スーパー、コンビニ、銀行、病院のどれをとっても少なく、不便で
都心へのアクセスが不便なので、人気がないのですね。。。

[91: 物件比較中さん]

まだまだ安くなりそうですな。。。

買い時になるまでもう少し待ちます。

その頃には周りももう少し下げてくれるでしょうし。。。

[92: 匿名さん]

>>90さん
私にもきましたがそれたしか花のまちのモデルルームでしょ？

私も300万以上の割引チケットあたってましたが営業マンが
「これだけの割引があるんですよ？普通買うでしょ？」
といわんばかりのゴリ押し営業すぎて鬱陶しかったのでやめました。

[93: 物件比較中さん]

確かに安いのは魅力的だけど、今時外壁の塗装仕様ってありえないなぁ。。。

どこかのラブホテルみたいな建物だし、隣りの近鉄ローレルコートと比べても安っぽいし、

ここを買ったら親や友人には恥ずかしくて見せれない様な気がする。。。。。（＋＿＋；）

[94: 購入検討中さん]

>>93の意見に関しては、全くもって>>85さんの言う通りだと思うけど。
こういう掲示板で「。」連発したり、顔文字使う方がよっぽど恥ずかしいと思うｗ

アクセスに関しては確かに車が無いとしんどそうな気がします。
コンビニは近くにあるの確認しましたけど、他はちょっと離れてる感じですね。
富雄に住んでる友人からは飲食店はおいしい所が多いと聞きました。
もし住む事になれば是非色々と行ってみたいと思います。

[95: 物件比較中さん]

マンションの外観って好き嫌いありますよね。
恥ずかしいと思う人もいれば、素敵だと思う人もいるし。

100人が100人気に入るマンションなんて、そうそう無いですから。


ただ物件探し中の私が思うのは
最初から外観が気に入らなければ、検討さえしなければいいのに。


私は環境と広さ重視で探し中です。

私も含めお探し中の皆様、理想の物件に早く出会いたいですね。

[96: 匿名さん]

このせまいコミュニティーに来客重視でマンション選びをされている方が2名もおり正直驚きました。
同人物では？と思ったくほどです。
この2名様は、現在さぞかし素敵な物件に住まわれてるのでしょう。
そして、親御さんやご親戚、ご友人たちも・・・。
なぜ、そのような方がたが富雄で物件を、しかもこのマンションを？
安いのですから、なにか妥協は必要だと思います。
ただ、わざわざ他の方を不愉快にさせるコメントは必要ないですよね。
ご自分が住居している物件に「恥ずかしい」と書かれたらどう思いますか？

これから意見される方も不愉快なコメントは避けましょうね。
気持ちの良いコミュニティーにしましょうね。

[97: 買いたいけど買えない人]

わたしは、たくさんの物件を見すぎて決めれない一人です。

色々見ていますが、価格が安いので楽しみにして行きました。

ここで初めて塗装だけのマンションを見ましたが、旦那はラ★ホテル街やなって冷やかすし、

価格に魅力を感じていたのでショックでした。

旦那は建築関係の仕事をしており、塗装は痛みが早く入居したら将来の修繕費用は莫大に増えるからダメの一言。

売主もオリックスから大京に変わり信用できないと。

やっぱり、安いには安い理由があるんでしょうね。

でも、塗装だけのマンションだとどこに問題あるのでしょうか？

旦那に聞いてもダメはダメとあまり教えてくれません。

オリックスは倒産していないのに、なぜ大京に変わったのでしょうか？

[98: 入居済み住民さん]

94様

自分も最初はアクセスが不便に思いましたが、裏の田んぼ道ですとダイエーは成人で徒歩5分から7分ですよ。

景色ものどかですしお子様やペットを飼われてる方には良いと思います。

慣れれば駅までも遠く感じなくなりました。

期間限定ですが1月半ばからシャトルバス再開もあります。

[99: 入居済み住民]

入居してから気づいたんですけど、外からバルコニーや部屋の中がまる見えなんですね（涙）
皆さんは何か対策されてますか？

[100: ビギナーさん]

え～それは嫌ですね。

どうして部屋の中が丸見えになるんですか？

もしかして一日中カーテンが必要？

[101: 入居済み住民さん]

廊下から部屋の中まる見えです。
娘がとても気にしてたので、バルコニーに植物を置いたり、柵に木の板をくくりつけてます。
あとはちょっと高いですけど外から見えないレースカーテンをしています。
これでなんとか過ごしてます。